Бест-Новострой Новости: По итогам II квартала 2016 г. В Москве на первичном рынке массового жилья реализуется 48 проектов на 145 корпусов. Общий объем экспонируемого жилья составляет порядка 16 тыс. квартир,  общей площадью более 900 тыс. кв. м.

14 июля 2016

Самый застраиваемый  в массовом сегменте ЮАО, самый дорогой – ЗАО

По итогам II квартала 2016 г. В Москве на первичном рынке массового жилья реализуется 48 проектов на 145 корпусов. Общий объем экспонируемого жилья составляет порядка 16 тыс. квартир,  общей площадью более 900 тыс. кв. м.

Как и в начале года, самый большой объем предложения сосредоточен в Южном административном округе, хотя во втором квартале его доля снизилась сразу на 6 п.п. – сейчас здесь реализуется пятая часть всех столичных новостроек, что в цифровом исчислении составляет 35 корпусов.

Ближайший сосед лидера рейтинга – ЮВАО, где экспонируется 17% от общего объема предложения – по итогам второго квартала занимает вторую строчку рейтинга.

На третьем месте - Западный округ с объемом предложения в 16%.

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ОКРУГАМ Г. МОСКВЫ В % ОТ ОБЩЕГО ОБЪЕМА КВАРТИР И ПО КОЛИЧЕСТВУ КОРПУСОВ 

Источник: «БЕСТ-Новострой»

Зато по средней стоимости квадратного метра квартир комфорт-класса в рейтинге столичных округов ЗАО с ценой «квадрата» в 164 тыс. руб. вышел в лидеры.

Вторую строчку занял САО, где в связи с повышением строительной готовности ряда объектов стоимость метра к концу первого полугодия выросла  на 2,7% относительно первого квартала и составила 155,6 тыс. руб.

На третьем месте располагается ЮАО со средней ценой  квадратного метра квартир комфорт-класса 154 тыс. руб. (+3,1% к предыдущему кварталу).

В сегменте экономкласса, где в продаже находится 4 проекта в 3 округах, ценовая ситуация в ЗАО и ЮАО оставалась стабильной. Зато в ЮВАО метр подорожал до 133 тыс. руб.  в связи с двукратным сокращением объема экспозиции в расположенном за МКАД крупном проекте.

«Между тем, распределение средней стоимости квартир в зависимости от количества комнат демонстрирует обратную зависимость средней цены метра от числа комнат: по мере повышения комнатности показатель снижается. Закономерность сохраняется для 1-, 2- и 3-комнатных квартир как комфорт-, так и экономкласса», - поясняет Татьяна Шарова, руководитель департамента проектного консалтинга и инвестиций компании «БЕСТ-Новострой».

РЕЙТИНГ ОКРУГОВ Г. МОСКВЫ ПО СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ 1 КВ. М КВАРТИР ЭКОНОМ- И КОМФОРТ-КЛАССА, РУБ./КВ. М  Источник: «БЕСТ-Новострой»