26 января 2016

РИА "Новости"

РИА.jpg26.01.2016




Московский рынок апартаментов за год увеличился почти до 10 тысяч лотов, говорится в пресс-релизе компании "Бест-Новострой".

"За прошедший год данный сегмент пополнился 25 новыми проектами, преодолев показатели 2014 года, когда предложение увеличилось на 23 проекта. В итоге, к концу 2015 года общая площадь реализуемых апартаментов составила более 600 тысяч квадратных метров или 9932 лота, что почти на четверть больше в сравнении с концом 2014 года", — уточняется в нем.

Всего на рынке апартаментов реализуется 129 корпусов в рамках 92 проектов. При этом в общем объеме предложения к концу 2015 года увеличилась доля апартаментов бизнес-класса – как в рамках нового строительства, до 63% (плюс 17 процентных пунктов к аналогичному периоду 2014), так и в рамках объектов реконструкции, до 74% (плюс 11 п.п.). Доля элитных апартаментов в объектах нового строительства в течение 2015 года практически не изменилась, составив 11% от общего объема предложения, а в объектах на реконструкции она снизилась с 32% до 25%. Доля апартаментов комфорт-класса в рамках нового строительства составила 26% от общего объема предложения, в то время как в объектах на реконструкции она снизилась с 5 до 0,4%, что связано с завершением реализации в двух проектах, поясняется в сообщении.

По данным компании рынку апартаментов не удалось избежать коррекции средней цены, однако связана она была главным образом со снижением стоимости квадратного метра в сегменте бизнес-класса на 12,1% до 222 тысяч рублей, что объясняется поступлением в продажу значительного объема новых объемов данного класса. Элитные апартаменты по итогам года продемонстрировали рост на 10,4% до 679 тысяч рублей за квадратный метр – здесь причиной послужил рост курса доллара. В комфорт-классе средняя стоимость метра выросла почти на 5%, достигнув по итогам года 138 тысяч рублей. В результате, общий уровень коррекции для всех классов составил минус 4,4%, а средняя цена на столичном рынке апартаментов чуть превысила показатель в 250 тысяч рублей.

Доля студий в общем объеме предложения выросла за год более чем в три раза (с 6% в конце 2014 года до 22% по итогам 2015-го), что на сегодняшний день вполне отвечает покупательским предпочтениям – по сравнению с концом 2014 годом спрос на студии увеличился на 12%. При этом по-прежнему устойчивым спросом во всех классах сегмента пользуются 1-комнатные апартаменты – по итогам года на их долю пришлось почти 50% от общего числа заявок. Двухкомнатные лоты были интересны для 33% покупателей, а доля спроса на 3- и 4-комнатные апартаменты осталась неизменной – 2% и 1% соответственно. Кроме того, в течение 2015 года до 76% увеличилась доля покупок апартаментов для собственного проживания, а число инвестиционных сделок снизилось до 21%, добавляется в нем.