Бест-Новострой Новости: Несмотря на то, что российский строительный комплекс пока сохраняет высокие объемы ввода жилья, положение большинства игроков отрасли заметно ухудшается.

29 марта 2016

Несмотря на то, что российский строительный комплекс пока сохраняет высокие объемы ввода жилья, положение большинства игроков отрасли заметно ухудшается.

Это подтверждается и недавним исследованием Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), в котором говорится о пятикратном увеличении числа компаний-банкротов в 2015 году. Напряженная ситуация наблюдается и в текущем году – только в январе крах потерпели еще 167 компаний. Причем основная часть банкротств пришлась на микро- (68%) и малый (25%) бизнес, осуществляющих функции подрядчиков и субподрядчиков. Которых нередко подводит высокий уровень закредитованности.

Разумеется, такие новости не могут не волновать покупателей квартир в новостройках, ведь они и без того до самой сдачи дома живут в опасении пополнить ряды обманутых дольщиков. Как же понять, что именно вам можно не волноваться?

«Проблема банкротства и замораживания строительства не грозят застройщикам, которые для реализации проекта выбирают проверенного подрядчика и придерживаются оптимального соотношения заемных и собственных средств. А если застройщик реализует проект на собственной, а не арендованной земле, то в этом случае покупателям можно точно не беспокоиться, - считает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

В качестве примера беспроблемного застройщика эксперт приводит компанию «Маяк», реализующую одноименный проект в Химках на берегу канала им. Москвы. Жилой комплекс «Маяк» возводится на собственной территории, фактически на собственном полуострове площадью 10,8 га. При этом строительство ведется с опережением графика почти на 3 месяца, благодаря правильно выбранному подрядчику.

«Мы привлекли к строительству комплекса международную компанию Ant Yapi, на счету которой реализация множества известных проектов, торговых и жилых комплексов в Москве (включая Башню «Федерация», ЖК «Литератор» и БЦ «Белые сады»), а также в Санкт-Петербурге и Перми. Эта компания заслуженно входит в TOP-100 крупнейших строительных компаний мира, а также в «белый список» турецких компаний, которым разрешено продолжать свою деятельность в России», - рассказывает Лариса Бобылева, директор департамента продаж ОАО «Маяк».

На сегодняшний день строительная готовность первой очереди составляет 98%, два корпуса из трех уже полностью готовы под ключ, в третьем строители ведут завершающие работы по отделке входных групп, а в ближайшие дни здесь начнется благоустройство территории.

В конце марта открыто бронирование квартир в домах второй очереди, в рамках которой будет возведена также изюминка проекта – 41-этажная башня.

По мнению И. Доброхотовой, в кризисные времена, когда риски недостроя существенно увеличиваются, надежность застройщика приобретает особую значимость. Также как его открытость и прозрачность. К примеру, покупатели квартир в «Маяке» могут прямо на сайте проекта следить за строительством своих домов в онлайн-режиме посредством веб-камеры и по фотографиям, регулярно обновляемым в разделе «Дневник стройки».

«Подобная стратегия вкупе с качественной работой подрядчика и пристальным вниманием к стройке со стороны службы заказчика (которая осуществляет контроль со стороны девелопера) позволяют покупателям квартир в ЖК «Маяк» ожидать новоселья в спокойной уверенности, что оно состоится точно в срок.