11 января 2016

Интерфакс

Интерфакс.gif11.01.2016



Новостройки эконом класса на присоединенных территориях столицы подешевели на 6,7% за 2015 год, подсчитали в "БЕСТ-Новострой". Стоимость квадратного метра жилья в этом сегменте составила 102,8 тыс. руб. Эксперты объясняют снижение цены выходом новых объектов на начальных этапах строительной готовности и завершением продаж в ряде сданных корпусов.

При этом стоимость квадратного метра в новостройках класса "комфорт" и "бизнес" изменилась незначительно: в бизнес-классе средняя цена "квадрата" снизилась всего на 1,6% до 138,6 тыс. руб., а в сегменте "комфорт" выросла на 0,8% до 93 тыс. руб.

Эксперты объясняют, что квартиры в домах эконом-класса дороже предложения в классе "комфорт" по нескольким причинам. Во-первых, это, в основном, проекты, находящиеся на высокой стадии строительной готовности и сосредоточенные в границах НАО, вблизи которых планируется открытие станций метро в течение ближайших 2-х лет. Во-вторых, немало домов комфорт-класс расположено и на территории ТАО, где возводится ощутимое количество малоэтажных жилых комплексов, стадия строительства которых ниже, чем в проектах эконом-класса.

В целом за год объем экспозиции на первичном рынке ТиНАО увеличился на 4% - предложение выросло за счет выхода 7 новых жилых комплекса на 4300 квартир, а также старта продаж в новых корпусах уже реализуемых проектов. Всего на конец 2015 года в "новой" Москве находилось в продаже свыше 9 тысяч квартир общей площадью около 520 тыс. кв. м. в рамках 40 проектов (в общей сложности 284 корпуса).