Земельный участок площадью 16.51 га находится в Мытищинском районе Московской области на удалении 21 км от МКАД. Первая линия Дмитровского шоссе. С северной стороны участок граничит с садовым товариществом, с западной стороны проходит Дмитровское шоссе. Рельеф участка ровный. Примыкает к дороге, отличный подъездной путь. Рядом Икшинское водохранилище. Красивое, живописное место. Икшинское водохранилище пользуется широкой известностью среди московских рыбаков. Особенно здесь бывает людно зимой - по первому и последнему льду.
Участок целесообразно использовать под строительство коттеджного поселка.