5 апреля 2013

Скажется ли пожар в небоскребе Грозного на спросе на недвижимость?

Сильный пожар в самом высоком небоскребе Грозного (башня «Олимп») может привести к снижению спроса и замедлению роста цен на недвижимость в столице Чеченской Республики.
Стоимость 1 кв. метра в комплексе «Грозный Сити», в который входит и высотка «Олимп», до пожара достигала 80 тыс. рублей. Это почти в 3 раза выше, чем по Грозному, в котором «квадрат» новой недвижимости продается в среднем за 30 тыс. рублей. 

Еще в 2011 году недвижимость в Грозном была самой доступной среди крупных городов Российской Федерации – средняя цена 1 кв. метра составляла 22 тыс. руб. Однако к 2013 году цена метра выросла до 30 тыс. рублей, то есть на 36%. Для сравнения, в Москве с 2011 года средняя цена метра увеличилась лишь на 22%. 

Кроме роста цен, по данным Росстата, Чечня в 2012 году стала лидером среди субъектов РФ по темпам ввода жилья в эксплуатацию: объемы ввода жилья в республике за 2012 год выросли в 4,2 раза и достигли 316 тысяч квадратных метров. В самом Грозном стройка также была очень активной: в 2012 году в столице Чечни было введено 32 жилых дома общей площадью 64 188 кв. м, что на 12,1% больше по сравнению с 2011 г.

По заявлению руководства республики, сгоревший 45-этажный небоскреб будет восстановлен, и ему придадут новый архитектурный облик «лучше предыдущего».