12 августа 2013

Треть апартаментов за МКАД – строящиеся объекты

Средняя цена 1 кв. метра в апартаментах за МКАД составила 89,6 тыс. рублей, а средний бюджет покупки – 5,68 млн рублей. При этом только 9% всех апартаментов на данной территории сданы в эксплуатацию. Почти треть (27%) находятся на начальной стадии строительства. Таковы результаты исследования рынка подмосковных апартаментов, проведенного отделом аналитики компании «БЕСТ-Новострой».

Наибольшую долю апартаментов, расположенных за пределами МКАД, заняли объекты в Балашихе и Химках – по 32% предложения соответственно. 

Без учета Новой Москвы тройка лидеров выглядит так:
1 – Балашиха и Химки,
2 – Мытищи,
3 – Люберцы.

Если принимать во внимание Новую Москву, то по объему апартаментов, представленных там, данная локация выдвигается на второе место: здесь представлено 15% общего объема предложения недвижимости данного формата. 

«Еще в I квартале 2013 года количество апартаментов за МКАД было представлено единичными проектами, их было не более пяти на весь рынок. Сегодня это уже 13 объектов с общим объемом площадей свыше 210 тыс. кв. метров. Очевидно, что выход данного формата недвижимости сначала за пределы ТТК в Москве, а теперь и за пределы МКАД говорит о росте популярности апартаментов и о том, что рынок и покупатели оценили их преимущества. Однако подмосковные апартаменты, в отличие от столичных, пока неохотно кредитуются банками, поэтому здесь есть потенциал для развития», – прокомментировала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».