26 апреля 2016

Элитные квартиры на Остоженке стоят в среднем $3,3 млн

По итогам I квартала 2016 года лидером по стоимости 1 кв. метра элитного жилья в Москве остается район Остоженка. Замыкает рейтинг элитных районов ЦАО Замоскворечье.

Как говорится в обзоре, подготовленном Департаментом консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», лидером по стоимости жилья по итогам I квартала 2016 г. по-прежнему является район Остоженка: элитные новостройки здесь выставлены на продажу по средней цене $17 044 за кв. м или 1,2 млн руб. за кв. м. Средний предлагаемый бюджет покупки в районе Остоженка также максимальный и составляет $3,30 млн или 232,7 тыс. руб.

В Замоскворечье средняя цена 1 кв. метра – наименьшая среди всех прочих районов ЦАО – $8 833 (622 тыс. руб.) за кв. м. Однако по такому показателю, как средний бюджет покупки наиболее «доступными» оказались районы Тверской и Пресненский – здесь элитные квартиры в новостройках продаются в среднем за $1,1 млн.

ТОП-3 самых дорогих районов столицы теперь выглядит следующим образом: Остоженка, Таганский и Хамовники.

«При этом нужно отметить, что тройка лидеров претерпела некоторые изменения, – комментирует Татьяна Шарова, руководитель Департамента проектного консалтинга и инвестиций компании «БЕСТ-Новострой». – По сравнению с предыдущим кварталом, средние цены на Остоженке прибавили 25%, в Таганском районе – плюс 2%, а в Хамовниках сократились на 10%»

Хамовники остались в тройке лидеров, так как отрицательная коррекция цен наблюдалась по итогам квартала не только в этом районе. Так, цены и в рублях, и в долларах снизились также в Пресненском и Таганском районах, на Арбате и в Замоскворечье. Пресненский район переместился на предпоследнее место рейтинга в связи со снижением удельной цены на 40% – в основном за счет того, что предложение элитных квартир здесь пополнилось в связи с переводом лотов (около 100 шт.) в «Резиденции МОНЭ» из апартаментов в жилье.