4 декабря 2015

Итоги ноября на рынке новостроек Москвы: спрос на студии возвращается

По итогам ноября на рынок новостроек эконом- и комфорт-класса Москвы вышел 1 новый проект – ЖК «Золотая Звезда». При этом средняя цена 1 кв. метра нового жилья в массовом сегменте в ноябре установилась на отметке 158,7 тыс. руб., говорится в аналитическом обзоре, подготовленном специалистами Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой».

В ноябре 1 кв. метр новостроек эконом- и комфорт-класса Москвы стоил 144,7 тыс. руб. и 160,3 тыс. руб. соответственно.

В то же время минимальные предлагаемые бюджеты покупки квартир в новостройках «старой» Москвы в ноябре были довольно демократичными – от 3 млн руб. за квартиру комфорт-класса (ЖК «Мещерский лес») до 4,3 млн руб. в эконом-классе (ЖК «Некрасовка»).

Рейтинг жилых комплексов с самыми доступными квартирами в сегменте массового спроса выглядит следующим образом:

1.png

Наибольший (по количеству корпусов) выбор доступных квартир сосредоточен в ЮАО (26%), наименьший – в ВАО (5%). В основном это новостройки комфорт-класса, который представлен 95 корпусами и 33 проектами.

Доля эконома остается незначительной: по количеству квартир новостройки эконом-класса занимают долю 2,7%. В этом сегменте в Москве на реализации находится 12 корпусов в 5 проектах.

2.png

«В связи с появлением на реализации новых проектов с квартирами-студиями, постепенно увеличивается и спрос на данный формат жилья. В ноябре 12% покупателей готовы были приобрести именно студии. Тогда как в III квартале текущего года спрос на студии находился на уровне 9%», – отмечает руководитель Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» Сергей Лобжанидзе.

Однако в основном спрос сосредоточен по-прежнему на одно- и двухкомнатных квартирах:

3.png