Итоги III квартала на рынке новостроек массового спроса: 18 новых проектов

Департамент консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвел итоги III квартала на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в Москве. По итогам квартала в данном сегменте на рынок вышло сразу 18 новых жилых комплексов. Также экспозицию пополнили новые корпуса в рамках уже реализуемых новостроек

Большинство новых ЖК, открывших продажи в течение III квартала 2018 г., относятся к комфорт-классу. Тем не менее, экономкласс также отметился новинками: в августе на рынок вышел ЖК «Семеновский парк» от «РГ-Девелопмент», а в сентябре – «ЖК на Нижней Первомайской» от КП УГС.  Совокупный объем новых стартовавших проектов составил 159 тыс. кв. м или 2813 квартир.

НАЗВАНИЕ ЖК

КЛАСС ПРОЕКТА

ДЕВЕЛОПЕР

НАЧАЛО РЕАЛИЗАЦИИ

Discovery

 Комфорт

 MR Group

июль 2018 г.

Discovery Park

 Комфорт

 MR Group

июль 2018 г.

Life-Варшавская

 Комфорт

 Пионер

июль 2018 г.

ЖК на Нижней Первомайской

 Эконом

 КП УГС

сентябрь 2018 г.

Измайловский 11

 Комфорт

 ПИК

июль 2018 г.

Люблинский парк

 Комфорт

 ПИК

август 2018 г.

Михайловский парк

 Комфорт

 ПИК / Capital Group

сентябрь 2018 г.

Мой адрес в Куркино

 Комфорт

 КП УГС

август 2018 г.

Мой адрес в Медведково

 Комфорт

 КП УГС

август 2018 г.

Мякинино парк

 Комфорт

 ПИК

июль 2018 г.

Настроение

 Комфорт

 ФСК Лидер

сентябрь 2018 г.

Огни

 Комфорт

 Донстрой

июль 2018 г.

Петровский парк

 Комфорт

 РГ-Девелопмент

август 2018 г.

Полярная 25

 Комфорт

 ПИК

июль 2018 г.

Семеновский парк

 Эконом

 РГ-Девелопмент

август 2018 г.

Сиреневый парк

 Комфорт

 AFI Development

июль 2018 г.

ФоРест / FoRest

 Комфорт

 Центр-Инвест

сентябрь 2018 г.

Шереметьевский

 Комфорт

 ПИК

август 2018 г.

С учетом нового предложения, по итогам III квартала общая экспозиция новостроек в массовом сегменте составила 957 тыс. кв. м, распределенных среди 98 проектов на 276 корпусов. По числу корпусов массовый сегмент лидирует на рынке «старой» Москвы: в жилых комплексах бизнес- и премиум-класса число корпусов на реализации составляет 274 шт.

Средняя цена 1 кв. метра новостроек экономкласса выросла по сравнению с предыдущим кварталом на 10% до 120 180 руб., а в комфорт-классе осталась практически неизменной (155 215 руб.), несмотря на большое количество проектов, вышедших на рынок по стартовым ценам.

Другие публикации

Безопасная новостройка глазами покупателя
Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» провели открытый опрос среди более полутора тысяч человек на тему безопасности новостроек
В "Бест-Новострой" назвали микрорайоны с самой низкой плотностью застройки
Из десяти крупнейших проектов комплексного освоения территории (КОТ) в Москве только три имеют плотность менее 25 тысяч квадратных метров на гектар
Доступное жилье продолжает расти в цене
По подсчетам специалистов «БЕСТ-Новострой» средняя стоимость предложения в новостройках комфорт-класса, расположенных в старых границах Москвы, в сентябре увеличилась на 2%
Новостройки Санкт-Петербурга установили ценовой рекорд
Стоимость квадратного метра жилья в северной столице в сентябре 2021 года выросла на 2% к августу и достигла 200,2 тысяч рублей, впервые в истории преодолев 200-тысячный рубеж
Новостройки столицы в сентябре вновь подорожали
Система мониторинга и анализа рынка новостроек bnMap.pro зафиксировала рост и средней цены квадратного метра, и среднего бюджета покупки на первичном рынке жилья Москвы в сентябре
ВТБ стал банком-партнером СЗ «Стадион «Спартак» в его крупнейшем девелоперском проекте
Банк ВТБ и девелоперская компания СЗ «Стадион «Спартак» заключили соглашение о проектном финансировании строительства жилья в рамках освоения территории в районе Покровское-Стрешнево
Ипотека на «европейских» условиях: топ предложений с наименьшими ставками
Специалисты «БЕСТ-Новострой» изучили действующие на столичном рынке новостроек программы ипотеки и выделили топ наиболее выгодных предложений с наименьшими ставками
Гид для инвестора: округа Москвы с наибольшим числом новостроек
На сегодняшний день на рынке новостроек «старой» Москвы, по данным bnMAP.pro, экспонируется 316 проектов с квартирами и апартаментами. Как правило, именно покупка квартиры на «нулевой» стадии строительства является наиболее выгодной с экономической точки зрения
Спрос на жильё в столице вернулся на уровень 2019 года
В июле в Москве заключено 3,6 тыс. ДДУ, из августовских сделок регистрацию прошли 2,1 тыс., хотя по прогнозам системы мониторинга и анализа рынка новостроек bnMap.pro, их реальное количество может превысить 4 тыс.
ГК «Серконс»: «Тема сертификации в стройотрасли практически не освещается»
В целях усиления информационной поддержки такой проблемы, как сертификация продуктов и работ в стройотрасли, компания Sercons совместно с РГУД и Dombook учредили конкурс для журналистов Sercons Good Innovation
Покупателям новостроек массового сегмента расширили ассортимент
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» объем предложения квартир в новостройках комфорт-класса, расположенных в старых границах Москвы, в августе вырос на 37%
Самая существенная отрицательная динамика цен на жильё за год зафиксирована в августе
Специалисты "Бест-Новострой" установили, что в августе стоимость квадратного метра жилья и апартаментов в Москве снизилась на 2%, средний бюджет покупки - на 5%
Dombook создаст онлайн-консультанта по инвестициям в недвижимость
О создании «Кабинета инвестора» на платформе Dombook рассказали Анна Гутник, директор по развитию Dombook, и Ксения Юрьева, основатель компании Development HUB
Рынок новостроек массового сегмента в июле: рост предложения и фиксация цен
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» июле 2021 объем предложения на рынке новостроек комфорт-класса «старой» Москвы увеличился на 13%, а цены на недвижимость выросли всего в пределах 1%
Популярность ипотеки снизилась почти на четверть в июле
Специалисты «Бест-Новострой», используя данные bnMap.pro, пришли к выводу, что после изменения условий программы государственной поддержки ипотеки спрос на жилищные кредиты резко упал во всём столичном регионе
В июле новостройки в Москве подешевели впервые за 12 месяцев
Специалисты «Бест-Новострой» на основании данных bnMap.pro подготовили исследование состояния рынка новостроек Москвы в июле 2021 года. Из него следует, что средняя стоимость лота на экспозиции не выросла впервые с июня 2020 года, и даже снизилась на 4%

Льготная ипотека не изменила расстановку сил в столичном девелопменте
Аналитики bnMAP.pro сопоставили данные о спросе за первое полугодие 2021 года с предыдущими периодами. Три компании не покидали топ-5 самых успешных девелоперов по продажам в Москве с начала 2019 года
В «Бест-Новострой» назвали наиболее востребованную развлекательную инфраструктуру ТЦ
Развлекательная составляющая сегодня является неотъемлемой частью практически любого торгового центра. Возможность получить новые впечатления и просто приятно провести время за интересным делом не только обеспечивает хороший трафик, но и располагает посетителей на покупки
Рынки Краснодара, Тюмени и Ленобласти могут остудить цены на жильё в Москве
Часть инвестиционного спроса может преместиться из Москвы в другие регионы в погоне за доступной ипотекой - под неё попадают лоты в среднем до 3,75 млн рублей. В Москве на сегодняшний день предложения в таком бюджете нет, в других городах - достаточно
Новостройки массового сегмента не «думают» дешеветь
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой»в первом полугодии 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса, расположенных в границах «старой» Москвы, выросла на 19,2% до 246 420 тыс. рублей