Цена по запросу
Подробнее о наличии земли

Оставьте заявку

или позвоните

+7 495 241-66-88

  • Московская область
  • Истринский
  • Новорижское,
    Волоколамское
  • 40 км
  • 7.5 га
  • земли населенных пунктов
  • ЛПХ
  • жилищное строительство
  • собственность
  • 89088
Земельный участок площадью 7.5 га расположен в Истринском районе Московской области в 40 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. Проект планировки территории земельного участка, площадью 75 тыс. кв. м под размещение малоэтажного жилищного строительства разработан в соответствии с законодательством, нормативными и правовыми актами РФ и МО. Объем нового строительства составит приблизительно 42 500 кв. м, в том числе 1 590 кв. м встроенных общественных и социально-бытовых помещений.  Общая площадь квартир в проектируемых многоквартирных жилых домах составляет 34 968 кв. м., в т.ч.:  362 1-комнатных квартиры от 3.,6 до 34.9 кв. м  263 2-комнатных квартиры от 47.9 до 53.2 кв. м 111 3-комнатных квартиры от 73.5 до 76.0 кв. м  Расчетное количество проживающих людей 1248 чел. 
Проектом предусмотрено: 
• Зонирование жилого квартала в структуре сложившейся застройки с выделением зоны жилой застройки, зеленых насаждений и мест отдыха общего пользования 
• Организация транспортных и пешеходных направлений. 
• Размещение и организация предприятий обслуживания населения. Типология жилых объектов представлена секционными 4-х этажными многоквартирными жилыми домами. На территории дворовых пространств предусмотрены площадки отдыха. На территории запроектирована пешеходная зона, в которой предусмотрена аллея, велосипедная дорожка, площадки для кратковременного отдыха, спортивных занятий. В восточной части проектируемой территории запроектирована зона отдыха с прудом. Благоустройство территорий общего пользования представлено рядовыми посадками деревьев, кустарников и газонами вдоль проездов и тротуаров. 
Объекты социально-бытовой сферы запроектированы отдельно стоящими и встроенно-пристроенными располагаются в северной части проектируемой территории, состав помещений: 
• Административное здание, КПП; 
• Детское дошкольное учреждение; 
• Фитнес центр, аптека; 
• Магазины продовольственных и непродовольственных товаров; 
• Ресторан; 
• Предприятия и производственные предприятия бытового обслуживания.
Источником водоснабжения принимается планируемый ВЗУ в составе двух артезианские скважины с разным уровнем водоносного горизонта и двух резервуаров запаса чистой воды, емкостью 200 л каждый. Наружное пожаротушение жилых домов предусмотрено от пожарных гидрантов из наружного водопровода.  Электроснабжение проектируемой территории планируется осуществлять от внеплощадочных сетей. Подключение по ТУ собственника сетей. Для присоединения потребителей 0.4/0.23 кВ и распределения электроэнергии в пределах проектируемой территории потребуется сооружение одной распределительной трансформаторной подстанции 10/0.4 кВ.  Теплоснабжение проектируемых многоквартирных жилых домов предусматривается от индивидуальных источников тепла (встроенных либо пристроенных котельных, топочных) на газовом топливе.  На проектируемой территории предлагается осуществить газоснабжение всех проектируемых многоквартирных жилых домов, а также общественных объектов. Природный газ намечается использовать для отопления и горячего водоснабжения. С этой целью на каждом многоквартирном жилом доме устанавливаются индивидуальные источники тепла и проточные обогреватели.  В зданиях общественногоназначения устанавливаются индивидуальные источники тепла и проточные обогреватели.  Ширина дорожного полотна основного проезда — 6 метров. Для размещения автомобилей жителей и гостей предусмотрены автостоянки в количестве 544 машиномест.