Новоивановское

Цена по запросу
Подробнее о наличии земли

Оставьте заявку

или позвоните

+7 495 241-66-88

  • Московская область
  • Одинцовский
  • Минское
  • 1.5 км
  • 0.37 га
  • земли населенных пунктов
  • административно-торговый комплекс
  • торгово-развлекательный комплекс
  • 115305
Земельный участок общей площадью 0.37 га находится по адресу Московская область, Одинцовский район, г.п. Новоивановское, руб.п. Новоивановское.             Участок расположен в 1,5 километре от МКАД в сторону области по Минскому шоссе, трассы Федерального значения с проходимостью 240 тыс. автомобилей в сутки на первой линии автодороги. В конце 2015 года ожидается открытие легкой ветки метро до г. Одинцово с остановками в руб.п. Новоивановское.              На участке имеется действующий торгово-выставочный центр, общая площадь здания 9 992.4 кв.м.     
Арендаторы торгового центра:                            
Цокольный и первый этаж - супермаркет премиум класса (долгосрочная аренда помещений площадью 1 708 кв.м. на 10 (десять) лет.      Второй, третий, четвертый этаж - сдача в субаренду торговых помещений (долгосрочная аренда помещений площадью 7 744 кв.м. на 5 лет).             
Ежемесячный получаемый доход от арендаторов ТЦ: первый этаж - в размере 114 982.24 долларов США, в том числе НДС по ставке 18% .     
Второй, третий, четвертый этаж - в размере 335 695.85 (Триста тридцать пять тысяч шестьсот девяносто пять и 85/100) долларов США в месяц, включая НДС 18%.             
Итого общий ежемесячный доход составляет: 450 678.09 (четыреста пятьдесят тысяч шестьсот семьдесят восемь) долларов США, включая НДС 18 %.     
Окупаемость здания и земельного участка составляет 5 лет.