19 декабря 2014

Finam.ru

19.12.2014 

Россия вступила в полосу кризиса, который, по официальным прогнозам, может продлиться в лучшем случае два года. Нестабильная ситуация в экономике страны, стремительное падение курса рубля, растущая инфляция, снижение платежеспособности населения, валютные колебания – все это неизбежно окажет негативное влияние и на рынок российской недвижимости. ЦБ РФ на этой неделе резко поднял ключевую ставку, что может обернуться, по сути, обвалом ипотечного рынка – из-за высоких ставок кредитная покупка квартиры станет затруднительной, а ведь доля ипотечных сделок, по подсчетам специалистов, составляет сегодня около 50-70%. Из-за нестабильности курсов с большими проблемами уже столкнулись те, кто брал ипотеку в иностранной валюте. При этом за последние дни из-за ослабления рубля резко вырос покупательский спрос на квартиры. А с 1 января 2015 года обновятся и правила налогообложения на недвижимость. 
  
Что будет с рынком недвижимости в 2015 году? Каким будет средний уровень ставок по ипотеке с учетом новой ставки ЦБ? Что в нынешней ситуации делать тем, кто собирается все-таки приобретать или продавать недвижимость? Будут ли банки усиливать требования к заемщикам? Насколько реалистичны прогнозы о том, что в 2015 году вторичный рынок перейдет на валютное ценообразование и расчеты? Какими будут объемы строительства в столице и регионах? Как будет реагировать на новую конъюнктуру сегмент коммерческой недвижимости? Интересны ли сейчас вложения в недвижимость в качестве инвестиций? 

Участники конференции: 

Денис Бобков, руководитель Аналитического центра ОАО «ОПИН» 
Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet 
Александр Крапин, генеральный директор аналитического агентства RWAY 
Дмитрий Овсянников, генеральный директор ИПОТЕК.РУ 
Тимур Нигматуллин, аналитик ИХ «ФИНАМ»