В Москве обнаружился дефицит жилья возле действующих пассажирских причалов

Благодаря активному жилому строительству, купить в Москве квартиру возле набережной – легко: выбор таких новостроек достаточно велик, ведь только крупных ЖК возле набережных – порядка 20. Еще больше выбор – среди жилых комплексов с видом на воду. Они могут находиться даже на значительном удалении от реки, однако с верхних этажей могут открываться прекрасные виды. В то же время выбор качественного и доступного жилья, расположенного в пешей доступности от действующих пассажирских причалов, совсем не так широк.

В границах старой Москвы располагается больше 40 пристаней и причалов для пассажирских судов, большинство при этом относится к акватории Москвы-реки, два – к каналу им. Москвы и еще один – к Водоотводному каналу у Болотной набережной. Несмотря на большое число пристаней, далеко не все они используются прогулочными судами – только 20 пристаней принимают прогулочные теплоходы и речные трамвайчики, остальные причалы предназначены для хранения или стоянки судов, а также для катеров и теплоходов, сдаваемых в аренду. То есть только на половине пристаней действуют прогулочные речные маршруты с установленным расписанием, на которые может купить билет любой желающий.

В то же время в Москве всего 6 причалов, которые расположены в пешей доступности от ближайших новостроек бизнес- или комфорт-класса. Северный речной вокзал – один из самых крупных пассажирских портов Москвы, в нем 17 причалов, и можно совершать прогулки не только по Москве-реке, но и заказать речные круизы в другие города России. Всего в 400 метрах (5 минут ходьбы) от вокзала строится ЖК, совмещающий в себе жилье комфорт- и бизнес-класса «Фестиваль Парк» с минимальной стоимостью квартир от 5,67 млн руб. Это единственная новостройка в Москве, совмещающая в проекте два сегмента жилья с минимальным расстоянием до пассажирской пристани. Помимо удачного расположения относительно реки, парка Дружбы, Фестивальных прудов, Химкинского водохранилища, пляжа и станции метро (200 метров до «Речного вокзала»), «Фестиваль Парк» отличается великолепными видовыми характеристиками на воду и парк. Высотность комплекса – 31-37 этажей.
Можно также отметить ЖК «ЗилАрт»: там расстояние до ближайшего причала составляет 200 метров, однако бывший причал завода ЗИЛ сейчас не принимает пассажирские суда и является недействующим, но в перспективе здесь обещают организовать речной маршрут до парка Зарядье.
В пределах 500 метров от пристаней располагаются такие жилые комплексы, как «Утёсов» (причал Верхние Мнёвники) и «Альбатрос» (причал Троице-Лыково). Минимальная стоимость квартир в них намного выше, чем у новостроек севера и юго-востока Москвы – от 17,4 и 9,3 млн руб. соответственно.

Одна из наиболее доступных новостроек неподалеку от действующего причала – ЖК «Домашний» в Марьино. Расстояние до пристани Марьино составляет около 1,4 км (15-20 минут ходьбы), а цены в ЖК «Домашний» начинаются от 3,8 млн руб.
«Причалы нередко оборудуют в благоустроенной пойме или на участках, где река граничит с территорией парка. Поэтому наличие поблизости от дома не просто набережной, а действующей пассажирской пристани – серьезное конкурентное преимущество для любой новостройки, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Чаще всего при этом такие жилые комплексы могут еще и похвастаться наличием рядом парка или зеленой зоны, и для семейных покупателей такие новостройки – один из наилучших вариантов, так как летом всегда будет возможность речных экскурсий, а зимой – игр и активностей в парке, пробежек на набережной и велопрогулок в любой сезон».

Снимок.JPG

Другие публикации

ТЦ рядом с ЖК «Малаховский квартал» привлек якорных арендаторов
Компания «БЕСТ-Новострой» – эксклюзивный агент по реализации квартир в ЖК «Малаховский квартал» – рада сообщить о том, что застройщик комплекса ИСК «Ареал» привлек крупных якорных арендаторов в ТЦ «Малаховское озеро», расположенный непосредственно возле квартала.
Новые пятиэтажки Москвы – сплошь элитные проекты
Малоэтажные многоквартирные дома – этот формат жилья первичного рынка практически полностью вытеснен за пределы Москвы. Сегодня всего 12 новостроек в старой Москве имеют высотность 5 этажей и менее. И практически все они – элитные.
По итогам I квартала в Московской агломерации зарегистрировано 30,65 тыс. ДДУ
Эксперты bnMAP.pro проанализировали динамику регистрации договоров долевого участия за первый квартал 2019 года.
ЖК «Манифест» аккредитован банком ВТБ – ставки от 6%
Компания «БЕСТ-Новострой» рада сообщить о том, что покупатели квартир в ЖК «Манифест» теперь могут воспользоваться ипотечным кредитованием от одного из ведущих банков страны – ВТБ.
Красота и эффективность: как изменился подход к фасадным решениям
Потенциальный покупатель квартиры в новостройке сегодня обращает внимание не только на планировку и цену объекта, но также на визуальные и технические характеристики фасадов, инженерные системы и прочие опции, позволяющие обеспечить комфортную и недорогую в эксплуатации жизнь в новой квартире.
С начала года на первичный рынок Москвы вышло более 2,5 тыс. новых квартир
В «БЕСТ-Новострой» подвели итоги I квартала на столичном рынке новостроек комфорт- и стандарт-класса.
«БЕСТ-Новострой» представляет новый ЖК бизнес-класса в Кунцево
Компания «БЕСТ-Новострой» открывает продажи в новом проекте бизнес-класса недалеко от станции метро «Кунцевская» – ЖК «Манифест». Отличительные особенности проекта – камерная атмосфера, высокий уровень приватности и широкий выбор планировок.
В Санкт-Петербурге апартаментов в 13 раз меньше, чем квартир
Эксперты аналитической IT-платформы bnMAP.pro проанализировали структуру предложения новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Выяснилось, что апартаменты можно приобрести только в Санкт-Петербурге, а их количество более чем в 13 раз отстает от экспозиции квартир.
Когда не «светит» ипотека: ТОП-5 причин отказа в выдаче кредита
Подразумевается, что человек, идя за ипотекой, должен отнестись к этому шагу со всей серьезностью, изучить требования банков, почитать про подводные камни…
Новостроек в Новой Москве все меньше, а цена метра все больше
По оценкам компании «БЕСТ-Новострой», за год – с февраля 2018-го по февраль 2019-го - средняя цена метра в новостройках комфорт-класса Новой Москвы выросла на 20 тыс. руб. – с 97,3 до 118,3 тыс. руб.
В сегменте элитных новостроек доля апартаментов составляет 57%
По данным компании «БЕСТ-Новострой», в феврале 2019 г. первичный рынок элитной недвижимости пополнился тремя новыми апарт-комплексами - «Пироговская 14», Eight yards и Allegoria Mosca. В результате, доля апартаментов в общем объеме экспозиции достигла 57%.
Итоги февраля: цены на квартиры в новостройках экономкласса выросли на 8%
Согласно исследованию, подготовленному специалистами Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», по итогам февраля цены на новостройки массового сегмента в Москве продемонстрировали положительную динамику по сравнению и с январем 2019, и с февралем прошлого года.  
Старт продаж видовых квартир в МФК AQUATORIA
В МФК AQUATORIA, реализуемом девелоперской компанией Wainbridge, открыта продажа квартир с панорамным видом на воду на первой линии реки. Минимальная стоимость на старте продаж составит 14,7 млн. рублей за квартиру площадью 65,79 кв. м.
TradeIn помогает обменять «однушку» на «трешку» без крупных доплат
С помощью программы TradeIn можно имеющуюся в собственности небольшую квартиру обменять на новое жилье почти в два раза просторнее. Это один из наиболее частых запросов покупателей, которые желают улучшить жилищные условия и избежать крупных финансовых трат.
Химки стремятся войти в число «миллионников» по площади квартир в новостройках
По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в феврале на территории городского округа Химки велись продажи в 27 различных жилых комплексах. При этом общая площадь лотов в новостройках практически достигла отметки в 1 млн кв. м.
bnMAP.pro: Санкт-Петербург обогнал Москву по числу сделок и догоняет по качеству новостроек
Директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе выступил на X Финансовом форуме по недвижимости, который состоялся 20 февраля 2019 г. в Москве. В ходе сессии обсуждались вопросы о современных форматах жилья, о том, какое жилье сегодня наиболее востребовано и о том, как изменятся стандарты жилых проектов в будущем.
За год цена метра в новостройках комфорт-класса выросла на 12 тысяч рублей
По данным «БЕСТ-Новострой», в наступившем году на первичный рынок массового сегмента вышел пока только один новый проект – ЖК комфорт-класса «Дом на Барвихинской» от компании «Тройка РЭД».
Количество сделок с квартирами бизнес-класса выросло на 49%
Выяснилось, что в Большой Москве* наиболее часто сделки заключались с квартирами комфорт-класса, это по-прежнему самый популярный формат жилья. Однако самый значительный рост по числу сделок, по сравнению с 2017 годом, показал сегмент квартир бизнес-класса.
Итоги IV квартала: каждая 10-я квартира покупалась в новостройках ЗАО
Специалисты Департамента консалтинга «БЕСТ-Новострой» проанализировали продажи новостроек в Западном административном округе Москвы. По состоянию на конец декабря 2018 г., в новостройках округа велись продажи в 40 проектах.
Итоги января 2019: предложение в Новой Москве продолжает сокращаться
В наступившем году на рынок Новой Москвы не вышло ни одного нового жилого комплекса и ни одного нового корпуса в рамках уже реализуемых проектов.