Одинцовский район: как выбрать квартиру для большой семьи
Все чаще многодетные семьи стараются выбрать подходящее жилье на загородном рынке, ведь идеальный вариант для таких покупателей – отдельно стоящий коттедж или таунхаус. Однако бюджет покупки не всегда позволяет сделать такой выбор, поэтому рассматриваются и квартиры в новостройках – как «трешки», так и многокомнатные.
Одинцовский район является оптимальным по сочетанию сразу нескольких критериев, которые считают важными семейные покупатели: это количество образовательных учреждений, развивающих школ и центров, наличие школы и детсада на территории ЖК, хорошая экологическая обстановка.
На данный момент в Одинцовском районе работает не менее 78 школ (в самом Одинцове – 27). Это один из самых высоких показателей в области, по которому Одинцовский уступает только Раменскому и Сергиево-Посадскому районам. Муниципальных детских садов в районе – не менее 129 (в самом райцентре – 70). По этому показателю Одинцово и его окрестности – в лидерах области. Очевидно, этому способствует активная застройка города, ведь почти в каждом жилом комплексе или новом микрорайоне предусмотрены детские сады и школы, которые чаще всего после ввода в эксплуатацию передаются на баланс города – то есть являются государственными. Но есть и примеры, когда открываются частные детские сады.
Таким образом, семейные покупатели квартир могут смело ориентироваться на Одинцово, подбирая новое жилье для семьи, в которой есть дети разных возрастов или ожидается пополнение. Согласно обзору, составленному специалистами компании «БЕСТ-Новострой», в 2016 году в эксплуатацию должны быть введены 8 жилых комплексов, где в реализации имеются 3- или 4-комнатные квартиры. В большинстве этих новостроек школа и детский сад (или несколько) предусмотрены прямо на территории.
При этом наиболее доступный бюджет покупки 3-комнатных квартир – в ЖК «Высокие Жаворонки» (от 3,6 млн рублей). На территории комплекса планируется возвести 2 школы и 4 детских сада.
Самые дорогие «трешки» и многокомнатные квартиры в Одинцовском районе представлены в ЖК «Дом на Тихой» (от 33,7 млн рублей). Бюджет объясняется тем, что новостройка расположена на небольшом удалении от Москвы (6 км) и в ней всего 54 квартиры. Но именно поэтому собственного сада и школы в ЖК нет.
Наиболее компактные по метражу «трешки» продаются в ЖК «Созвездие Одинцово» (от 58 кв. метров), а самые просторные – в ЖК «Дом на Баковке». При этом 4-комнатные квартиры на реализации есть только в двух ЖК – «Созвездие Одинцово» и «Дом на Тихой». Хотя квартиры в Like City опционально можно перепланировать в 4- и даже 5-комнатные, по желанию покупателя.
«Трехкомнатные квартиры в ЖК «Высокие Жаворонки» – оптимальное сочетание цены и площади. На текущий момент это самые доступные в Одинцовском районе квартиры для семей, в которых есть один или два ребенка. При этом покупатели могут выбрать жилье как в панельных, так и в монолитных корпусах, которые недавно поступили в продажу. Уже сегодня те, кто приобретают квартиры в ЖК «Высокие Жаворонки», отмечают еще и отличную экологию этой локации», – говорит Виктория Григорьева, генеральный директор и управляющий партнер «Бест-Новострой».
3-4-комнатные квартиры в новостройках Одинцовского района (со сроком ввода 2016 год):
|
Проект |
Удаленность от МКАД |
Квартиры в наличии (3-, 4-комнатные) |
Площади |
Бюджет покупки от… |
Школа/сад на территории ЖК (по плану) |
Срок ввода |
|
Высокие Жаворонки |
22 км |
3-комнатные |
74 – 78 кв. м |
3,6 млн руб. |
2 школы, 4 детсада |
2 кв. 2016 |
|
Like City |
11 км |
3-комнатные |
68 кв. м |
4,6 млн руб. |
Несколько |
2 кв. 2016 |
|
Созвездие Одинцово |
14 км |
3- и 4-комнатные |
58 – 130 кв. м |
6,2 – 8,2 млн руб. |
2 школы, 1 детсад |
3 кв. 2016 |
|
Союзный |
10 км |
3-комнатные |
88 кв. м |
8,2 млн руб. |
Школа |
3 кв. 2016 |
|
Дом на Тихой |
1 км |
3- и 4-комнатные |
80 – 219 кв. м |
33,7 – 60 млн руб. |
Нет |
2 кв. 2016 |
|
Успенский |
20 км |
3-комнатные |
89 – 94 кв. м |
6,2 млн руб. |
Детский центр |
4 кв. 2016 |
|
Панорама Сколково |
1,5 км |
3-комнатные |
91 – 111 кв. м |
9,4 млн руб. |
Частный детский сад |
3 кв. 2016 |
|
Дом на Баковке |
6 км |
3-комнатные |
91 – 115 кв. м |
8,1 млн руб. |
Нет |
4 кв. 2016 |
|
|
Данные: «БЕСТ-Новострой» | |||||