Положительное заключение негосударственной экспертизы

I. Общие положения и сведения о заключении экспертизы

1.1. Сведения об организации по проведению экспертизы

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР "ЭКСПЕРТ"
ОГРН: 5147746290467
ИНН: 9705005879
КПП: 770501001
Место нахождения и адрес: Москва, УЛИЦА ПЯТНИЦКАЯ, ДОМ 73

1.2. Сведения о заявителе

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИСКРА"
ОГРН: 1177746644646
ИНН: 7703429621
КПП: 770701001
Место нахождения и адрес: Москва, УЛИЦА ДМИТРОВКА М., ДОМ 18А/СТРОЕНИЕ 3, ЭТАЖ 3 ОФИС 1

1.3. Основания для проведения экспертизы

1. Заявление на проведение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий от 19.10.2021 № б/н, подготовленное ООО "Специализированный застройщик "ИСКРА".

2. Договор на проведение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий от 19.10.2021 № 121-21ПДИ, заключенный между ООО "Межрегиональный центр "Эксперт" и ООО "Специализированный застройщик "ИСКРА".

1.4. Сведения о положительном заключении государственной экологической экспертизы

Проведение государственной экологической экспертизы в отношении представленной проектной документации законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

1.5. Сведения о составе документов, представленных для проведения экспертизы

1. Градостроительный план земельного участка от 02.12.2021 № РФ-77-4-53-3-60-2021-7455, подготовленный Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.

2. Градостроительный план земельного участка от 13.12.2021 № РФ-77-4-53-3-60-2021-7780, подготовленный Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.

3. Технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям (прил. к договору от 24.12.2021 № ИА-21-302-8496(610104) от 26.11.2021 № И-21-00-610104/102, выданные ПАО "Россети Московский регион".

4. Условия подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения (прил. к договору от 22.11.2021 № 12318 ДП-В) от 22.11.2021 № б/н, выданные АО "Мосводоканал".

5. Условия подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения (прил. к договору от 22.11.2021 № 12319 ДП-К) от 22.11.2021 № б/н, выданные АО "Мосводоканал".

6. Технические условия подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения (прил. к договору от 27.12.2021 № ТП-0776-21) от 27.12.2021 № б/н, выданные ГУП "Мосводосток".

7. Условия подключения к системе теплоснабжения (прил. к договору от 20.11.2021 №10-11/21-817) от 20.11.2021 № Т-УП1-01-210823/4, выданные ПАО "МОЭК".

8. Технические условия на комплекс телекоммуникационных систем, включающих телефонию, телевидение и доступ к сети передачи данных от 17.08.2021 № 557, выданные АО "ИСКРАТЕЛЕКОМ".

9. Технические условия для радиофикации и оповещения о чрезвычайных ситуациях от 28.07.2021 № 136/Р, выданные ООО "ЮПТП".

10. Технические условия на сопряжение объектовой системы оповещения с региональной системой оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях от 16.08.2021 № 52718, выданные Департаментом ГОЧСиПБ.

11. Технические требования к оборудованию, обеспечивающему передачу дублирующих сигналов о срабатывании объектовой системы пожарной сигнализации на пульт ЕДДЦ Москвы от 25.08.2021 № 27-32-205/21, выданные Департаментом ГОЧСиПБ.

12. Техническое задание на выполнение инженерно-геодезических изысканий (прил. к договору от 20.01.2021 № 01-2021-2) от 20.01.2021 № б/н, утвержденное застройщиком и согласованное исполнителем.

13. Техническое задание на выполнение изыскательских (инженерно-геологических) работ (прил. к договору от 27.05.2021 № 01-2021-2) от 27.05.2021 № б/н, утвержденное застройщиком и согласованное исполнителем.

14. Техническое задание на выполнение инженерно-гидрометеорологических изысканий (прил. к договору от 20.01.2021 № 01-2021-2) от 20.01.2021 № б/н, утвержденное застройщиком и согласованное исполнителем.

15. Техническое задание на выполнение инженерно-экологических изысканий (прил. к договору от 20.01.2021 № 01-2021-2) от 20.01.2021 № б/н, утвержденное застройщиком и согласованное исполнителем.

16. Программа выполнения инженерно-геодезических изысканий (прил. к договору от 20.01.2021 № 01-2021-2) от 17.05.2021 № б/н, утвержденная исполнителем и согласованная застройщиком.

17. Программа выполнения инженерно-геологических изысканий (прил. к договору от 27.05.2021 № 01-2021-2) от 27.05.2021 № б/н, утвержденная исполнителем и согласованная застройщиком.

18. Программа выполнения инженерно-гидрометеорологических изысканий (прил. к Договору от 20.01.2021 № 01-2021-2) от 03.02.2021 № б/н, утвержденная исполнителем и согласованная застройщиком.

19. Программа выполнения инженерно-экологических изысканий (прил. к договору от 20.01.2021 № 01-2021-2) от 07.05.2021 № б/н, утвержденная исполнителем и согласованная застройщиком.

20. Задание на разработку проектной документации (прил. к договору от 22.12.2021 № 37/21-АБГ) от 22.12.2021 № б/н, утвержденное ООО "ГКР", согласованное ООО "Архитектурное бюро Катерины Грень" и Департаментом труда и социальной защиты населения города Москвы.

21. Выписка из реестра членов саморегулируемой организации Ассоциации инженеров-изыскателей "Инженерная подготовка нефтегазовых комплексов" (СРО-И-032-22122011) от 01.04.2021 № 8, выданная ООО "ИТПИ".

22. Выписка из реестра членов саморегулируемой организации Ассоциации проектировщиков "Содействия организациям проектной отрасли" (СРО-П-166-30062011) от 22.02.2022 № Б-7705536523, выданная ООО "Архитектурное бюро Катерины Грень".

23. Выписка из реестра членов саморегулируемой организации Ассоциации "Национальный альянс проектировщиков "ГлавПроект" (СРО-П-174-01102012) от 14.12.2021 № 21, выданная ООО "ИЦ "Безопасность".

24. Выписка из реестра членов саморегулируемой организации Ассоциации проектировщиков "Содействия организациям проектной отрасли" (СРО-П-166-30062011) от 15.11.2021 № Б-7715559657, выданная ООО "Сател".

25. Выписка из реестра членов саморегулируемой организации Ассоциации "Гильдия архитекторов и инженеров" (СРО-П-003-18052009) от 09.12.2021 № 3588, выданная ООО "Олимпроект-Гео".

26. Выписка из реестра членов Ассоциации - Саморегулируемой организации "Профессиональное объединение проектировщиков Московской области "Мособлпрофпроект" (СРО-П-140-27022010) от 22.12.2021 № 3553, выданная ООО "Бюро Технологий Безопасности".

27. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 77:02:0018007:4602 от 19.10.2021 № КУВИ-999/2021-995916, выданная ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии".

28. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 77:02:0018007:4601 от 12.10.2021 № КУВИ-999/2021-966794, выданная ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии".

29. Специальные технические условия на проектирование и строительство, в части обеспечения пожарной безопасности объекта: "Многоэтажный жилой комплекс с подземным паркингом, в том числе: Очередь 1, Очередь 2, Очередь 3, с общественно-деловым центром, физкультурно-оздоровительным комплексом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 26 (кадастровый № земельного участка 77:02:0018007:107). Очередь 1. Многоэтажный жилой комплекс с подземным паркингом", согласованные Заключением УНПР Главного управления МЧС России по г. Москве от 07.02.2022 № ИВ-108-864 и письмом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 10.03.2022 № МКЭ-30-146/22-1, подготовлены ООО "ИЦ "Безопасность" в 2021 году.

30. Специальные технические условия на проектирование и строительство объекта: "Многоэтажный жилой комплекс с подземным паркингом, в том числе: Очередь 1, Очередь 2, Очередь 3, с общественно-деловым центром, физкультурно-оздоровительным комплексом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 26 (кадастровый № земельного участка: 77:02:0018007:107)". Корпуса 1, 2, 3, 4, 5, 6", согласованные письмом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 15.02.2022 № МКЭ-30-136/22-1, разработаны ГАУ "НИАЦ" в 2022 году.

31. Письмо о наличии свободных машино-мест для жителей проектируемого жилого комплекса от 14.03.2022 № 01-82-4846/21-1, выданное Префектурой Северо-Восточного административного округа города Москвы.

32. Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства от 27.04.2022 № 355-2-22/С, выданное Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.

33. Результаты инженерных изысканий (4 документ(ов) - 4 файл(ов))

34. Проектная документация (44 документ(ов) - 44 файл(ов))

II. Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертизы проектной документации

2.1. Сведения об объекте капитального строительства, применительно к которому подготовлена проектная документация

2.1.1. Сведения о наименовании объекта капитального строительства, его почтовый (строительный) адрес или местоположение

Наименование объекта капитального строительства: Многоэтажный жилой комплекс с подземным паркингом, в том числе: Очередь 1, Очередь 2, Очередь 3, с общественно-деловым центром, физкультурно-оздоровительным комплексом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 26 (кадастровый № земельного участка: 77:02:0018007:107). Многоэтажный жилой комплекс с подземным паркингом

Почтовый (строительный) адрес (местоположение) объекта капитального строительства:

Москва, внутригородское муниципальное образование Ростокино, Сельскохозяйственная улица, вл. 26.

2.1.2. Сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства

Функциональное назначение по классификатору объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства), утвержденного приказом Минстроя России от 10.07.2020 №374/пр: 19.7.1.5

2.1.3. Сведения о технико-экономических показателях объекта капитального строительства

2.2. Сведения о зданиях (сооружениях), входящих в состав сложного объекта, применительно к которому подготовлена проектная документация

Проектная документация не предусматривает строительство, реконструкцию, капитальный ремонт сложного объекта.

2.3. Сведения об источнике (источниках) и размере финансирования строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства

Финансирование работ по строительству (реконструкции, капитальному ремонту, сносу) объекта капитального строительства (работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации) предполагается осуществлять без привлечения средств, указанных в части 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.4. Сведения о природных и техногенных условиях территории, на которой планируется осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства

Климатический район, подрайон: IIВ

Геологические условия: III

Ветровой район: I

Снеговой район: III

Сейсмическая активность (баллов): 5

2.4.1. Инженерно-геодезические изыскания:

Участок изысканий расположен по адресу: г. Москва, СВАО, внутригородская территория муниципальный округ Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл. 26.

Для района работ характерна высокая освоенность и высокая техногенная нагрузка, определяющаяся расположением участка в черте города, в пределах плотной городской застройки. Подземное пространство занято различными коммуникациями.

Рельеф территории изменен антропогенным воздействием - район освоен, застроен, спланирован. Углы наклона поверхности не превышают 2°.

Гидрографические объекты непосредственно на участке работ представлены р. Яуза в северной части участка изысканий. Наличие опасных природных и техноприродных процессов не обнаружено.

2.4.2. Инженерно-геологические изыскания:

В геоморфологическом отношении площадка проектируемого строительства находится в пределах террасы реки Яуза, абсолютные отметки 138,2 - 142,3 м.

По геолого-генетическим признакам на участке выделены 16 инженерно-геологических элементов (ИГЭ):

- ИГЭ 1 - Насыпной грунт слежавшийся: песок и суглинок, серый переотложенный, средней степени водонасыщения, с включениями битого кирпича и гравия, мощность 0,6-9,0 м;

- ИГЭ 2 - Аллювиальный песок мелкий желтовато-коричневый, влажный, водонасыщенный, с прослоями песка пылеватого, с включением до 5% дресвы, мощность до 4,0 м;

- ИГЭ 3 - Моренный суглинок коричневый, опесчаненный, полутвердый, с прослоями суглинка твердого, с включением до 5% дресвы и щебня, мощность до 9,3 м;

- ИГЭ 4б - Водноледниковый песок пылеватый, коричнево-желтый, плотный, влажный, водонасыщенный, с прослоями супеси, мощность до 9,3 м;

- ИГЭ 5 - Водноледниковый песок мелкий, серый, средней плотности, влажный, водонасыщенный, с прослоями супеси, мощность до 7,0 м;

- ИГЭ 5б - Водноледниковый песок мелкий серовато-коричневый, плотный, водонасыщенный, с прослоями супеси, мощность до 8,6 м;

- ИГЭ 6б - Водноледниковый песок средней крупности, серый, плотный, водонасыщенный, с включением до 5% дресвы и щебня, мощность до 7,3 м;

- ИГЭ 7 - Водноледниковый песок гравелистый серый, средней плотности, водонасыщенный, с прослоями песка крупного, мощность до 7,7 м;

- ИГЭ 8 - Водноледниковая супесь серовато-желтая, пылеватая, пластичная, с прослоями суглинка и песка пылеватого, мощность до 5,0 м;

- ИГЭ 9 - Водноледниковый суглинок серый, полутвердый, с прослоями суглинка тугопластичного, с частыми прослоями водонасыщенного песка, мощность до 4,9 м;

- ИГЭ 10 - Юрская глина черная, плотная, полутвердая, с гнездами и прослойками водонасыщенного песка, слабослюдистая, мощность до 9,6 м;

- ИГЭ 11 - Каменноугольный известняк, разрушенный до щебня, дресвы и муки, белый, водоносный, мощность до 6,9 м;

- ИГЭ 11а - Каменноугольный известняк белый, розовато-коричневый, средней прочности, водоносный, сильнотрещиноватый, кавернозный, мощность до 7,1 м;

- ИГЭ 12 - Каменноугольная глина коричневато-красная, легкая, твердая, с прослоями мергеля, известняка, мощность до 3,6 м;

- ИГЭ 13 - Каменноугольный известняк белый, розовато-коричневый, средней прочности, водоносный, сильнотрещиноватый, кавернозный, мощность до 7,4 м;

- ИГЭ 14 - Каменноугольная глина пестроцветная, твердая, с прослоями известняка разрушенного до состояния дресвы и щебня, вскрытая мощность 4,3 м.

Гидрогеологические условия участка в пределах разведанных глубин характеризуются наличием надъюрского и карбоновых водоносных комплексов.

Первый от поверхности надъюрский водоносный комплекс встречен во флювиогляциальных и озерно-ледниковых отложениях среднечетвертичного возраста. Вскрыт на глубине 3,6-9,3 м (абсолютные отметки 130,46-135,34 м). Водовмещающие отложения - пески различного гранулометрического состава, преимущественно мелкие и средние. Горизонт - напорный, величина напора составляет 0,4-3,6 м. Пьезометрические уровни устанавливаются на глубинах 6,4-9,9 м, что соответствует абсолютным отметкам 130,41-131,10 м.

Верхнекаменноугольный водоносный комплекс измайловского горизонта в карбонатных отложениях вскрыт на глубине 25,2-33,8 м (абсолютные отметки 115,04-106,20 м). Пьезометрический уровень установился на глубине 7,6-12,5 м (абсолютные отметки 129,21-127,5 м). Горизонт - напорный, величина напора составляет 14,4-21,3 м. Водовмещающей толщей являются известняки.

Верхнекаменноугольный водоносный комплекс перхуровского горизонта в карбонатных отложениях вскрыт на глубине 33,8-40,0 м (абсолютные отметки 103,72-100,0 м). Пьезометрический уровень установился на глубине 8,3-13,2 м (абсолютные отметки 128,51-126,8 м). Горизонт - напорный, величина напора составляет 23,5-27,5 м.

Участок изысканий, подтопляемый водами надъюрского горизонта. Второй и третий водоносные горизонты не окажут влияние на строительство.

Грунты в верхней части разреза к бетону неагрессивные.

Коррозионная агрессивность грунтов по отношению к углеродистой стали и алюминию - высокая, к свинцу - средняя.

Категория устойчивости территории относительно средних диаметров карстовых провалов территории - Г.

Категория устойчивости территории относительно интенсивности образования карстовых провалов - V.

Нормативная глубина промерзания для глин и суглинков составляет 1,1 м; для супесей, песков пылеватых и мелких - 1,3 м; для песков средней крупности, крупных и гравелистых - 1,4 м; для крупнообломочных грунтов - 1,6 м.

По степени пучинистости грунты, залегающие в зоне промерзания, относятся к среднепучинистым и слабопучинистым.

Сейсмичность района работ - менее 6 баллов (СНиП II-7-81 и ОСР-15).

Категория сложности инженерно-геологических условий - третья.

2.4.3. Инженерно-гидрометеорологические изыскания:

Степень метеорологической изученности оценивается как изученная. Степень гидрологической изученности оценивается как недостаточно изученная.

Согласно СП 131.13330.2018, территория изысканий относится к климатической зоне IIВ.

Средняя годовая температура равна 5,7°С.

Средняя годовая скорость ветра составляет 2,5 м/с.

Реки рассматриваемой территории относятся к рекам восточно-европейского типа с преимущественно снеговым питанием по классификации Б.Д. Зайкова. Режим уровней и стока рек характеризуется четко выраженным высоким пиком половодья, довольно низкой летне-осенней меженью, прерываемой дождевыми паводками, и устойчивой продолжительной зимней меженью.

Водные объекты на участке изысканий отсутствуют, следы и признаки негативного влияния поверхностных вод (затопление, эрозия) не выявлены. Поверхность участка плоская, почти полностью выровненная, нерасчленённая, частично застроенная.

В 20...40 м севернее участка протекает р. Яуза. Глубина реки на исследуемом участке русла меняется от 0,4 до 1,7 м. Средняя глубина составляет 0,7 м.

Донные отложения представлены в средней части русла мелкозернистым песком, у берегов - илом с гравием. Дно сильно загрязнено мусором.

Метки высоких вод на 0,5 м выше меженных. Измеренный уклон водной поверхности составил 0,81‰. Размыв берега не наблюдается.

Для реки определены расчётные уровни высоких вод. Их анализ показал, что превышение поверхности участка изысканий над УВВ 1% составляет не менее 3 м.

Таким образом, риск затопления участка изысканий поверхностными водотоками отсутствует.

По данным полевых работ и исследований рек района изысканий скорость размыва берегов может достигать 0,2 м/год. Данную величину рекомендуется учитывать при проведении мероприятий по берегозащите.

Проявления опасных гидрометеорологических процессов и явлений на территории изысканий, согласно Прил. Б и В СП 11-103-97, представлены в виде сильного дождя.

Развития опасных природных процессов и явлений не предвидится. Оценка степени их опасности и риска для проектируемого объекта не требуется.

В связи с тем, что ближайший водных объект (р. Яуза) не оказывает влияния на объекты проектирования необходимость в дальнейших гидрометеорологических изысканиях (исследованиях) отсутствует.

2.4.4. Инженерно-экологические изыскания:

Значения фоновых концентраций для основных загрязняющих веществ представлены согласно справке, выданной ФГБУ "Центральное УГМС" (превышений ПДК не выявлено).

Ближайший водный объект к участку исследования является река Яуза. Река Яуза является левым притоком реки Москва (КАС/ВОЛГ А/2231/855/174). Согласно письму Отдела водных ресурсов по г. Москве Московско-Окского БВУ от 15.11.2019 № 730исх, размер водоохранной зоны р. Яуза составляет 100 м, размер прибрежной защитной полосы - 50 м.

Согласно письму Федерального агентства по рыболовству от 05.11.2019 Исх. № У05-2773, р. Яуза относится к Волго-Каспийскому бассейну и имеет вторую категорию рыбохозяйственного значения.

Участок изысканий, частично затрагивает водоохранную зону и прибрежную защитную полосу реки Яуза.

На изучаемой территории преобладает урбанозем гумусированный слабо-среднемощный оглеенный на насыпном грунте.

Согласно результатам изысканий, территория сложена насыпными грунтами. Поскольку почвы исследуемой территории содержат включения строительного мусора (битый кирпич, щебень) в соответствии с п. 2.6 ГОСТ 17.5.3.05-84 данные почвы не допускается использовать в целях рекультивации нарушенных земель.

Согласно результатам исследований, концентрации свинца, кадмия, цинка, меди, никеля, мышьяка и ртути в пробах №№ 1 - 30 (в слое 0,0-10,0 м) не превышают установленные значения ПДК (ОДК - в случае наличия таковых) для суглинистых почв и грунтов.

Содержание мышьяка превышает установленные значения ОДК для песчаных почв и грунтов в пробах (№ 29 в 1,4 раза, № 30 в 1,05 раз в слое 5,0-10,0 м).

По суммарному показателю загрязнения неорганическими соединениями проб почв и грунтов, в слое 0,0-10,0 м, в соответствии с СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания" и МУ 2.1.7.730-99, относятся к категории загрязнения "допустимая".

Согласно результатам аналитических исследований, категория загрязнения 3,4-бенз(а)пиреном по СанПиН 1.2.3685-21:

- в пробах №№ 1 и 23, категория загрязнения - "чрезвычайно опасная";

- в пробах №№ 2-22 и 24-30, категория загрязнения - "чистая".

На исследуемой территории по степени микробиологического загрязнения почвы, в соответствии с СанПиН 1.2.3685-21:

- пробы ПП1 и ПП2 в слое (0,0-0,2 м) относится категории загрязнения "допустимая";

- пробы ПП3; ПП4 в слое (0,0-0,2 м) относится категории загрязнения "чистая".

Анализы на обнаружение яиц и личинок гельминтов, показали, что на территории проектируемого строительства яйца и личинки гельминтов, цисты кишечных патогенных простейших не обнаружены.

В ходе производства земляных и строительных работ необходимо руководствоваться следующими рекомендациями о возможности использования (в т.ч. перемещения и размещения) почв и грунтов в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3684:

- в пределах зоны А почвы и (или) грунты почвы и (или) грунты в слое 0,0-0,2 м подлежат вывозу и утилизации на специализированных полигонах. Грунты в слое 0,2-7,0 м могут быть использованы без ограничений, исключая объекты повышенного риска, использование под любые культуры с контролем качества пищевой продукции;

- в пределах зоны Б почвы и (или) грунты почвы и (или) грунты в слое 0,0-7,0 м могут быть использованы без ограничений, исключая объекты повышенного риска, использование под любые культуры с контролем качества пищевой продукции;

- в пределах зоны В почвы и (или) грунты почвы и (или) грунты в слое 0,0-10,0 м могут быть использованы без ограничений, исключая объекты повышенного риска, использование под любые культуры с контролем качества пищевой продукции;

- в пределах зоны Г почвы и (или) грунты почвы и (или) грунты в слое 0,0-0,2 м подлежат вывозу и утилизация на специализированных полигонах. Грунты в слое 0,2-10,0 м могут быть использованы без ограничений, исключая объекты повышенного риска, использование под любые культуры с контролем качества пищевой продукции;

- согласно значению степени опасности почв и грунтов для окружающей среды, почвы и грунты относятся к 4 классу опасности отхода.

Гамма-фон на участке не отличается от присущего данной местности естественного гамма-фона в пределах ошибки измерений и естественных колебаний, обусловленных его космической составляющей и статистическим разбросом. Локальных радиационных аномалий на участке не обнаружено. Среднее значение МЭД ГИ не превышает контрольного уровня, равного 0,3 мкЗв/ч, установленного п. 5.1.6 СП 2.6.1.2612-10 (ОСПОРБ 99/2010). Исследуемые участки соответствуют требованиям санитарных правил и гигиенических нормативов по мощности дозы гамма-излучения для строительства любых объектов без ограничений.

Среднее значение эффективной удельной активности радионуклидов в почвах и грунтах не превышает контрольного уровня, установленного п. 5.1.5 СП 2.6.1.2612-10 (ОСПОРБ 99/2010), равного 370 Бк/кг. Радиоактивное загрязнение на участке отсутствует. По радиационной характеристике грунт может вывозиться и использоваться без ограничений.

Среднее предельное значение ППР составляет 21 мБк/(м²·с) и не превышает контрольный уровень, равный 80 мБк/(м²·с) (п. 5.1.6 СП 2.6.1.2612-10 (ОСПОРБ 99/2010). Земельный участок соответствует требованиям санитарных правил и гигиенических нормативов по данному показателю.

Согласно полученным данным, эквивалентные и максимальные уровни звука в контрольных точках не превышают допустимые уровни, что соответствует СанПиН 1.2.3685-21.

Измеренные значения электрического и магнитного полей промышленной частоты 50 Гц на территории проектируемого строительства не превышают допустимые значения, установленные СанПиН 1.2.3685-21.

Согласно данным Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Москвы (ИАИС ОГД) участок изысканий находится:

- в зоне регулирования застройки;

- в ВОЗ и ПЗП реки Яуза;

- в границах территории объекта культурного наследия "Усадьба "Леоново";

- в границах охранных зон объектов культурного наследия;

- в границах природных и озелененных территорий.

Участок частично расположен в границах ориентировочной СЗЗ технического центра по адресу: ул. Сельскохозяйственная, 30с1 (расчетная площадь - 66917,08 м², расчетный периметр - 930,2 м, согласно постановлению Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП).

Древесно-кустарниковая растительность сосредоточена по периметру участка и вдоль строений. Преобладающая порода - клен ясенелистный, тополь, ива, единично – клен остролистный, береза, боярышник, вяз, груша, вишня, дуб, липа, яблоня, ясень.

Согласно письму Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы от 20.05.2021 № ДПиООС 05-19-10458/21, мест стационарного обитания объектов растительного мира, занесенных в Красную книгу города Москвы, не обнаружено.

В районе исследований отсутствуют значимые места обитания животных, представители фауны отсутствуют. В ходе проведения рекогносцировочного обследования участка изысканий установлено, что редкие и исчезающие виды животных, занесенные в Красную книгу Москвы и Российской Федерации, отсутствуют.

Согласно письму Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы от 20.05.2021 № ДПиООС 05-19-10458/21, мест стационарного обитания объектов животного мира, занесенных в Красную книгу города Москвы, не обнаружено.

Сведения о наличии/отсутствии объектов культурного наследия на территории исследований согласно данным ИАИС ОГД:

- наличие объектов культурного наследия: объект культурного наследия регионального значения (произведение ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства) "Усадьба "Леоново" (постановление Правительства Москвы от 13.07.2004 № 485-ПП);

- наличие выявленных объектов культурного наследия - отсутствуют;

- наличие объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия - отсутствуют;

- наличие утвержденных границ территорий объектов культурного наследия/выявленных объектов культурного наследия - границы территории "Усадьбы "Леоново" (приказ Мосгорнаследия от 11.10.2017 № 755);

- наличие утвержденных зон охраны объектов культурного наследия, установленных защитных зон объектов культурного наследия - территория охранной зоны "Усадьбы "Леоново", зоны регулирования застройки № 26 (постановления Правительства Москвы от 28.12.1999 № 1215; от 03.03.2020 № 160-ПП).

Предоставлен Акт государственной историко-культурной экспертизы в целях определения наличия или отсутствия объектов, обладающих признаками объекта культурного (археологического) наследия на земельных участках, подлежащих воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, работ по использованию лесов и иных работ на объекте. Выполнены археологические исследования (археологические разведки), при визуальном осмотре исследуемого участка подъемный материал не выявлен. Находки, позволяющие датировать исследованные напластования временем ранее второй половины XX века, не обнаружены. Культурный слой, археологические объекты и артефакты (объекты, обладающие признаками объекта археологического наследия) не обнаружены.

В соответствии с письмом Департамента культурного наследия города Москвы по результатам рассмотрения акта государственной историко-культурной экспертизы на объекте культурный слой, объекты археологического наследия, выявленные объекты археологического наследия и объекты, обладающие признаками объекта археологического наследия, отсутствуют.

Согласно письму Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы от 20.05.2021 № ДПиООС 05-19-10488/21, в соответствии с Законом города Москвы от 06.07.2005 № 37 "О схеме развития и размещения особо охраняемых природных территорий в городе Москве" участок изысканий не входит в границы существующих и планируемых к образованию ООПТ регионального значения. Участок изысканий размещается в непосредственной близости от ООПТ "Природно-исторический парк "Останкино" и граничит с планируемой к образованию ООПТ регионального значения "Ландшафтный заказник "Долина реки Яузы" (два участка).

Рассматриваемый участок частично размещается в границах объекта природного комплекса города Москвы № 117 - СВАО "Спорткомплекс "Искра".

В радиусе 1000 м от участка находятся следующие объекты природного комплекса города Москвы: 109-CBАО "Парк в долине р. Яузы у ст. метро "Ботанический сад"; № 118-СВАО "Долина р. Яузы по ул. Докукина"; № 111-СВАО "Клинический противотуберкулезный диспансер № 12 на ул. Докукина"; № 112-СВАО "Фруктовый сад по ул. Докукина"; № 113-СВАО "Психоневрологический диспансер № 16 на 1-ом пр. Леонова"; № 110-СВАО "Леоновское кладбище"; № 119-СВАО "Долина р. Яузы между проспектом Мира и Ярославской ул."; № 109-СВАО "Парк в долине р. Яузы у ст. метро "Ботанический сад"; № 180-СВАО "Территория ВДНХ".

Согласно письму Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы от 20.05.2021 № ДПиООС 05-19-10488/21 в границах г. Москвы отсутствуют лесничества, лесные поселки, земли лесного фонда, городские леса, в том числе относящиеся к категории защитных лесов.

В соответствии с письмом АО "Мосводоканал" от 26.05.2021 № (01)02.09и-13233/21, подземные источники питьевого водоснабжения (скважины), находящиеся на балансе АО "Мосводоканал", а также соответствующие им зоны санитарной охраны в километровой зоне от участка отсутствуют.

В соответствии с письмом Комитета ветеринарии г. Москвы от 03.06.2021 № ЕА/2-23/2928/21 на территории СВАО г. Москвы скотомогильников, биотермических ям и других мест захоронения трупов животных не зарегистрировано.

В соответствии с письмом Департамента торговли и услуг г. Москвы от 02.06.2021 № 01-6885/21, по информации ГБУ "Ритуал", в радиусе 1 км, на земельных участках с кадастровыми номерами 77:02:0018001:1000 и 77:02:0018001:18 расположено Леоновское кладбище. В соответствии с прил. 3 к постановлению Правительства Москвы от 08.04.2008 № 260-ПП "О состоянии и мерах по улучшению похоронного обслуживания в городе Москве", Леоновское кладбище входит в перечень городских кладбищ города Москвы. Кладбище Леоновское закрыто для свободных захоронений.

В соответствии с решением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 25.12.2019 № 77-000770 установлена санитарно-защитная зона Леоновского кладбища. По информации ГБУ "Ритуал", согласно указанному решению, участок не входит в границы санитарно-защитной зоны Леоновского кладбища.

2.5. Сведения об индивидуальных предпринимателях и (или) юридических лицах, подготовивших проектную документацию

Генеральный проектировщик:

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО КАТЕРИНЫ ГРЕНЬ"
ОГРН: 1137746266404
ИНН: 7705536523
КПП: 772501001
Место нахождения и адрес: Москва, УЛИЦА АВТОЗАВОДСКАЯ, ДОМ 23А/КОРПУС 2, ЭТ/ПОМЕЩ 1/2/1,3/1

Субподрядные проектные организации:

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНЖЕНЕРНЫЙ ЦЕНТР "БЕЗОПАСНОСТЬ"
ОГРН: 5137746094514
ИНН: 7717768952
КПП: 770501001
Место нахождения и адрес: Москва, УЛИЦА ЛЕТНИКОВСКАЯ, ДОМ 4/СТРОЕНИЕ 5, ПОМЕЩЕНИЕ 6

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САТЕЛ"
ОГРН: 1057746599107
ИНН: 7715559657
КПП: 773601001
Место нахождения и адрес: Москва, УЛИЦА МОЛОДЁЖНАЯ, ДОМ 3, ЭТ/П/ОФ/К 1/XVII/6/6

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОЛИМПРОЕКТ-ГЕО"
ОГРН: 1087746489148
ИНН: 7734582972
КПП: 772501001
Место нахождения и адрес: Москва, УЛ. АВТОЗАВОДСКАЯ, Д. 23А/К. 2, ЭТАЖ 6 ПОМЕЩ. 2/6

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЮРО ТЕХНОЛОГИЙ БЕЗОПАСНОСТИ"
ОГРН: 1167746572905
ИНН: 7730205821
КПП: 771401001
Место нахождения и адрес: Москва, УЛИЦА 3-Я ПЕСЧАНАЯ, ДОМ 2А, ПОМЕЩЕНИЕ NE1028А

2.6. Сведения об использовании при подготовке проектной документации экономически эффективной проектной документации повторного использования

Использование проектной документации повторного использования при подготовке проектной документации не предусмотрено.

2.7. Сведения о задании застройщика (технического заказчика) на разработку проектной документации

1. Задание на разработку проектной документации (прил. к договору от 22.12.2021 № 37/21-АБГ) от 22.12.2021 № б/н, утвержденное ООО "ГКР", согласованное ООО "Архитектурное бюро Катерины Грень" и Департаментом труда и социальной защиты населения города Москвы.

2.8. Сведения о документации по планировке территории, о наличии разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Градостроительный план земельного участка от 02.12.2021 № РФ-77-4-53-3-60-2021-7455, подготовленный Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.

2. Градостроительный план земельного участка от 13.12.2021 № РФ-77-4-53-3-60-2021-7780, подготовленный Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.

2.9. Сведения о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

1. Технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям (прил. к договору от 24.12.2021 № ИА-21-302-8496(610104) от 26.11.2021 № И-21-00-610104/102, выданные ПАО "Россети Московский регион".

2. Условия подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения (прил. к договору от 22.11.2021 № 12318 ДП-В) от 22.11.2021 № б/н, выданные АО "Мосводоканал".

3. Условия подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения (прил. к договору от 22.11.2021 № 12319 ДП-К) от 22.11.2021 № б/н, выданные АО "Мосводоканал".

4. Технические условия подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения (прил. к договору от 27.12.2021 № ТП-0776-21) от 27.12.2021 № б/н, выданные ГУП "Мосводосток".

5. Условия подключения к системе теплоснабжения (прил. к договору от 20.11.2021 №10-11/21-817) от 20.11.2021 № Т-УП1-01-210823/4, выданные ПАО "МОЭК".

6. Технические условия на комплекс телекоммуникационных систем, включающих телефонию, телевидение и доступ к сети передачи данных от 17.08.2021 № 557, выданные АО "ИСКРАТЕЛЕКОМ".

7. Технические условия для радиофикации и оповещения о чрезвычайных ситуациях от 28.07.2021 № 136/Р, выданные ООО "ЮПТП".

8. Технические условия на сопряжение объектовой системы оповещения с региональной системой оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях от 16.08.2021 № 52718, выданные Департаментом ГОЧСиПБ.

9. Технические требования к оборудованию, обеспечивающему передачу дублирующих сигналов о срабатывании объектовой системы пожарной сигнализации на пульт ЕДДЦ Москвы от 25.08.2021 № 27-32-205/21, выданные Департаментом ГОЧСиПБ.

2.10. Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен или планируется расположение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом

77:02:0018007:4602, 77:02:0018007:4601

2.11. Сведения о застройщике (техническом заказчике), обеспечившем подготовку проектной документации

Застройщик:

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИСКРА"
ОГРН: 1177746644646
ИНН: 7703429621
КПП: 770701001
Место нахождения и адрес: Москва, УЛИЦА ДМИТРОВКА М., ДОМ 18А/СТРОЕНИЕ 3, ЭТАЖ 3 ОФИС 1

Технический заказчик:

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГКР"
ОГРН: 1147746723288
ИНН: 7702840557
КПП: 770701001
Место нахождения и адрес: Москва, УЛИЦА ДМИТРОВКА М., ДОМ 18А/СТРОЕНИЕ 3, ЭТАЖ 3 ОФИС 1

III. Сведения, содержащиеся в документах, представленных для проведения экспертизы результатов инженерных изысканий

3.1. Сведения о видах проведенных инженерных изысканий, дата подготовки отчетной документации о выполнении инженерных изысканий, сведения об индивидуальных предпринимателях и (или) юридических лицах, подготовивших отчетную документацию о выполнении инженерных изысканий

3.2. Сведения о местоположении района (площадки, трассы)проведения инженерных изысканий

Местоположение: Москва, внутригородская территория муниципальный округ Ростокино

3.3. Сведения о застройщике (техническом заказчике), обеспечившем проведение инженерных изысканий

Застройщик:

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИСКРА"
ОГРН: 1177746644646
ИНН: 7703429621
КПП: 770701001
Место нахождения и адрес: Москва, УЛИЦА ДМИТРОВКА М., ДОМ 18А/СТРОЕНИЕ 3, ЭТАЖ 3 ОФИС 1

Технический заказчик:

Наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГКР"
ОГРН: 1147746723288
ИНН: 7702840557
КПП: 770701001
Место нахождения и адрес: Москва, УЛИЦА ДМИТРОВКА М., ДОМ 18А/СТРОЕНИЕ 3, ЭТАЖ 3 ОФИС 1

3.4. Сведения о задании застройщика (технического заказчика) на выполнение инженерных изысканий

1. Техническое задание на выполнение инженерно-геодезических изысканий (прил. к договору от 20.01.2021 № 01-2021-2) от 20.01.2021 № б/н, утвержденное застройщиком и согласованное исполнителем.

2. Техническое задание на выполнение изыскательских (инженерно-геологических) работ (прил. к договору от 27.05.2021 № 01-2021-2) от 27.05.2021 № б/н, утвержденное застройщиком и согласованное исполнителем.

3. Техническое задание на выполнение инженерно-гидрометеорологических изысканий (прил. к договору от 20.01.2021 № 01-2021-2) от 20.01.2021 № б/н, утвержденное застройщиком и согласованное исполнителем.

4. Техническое задание на выполнение инженерно-экологических изысканий (прил. к договору от 20.01.2021 № 01-2021-2) от 20.01.2021 № б/н, утвержденное застройщиком и согласованное исполнителем.

3.5. Сведения о программе инженерных изысканий

1. Программа выполнения инженерно-геодезических изысканий (прил. к договору от 20.01.2021 № 01-2021-2) от 17.05.2021 № б/н, утвержденная исполнителем и согласованная застройщиком.

2. Программа выполнения инженерно-геологических изысканий (прил. к договору от 27.05.2021 № 01-2021-2) от 27.05.2021 № б/н, утвержденная исполнителем и согласованная застройщиком.

3. Программа выполнения инженерно-гидрометеорологических изысканий (прил. к Договору от 20.01.2021 № 01-2021-2) от 03.02.2021 № б/н, утвержденная исполнителем и согласованная застройщиком.

4. Программа выполнения инженерно-экологических изысканий (прил. к договору от 20.01.2021 № 01-2021-2) от 07.05.2021 № б/н, утвержденная исполнителем и согласованная застройщиком.

Инженерно-геодезические изыскания

Программа инженерно-геодезических изысканий соответствует техническому заданию и дополнительно к его требованиям содержит: краткую физико-географическую характеристику района работ; сведения о системах координат и высот; данные о методах создания инженерно-топографических планов и формирования инженерной цифровой модели местности; сведения об использовании геодезических приборов (оборудования) и программных средств для камеральной обработки результатов геодезических измерений.

Инженерно-геологические изыскания

Программа на выполнение инженерно-геологических изысканий разработана согласно требованиям СП 47.13330.2016 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96", соответствует техническому заданию. В программе определены и обоснованы состав инженерных изысканий, объемы, методики и технологии работ, необходимые и достаточные для выполнения задания.

Инженерно-гидрометеорологические изыскания

Программа составлена на основании задания заказчика и в соответствии с требованиями нормативных документов, с максимальным использованием имеющихся сведений о природных условиях в районе расположения проектируемого объекта и отражает последовательность, технологию, предварительные объёмы и сроки выполнения работ.

Инженерно-экологические изыскания

На основании технического задания заказчика составлена программа инженерно-экологических изысканий. Программа инженерно-экологических изысканий соответствует техническому заданию, и дополнительно к его требованиям содержит: состав и объем инженерно-экологических изысканий; краткую характеристику участка работ.

IV. Описание рассмотренной документации (материалов)

4.1. Описание результатов инженерных изысканий

4.1.1. Состав отчетной документации о выполнении инженерных изысканий (с учетом изменений, внесенных в ходе проведения экспертизы)

4.1.2. Сведения о методах выполнения инженерных изысканий

4.1.2.1. Инженерно-геодезические изыскания:

Инженерно-геодезические изыскания выполнены в мае-июне 2021 года.

Планово-высотная съемочная сеть создана с помощью электронного тахеометра Spectra Precision Focus 2 № D011072 проложением теодолитных ходов и ходов тригонометрического нивелирования с опорой на пункты опорной геодезической сети города Москвы (ОГС Москвы) №№ 31861, 31812 и 87260. Закрепление пунктов съемочного обоснования временное, с учетом сохранности на время съемочных работ.

Система координат и высот - Московская.

Топографическая съемка ситуации и рельефа выполнена с пунктов съемочного обоснования электронными тахеометрами. Для полевого обследования подземных инженерных коммуникаций использовался прибор поиска (трубокабелеискатель) Ridgid SR-20.

Составлен инженерно-топографический план в масштабе 1:500 с сечением рельефа горизонталями через 0,5 м. Общая площадь участка изысканий - 11,82 га.

Полнота составленного плана подземных сооружений и технических характеристик сетей выполнена по данным Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений в г. Москве по состоянию на 20.05.2021 (заявка от 14.05.2021 № ИСП-001382-2021), а также по результатам согласования с ООО "УСК "Искра-2". Обязательная сверка нанесенных кабельных сетей подтверждается записью от 01.06.2021 о посещении МКС ответственными исполнителями. Сведения о проектируемых подземных сооружениях на участке работ нанесены по состоянию на 20.05.2021 (заявка от 14.05.2021 № ИСП-001382-2021).

Линии градостроительного регулирования нанесены на инженерно-топографический план по состоянию на 19.05.2021 по сведениям Москомархитектуры (запрос от 14.05.2021 №ЛГР-3051-2021).

Обработка полевых измерений и создание цифровой модели местности производились с использованием программных продуктов CREDO и AutoCAD.

Используемые геодезические инструменты прошли метрологическую аттестацию в ООО "ЦИПСИ Навгеотех-Диагностика".

По результатам выполненных работ составлен технический отчет.

4.1.2.2. Инженерно-геологические изыскания:

При проведении изысканий (июнь-август 2021 года) проведены следующие виды и объёмы работ:

- разбивка и планово-высотная привязка скважин, точек зондирования, штампов, прессиометрии и геофизических работ - 79 точек;

- колонковое и ударно-канатное бурение 58 скважин глубиной до 44,0 м с отбором образцов грунтов, всего - 2076 м;

- статическое зондирование грунтов - 6 точек;

- испытание грунтов статической нагрузкой - 15 опытов;

- прессиометрические испытания - 18 опытов;

- отбор проб грунта ненарушенной структуры - 152 монолита;

- отбор образцов грунтов нарушенной структуры - 102 пробы;

- отбор проб воды - 9 проб;

- сейсморазведка (МОВ-ОГТ) - 96 физ. набл.;

- комплекс лабораторных работ для определения физико-механических свойств грунтов и водных вытяжек из грунтов;

- камеральная обработка материалов полевых и лабораторных исследований, составление отчёта (с учетом ранее выпущенных материалов).

4.1.2.3. Инженерно-гидрометеорологические изыскания:

Полевые работы: рекогносцировочное обследование реки, 1 км - 1,0; рекогносцировочное обследование бассейна реки, 1 км - 1,0; определение уклона реки, 1 определение - 1; разбивка и нивелирование морфоствора, 1 км - 0,06.

Камеральные работы: составление схемы гидрометеорологической изученности, 1 схема - 1; составление таблицы гидрологической изученности бассейна, 1 таблица - 1; определение площади водосбора, 1 дм² - 10; определение уклона водосбора, 1 определение - 1; определение максимального расхода воды по формуле предельной интенсивности, 1 определение - 1; определение максимальных расходов весеннего половодья или дождевых паводков по эмпирическим редукционным формулам, 1 определение - 1; построение кривой расходов гидравлическим методом, 1 график - 1; выбор аналога при отсутствии данных наблюдений в исследуемом створе, 1 аналог - 5; подбор метеостанций или постов с оценкой качества материалов наблюдений и степени их репрезентативности, 1 станция - 1; составление климатической характеристики района изысканий, 1 записка - 1; составление программы производства работ, 1 программа - 1; составление отчета 2-й категории сложности, 1 отчет - 1.

4.1.2.4. Инженерно-экологические изыскания:

Объём выполненных работ:

- измерение МЭД гамма-излучения на территории - 103 точки;

- измерение плотности потока радона с поверхности - 90 точек;

- гамма-спектрометрия проб грунта - 30 проб;

- определение соединений тяжёлых металлов в пробах грунта - 30 проб;

- определение 3,4-бенз(а)пирена в пробах грунта - 30 проб;

- определение нефтепродуктов в пробах грунта - 30 проб;

- микробиологические исследования проб грунта - 4 пробы;

- измерения уровня шума - 1 точка;

- измерений электрических и магнитных полей промышленной частоты - 1 точка.

4.1.3. Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в результаты инженерных изысканий в процессе проведения экспертизы

4.1.3.1. Инженерно-геодезические изыскания:

- программа выполнения инженерно-геодезических изысканий согласована застройщиком в установленном порядке;

- уточнена дата подготовки отчетной документации о выполнении инженерно-геодезических изысканий.

4.1.3.2. Инженерно-геологические изыскания:

В ходе проведения экспертизы изменения в результаты инженерно-геологических изысканий не вносились.

4.1.3.3. Инженерно-гидрометеорологические изыскания:

- техническое задание и программа работ дополнены реквизитами (датами) подписания, программа работ согласована заказчиком;

- дано определение степени метеорологической и гидрологической изученности;

- приведены сведения о прогнозе развития опасных природных процессов и явлений с оценкой степени их опасности и риска для проектируемого строительства;

- уточнена возможность проявления опасных гидрометеорологических процессов и явлений на территории строительства в соответствии с Прил. Б СП 11-103-97;

- подраздел «Заключение» приведен в соответствии с требованиями п. 4.37 СП 11-103-97;

- указаны реестровые номера ответственных исполнителей и представлены копии уведомлений о включении специалистов в реестр НОПРИЗ.

4.1.3.4. Инженерно-экологические изыскания:

- технический отчет дополнен информацией о дате выпуска отчетной документации;

- внесены пояснения об ориентировочной СЗЗ, в границах которой находится исследуемый участок;

- уточнено расстояние до ближайшего водного объекта - реки Яуза; подраздел дополнен данными письма Центрального филиала ФГБУ "Главрыбвод" от 07.09.2021;

- технический отчет дополнен описанием зеленых насаждений, предназначенных к сносу, представлена перечетная ведомость зеленых насаждений;

- отчет дополнен медико-биологическими и санитарно-эпидемиологическими исследованиями;

- в полном объеме представлен картографический материал;

- предоставлены выписки из национального реестра специалистов в области инженерных изысканий.

4.2. Описание технической части проектной документации

4.2.1. Состав проектной документации (с учетом изменений, внесенных в ходе проведения экспертизы)

4.2.2. Описание основных решений (мероприятий), принятых в проектной документации

4.2.2.1. В части объемно-планировочных, архитектурных и конструктивных решений, планировочной организации земельного участка, организации строительства

По решению застройщика (информационное письмо от 12.01.2022 № И-22-01/003) в процессе проведения экспертизы земельный участок с кадастровым номером 77:02:0018007:107 был разделен на четыре земельных участка со следующими кадастровыми номерами:

- 77:02:0018007:4599;

- 77:02:0018007:4600;

- 77:02:0018007:4601;

- 77:02:0018007:4602.

Запроектированный многоэтажный жилой комплекс с подземным паркингом размещен в границах земельного участка с кадастровым номером 77:02:0018007:4602.

Проектными решениями также предусмотрено размещение элементов благоустройства (твердые покрытия и озеленение) в границах смежного земельного участка с кадастровым номером 77:02:0018007:4601.

На этапе строительства допускается замена принятого оборудования и материалов на аналогичное при соблюдении заявленных характеристик.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Пояснительная записка содержит сведения о документах, на основании которых принято решение о подготовке проектной документации, исходные данные для подготовки проектной документации, сведения об инженерных изысканиях и принятых проектных решениях, технико-экономические показатели объекта.

В раздел включено заверение проектной организации, подписанное главным инженером проекта о том, что проектная документация разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, техническими регламентами, в т.ч. устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий.

СХЕМА ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Земельный участок с кадастровым номером 77:02:0018007:4602, общей площадью 2,4390 га, предусматривает размещение многоэтажного жилого комплекса с подземным паркингом.

Территория участка проектирования ограничена:

- с севера водоохраной зоной р. Яуза;

- с юга дворцом культуры им. Луначарского и школой;

- с запада участком физкультурно-оздоровительного комплекса с существующими открытыми спортивными площадками;

- с востока административно-офисными зданиями, отделением почтовой связи и корпусами существующего жилого комплекса.

В границах участка проектирования имеется строение, подлежащее сносу, а также инженерные коммуникации (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение), подлежащие демонтажу и выносу. Снос здания производится согласно письму собственника ООО "УСК "Искра 2" (ОГРН 1037739759760) от 02.02.2021 исх. № "6" "Согласие на снос зданий, строений, сооружений".

Деревья и кустарники, попадающие в пятно застройки подлежат вырубке или пересадке.

Объектов, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, не имеется.

Земельный участок расположен в территориальной зоне: Ж-1 - зона многоквартирной жилой застройки.

Решения по схеме планировочной организации земельного участка приняты в соответствии с ГПЗУ № РФ-77-4-53-3-60-2021-7455 от 02.12.2021.

Земельный участок полностью расположен в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N26 в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.11.2021 № КУВИ-002/2021-151351584.

Часть земельного участка площадью 500,76 м² расположена в границах зоны слабого подтопления в соответствии с приказом Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов Российской Федерации (Росводресурсы) от 08.05.2018 № 149 "Об утверждении зон подтопления, прилегающих к зонам затопления, определенных в отношении территорий, которые прилегают к водотокам на территории города Москвы в зоне деятельности Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов". Зона находится на севере участка.

Часть земельного участка площадью 5742,2 м² расположена в границах водоохранной зоны в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ.

Часть земельного участка площадью 88 м² расположена в границах территории памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации согласно Постановлению Правительства Москвы от 16.03.2011 № 66-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения". Данная территория находится на юге участка, проектируемое здание в нее не попадает.

Максимальная плотность (тыс. м²/га) - 49,3.

Процент застройки - не установлен.

Проектными решениями предусмотрено строительство комплекса зданий - две группы по три отдельно стоящих корпуса, объединенных общей стилобатной частью в уровне первого этажа:

- Корпус 1 - 21 этаж, жилой;

- Корпус 2 - 21 этаж, жилой;

- Корпус 3 - 21 этаж, жилой;

- Корпус 4 - 13 этажей, нежилой;

- Корпус 5 - 21 этаж, жилой;

- Корпус 6 - 21 этаж, жилой.

Под всем комплексом запроектирован подземный паркинг.

Строительство принято поэтапно: в состав первого этапа входят подземная автостоянка с техническими помещениями, а также корпуса 1 и 2; второй этап - корпуса 3 и 4; третий этап включает корпуса 5 и 6.

Заезд на территорию осуществляется в северной и южной части территории, по участку предусмотрено перемещение пожарной и спецтехники. На участке устраиваются открытые парковки для МГН. Въезд в паркинг осуществляется в северной части участка.

Доступ пожарных машин к проектируемым корпусам предусмотрен с двух продольных сторон по всей длине (п.п. а, п. 8.1 СП 4.13130.2013 с покрытием, выдерживающим нагрузку от пожарных машин. Ширина пожарных проездов принята согласно СТУ на проектирование и строительство, в части обеспечения пожарной безопасности объекта.

На основании СТУ и "Отчета о предварительном планировании действий пожарно-спасательных подразделений по тушению пожара и проведению аварийно-спасательных работ" предусмотрены локальные сужения пожарного проезда: "Подъезд для пожарно-спасательных подразделений к корпусам №№ 1, 2, 5 и 6 предусмотрен с двух продольных сторон (в том числе не по всей длине) и одной торцевой стороны зданий шириной не менее 6,0 м (с участками локального сужения не менее 3,8 м), на расстоянии не более чем 16,0 м (фактически не более 4,6 м) от наружных стен здания. Подъезд для пожарно-спасательных подразделений к корпусам №№ 3 и 4 предусмотрен с двух продольных сторон (в том числе не по всей длине) зданий шириной не менее 6,0 м (с участками локального сужения не менее 3,7 м), на расстоянии не более чем 16,0 м (фактически не более 4,9 м) от наружных стен здания".

Конструкции дорожной одежды проездов для пожарной техники, организация площадок для установки пожарной техники предусмотрена с учетом соответствующей нагрузки от пожарных автомобилей (но не менее 16 т на ось).

Согласно техническому заключению по инженерно-геологическим условиям, участок проектируемого строительства с учетом технических характеристик частично находится в зоне подтопления (территория слабого подтопления). Предусмотрены мероприятия по предотвращению подтопления территории, включающие в себя увязку вертикальной планировки с рельефом прилегающих территорий.

Отвод дождевых и талых вод осуществляется поверхностным стоком от зданий и сооружений по проектируемым твёрдым покрытиям в дождеприёмные решётки проектируемой ливневой канализации, с дальнейшим сбросом в существующую централизованную систему водоотведения.

В центральной части участка предусмотрено прогулочное пространство с участками озеленения и детскими площадками, на пешеходных путях устанавливаются скамьи для отдыха. В юго-восточной и северо-западной частях участка также предусматриваются детские площадки.

Проезжая часть отделена от тротуаров и газона бортом высотой 15 см. Сопряжение различных поверхностей (тротуаров, площадок, отмосток и т.д.) в одном уровне осуществляется устройством бордюра. В месте сопряжения существующего рельефа и спланированных участков, где перепад отметок более 30 см, предусматриваются откосы и подпорные стенки.

В составе проектной документации предусмотрены мероприятия по созданию безбарьерной среды для инвалидов и граждан других маломобильных групп населения (МГН).

На участке строительства запроектированы:

- проезд к рампе с асфальтобетонным покрытием;

- проезд по территории с плиточным покрытием, проезд пожарной и спецтехники с плиточным покрытием шириной не менее 6,0 м;

- тротуары с плиточным покрытием шириной не менее 2,0 м;

- пешеходные зоны с укреплённым плиточным покрытием, обеспечивающим перемещение пожарной и спецтехники;

- игровые площадки с резиновым покрытием.

Озеленение территории предусматривает размещение разнопородных кустарников, деревьев и газона. В зонах отдыха проектом предусматриваются скамейки, урны.

Предусмотрено наружное освещение территории, ограждение дворовой территории (стальной металлокаркас, визуально проницаемый) высотой не менее 2,0 м с устройством распашных ворот шириной 6,0 м и калиток шириной 2,0 м.

Проектными решениями предусмотрен подземный паркинг на 510 машино-мест. На территории предусматривается 24 м/м для МГН, в т.ч. 13 м/м - для МГН категории М4. Недостаток в 215 м/м компенсируется в радиусе нормативной пешеходной доступности, в соответствии с письмом Префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы от 14.03.2022 № 01-82-4846/21-1.

АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

Проектируемый объект представляет собой комплекс зданий - две группы по три отдельно стоящих корпуса, объединенных общей стилобатной частью в уровне первого этажа. Этажность корпусов 1, 2, 3, 5, 6 - 22 этажа (21 надземный + один подземный этаж); корпуса 4 - 14 этажей (13 надземных + 1 подземный).

В уровне первого этажа запроектированы встроенно-пристроенные помещения общественного питания, помещения магазинов непродовольственных товаров, помещения диспетчерской и управляющей компании; во 2 - 8 этажах корпуса 4 запроектированы помещения магазинов непродовольственных товаров; в этажах 9 - 13 - помещения блоков офисов. Этажи 2 - 21 корпусов 1, 2, 3, 5, 6 - жилые.

За отм. 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке 140,00 в Балтийской системе высот.

Высота жилого комплекса - 74,44 м (абсолютная отметка верхнего парапета 214,44 в Балтийской системе высот).

Под всем комплексом запроектирован одноуровневый подземный паркинг, количество парковочных мест - 510.

В жилых корпусах предусмотрены квартиры-студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры; на 21 этаже корпусов 1, 2, 3, 5, 6 запроектированы пентхаусы, часть квартир верхних трех этажей в этих корпусах имеет выход на террасы. Общее количество квартир - 956 шт., в т.ч. корпус 1 - 205 шт., корпус 2 - 205 шт., корпус 3 - 150 шт., корпус 5 - 198 шт., корпус 6 - 198 шт.

В корпусах 1, 2, 5, 6 комплекса предусмотрены лестнично-лифтовые узлы, в состав каждого из них входит группа из четырех лифтов, один из которых предназначен для транспортировки пожарных подразделений, и по две незадымляемые лестничные клетки типа Н2. В лестнично-лифтовых узлах корпусов 3 и 4 предусматриваются по две незадымляемые лестничные клетки типа Н2 и группа из трех лифтов, один из которых предназначен для транспортировки пожарных подразделений. Доступ пожарных подразделений на кровлю корпусов предусмотрен по лестницам-стремянкам с верхних этажных площадок лестничных клеток через люки с пределом огнестойкости EI 60.

Композиция жилого комплекса построена на чередовании корпусов в форме призм с трапециевидным основанием, разбитых по вертикали ламелями и чередующимися рядами балконов волнообразной формы, выступающими из плоскости фасадов и выполненными с отделкой алюмокомпозитными материалами и стеклом. Горизонтальное деление фасадов выполнено применением в наружной отделке композитных материалов серого, отличного от основного цвета, а также террасами и изменением рисунка остекления на трех верхних этажах, где светопрозрачные конструкции чередуются с декоративными вертикальными ламелями из композитных материалов, имитирующих дерево.

Светопрозрачные конструкции здания: в витражах первого этажа применены энергосберегающие витражные конструкции с двухкамерными стеклопакетами и алюминиевыми профилями; остекление квартир выполнено с применением двухкамерных стеклопакетов в алюминиевых рамах.

Наружные стены - облицовка алюмокомпозитными элементами, HPL текстурированные панели, ламели - куборейка на оцинкованных стальных подконструкциях.

Кровли корпусов 1-6 - ПВХ-мембрана, в местах устройства террас - тротуарная плитка, покрытия подземного этажа - бетонные тротуарные плиты по ГОСТ 17608-2017, кровли над помещениями БКФН первого этажа - Техноэласт ЭКП.

Внутренняя отделка запроектирована в зависимости от функционального назначения помещений с учётом экологических, пожарных и санитарных требований к материалам. Чистовая отделка квартир и встроенно-пристроенных помещений выполняется правообладателями по дизайн-проектам после ввода объекта в эксплуатацию.

Требования энергетической эффективности соблюдаются за счет применения оптимальных объемно-планировочных решений, применения современных энергоэффективных ограждающих конструкций, отвечающих современным требованиям.

Звукоизоляция наружных и внутренних ограждающих конструкции предусмотренных проектом обеспечивает снижение звукового давления от внешних и внутренних источников шума до нормативных значений.

КОНСТРУКТИВНЫЕ И ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

● Подземная автостоянка

Уровень ответственности - нормальный.

Степень огнестойкости здания - I.

Класс конструктивной пожарной опасности - C0.

Грунтами основания являются ИГЭ 3 - суглинок коричневый, опесчаненный, полутвердый, с прослоями суглинка твердого, с включением до 5% дресвы и щебня. Мощность слоя 1,1-9,3 м. Модуль деформации - 26,3 МПа; модуль деформации повторного нагружения - 35,4 МПа; угол внутреннего трения - 26°; удельное сцепление - 47 кПа.

Конструктивная схема - железобетонный каркас.

Пространственная жесткость и устойчивость монолитного каркаса подземной автостоянки обеспечивается совместной работой вертикальных элементов: колонн, наружных и внутренних стен, диафрагм жесткости и горизонтальных элементов каркаса: плит покрытия с капителями.

Фундамент - монолитная железобетонная плита толщиной 400-1200 мм с банкетками под колонны. Бетон фундаментов - В40 F150 W8, класс арматуры - А500С, А240.

Под плитами стилобата толщиной 400 мм с утолщениями до 700 мм устраивается подготовленное основание:

- стяжка защитная цементно-песчаная армированная - 40 мм;

- разделительный слой - пленка-ПЭ 200 мкм - 1 слой;

- разделительный слой Геостандарт 150 - 1 мм;

- битумно-полимерный рулонный материал (2 слоя);

- праймер битумный;

- бетонная подготовка (бетон В7,5) - 100 мм;

- уплотненное основание.

Пилоны:

- сечение - 400х800 и 200х1200 мм;

- материал - бетон В30 F150 W8, арматура А500С, А240;

- шаг - 5600, 6600, 6500 и 8100 мм;

- длина - 4600 мм.

Колонны:

- сечение - 400х400 мм;

- материал - бетон В30 F150 W8, арматура А500С, А240;

- длина - 4670 мм.

Балки покрытия - сечением 200х480 мм, из бетона В30 F150 W8, арматура - А500С, А240.

Покрытие - монолитное железобетонное толщиной 250 мм (над первым этажом), 400 мм (над подземным этажом), 700 мм (с капителями). Материал - бетон В30 F150 W8, арматура - А500С, А240.

Наружные стены подземной части - монолитные железобетонные, бетон В30 F150 W8, арматура А500С. Толщина - 300 мм.

Внутренние стены - монолитные железобетонные, бетон В30 F150 W8, арматура А500С; толщиной 200 и 300 мм.

Полы:

- полимербетонная тротуарная плитка на сухой цементно-песчаной смеси - 70 мм;

- наплавляемая гидроизоляция Сейфити ЭПП 4 мм (или аналог), 2 слоя - 8 мм;

- праймер Сейфити - 0,2 мм;

- стяжка из цементно-песчаного раствора М150, армированная сеткой с ячейкой 100х100 мм - 50 мм;

- разделительный слой Геотекстиль Геоком Д-500 (или аналог) - 0,8 мм;

- разуклонка пеностекольным щебнем ПЩ 100/30-60 мм - 50-358 мм;

- разделительный слой Геотекстиль Геоком Д-300 (или аналог) - 0,8 мм

- пароизоляция Сейфити Бейз 2 (или аналог) - 2 мм.

Толщина - 181,8-489,8 мм.

Состав кровли (Тип К1 - кровля над помещениями подземного этажа):

- дренажная/защитная мембрана Тефонд НР "Стар" - 8 мм;

- гидроизоляция - Техноэласт ЭКП 4,5 мм или аналог - 1 слой;

- гидроизоляция - Техноэласт ЭПП 4 мм или аналог - 1 слой;

- праймер битумный Сейфити - 1 слой;

- цементно-песчаная стяжка М150, армированная сеткой 4Вр1 100х100 мм - 40 мм;

- керамзитобетон с уклоном 1,5% - минимум 50 мм;

- разделяющий слой Полибар С или аналог - 1 слой;

- утеплитель ПЕНОПЛЭКС ОСНОВА или аналог - 180 мм;

- пароизоляция Сэйфити ЭПП 4 мм - 1 слой;

- праймер битумный Сейфити - 1 слой;

- выравнивающая цементно-песчаная стяжка - 20-30 мм.

Лестницы - монолитные железобетонные марши толщиной 180 мм с монолитными железобетонными площадками толщиной 180 мм. Бетон В25, арматура А500С, А240.

Необходимые пределы огнестойкости строительных конструкций: стены - E 30, REI 120, EI 45; колонны - R 120; перекрытия - RE 120; покрытия - RE 120.

● Корпуса К1-К6

Уровень ответственности - нормальный (II по ГОСТ 27751-2014).

Коэффициент надежности по ответственности - 1,0.

Степень огнестойкости - I.

Класс конструктивной пожарной опасности - C0.

Класс пожарной опасности строительных конструкций - К0.

Грунтами основания являются ИГЭ 11 - известняк разрушенный до щебня, дресвы и муки, белый, водоносный. Мощность слоя 0,1-6,9 м. Модуль деформации - 9,9 МПа; модуль деформации повторного нагружения - 4,9 МПа; угол внутреннего трения - 9,9°.

Конструктивная схема - железобетонный каркас.

Пространственная жесткость и устойчивость монолитного каркаса корпусов обеспечивается совместной работой вертикальных элементов: пилонов, отдельных стен и стен лестнично-лифтовых узлов, выполняющих функции ядра жесткости и горизонтальных элементов каркаса - плит перекрытий с выполнением отдельных балок.

Фундамент - монолитная железобетонная плита толщиной 1200 мм из бетона В40 F150 W8, класс арматуры - А500С, А240, по сваям.

Тип сваи по передаче нагрузки - стойки. Материалы свай - бетон В25 F150 W6, арматура А500С, А240.

Сваи-стойки - буронабивные железобетонные круглого сечения ø800 мм длиной 24 м. Грунтом основания является известняк водоносный, средней прочности, хорошо разложившийся, очень сильнотрещиноватый, кавернозный (ИГЭ 11а) и известняк разрушенный до щебня, дресвы и муки, белый, водоносный (ИГЭ 11).

Под фундаментными плитами устраивается подготовленное основание:

- стяжка защитная цементно-песчаная армированная - 40 мм;

- разделительный слой - пленка-ПЭ 200 мкм - 1 слой;

- разделительный слой Геостандарт 150 - 1 мм;

- битумно-полимерный рулонный материал (2 слоя);

- праймер битумный;

- железобетонная плита ростверка по свайному полю (бетон В25) - 200 мм;

- бетонная подготовка (бетон В7,5) - 50 мм;

- уплотненное основание.

Пилоны:

- сечение - толщина 200, 300 и 400 мм, ширина 1330, 1500, 1560, 1775, 1400, 1900, 2100, 2250, 2200, 2600, 2245 и 2800 мм;

- материал - бетон В30 F150 W8, арматура А500С, А240;

- длина - 3300, 4300 и 4950 мм.

Перекрытие - монолитное железобетонное толщиной 180, 200 и 250 мм из бетона В30 F150 W8, арматура А500С, А240.

На отм. минус 0,100 предусмотрена монолитная железобетонная плита перекрытия толщиной 250 мм с локальным устройством балок. В перекрытии предусмотрены технологические отверстия для инженерных систем здания. Материал конструкции - бетон В30, F150, W8 по ГОСТ 26633 2015. Армирование конструкции - арматура А500С по ГОСТ Р 52544-2006 и А240 по ГОСТ 5781-82.

В корпусе 2, ввиду различных конструктивных решений первого и подземного этажа предусмотрено устройство распределительной плиты толщиной 1200 мм на отм. минус 0,100. Материал конструкции - бетон В30, F150, W8 по ГОСТ 26633 2015. Армирование конструкции - арматура А500С по ГОСТ Р 52544-2006 и А240 по ГОСТ 5781-82.

Балки - сечением 200х480 мм, из бетона В30 F150 W8, арматура А500С, А240.

Наружные стены надземной части толщиной 350 мм:

- материал - ячеистый бетон по D500 на цементно-песчаном растворе М100 - 200 мм;

- утеплитель минераловатный плотностью 50 кг/м³ - 100 мм;

- утеплитель минераловатный плотностью 90 кг/м³ - 50 мм;

- воздушный зазор;

- отделочный слой из декоративной бетонной плитки на подсистеме;

Наружные стены надземной части - из бетона В30 F150 W8, арматура А500С, А240, толщиной 300 мм.

Внутренние стены - из бетона В30 F150 W8, арматура А500С, А240, толщиной 200 и 250 мм.

Перегородки - гипсовые пазогребневые блоки, толщиной 80 мм.

Состав кровли

Тип К2 (кровля над помещениями БКФН 1-го этажа):

- гидроизоляция - Техноэласт ЭКП 4,5 мм или аналог - 1 слой;

- гидроизоляция - Техноэласт ЭПП 4 мм или аналог - 1 слой;

- праймер битумный Сейфити - 1 слой;

- цементно-песчанная стяжка М150, армированная сеткой 4Вр1 100х100 мм - 40 мм;

- керамзитовый гравий, фракция 20-40 мм, с уклоном 1,5% с проливкой цементным молочком - 30-50 мм;

- разделяющий слой Полибар С - 1 слой;

- утеплитель ПЕНОПЛЭКС ОСНОВА - 180 мм;

- пароизоляция Сэйфити ЭПП 4 мм - 1 слой;

- праймер битумный Сейфити - 1 слой;

- выравнивающая цементно-песчаная стяжка - 20-30 мм;

- железобетонная плита покрытия.

Тип К3 (кровля над жилыми помещениями):

- ПВХ-мембрана на клею;

- цементно-песчаная стяжка М150, армированная сеткой 4Вр-1 100х100 мм - 40 мм;

- керамзитовый гравий по уклону, фракция 20-40 мм с проливкой цементным молочком 30-50 мм;

- экструдированный пенополистирол - 150 мм;

- пароизоляция Сэйфити ЭПП 4 мм - 1 слой;

- праймер битумный Сейфити - 1 слой;

- выравнивающая цементно-песчаная стяжка - 20-30 мм;

- железобетонная плита покрытия.

Тип К4 (кровля над жилыми помещениями в местах устройства террас):

- тротуарная плитка (керамогранит);

- сухая цементно-песчаная смесь;

- профилированная защитно-дренажная мембрана Тефонд НР Дрейн;

- водоизоляционный ковер - Сейфити Флекс ЭПП 4мм - 2 слоя

- огрунтовка битумным праймером Сейфити;

- цементно-песчаная стяжка М150, армированная сеткой 4Вр-1 100х100 мм - 40 мм;

- керамзитовый гравий по уклону, фракция 20-40 мм с проливкой цементным молочком 30-50 мм;

- разделяющий слой Полибар С - 1 слой;

- экструдированный пенополистирол - 150 мм;

- пароизоляция Сэйфити ЭПП 4 мм - 1 слой;

- праймер битумный Сейфити - 1 слой;

- выравнивающая цементно-песчаная стяжка - 20-30 мм;

- железобетонная плита покрытия.

Конструирование элементов здания выполнено с учетом СТО 35554501-006-2006 "Правила по обеспечению огнестойкости и огнесохранности железобетонных конструкций". Обеспечение требуемых пределов огнестойкости конструкций осуществляется увеличением сечений элементов в монолитных конструкциях и обработкой металлических профилей огнезащитными покрытиями.

Пределы огнестойкости пожарных отсеков жилых секций высотой более 50 м и не более 75 м со степенью огнестойкости I, по требованиям п. 6.5.1 СП 2.13130.2012 приняты:

- несущий каркас здания в пределах пожарного отсека (стены, колонны, плиты перекрытий и покрытий) - R 120;

- стены шахты лифта с режимом перевозка пожарных подразделений (в пределах пожарного отсека) - REI 120;

- наружные не несущие стены - E 30;

- стены лестничных клеток - REI 120;

- плита покрытия, расположенная над лестничной клеткой - RE 120;

- ограждающие конструкции помещений общественного назначения - R(EI) 45;

- перегородки для выделения транзитных коммуникаций в пределах пожарного отсека - EI 45;

- стены коридоров общих - EI 45;

- лифтовый холл - стены зон безопасности - REI 60.

К ненесущим конструкциям здания (перегородкам и наружным ненесущим стенам) также применены требования норм, они приняты из материалов и конструкций, обеспечивающих требуемые пределы огнестойкости.

● Проектные решения ограждения строительного котлована

Предусмотрена разработка строительного котлована глубиной до 7,6 м в естественных откосах и под защитой ограждения из стальных труб ø325х8 мм с шагом 0,8-1,0 м, ø530х8 мм - с шагом 0,9-1,2 м с устройством деревянной забирки. Трубы ограждения - неизвлекаемые. Трубы ограждения длиной от 9,2 до 12,6 м. Длина заделки - от 4,4 до 6,1 м.

Ограждение котлована запроектировано по консольной схеме, за исключением участков в осях (26.0-36.0)/(А.0-Д.0) и (1.0-17.0)/(А.0-ЕЕ), где устойчивость ограждения обеспечивается распорной системой.

В осях (2.0-Т.4)/(10.6); (2.0)/(ЕЕ-13.6) запроектирован пионерный котлован глубиной от 1,0 до 2,0 м.

Распорная система - из стальных подкосов, упирающихся в пионерную фундаментную плиту, и горизонтальных распорок на угловых участках из стальных труб ø530х8 мм, в качестве обвязочного пояса принят спаренный стальной двутавр 40Б1. На консольных участках ограждения предусмотрено устройство обвязочного пояса из швеллера 30У.

Предусмотрено погружение труб по технологии "полого шнека" вблизи зданий и сооружений окружающей застройки и водонесущих инженерных сетей. В остальных зонах погружение труб ограждения предусмотрено задавливанием в предварительно пробуренные лидерные скважины с применением вибропогружателя типа В-402.

Погружение труб ограждения котлована по технологии "полого шнека" принято выполнять под защитой цементно-бентонитового раствора. Скважины заполняются цементно-бентонитовым раствором на всю высоту. Марка цемента М300, порошок бентонитовый ПББ по ГОСТ 39-202-86.

Окончательное решение по технологии погружения принимается после проведения работ на пробном участке.

Конструкции ограждения котлована рассчитаны на действие бокового давления грунта с учетом дополнительной равномерно распределенной нагрузки на верхней бровке котлована, равной р = 2,0 т/м².

Трубы приняты по ГОСТ 10704-91, сталь марки Ст20 с расчетным сопротивлением растяжению стали Ry не менее 225 МПа для труб Ø 325х8 и 530х8 мм; швеллер 30У дпо ГОСТ 8240-97, сталь С245 по ГОСТ 27772-2015; двутавр 40Б1 по ГОСТ Р 57837-2017, сталь С245 по ГОСТ 27772-2015. Сталь прокатная листовая принята по ГОСТ 19903-2015, марка стали С245 по ГОСТ 27772-2015.

● Геотехнический мониторинг

В составе проектной документации выполнены оценка влияния строительства на окружающую застройку, определены дополнительные деформации зданий и сооружений, на которых оказывает влияние новое строительство. Определены допустимые деформации.

Проектной документацией предусмотрено проведение геотехнического мониторинга на период строительства и начала эксплуатации, а именно измерение осадок, кренов, горизонтальных смещений ограждения котлованов, осадок массива грунта, включающего существующие инженерные коммуникации.

При подготовке проектной документации представлены сведения о выполнении расчётного обоснования железобетонных конструкций по первой стадии (в терминологии п. В.22 СП 63.13330.2018, - с определением жесткостных характеристик конечных элементов по линейным деформационным характеристикам).

ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ

● Технологические решения автостоянки

Подземная одноуровневая отапливаемая автостоянка вместимостью 510 машино-мест предназначена для постоянного хранения легковых автомобилей жителей комплекса. По организации хранения - манежный тип. Размещение на автостоянке автомобилей с двигателями, работающими на сжатом природном газе, сжиженном нефтяном газе и сжиженном углеводородном газе, запрещается. Минимальные размеры машино-места для автомобилей - не менее 5300х2500 мм. Ширина основных внутренних проездов в автостоянке принята не менее 6,1 м.

В составе автостоянки размещены:

- машино-места для автомобилей малого класса - 11 шт.;

- машино-места для автомобилей среднего класса - 495 шт. (11 из них с зависимым въездом/выездом, зависимые места принадлежат одному владельцу);

- машино-места для автомобилей большого класса - 4 шт.

Режим работы автостоянки - круглосуточный, 7 дней в неделю, число дней работы в году - 365. Ориентировочный штат сотрудников - 6 человек.

Въезд в автостоянку осуществляется через наружные ворота. Контроль въезда и выезда автомобилей осуществляется из помещения поста охраны, расположенного в составе автостоянки в осях (2-3)/(ББ-ВВ). Перед въездными воротами при въезде на рампу предусмотрена площадка для досмотра автотранспорта.

Проектом предусмотрена сухая уборка помещений с помощью ручных подметальных машин типа Karcher KM 70/20 c 2SB, для хранения которых предусмотрены помещения уборочной техники.

● Технологические решения встроенных нежилых помещений общественного назначения

Отделка помещений и комплектование технологическим оборудованием встроенных нежилых помещений общественного назначения осуществляется собственником или оператором после ввода объекта в эксплуатацию.

● Помещения общественного питания

На 1-м этаже здания в корпусе 4 размещается ресторан на 104 посадочных места. Форма обслуживания - самообслуживание через барную стойку. Работа ресторана предусматривается на сырье. Сырье поступает в замороженном и охлажденном виде, в заводской упаковке. Для хранения продуктов предусмотрены кладовые, оборудованные стеллажами и холодильным оборудованием. Ассортимент реализуемой продукции: первые и вторые блюда, закуски и салаты, горячие напитки, прохладительные напитки, бутерброды, хлебобулочные и кондитерские изделия заводского изготовления и покупные товары. Количество реализуемых блюд в день - 2271 ед. Количество персонала - 30 чел., график работы - 1 смена по 12 часов.

На 1-м этаже здания в корпусе 1 размещается ресторан на 103 посадочных места. Форма обслуживания - самообслуживание через барную стойку. Работа ресторана предусматривается на полуфабрикатах. Полуфабрикаты поступает в замороженном и охлажденном виде, в заводской упаковке. Для хранения продуктов предусмотрены кладовые, оборудованные стеллажами и холодильным оборудованием. Ассортимент реализуемой продукции: первые и вторые блюда, закуски и салаты несложного приготовления, горячие напитки, прохладительные напитки, бутерброды, хлебобулочные и кондитерские изделия заводского изготовления и покупные товары. Количество реализуемых блюд в день - 2244 ед. Количество персонала - 90 чел., график работы - 1 смена по 12 часов.

На 1-м этаже зданий в корпусах 1-6 размещаются кафе:

- кафе 1 на 30 посадочных мест;

- кафе 3 на 59 посадочных мест;

- кафе 6 на 120 посадочных мест;

- кафе 9 на 80 посадочных мест;

- кафе 11 на 66 посадочных мест;

- кафе 13 на 65 посадочных мест.

Работа кафе предусматривается на полуфабрикатах. Форма обслуживания - самообслуживание через барную стойку. Ассортимент блюд кафе ограниченный - готовые блюда (сэндвичи, выпечка, кулинария) в заводской упаковке и изделия заводского изготовления в индивидуальной упаковке, а также напитки собственного производства несложного изготовления (чай, кофе, свежевыжатый сок).

Количество реализуемых блюд в день: кафе 1 - 713 блюд/день; кафе 3 - 1404 блюд/день; кафе 6 - 2852 блюд/день; кафе 9 - 1901 блюд/день; кафе 11 - 1572 блюд/день; кафе 13 - 1545 блюд/день.

Количество персонала: кафе 1 - 14 чел.; кафе 3 - 30 чел.; кафе 6 - 30 чел.; кафе 9 - 16 чел.; кафе 11 - 14 чел.; кафе 13 - 14 чел.; график работы - 1 смена по 12 часов.

На 1-м этаже здания в корпусах размещаются кафетерии:

- кафетерий 5 на 48 посадочных мест;

- кафетерий 7 на 36 посадочных мест;

- кафетерий 8 на 32 посадочных мест;

- кафетерий 10 на 77 посадочных мест.

Работа кафетерия предусматривается на полуфабрикатах высокой степени готовности. Форма обслуживания - самообслуживание через барную стойку. Ассортимент блюд кафетерия ограниченный - готовые блюда (сэндвичи, выпечка, кулинария) в заводской упаковке и изделия заводского изготовления в индивидуальной упаковке, а также напитки собственного производства несложного изготовления (чай, кофе, свежевыжатый сок).

Количество реализуемых блюд в день: кафетерий 5 - 1145 ед.; кафетерий 7 - 859 ед.; кафетерий 8 - 762 ед.; кафетерий 10 - 1831 ед.

Количество персонала - 48 чел.; график работы - 1 смена по 12 часов.

● Технология офисных помещений

Проектируемые офисные помещения размещаются с 9 по 13-й этаж корпуса 4 и имеют обособленные от жилой части комплекса входы/выходы. Также один офисный блок расположен на 1-м этаже корпуса 3 в осях (Д.3-Ж.3)/(4.3-5.3). Проектируемые помещения предназначены для сдачи в аренду под офисы коммерческих организаций. В составе каждого офисного блока предусмотрены следующие помещения: санузел с местом для хранения уборочного инвентаря; помещение для приема пищи; гардеробная; офис. Режим работы - 8 часов/день, 5 дней в неделю. Количество смен в день - 1 смена. Общее количество работающих - 105 человек.

На первом этаже комплекса в осях (6.2-9.2)/(А.2-Д.2) размещены помещения диспетчерской. Проектируемые помещения диспетчерской предназначены для контроля за состоянием инженерных систем и систем безопасности комплекса. Режим работы диспетчерской - 24 часа/день, 7 дней в неделю. Количество смен в день - 2 смены. Общее количество работающих - 3 чел. в смену.

● Технологические решения предприятий непродовольственной торговли

Предприятия непродовольственной торговли размещены на этажах со 2-го по 8-й корпуса 4. Предприятия торговли специализируются на продаже непродовольственной продукции узкого ассортимента населению. Загрузка предприятий осуществляется через главный вход, строго по графику и в нерабочее время. Загрузка производится один раз в два-три дня малотоннажным автотранспортом. Вся привозимая продукции выкладывается на стеллажи в зале. Форма обслуживания - самообслуживание, с оплатой покупок через кассы, которые установлены в торговом зале. В составе предприятий №№ 1, 2, 3, 6 предусмотрены помещения персонала. В помещении персонала установлены: шкафы для переодевания, холодильник бытовой, стол со стульями, чайник, микроволновая печь, стол кухонный. В составе предприятий №№ 4, 5, 7, 8, 9 предусмотрены помещения персонала, где установлены шкафы для переодевания. Режим работы предприятий - 12 часов/день, 5 дней в неделю. Количество смен в день - 1 смена. Общее количество работающих - 126 человек.

● Мусороудаление

В соответствии с п. 2.11 СТУ на проектирование и строительство объекта, мусоропровод в жилом комплексе не предусматривается. Мусор в мешках из полимерного материала выносится из квартир жильцами в контейнеры, расположенные в мусорокамерах на 1-м этаже в каждой секции. Сбор мусора организован раздельный, не менее 2-х типов отходов в каждой мусоросборной камере. Каждая мусоросборная камера имеет самостоятельный вход с открывающейся наружу дверью, изолированной от входа в здание.

Из помещений общественного назначения, расположенных на 1-м этаже, отходы также доставляются в мусорокамеры.

Вывоз крупногабаритных бытовых отходов осуществляется по предварительным заявкам потребителей через управляющую компанию.

Также на придомовой территории вдоль пешеходных дорожек, у подъездов и входов в общественные помещения предусматривается установка урн.

Удаление мусора и отходов из помещений предприятий питания осуществляется ежедневно, по мере их накопления. Удаление мусора и отходов на утилизацию и переработку осуществляется лицензированной организацией по договору в установленном порядке.

● Вертикальный транспорт

В корпусах 1, 2, 5, 6 комплекса предусмотрен лестнично-лифтовой узел, в состав которого входит группа из четырех лифтов, один из которых предназначен для транспортировки пожарных подразделений, и две незадымляемые лестничные клетки типа Н2. В лестнично-лифтовом узле в корпусах 3 и 4 предусматривается две незадымляемые лестничные клетки типа Н2 и группа из трех лифтов, один из которых предназначен для транспортировки пожарных подразделений.

Предусмотрены лифты грузоподъемностью 1000 и 630 кг. Скорость - 1,75 м/с.

Проектом предусмотрено опускание в подземный этаж лифтов, предназначенных для пожарных подразделений (г/п - 1000 кг). Размещение лифта для пожарных подразделений в здании предусмотрено на путях движения пожарных расчетов и обеспечивает доступ пожарных во все помещения на всех этажах. Двери кабин и шахт лифта для пожарных автоматические и сохраняют работоспособность при избыточном давлении в шахте, создаваемом приточной противодымной вентиляцией. Ограждающие конструкции купе кабины (стены, пол, потолок и двери кабины) лифтов для пожарных предусмотрены из негорючих материалов или материалов группы горючести Г1.

На боковых стенах кабин лифтов, предназначенных для обслуживания МГН, расположен поручень. Высота от пола кабины до верхней части поручня равна 900±25 мм. Предусмотрена возможность регулирования времени задержки начала закрытия дверей кабины и шахты лифта в пределах от 2 до 20 с в зависимости от особенностей обслуживаемых пользователей. Точность остановки кабин лифтов составляет в пределах ± 20 мм. У каждой двери лифта для МГН предусмотрены тактильные указатели уровня этажа. При использовании управления разового включения аппараты управления маркированы установленным символом использования инвалидами.

ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Проект организации строительства разработан в 2-х томах: проект организации строительства для здания (ПОС1) и проект организации строительства для сетей (ПОС2).

Проект организации строительства содержит: характеристику района по месту расположения объектов капитального строительства и условия строительства; оценку развитости транспортной инфраструктуры, сведения о возможности использования местной рабочей силы при осуществлении строительства; перечень мероприятий по привлечению для осуществления строительства квалифицированных специалистов, а также студенческих строительных отрядов, в том числе для выполнения работ вахтовым методом; характеристику земельного участка, предоставленного для строительства объектов, обоснование необходимости использования для строительства земельных участков вне земельного участка, предоставляемого для строительства; описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи, обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность возведения, инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков завершения строительства; перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций; технологическую последовательность работ при строительстве жилого комплекса; обоснование потребности строительства: в кадрах; основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, топливе, в электрической энергии, в паре; в воде, во временных зданиях и сооружениях; обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций, оборудования; перечень требований, которые должны быть учтены в рабочей документации, разрабатываемой на основании проектной документации, в связи с принятыми методами возведения строительных конструкций и монтажа оборудования; обоснование потребности в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала, участвующего в строительстве; перечень мероприятий и проектные решения по определению технических средств и методов работы, обеспечивающие выполнение нормативных требований охраны труда; описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей среды в период строительства; описание проектных решений и мероприятий по охране объектов в период строительства; обоснование принятой продолжительности строительства объектов капитального строительства.

Графическая часть включает:

- календарный план строительства;

- стройгенплан.

Продолжительность работ принята 44 мес. (в т.ч. строительство сетей инженерного обеспечения - 12 мес.), включает строительство жилых зданий, прокладку наружных инженерных сетей и пуско-наладочные работы (с учетом совмещения работ), подготовительный период - 3 мес.

Продолжительность строительства по корпусам:

- Корпус 1 и 2 - 30 мес.;

- Корпус 3 и 4 - 24 мес.;

- Корпус 5 и 6 - 24 мес.

МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ДОСТУПА ИНВАЛИДОВ

В целях создания равных условий с остальными категориями населения, выполнены общие мероприятия по улучшению жизнедеятельности маломобильных групп населения, получившие своё отражение в устройстве благоустройства прилегающей территории. При проектировании благоустройства для беспрепятственного и удобного передвижения предусмотрены следующие мероприятия:

- разделение пешеходных и транспортных потоков;

- обеспечение удобных путей движения ко всем функциональным зонам из твердых покрытий, не допускающих скольжения;

- ширина пешеходного пути с учетом встречного движения инвалидов на креслах-колясках не менее 2 м;

- устройство пешеходных путей без резких перепадов, продольный уклон пути движения - 5%, поперечный - 2%;

- размещение визуальных и тактильных средств оповещения;

- парковочные места для маломобильных групп населения предусмотрены на расстоянии не более 200 м от входов (п. 3.10 СТУ).

Планировочное решение участка позволяет маломобильным группам населения свободно передвигаться по прилегающей территории.

Вход в здания маломобильных групп граждан предусмотрен на первый этаж, все входы с уровня земли. Поверхности покрытий входной площадки твердые, не допускающие скольжения при намокании и имеющие поперечный уклон в пределах 1-2%. Входные двери имеют ширину в свету не менее 1,2 м. Для двустворчатых дверей ширина одной створки принимается не менее 1,0 м. Усилие открывания проектируемых дверей не превышает 50 Нм. Доступ инвалидов в технические и подсобные помещения комплекса не предусматривается. Для спасения инвалидов предусмотрены зоны безопасности, расположенные на каждом этаже, кроме первого, в зонах лифтовых холлов площадью 8,4 м² в корпусах 1, 2, 5, 6 и 20,5 м² - в корпусах 3 и 4. Во всех встроенно-пристроенных помещениях, расположенных в уровне первого этажа, а также в составе помещений входной группы корпуса 4 запроектированы санитарные узлы, приспособленные для МГН.

Все корпуса оборудованы лифтом для транспортировки МГН. Габариты лифта - 1100х2100х2200 мм.

Ширина дверных и открытых проемов, доступных МГН, принята не менее 0,9 м. Дверные проемы не имеют порогов более 0,014 м и перепадов высот пола.

Принятые проектные решения обеспечивают беспрепятственность перемещения маломобильных групп населения и безопасность путей их движения, а также своевременное получение полноценной и качественной информации, позволяющей ориентироваться в пространстве.

МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ СОБЛЮДЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ И ТРЕБОВАНИЙ ОСНАЩЕННОСТИ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ПРИБОРАМИ УЧЕТА ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ РЕСУРСОВ

В проекте приняты следующие архитектурно-конструктивные решения, направленные на повышение энергетической эффективности объекта капитального строительства:

- выполнение многослойных наружных стен с эффективным утеплителем с учётом условий энергосбережения в соответствии с СП 50.13330.2012. Стены подземных этажей утеплены на глубину промерзания экструзионным пенополистиролом;

- в покрытии подземной автостоянки предусмотрено утепление из экструзионного пенополистирола;

- выполнение максимально возможной герметизации оболочки здания;

- применение энергосберегающих окон;

- при входе в здание устанавливаются воздушно-тепловые завесы.

В проекте приняты следующие инженерно-технические решения, направленные на повышение энергетической эффективности объекта капитального строительства:

- применение в жилых зданиях двухтрубных поквартирных систем отопления с индивидуальным учетом теплоты;

- применение приточно-вытяжных вентиляционных систем с механическим побуждением, с утилизацией теплоты удаляемого воздуха.

Для экономии ресурсов системы электроснабжения в зданиях предусматриваются следующие мероприятия:

- установка общедомового учета электрической энергии;

- оптимальный подбор мощностей электродвигателей;

- использование частотно-регулируемых приводов (ЧРП) насосов в системах горячего и холодного водоснабжения;

- использование плавного пуска электродвигателей;

- использование энергосберегающих светильников со светодиодными лампами, имеющих повышенную светоотдачу и продолжительный срок горения;

- применение автоматического управления общедомовым освещением с использованием фотореле;

- расчетный выбор сечения кабелей, обеспечивающих как допустимую токовую нагрузку электроприёмников, так и минимальные потери электроэнергии;

- применение на вводе многотарифных счётчиков электрической энергии;

- применение устройств компенсации реактивной мощности двигателей лифтового хозяйства (лифты с рекуперативным двигателем).

Для экономии ресурсов системы отопления в здании предусматриваются следующие мероприятия:

- установка терморегулирующих клапанов;

- утепление ограждающих конструкций;

- применение изоляции трубопроводов систем отопления, теплоснабжения;

- тепловой пункт оборудован автоматикой, обеспечивающей регулирование температуры теплоносителя по температурному графику в зависимости от изменения температуры наружного воздуха.

Для экономии тепловой энергии для системы вентиляции в зданиях предусматривается применение изоляции воздуховодов приточной системы.

Для экономии ресурсов системы ХВС в зданиях предусматриваются следующие мероприятия:

- установка приборов учета;

- разработка рациональных схем водоснабжения и канализации с минимально необходимой протяженностью инженерных коммуникаций, рациональной компоновкой технологического оборудования;

- применение современной запорной арматуры;

- унитазы оборудуются экономичными двухкнопочными сливными бачками;

- установка полимерных труб со сроком эксплуатации не менее 50 лет.

Предусматривается учёт и контроль расходования используемых энергетических ресурсов - общий, индивидуальный (поквартирный) и коммерческий (общественные помещения) учёт тепловой энергии, воды и электроэнергии.

Расчетное значение удельной теплозащитной характеристики здания не превышает нормируемое значение в соответствии с табл. 7 СП 50.13330.2012.

Расчетное значение удельной характеристики расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания не превышает нормируемое значение в соответствии с табл. 14 СП 50.13330.2012.

ТРЕБОВАНИЯ К ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Документация содержит решения по обеспечению безопасной эксплуатации зданий и систем инженерно-технического обеспечения и требования по периодичности и порядку проведения текущих и капитальных ремонтов зданий, а также технического обслуживания, осмотров, контрольных проверок, мониторинга состояния основания зданий, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения. В соответствии со сведениями, приведенными в документации и ГОСТ 27751-2014, примерный срок службы зданий - не менее 50 лет.

СВЕДЕНИЯ О НОРМАТИВНОЙ ПЕРИОДИЧНОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ БЕЗОПАСНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ТАКОГО ДОМА, ОБ ОБЪЕМЕ И О СОСТАВЕ УКАЗАННЫХ РАБОТ (В СЛУЧАЕ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА)

Документация содержит требования по периодичности и порядку проведения текущих и капитальных ремонтов комплекса зданий.

Представлены сведения по минимальной продолжительности эффективной эксплуатации элементов здания и объектов до капитального ремонта.

4.2.2.2. В части теплогазоснабжения, водоснабжения, водоотведения, канализации, вентиляции и кондиционирования

СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ

Водоснабжение - в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения АО "Мосводоканал" по договору от 22.11.2021 № 12318 ДП-В.

Гарантированный напор воды в точках присоединения - 40 м вод. ст.

Разрешенный водоотбор на хозяйственно-питьевые нужды - 1602,44 м³/сут., на наружное пожаротушение - 110 л/с; на внутреннее пожаротушение - 66,41 л/с.

Водоотведение - в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения АО "Мосводоканал" по договору от 22.11.2021 № 12319 ДП-К, с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения ГУП "Мосводосток" по договору от 27.12.2021 № ТП-0776-21.

Разрешенный водоотвод: хозяйственно-бытовые стоки - 1523,226 м³/сут., поверхностные стоки - 200 л/с.

СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Источником хозяйственно-питьевого противопожарного водоснабжения проектируемого многоэтажного жилого комплекса с подземным паркингом является водопровод Д400 мм, проходящий вдоль внутриквартального проезда и водопровод Д300 мм, проходящий вдоль ул. Сельскохозяйственная. Качество воды соответствует требованиям СанПиН 1.2.3685-21.

Проектирование и строительство сетей от точки подключения до стены проектируемого здания (ввод - 2Д200 мм) осуществляется силами АО "Мосводоканал".

В здании предусматриваются раздельные системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения.

● Хозяйственно-питьевое водоснабжение - от общего ввода двумя трубопроводами Д200 мм в помещение насосной станции, расположенной на минус 1-м этаже. Для учета водопотребления на вводе устанавливается общедомовой водомерный узел со счетчиком воды Д65 мм с импульсным выходом и двумя обводными линиями с задвижками с электроприводом для пропуска расхода воды при пожаротушении. Расчетный расход воды на хозяйственно-питьевые нужды составляет 852,70 м³/сут., в том числе:

- на приготовление горячей воды - 299,58 м³/сут.;

- на полив территории и зеленых насаждений - 20,12 м³/сут.

Проектными решениями предусмотрены системы внутреннего водоснабжения:

- хозяйственно-питьевого водоснабжения комплекса;

- хозяйственно-питьевого водоснабжения первого этажа;

- хозяйственно-питьевого водоснабжения 1 зоны;

- хозяйственно-питьевого водоснабжения 2 зоны;

- горячего водоснабжения первого этажа (подающий, циркуляционный);

- горячего водоснабжения 1 зоны (подающий, циркуляционный);

- горячего водоснабжения 2 зоны (подающий, циркуляционный).

Двухзонная система принята тупиковой, с нижней разводкой магистралей под потолком минус 1-го этажа для первой и второй зоны:

- 1 зона (автостоянка; 1-й этаж; 2-11 этажи жилой части корпусов 1, 2, 3, 5, 6; 2-11 этажи корпуса 4);

- 2 зона (12-21 этажи жилой части корпусов 1, 2, 3, 5, 6; 12-13 этажи корпуса 4).

Требуемый напор на вводе для водоснабжения 1 зоны корпусов 1 и 2 составляет 73,75 м вод. ст. Для обеспечения требуемых расходов и напоров на хозяйственно-питьевые нужды принята повысительная насосная установка (2 раб., 1 рез.), Q =5,97 л/с; Н = 38,0 м вод. ст.

Требуемый напор на вводе для водоснабжения 2 зоны корпусов 1 и 2 составляет 112,8 м вод. ст. Для обеспечения требуемых расходов и напоров на хозяйственно-питьевые нужды принята повысительная насосная установка (2 раб., 1 рез.), Q = 2,28 л/с; Н = 77,01 м вод. ст.

Требуемый напор на вводе для водоснабжения 1 зоны корпусов 3 и 4 составляет 74,49 м вод. ст. Для обеспечения требуемых расходов и напоров на хозяйственно-питьевые нужды принята повысительная насосная установка (2 раб., 1 рез.), Q = 6,23 л/с; Н = 41,0 м вод. ст.

Требуемый напор на вводе для водоснабжения 2 зоны корпусов 3 и 4 составляет 111,66 м вод. ст. Для обеспечения требуемых расходов и напоров на хозяйственно-питьевые нужды принята повысительная насосная установка (2 раб., 1 рез.), Q = 1,37 л/с; Н = 77,0 м вод. ст.

Требуемый напор на вводе для водоснабжения 1 зоны корпусов 5 и 6 составляет 76,61 м вод. ст. Для обеспечения требуемых расходов и напоров на хозяйственно-питьевые нужды принята повысительная насосная установка (2 раб., 1 рез.), Q = 6,65 л/с; Н = 43,0 м вод. ст.

Требуемый напор на вводе для водоснабжения 2 зоны корпусов 5 и 6 составляет 114,1 м вод. ст. Для обеспечения требуемых расходов и напоров на хозяйственно-питьевые нужды принята повысительная насосная установка (2 раб., 1 рез.), Q = 2,38 л/с; Н = 90,0 м вод. ст.

Для учета расхода воды предусмотрены водомерные узлы: на вводе водопровода в здание; у каждого конечного потребителя; в коммерческих помещениях; ПУИ, в санузлах в зонах МОП. В составе узлов: запорная арматура, фильтр, редуктор давления, счетчик с импульсным выходом, обратный клапан.

Магистральные трубопроводы 1 зоны в автостоянке и стояки 1 зоны в коммуникационных шахтах приняты из стальных водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75 Д15-100 мм; Д150 мм и более - из стальных электросварных оцинкованных труб по ГОСТ 10704-91.

Магистральные трубопроводы 2 зоны в автостоянке и стояки 2 зоны в коммуникационных шахтах приняты из стальных электросварных оцинкованных труб по ГОСТ 10704-91.

Разводка трубопроводов, расстановка оборудования и арматуры внутри помещений на 1-м этаже, внутри квартир и офисов выполняется силами и за счет средств собственников и арендаторов после сдачи объекта в эксплуатацию.

Разводка в ПУИ и санузлах в МОП выполняется в полном объеме. Подводки к приборам в указанных помещениях приняты из полипропиленовых труб PN20. Трубопроводы, кроме подводок к приборам, изолируются от конденсата.

● Горячее водоснабжение - от ИПТ, с циркуляцией.

Внутренняя система горячего водоснабжения принята двухзонной:

- 1 зона (автостоянка; 1-й этаж; 2-11 этажи жилой части корпусов 1, 2, 3, 5, 6; 2-11 этажи корпуса 4);

- 2 зона (12-21 этажи жилой части; 12-13 этажи корпуса 4);

Магистральные трубопроводы 1 зоны в автостоянке и стояки 1 зоны в коммуникационных шахтах приняты из стальных водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75.

Магистральные трубопроводы 2 зоны в автостоянке и стояки 2 зоны в коммуникационных шахтах приняты из стальных электросварных оцинкованных труб по ГОСТ 10704-91. Все трубопроводы, кроме подводок к приборам, теплоизолируются.

Разводка трубопроводов, расстановка оборудования и арматуры внутри помещений на 1-м этаже, внутри квартир и офисов выполняется силами и за счет средств собственников и арендаторов после сдачи объекта в эксплуатацию.

Разводка в ПУИ и санузлах в МОП выполняется в полном объеме, подводки к приборам в предусмотрены из полипропиленовых труб PN20.

● Пожаротушение - в соответствии со Специальными техническими условиями на проектирование и строительство в части обеспечения пожарной безопасности объекта.

Наружное пожаротушение с расходом воды 110 л/с - от не менее чем трех пожарных гидрантов на водопроводной кольцевой сети Д300, 400 мм вдоль ул. Сельскохозяйственная.

Внутренний противопожарный водопровод надземной части - двухзонный:

- 1 зона - с 1-го по 11-й этажи;

- 2 зона - с 12-го по 21-й этажи.

Расход воды составляет:

- жилые здания (корпуса 1, 2, 3, 5, 6), корпус 4, включая встроенно-пристроенные помещения общественного назначения на первом этаже - 2 струи по 2,9 л/с каждая.

Кольцевой магистральный трубопровод прокладывается под потолком минус 1-го этажа автостоянки, пожарные стояки с количеством пожарных кранов 12 и более также закольцованы по верху. При давлении у пожарных кранов более 0,45 МПа между пожарным клапаном и соединительной головкой предусматривается установка диафрагм, снижающих избыточное давление. Трубопроводы приняты из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91.

Для обеспечения требуемых расходов и напоров для внутреннего противопожарного водопровода 1-й зоны и автоматического пожаротушения корпуса 4 принята повысительная насосная установка (1 раб., 1 рез.) Q = 28,72 л/с; H = 38,32 м вод. ст.; жокей-насос Q = 2 м³/ч, H = 48,88 м вод. ст.

Для обеспечения требуемых расходов и напоров для внутреннего противопожарного водопровода 2-й зоны принята повысительная насосная установка (1 раб., 1 рез.) Q = 6,26 л/с; H = 78 м вод. ст.; жокей-насос Q = 2 м³/ч, H = 84,46 м вод. ст.

● Внутренний противопожарный водопровод подземной автостоянки

Расход воды - 10,4 л/с (2 струи по 5,2 л/с каждая).

Гидростатическое давление во внутреннем противопожарном водопроводе подземной автостоянки на отметке наиболее низко расположенного пожарного крана не превышает 0,60 МПа. При давлении у пожарных кранов более 0,45 МПа между пожарным клапаном и соединительной головкой предусматривается установка диафрагм, снижающих избыточное давление. Трубопроводы - из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91.

● Система автоматического пожаротушения корпуса 4

Тип автоматической установки пожаротушения - водозаполненная, с минимальным расходом воды не менее 10 л/с и продолжительностью работы в течение 30 мин.

В качестве узла управления принят контрольно-сигнальный клапан (КСК) спринклерный "мокрый" (фирмы "TYCO" или аналог) модели "AV-1", оросители - спринклерные с плоской розеткой фирмы "TYCO".

● Система автоматического пожаротушения подземной автостоянки

Тип автоматической установки пожаротушения - водозаполненная, с минимальным расходом воды не менее 30 л/с и продолжительностью работы в течение 1 часа.

Для обеспечения требуемых расходов и напоров на автоматическое пожаротушение принята повысительная насосная установка (1 раб., 1 рез.) Q = 35,84 л/с; H = 11,17 м вод. ст.; жокей-насос Q = 2 м³/ч, H = 20,99 м вод. ст.

В качестве узла управления принят контрольно-сигнальный клапан (КСК) спринклерный "мокрый" (фирмы "TYCO" или аналог) модели "AV-1", оросители - спринклерные с плоской розеткой фирмы "TYCO". При необходимости допускается установка в пределах одного защищаемого помещения спринклерных оросителей разного типа и конструктивного исполнения.

Трубопроводы приняты из стальных водогазопроводных обыкновенных труб по ГОСТ 3262-75 при диаметре до 50 мм и из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 при диаметре 50 мм и более.

СИСТЕМЫ ВОДООТВЕДЕНИЯ

● Бытовая канализация - раздельными выпусками Д100, 150 мм от жилой части, ПОН, от корпуса 4 по проектируемой внутриплощадочной сети бытовой канализации в частично перекладываемый коллектор, расположенный вдоль северной стороны здания. Проекты перекладки сетей выполняются сторонней организацией.

Расчетный объем производственно-бытовых сточных вод - 832,58 м³/сут.

Проектными решениями выпуски предусмотрены из труб чугунных высокопрочных ВЧШГ, с внутренним и наружным покрытием.

● Производственная канализация - с отведением сточных вод от технологического оборудования в помещениях общепита отдельными выпусками Д100 мм из труб ВЧШГ в наружную сеть бытовой канализации.

Системы внутренней бытовой и производственной канализации приняты из чугунных безраструбных труб, горизонтальные разводки в санузлах и МОП - из полипропиленовых труб.

Отвод стоков от кондиционеров осуществляется через капельную воронку, установленную на стояках системы дренажной канализации.

● Канализация условно-чистых стоков (дренажная)

Для отвода воды при срабатывании системы пожаротушения и после пожаротушения в коридорах, торговых и офисных помещениях корпуса 4 предусмотрены водоотводные трапы и система трубопроводов с самостоятельным выпуском в наружную сеть дождевой канализации.

Для удаления воды после пожаротушения, аварий и воды при опорожнении водяных систем в технических помещениях подвального этажа и помещении насосной предусмотрены приямки с дренажными насосами, откачивающими воду в магистральные трубопроводы и далее по отдельным выпускам от каждой секции в наружную сеть дождевой канализации.

Для удаления аварийной воды и воды при опорожнении водяных систем в помещении ИТП предусмотрены приямки с дренажными насосами фирмы "Wilo" типа TMT 32M113/7,5Ci.

Трубопроводы самотечные: стояки - из полипропиленовых труб с установкой поэтажных противопожарных манжет, магистрали - из чугунных безраструбных труб; напорные - из стальных водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75.

● Водосток - с отводом дождевых стоков с кровель корпусов через дождеприемные воронки с электрообогревом по внутренней сети водостока через проектируемые выпуски Д100, 150 мм, из труб ВЧШГ с внутренним цементно-песчаным покрытием и наружным цинкованием в проектируемую внутриплощадочную сеть дождевой канализации.

Проектом предусмотрены раздельные системы ливневой канализации для отвода дождевых стоков с кровли жилых корпусов и стилобатной части с устройством самостоятельных закрытых выпусков в колодцы проектируемой наружной сети.

Расчетный расход стока с кровли корпуса 1 - 17,6 л/с; корпуса 2 - 17,6 л/с; корпуса 3 - 16,5 л/с; корпуса 4 - 16,5 л/с; корпуса 5 - 17,6 л/с; корпуса 6 - 17,6 л/с; со стилобатной части - 122,6 л/с.

Трубопроводы системы приняты из чугунных безраструбных труб.

● Дождевая канализация - с отведением дождевых стоков от выпусков системы внутреннего водостока и с прилегающей к комплексу территории по проектируемой самотечной сети в существующий колодец К2 на сети Д900 мм, проходящей вдоль ул. Вильгельма Пика. Расчетный расход поверхностного стока - 198,68 л/с.

Трубопроводы системы приняты из полипропиленовых гофрированных труб SN 16 Д400-600 мм по ГОСТ Р 54475-2011. Прокладка сети предусмотрена открытым способом. Колодцы на сети - из сборных железобетонных элементов.

ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХА, ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ

Расчетные параметры наружного воздуха для проектирования систем отопления и вентиляции - параметры Б, в соответствии с СП 131.13330.2020 для г. Москвы.

На вводе тепловой сети в тепловой пункт устанавливается узел учета тепловой энергии.

● Отопление

Система отопления корпусов 1, 2, 3, 5 и 6 - двухзонная:

- 1-я зона обслуживает систему отопления жилой части (с 1-го по 9-й этажи), систему отопления арендуемых помещений 1-го этажа, систему отопления технических помещений и входных групп;

- 2-я зона - систему отопления жилой части (с 10-го по 21-й этажи).

Система отопления корпуса 4 - однозонная.

Расчетные температуры теплоносителя в системе - 80-60°С.

Присоединение систем отопления к наружным тепловым сетям принято по независимым схемам через разборные пластинчатые теплообменники. Расчет теплообменников выполнен с запасом по поверхности не менее 10% и с запасом по мощности 15%.

Для системы теплоснабжения вентиляции и ВТЗ расчетные температуры теплоносителя в системе составляют 90-70°С.

Система ГВС - двухзонная. Присоединение системы ГВС к тепловой сети осуществляется по двухступенчатой схеме. Для обеспечения заданных расходов и давлений в зонах системы ГВС предусмотрены зональные повысительные насосные станции с частотным регулированием (2 раб. + 1 рез.).

Присоединение системы к наружным тепловым сетям систем выполнено по независимой схеме через разборный пластинчатый теплообменник.

Расчетные температуры теплоносителя в системе ГВС составляет 65°С.

Для циркуляции теплоносителя в системах запроектированы по два циркуляционных насоса (режим работы насосов: один - рабочий, второй - резервный).

Компенсация температурного расширения теплоносителя, дегазация и подпитка в системах отопления предусматривается при помощи автоматических установок поддержания давления.

Предусмотрен учет теплоносителя в помещении ИТП.

Сведения о тепловых нагрузках:

Корпуса 1 и 2, паркинг - 4,915 Гкал/ч, в т.ч.:

- отопление - 1,958 Гкал/ч;

- ВТЗ - 0,224 Гкал/ч;

- вентиляция - 1,453 Гкал/ч;

- ГВС - 1,280 Гкал/ч.

Корпуса 3 и 4 - 2,692 Гкал/ч, в т.ч.:

- отопление - 1,055 Гкал/ч;

- вентиляция - 0,634 Гкал/ч;

- ГВС - 1,003 Гкал/ч.

Корпуса 5 и 6 - 3,765 Гкал/ч, в т.ч.:

- отопление - 1,697 Гкал/ч;

- вентиляция - 0,705 Гкал/ч;

- ГВС - 1,363 Гкал/ч.

В жилом доме запроектированы самостоятельные системы отопления для групп помещений:

- система отопления жилых помещений;

- система отопления МОП;

- система отопления помещений коммерческого назначения;

- система отопления автостоянки.

Система отопления для жилой части принята двузонная, тупиковая, двухтрубная с нижней разводкой магистральных и с поквартирной разводкой трубопроводов. При большой протяженности магистралей по квартире предусмотрена система отопления с попутным движением теплоносителя. На каждом этаже установлены распределительные коллекторы с ответвлениями к квартирам. На ответвлениях от распределительного коллектора предусмотрена установка поквартирных приборов учета тепла.

Разводка трубопроводов от этажного коллектора к радиаторам - из сшитого полиэтилена PEXa в стяжке пола; в зоне МОП - в теплоизоляции, по квартире - в защитной гофра-трубе.

В качестве отопительных приборов жилой части, магазинов и офисов корпуса 4 приняты внутрипольные конвекторы. На отопительных приборах установлены термостатические клапаны с термоголовками. Гидравлическая увязка системы отопления осуществляется при помощи балансировочных клапанов.

В автостоянке применяются тепловентиляторы (АПВС). Для помещений мусоросборников - стальные панельные радиаторы. Для отопления помещений электрощитовых приняты электрические приборы отопления.

Для нежилых помещений 1-го этажа запроектирована тупиковая (при большой протяженности трубопроводов - попутная) двухтрубная система отопления. Разводка трубопроводов осуществляется в полу в защитной гофра-трубе под стяжкой из сшитого полиэтилена PEXa. В качестве отопительных приборов приняты внутрипольные конвекторы. Для регулирования теплового потока на отопительных приборах установлены термостатические клапаны с термоголовками. Предусмотрена возможность отключения ветки системы отопления коммерческих помещений и слив воды для проведения ремонтных работ при помощи отключающих и спускных шаровых кранов на узле регулирования.

Отопление в лестничных клетках автостоянки - от системы отопления автостоянки. Минимальная высота установки отопительного прибора 2,2 м от пола лестничных клеток до низа отопительных приборов. На подводках к отопительным приборам лестничных клеток установлены терморегуляторы с предварительной настройкой без термостатической головки.

Отопление вестибюлей и МОП предусматривается отдельной веткой от гребенки отопления.

Главные входы жилой части оборудованы электрическими воздушно-тепловыми завесами. На въезде в автостоянку предусмотрена тепловая завеса с водяным нагревом.

Для компенсации тепловых расширений на вертикальных стояках применяются осевые сильфонные компенсаторы. Компенсация тепловых удлинений магистральных труб осуществляется за счет углов поворотов.

Магистрали, стояки и подводящие трубопроводы систем отопления приняты из труб стальных водогазопроводных по ГОСТ 3262-75* (для труб до Ду50) и стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 (для труб Ду 50 и более).

На всех стояках и основных ветвях системы отопления предусматривается установка запорной арматуры.

Для удаления воздуха в верхних точках системы предусматривается установка автоматических воздухоотводчиков, перед воздухоотводчиком предусматривается установка запорной арматуры. Для опорожнения системы в нижних точках предусматривается установка дренажных кранов.

● Вентиляция

В жилой части и блоках офисов предусмотрена система механической вытяжной вентиляции. Удаление воздуха осуществляется через вентиляционные решетки из санузлов, ванных, гардеробных, постирочных, кухонь по воздуховодам из оцинкованной стали, оснащенным каналами - спутниками.

Приток воздуха - организованный, через приточные клапаны в окнах жилых комнат квартир.

Для квартир с террасами дополнительно предусмотрена индивидуальная приточная механическая вентиляция.

Во входных группах жилых корпусов предусматривается механическая вытяжка из помещения колясочной и помещения мойки лап с выбросом на кровлю. Для вентиляции ПУИ и санузлов предусмотрен общий отдельный воздуховод с выбросом выше кровли здания. Из помещения мусоросборников первого этажа также запроектирована механическая вытяжная вентиляция с выбросом на кровлю.

В технических помещениях, расположенных в подземных этажах, предусмотрена механическая вентиляция посредством установки канальных вентиляторов в помещения. Приток осуществляется через нормально открытые клапаны, отделяющие помещения и объём автостоянки.

Вентиляция ЦТП - приточно-вытяжная с рециркуляцией. Воздухозабор предусматривается с фасада здания на уровне 1-го этажа. Выброс - выше кровли здания.

Вентиляция насосной - механическая вытяжная, рассчитанная на снятие тепловыделений от насосов.

Вентиляция помещений обеденных залов: приток - механический с водяным калорифером, вытяжка - механическая с установкой оборудования под потолком, выброс на кровлю.

Отдельная приточная установка предусмотрена для помещений моечной, гардероба, коридора, кладовых, цехов - с водяным калорифером. Забор приточных установок - с фасада. Вытяжка - механическая, выброс - на кровлю.

Для вентиляции ПУИ и санузлов коммерческих помещений - общий отдельный воздуховод с выбросом выше кровли здания.

Предусмотрен отдельный воздуховод с выбросом выше кровли здания для местных отсосов кафетериев, кафе и ресторанов с установкой вентилятора на кровле.

В помещении отходов и загрузочных запроектированы собственные вытяжные установки с размещением оборудования на кровле.

Приточные установки автостоянки, кладовых и коридоров, узлы обвязки расположены в венткамерах на минус 1-м этаже. Воздухозабор осуществляется с уровня 1-го этажа на 2 м от уровня земли.

Вентиляция автостоянки - механическая приточно-вытяжная. Предусмотрен отрицательный дисбаланс в помещении хранения автомобилей в размере 20%. Режим работы вентиляции автостоянки - по датчику СО. Приточные и вытяжные установки предусмотрены с резервным электродвигателем вентилятора.

Вентиляция кладовых - механическая приточно-вытяжная. Предусмотрены установки, расположенные в венткамере на минус 1-м этаже.

● Кондиционирование

В жилых квартирах предусмотрена подготовка под монтаж кондиционеров из расчета: один кондиционер в гостиной/кухне-гостиной для квартир-студий, одно- и двухкомнатных квартир; два кондиционера в гостиной/кухне-гостиной и мастер-спальне для трех- и четырехкомнатных квартир. Наружные блоки кондиционеров размещаются на балконах, в квартирах с террасами - на террасах.

В коммерческих помещениях также выполняется подготовка под монтаж кондиционеров, на фасадах предусмотрены места под установку внешних блоков.

Трубопроводы системы кондиционирования приняты из меди. Дренажные трубопроводы от внутренних блоков системы кондиционирования - из пластиковых безнапорных труб.

Кондиционирование выполняется после ввода объекта в эксплуатацию за счет собственника или арендатора.

● Предусмотрены системы приточно-вытяжной противодымной вентиляции:

- удаления дыма при пожаре из межквартирных коридоров жилых этажей, офисов и вестибюля первого этажа;

- удаления дыма при пожаре из подземной автостоянки;

- удаления дыма из коридоров коммерческой части;

-подачи воздуха для компенсации удаляемых продуктов горения из межквартирных коридоров жилых этажей;

- подачи воздуха для компенсации удаляемых продуктов горения из подземной автостоянки;

- подачи воздуха для компенсации удаляемых продуктов горения из коридоров коммерческой части;

- подача воздуха в шахту лифта с режимом "перевозка пожарных подразделений";

- подача воздуха в шахту пассажирского лифта;

- подача воздуха в незадымляемую лестничную клетку типа Н2;

- подача воздуха в помещения пожаробезопасных зон для МГН (лифтовые холлы) с подогревом и без;

- подача воздуха в тамбур-шлюз подземного этажа;

- подача воздуха в тамбур-шлюз жилых этажей;

- подача воздуха в подземную часть шахты лифта с режимом "перевозка пожарных подразделений".

Вентиляционные установки противодымной вентиляции размещаются в отдельных от других вентсистем помещениях или совместно с вентустановками общеобменной вентиляции при условии выполнения требований нормативных документов.

4.2.2.3. В части электроснабжения, связи, сигнализации, систем автоматизации

СИСТЕМА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ

Электроснабжение многоэтажного жилого комплекса с подземным паркингом предусмотрено согласно техническим условиям на технологическое присоединение к электрическим сетям ПАО "Россети Московский регион" от 26.11.2021 № И-21-00-610104/102 (прил. к договору от 24.12.2021 № ИА-21-302-8496(610104) с максимальной мощностью присоединяемых устройств 5535 кВт.

Электроприёмники жилого комплекса входят во 2-й этап технологического присоединения с максимальной мощностью 3704,29 кВт.

В соответствии с техническими условиями на минус 1-м этаже предусмотрены помещения, предназначенные для размещения ТП 10/0,4 кВ. Проектирование ТП 10/0,4 кВ осуществляет сетевая организация.

Электропитание потребителей объекта осуществляется от проектируемых ГРЩ, которые питаются от встроенных трансформаторных подстанций.

По степени обеспечения надежности электроснабжения потребители жилого комплекса относятся к I и II-й категории.

К электроприемникам I-й категории относятся:

- электроприемники системы противопожарной защиты (эвакуационное освещение, лифты для транспортировки пожарных подразделений, пожарно-охранная сигнализация, система оповещения о пожаре, системы дымоудаления, автоматизация систем противопожарной защиты и диспетчеризации электрических приводов);

- лифты;

- огни светового ограждения;

- кабельное телевидение;

- АСУЗ и АСКУЭ;

- видеонаблюдение;

- слаботочные системы (СКУД, ЛСБ, СКС и т.д.);

- электроприёмники ИТП;

- электроприёмники насосной станции.

Остальные электроприёмники относятся ко II-й категории электроснабжения.

Для электропитания потребителей I-й категории электроснабжения предусмотрены устройства автоматического ввода резерва (АВР). Для электропитания электроприемников системы противопожарной защиты предусмотрены панели ППУ.

Для электроприемников II-й категории предусмотрены распредустройства с переключающими рубильниками на вводе.

В состав жилого комплекса входят шесть корпусов и подземный паркинг.

Для приёма, учёта и распределения электроэнергии по потребителям разного функционального назначения (жилая часть, нежилые помещения, автостоянка, офисы) предусматриваются самостоятельные вводно-распределительные устройства с взаимно-резервирующими кабельными вводами от ГРЩ 0,4 кВ. ГРЩ и вводно-распределительные устройства предусмотрено установить в электрощитовых помещениях на минус 1-м этаже.

На этажах предусмотрены устройства этажные распределительные типа УЭРМ накладного исполнения. В этажных щитах типа УЭРМ предусмотрены приборы учета электроэнергии, расходуемой каждой квартирой, автоматические выключатели и устройство защитного отключения УЗО на вводе в каждую квартиру. Предусматривается возможность подключения квартирных счетчиков к системе автоматизированного учета потребляемой электроэнергии (АСКУЭ).

В квартирах, офисах и помещениях БКТ предусматриваются щиты механизации для проведения отделочных и ремонтных работ (ЩМ). Разводка сетей по помещениям не предусмотрена.

Коммерческий учет электроэнергии предусматривается в ГРЩ на отходящих линиях для каждого потребителя электронными многотарифными трехфазными счетчиками учета активно-реактивной электроэнергии типа Меркурий, подключенными через трансформаторы тока типа Т-0,66, класса точности 0,5S. Счетчики располагаются в распределительных панелях ГРЩ и в отдельных щитах учета типа ШУ. Данный тип счетчиков предполагает возможность включения в систему АСКУЭ.

В проектируемом жилом комплексе предусмотрены следующие виды освещения: рабочее, аварийное (эвакуационное и резервное) и ремонтное.

Нормы освещенности и осветительная арматура выбраны в соответствии с назначением помещений и характером окружающей среды.

Освещение предусмотрено светодиодными светильниками.

Эвакуационное освещение предусматривается в коридорах, вестибюлях, лифтовых холлах, лестничных клетках, зонах безопасности.

Проектом предусмотрены:

- световые указатели для обозначения мест размещения средств экстренной связи и других средств, предназначенных для оповещения о чрезвычайной ситуации;

- световые указатели "Выход" на путях эвакуации, у входов на лестничные клетки, в коридорах устанавливаются светильники направления движения. Световые указатели включены постоянно и имеют встроенные аккумуляторные батареи на 1 час со встроенной автоматической системой тестирования;

- световые указатели направления движения автомобилей на путях движения автомобилей - в два уровня на высоте 0,5 и 2 м от пола;

- освещение пожарных кранов и пожарных гидрантов.

Распределительные и групповые сети предусматриваются кабелями марки ППГнг(А)-HF, ППГнг(А)-FRHF.

Групповые сети освещения предусмотрено прокладывать в ПНД трубах в монолите стен и перекрытий, открыто в технических помещениях, в штрабах стен.

Проектом предусмотрены меры защиты от прямого прикосновения для защиты от поражения электрическим током в нормальном режиме и меры защиты при косвенном прикосновении для защиты от поражения электрическим током в случае повреждения изоляции.

На вводе в здание предусматривается основная система уравнивания потенциалов.

Молниезащита здания предусматривается в целях обеспечения безопасности людей, предохранения здания, материальных ценностей от взрывов, пожаров и разрушений, возможных при воздействиях молнии. В соответствии с РД 34.21.122-87 и СО 153-34.21.122-2003 комплекс зданий относится ко III уровню защиты.

Молниеприемная сетка, выполненная из стальных проводников диаметром 10 мм, укладывается над гидроизоляцией кровли, выполненной из негорючих материалов. Размер ячеек сетки предусмотрен не более 10х10 м. Все выступающие над кровлей металлические части и устройства присоединяются к молниезащитной сетке. Для соединения молниеприемной сетки с наружным контуром заземления предусмотрены токоотводы. Через каждые 20 м по высоте здания прокладываются горизонтальные пояса из стальной полосы 4х25 мм для обвязки вертикальных токоотводов.

В качестве наружного контура заземления принята сталь полосовая оцинкованная размером 4х40 мм, прокладываемая в земле на глубине не менее 0,5-0,7 м от уровня земли на расстоянии не менее 1,0 м от фундамента, в качестве вертикального заземлителя предусмотрена сталь угловая оцинкованная 5х50х50 мм длиной 3 м.

Проектной документацией предусматривается обустройство системами наружного освещения придомовой территории объекта.

Электроснабжение освещения прилегающей территории жилого комплекса выполняется от существующего пункта питания (ПП-21471), расположенного в пристройке по ул. Сельскохозяйственная, д. 18, к. 1.

Освещение предусмотрено светодиодными светильниками на металлических опорах. Прокладка кабелей между опорами предусмотрена в земле в траншее.

Проектом предусматриваются следующие мероприятия по экономии электроэнергии:

- расположение щитового оборудования в центрах электрических нагрузок;

- использование оптимального сечения кабельных линий для минимизации потерь при канализации электроэнергии;

- применением светильников с энергоэкономичными светодиодными лампами с высокой светоотдачей и КПД, что значительно снижает мощность и расход электроэнергии на освещение, следовательно, происходит снижение тепловыделений и расхода электроэнергии на вентиляцию;

- использование автоматической системы управления освещением в общественных зонах в зависимости от уровня освещенности.

СЕТИ СВЯЗИ

На проектируемом объекте предусматриваются следующие виды слаботочных сетей и систем противопожарной защиты:

- наружная сеть связи;

- система телефонной связи с выходом на сети связи общего пользования;

- широкополосная сеть передачи данных с доступом к сети Интернет;

- система телевизионного приема;

- система радиофикации;

- объектовая система оповещения (ОСО);

- система экстренной связи (СЭС);

- локальная вычислительная сеть систем безопасности (ЛВС СБ);

- система охранного телевидения (СОТ);

- система контроля и управления доступом (СКУД);

- система охранно-тревожной сигнализации (СОТС);

- система тревожной сигнализации для МГН;

- автоматизация и диспетчеризация инженерных систем (АДИС);

- автоматизированная система контроля и учета энергоресурсов (АИИСКУЭ);

- система автоматической пожарной сигнализации (АПС);

- система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ);

- система автоматического пожаротушения (АПТ).

● Наружная сеть связи

В соответствии с техническими условиями АО "ИСКРАТЕЛЕКОМ" от 17.08.2021 № 557, на проектируемом объекте предусмотрена организация широкополосной телекоммуникационной сети передачи данных на базе технологии PON.

Для подключения телекоммуникационной сети многофункционального жилого комплекса к внешней мультисервисной сети оператора предусматривается организация на минус 1-м этаже под корпусом № 2 помещения сетей связи (СС), выполняющего роль центрального узла связи (ЦУС), в котором предусматривается установка оптического распределительного шкафа связи (ОРШ) для размещения оптического кроссового оборудования и сплиттеров 1х32.

Точкой присоединения телекоммуникационной сети объекта к внешней мультисервисной сети оператора является узел связи, расположенный в доме № 16А по ул. Сельскохозяйственная.

Для организации подключения предусмотрено строительство 2-отверстной кабельной канализации из ПНД труб диаметром 110 мм от существующего кабельного колодца оператора связи вблизи проектируемой застройки до ввода на минус 1-й этаж проектируемого жилого комплекса, с устройством кабельных колодцев типа ККС-2.

От узла связи оператора, расположенного в доме № 16А по ул. Сельскохозяйственная, до проектируемого жилого комплекса предусматривается прокладка волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) по существующей и проектируемой кабельной канализации. От точки ввода до оптического распределительного шкафа (ОРШ) прокладка волоконно-оптического кабеля предусмотрена по кабельным лоткам, с расшивкой на оптическом кроссе, размещаемом в ОРШ в помещении ЦУС (помещении сетей связи на минус 1-м этаже).

● Широкополосная телекоммуникационная сеть передачи данных. IP-телефония, доступ в сеть Интернет, IP-телевидение

Широкополосная телекоммуникационная сеть передачи данных на проектируемом объекте обеспечивает предоставление пользователям в помещениях жилого комплекса услуг IP-телефонии, доступа в сеть Интернет, IP-телевидения.

Для устройства распределительной сети GPON в этажных нишах слаботочных сетей жилых корпусов предусмотрена установка этажных оптических распределительных коробок ОРК емкостью 4 или 8 оптических портов в зависимости от количества абонентов на этаже.

От шкафа ОРШ до этажных оптических распределительных коробок ОРК предусмотрена прокладка по слаботочным стоякам модульных волоконно-оптических кабелей со свободно извлекаемыми волокнами емкостью 16-24 оптических волокон.

Для предоставления услуг доступа к сети Интернет, IP-телефонной связи и пакетам телепрограмм IPTV жильцам комплекса в квартирах оператором предусматривается установка оптических розеток и оптических абонентских терминалов ONT (Optical Network Terminal) для подключения абонентского оборудования пользователей. Подключение розеток к этажным оптическим распределительным коробкам ОРК предусматривается с помощью абонентских оптических кабелей.

Для организации доступа к сети Интернет в помещениях постов охраны на 1-м этаже 2-го корпуса и на минус 1-м этаже жилого комплекса предусматривается установка оптических абонентских терминалов (ONT) и двухпортовых информационных розеток RJ45 категории 5е. Подключение розеток предусмотрено неэкранированным кабелем типа "витая пара" категории 5е. Установка оптических абонентских терминалов (ONT) предусмотрена также в помещении сетей связи минус 1-м этаже под корпусом № 2 и в диспетчерской.

● Система радиофикации. Объектовая система оповещения (ОСО)

Система радиофикации обеспечивает радиоприем программ проводного вещания и сигналов ГО и ЧС от региональной автоматизированной системы централизованного оповещения (РАСЦО).

В соответствии с техническими условиями ООО "Южное производственно-техническое предприятия", в качестве центрального оборудования системы радиофикации комплекса предусмотрено использование универсальных узлов радиовещания и оповещения "УУРиО-ЮПТП-25" компании ООО "ЮПТП", обеспечивающих функционирование программ потокового звукового вещания, принимаемого от Центральной станции проводного вещания ООО "ЮПТП", расположенной по адресу: г. Москва, ул. Бутлерова, д. 7, ММТС-9, через сеть Интернет по протоколу IP.

Установка телекоммуникационных шкафов "УУРиО-ЮПТП-25" предусмотрена в помещениях сетей связи на минус 1-м этаже под каждым корпусом.

Прием вещательного сигнала и сигнала оповещения предусмотрен по оптической сети PON с использованием оптического распределительного шкафа ОРШ и оптического абонентского терминала ONT, размещаемых в помещении сетей связи на минус 1-м этаже под 2-м корпусом. Подключение шкафов "УУРиО-ЮПТП-25" предусмотрено к коммутаторам 2-го уровня, размещаемых в телекоммуникационных шкафах 42U в помещениях сетей связи на минус 1-м этаже под каждым корпусом. Подключение предусмотрено с помощью патч-кордов UTP категории 5е. Все телекоммуникационные шкафы 42U в помещениях сетей связи объединены оптической кабельной сетью по топологии "звезда", ядром которой является оптический кросс, размещаемый в телекоммуникационном шкафу 42U в помещении диспетчерской на 1-м этаже корпуса № 2. В этом же шкафу предусмотрена установка коммутатора 3-го уровня.

Организация и настройка VPN-канала между оборудованием универсальных узлов "УУРиО-ЮПТП-25" в помещениях сетей связи и центральной станцией проводного вещания ООО "ЮПТП" осуществляется оператором.

Установка универсальных распределительных коробок предусматривается в этажных слаботочных нишах. Установка радиотрансляционных розеток предусмотрена на посту охраны, в диспетчерской и в помещениях консьержа.

Установка радиотрансляционных розеток в квартирах осуществляется по заявкам жильцов.

Прокладка распределительной сети радиофикации предусмотрена от универсального узла "УУРиО-ЮПТП-25" до распределительных коробок и между распределительными коробками. От распределительных коробок до радиотрансляционных розеток предусмотрено устройство абонентской сети радиофикации.

В качестве объектовой системы оповещения (ОСО) жилого комплекса предусмотрено использование системы речевого оповещения СОУЭ наземной части комплекса и подземной автостоянки.

Сопряжение объектовой системы оповещения (ОСО) с региональной автоматизированной системой централизованного оповещения (РАСЦО) населения города Москвы о ЧС предусмотрено согласно ТУ департамента ГОЧС и ПБ г. Москвы от 16.08.2021 № 52718 на базе оборудования ООО "ЮПТП" и "ИнформТелеСеть".

Сопряжение ОСО с РАСЦО осуществляется через автоматизированный пульт управления (АПУ) РСО города Москвы и через комплекс технических средств оповещения (КТСО) РСО города Москвы с использованием двух каналов:

- по радиоканалу через оборудование радиоканальной системы передачи извещений (РСПИ) на базе объектовой станции ПАК "Стрелец мониторинг" с блоком оповещения БСМС-VT, с передачей сигнала на блок коммутации сигналов оповещения оборудования радиофикации;

- по VPN-каналу через блок сопряжения П166Ц БУУ-02 и оптический абонентский терминал ONT сети GPON.

Для приема сигналов оповещения по радиоканалу на кровле здания предусмотрена установка коллинеарной антенны с рабочей частотой 470 МГц. От антенны до оборудования РСПИ предусмотрена прокладка коаксиального кабеля с волновым сопротивлением 50 Ом.

Организация VPN-канала обеспечивается оператором связи.

Передача сигналов РАСЦО в СОУЭ подземной автостоянки и СОУЭ наземной части комплекса предусмотрена с помощью блока коммутации сигналов оповещения (БКСО).

● Система коллективного приема телевидения (СКТВ)

Система коллективного приема телевидения обеспечивает эфирный телеприем базовых обязательных телевизионных программ 2-х мультиплексов цифрового эфирного телевизионного вещания.

Для организации коллективного приема эфирного телевещания на кровле каждого жилого корпуса предусматривается установка приемной телевизионной антенны ДМВ диапазона.

От телевизионных антенн предусмотрена прокладка распределительной кабельной телевизионной сети внутри зданий комплекса. Для усиления и распределения сигналов в слаботочных нишах на последних этажах жилых зданий предусмотрена установка телевизионных усилителей и делителей сигнала. От усилителей и делителей сигнала по вертикальным слаботочным стоякам предусмотрена прокладка коаксиальных кабелей распределительной сети.

Для доступа к телевизионным каналам на этажах комплекса в слаботочных нишах предусмотрена установка этажных ответвителей. Прокладка абонентских кабелей и установка телевизионных розеток осуществляется по заявкам жильцов.

● Система экстренной связи

В соответствии с п.7.4 СП 132.13330.2011 в помещении автостоянки и на входах и въездах в помещение автостоянки предусмотрена установка антивандальных телефонных аппаратов системы экстренной связи со специальными службами типа "Гранит-202 АН ЗК" компании "ИДИС".

Для обеспечения прямой связи со специальными службами (службой спасения МЧС, полицией, скорой помощью) в помещении сетей связи под 2-м корпусом на минус 1-м этаже предусмотрена установка УАТС с подключением к телефонной сети оператора связи и программирование соответствующих портов УАТС.

Подключение системы экстренной связи к телефонной сети оператора связи предусмотрено через абонентский терминал ONT в помещении сетей связи на минус 1-м этаже.

● Локальная вычислительная сеть систем безопасности (ЛВС СБ)

Организация системы охранного телевидения (СОТ), системы охраны входов (СОВ), системы контроля и управления доступом (СКУД), системы охранно-тревожной сигнализации (СОТС) проектируемого жилого комплекса выполнена на основе локальной вычислительной сети систем безопасности (ЛВС СБ).

Локальная вычислительная сеть систем безопасности (ЛВС СБ) построена на базе коммутаторов уровня ядра и коммутаторов уровня доступа по топологии "иерархическая звезда".

В качестве коммутаторов уровня ядра предусмотрено использование управляемых стекируемых коммутаторов 3 уровня. В качестве коммутаторов уровня доступа предусмотрено использование управляемых коммутаторов 2 уровня с поддержкой PoE.

Размещение активного оборудования ЛВС СБ предусмотрено в напольных телекоммуникационных 19” шкафах в помещениях сетей связи на минус 1-м этаже и в помещении серверной в диспетчерской на 1-м этаже. Все шкафы ЛВС СБ объединены между собой волоконно-оптическими кабелями емкостью не менее 4 оптических волокон. Для расшивки оптических кабелей в шкафах ЛВС СБ предусмотрена установка оптических кроссов.

Для передачи данных между коммутаторами, размещаемыми в шкафах ЛВС СБ, и компонентами оборудования систем безопасности (СОТ, СОВ, СКУД, СОТС) предусмотрено использование неэкранированных кабелей типа "витая пара" (UTP) категории 5е. Для расшивки кабелей UTP в шкафах ЛВС СБ предусмотрена установка коммутационных патч-панелей.

● Система охранного телевидения (СОТ)

Система охранного телевидения (СОТ) обеспечивает непрерывный видеоконтроль окружающей территории и внутренних помещений на объекте, видеозапись текущих и тревожных событий от всех видеокамер, осуществление непрерывной видеозаписи происходящих событий с возможностью передачи в ЕЦХД г. Москвы.

Система охранного телевидения построена на базе IP оборудования компании DevLine с технологией питания по PoE.

Проектируемая система видеонаблюдения обеспечивает видеоконтроль периметра комплекса, входов в здания и входных групп в помещения диспетчерской, охраны и кладовых, въездов в паркинг, лифтовых холлов в подземной части и на 1-м этаже, лифтовых кабин, вестибюлей на 1-м этаже, проездов в подземной автостоянке, детских площадок, наземных парковок, основных проездов.

В качестве камер видеонаблюдения предусмотрено использование наружных и внутренних IP-видеокамер.

В качестве центрального оборудования видеонаблюдения предусмотрено использование видеорегистратора, обеспечивающего глубину архива не менее 30 суток, и коммутаторов уровня L2 емкостью не менее 16 портов 10/100/1000Base-T и не менее 2-х портов SFP.

Установка видеорегистратора, коммутаторов и коммутационных патч-панелей предусмотрена в напольном 19” телекоммуникационном шкафу в помещении диспетчерской.

Видеоинформация выводится на мониторы автоматизированных рабочих мест (АРМ), размещаемых в помещении диспетчерской и в помещении охраны.

● Система охраны входов (СОВ)

Система охраны входов (СОВ) обеспечивает постоянный контроль доступа и предотвращение несанкционированного доступа в здания и помещения жилого комплекса.

Система охраны входов (СОВ) построена на базе IP оборудования компании "Comelit".

СОВ обеспечивает связь между жильцом и посетителем, между жильцом и консьержем, между жильцом и диспетчером, между посетителем и консьержем, между консьержем и диспетчером, а также идентификацию посетителя абонентом, консьержем, или диспетчером с возможностью дистанционного управления доступом.

Для организации СОВ перед основными входами (входными группами) в здания и на въезде в паркинг предусмотрена установка вызывных панелей со считывателями, подключаемыми к контроллерам СКУД. В каждом жилом корпусе на посту консьержа предусматривается установка аппаратного видеопульта консьержа. Для дистанционного управления въездными воротами из поста охраны или диспетчерской предусмотрено использование IP-релейных модулей, подключаемых к блокам управления воротами.

В качестве основного оборудования СОВ предусмотрено использование PоE-коммутаторов, устанавливаемых в этажных слаботочных нишах и в помещениях сетей связи на минус 1-м этаже.

Все технические средства СОВ каждого корпуса в подключены к локальной вычислительной сети систем безопасности (ЛВС СБ).

Управление СОВ предусмотрено с помощью специализированного программного обеспечения, устанавливаемого на автоматизированном рабочем месте систем безопасности (АРМ СБ). Размещение АРМ СБ предусмотрено в помещении диспетчерской и в помещении охраны.

● Система контроля и управления доступом (СКУД)

Для предотвращения несанкционированного доступа в защищаемые зоны проектом предусмотрена система контроля и управления доступом (СКУД).

Система контроля и управления доступом (СКУД) построена на базе оборудования компании "ProxWay". Системой контроля доступа оборудуются въезд в паркинг, основные входы в жилую часть корпусов, входы в блоки кладовых, в лифтовые холлы на -1-м этаже, входы в технические помещения, на лестничные клетки, в помещения мусоросборника, в помещения сетей связи, в помещение охраны, в серверную, в диспетчерскую, входы на автостоянку с улицы.

Точки доступа оборудуются считывателями PW-Mini Multi BLE, встраиваемыми в вызывные панели СОВ, электромагнитными замками со встроенными герконами, доводчиками дверей, кнопками запроса на выход, кнопками аварийной разблокировки дверей. В качестве идентификаторов предусмотрено использование proximity карт стандарта Mifare и мобильных идентификаторов Mobile ID с коммуникацией по технологии BLE (Bluetooth Low Energy).

Для управления запорными устройствами предусмотрено использование IP- контроллеров доступа. Размещение контроллеров доступа предусмотрено в помещениях сетей связи. Для управления СКУД на автоматизированных рабочих местах систем безопасности (АРМ СБ) предусмотрена установка специализированного программного обеспечения.

При поступлении сигнала о пожаре предусмотрена разблокировка электромагнитных замков на путях эвакуации.

● Система охранно-тревожной сигнализации (СОТС)

В соответствии с п. 7.4 СП 132.13330.2011 для защиты от террористических угроз предусмотрена система охранно-тревожной сигнализации (СОТС) для помещения автостоянки с передачей тревожных извещений на пульт централизованного наблюдения (ПЦН) ФГКУ УВО ВНГ России по городу Москве.

Для организации СОТС в помещении диспетчерской на 1-м этаже предусмотрена установка контроллера охранно-пожарного "Приток-А-КОП". В помещении охраны автостоянки (пом. 002) и в помещении диспетчерской предусмотрена установка кнопок тревожной сигнализации КТС-С, в качестве которых предусмотрено использование извещателей охранных ручных точечных "Астра-321 исп. Т".

В качестве носимых тревожных кнопок (КТС-Н) для дежурного персонала помещения охраны и диспетчерской предусмотрено использование радиопередающих устройств "Астра-Р РПД браслет". Для приема сигналов от радиопередающего устройства в помещении охраны автостоянки и в помещении диспетчерской предусмотрена установка радиоприемных устройств "Астра-Р РПУ". Кнопки тревожной сигнализации КТС-С и радиоприемные устройства подключаются к шлейфу сигнализации прибора "Приток-А-КОП".

Передача тревожных извещений от прибора "Приток-А-КОП" на ПЦН ФГКУ УВО ВНГ России по городу Москве осуществляется по линиям Ethernet с дублированием канала связи по каналу GSM.

Подключение СОТС к автоматизированному рабочему месту системы безопасности (АРМ СБ) предусмотрено по локальной вычислительной сети систем безопасности (ЛВС СБ).

● Система тревожной сигнализации для МГН

В соответствии с СП 59.13330.2020, на объекте предусмотрена организация систем тревожной сигнализации представителей маломобильных групп населения (МГН) из санузлов с дежурным персоналом.

Система тревожной сигнализации для МГН построена на базе оборудования производства ООО "СКБ ТЕЛСИ".

Система тревожной сигнализации и двухсторонней связи включает в себя следующее оборудование:

- пульт GC-1036F с монтажной коробкой;

- кнопка вызова со шнурком GC-0423W1;

- сигнальная лампа GC-0611W2;

- кнопка сброса GC-0421W1.

Установка пультов с монтажными коробками и блоками питания предусмотрена в помещениях (зонах) дежурного персонала в каждом встроенном нежилом помещении.

Установка кнопок вызова со шнурком предусмотрена непосредственно в санузлах, установка кнопок сброса предусмотрена около входных дверей кабин.

Установка сигнальных ламп предусмотрена в коридорах над входными дверями снаружи и внутри кабин для МГН.

● Автоматизация и диспетчеризации инженерных систем (АДИС)

Проектом предусмотрена автоматизация следующих инженерных систем:

- общеобменная вентиляция;

- воздушно-тепловые завесы;

- хозяйственно-питьевое и противопожарное водоснабжение;

- дренажная канализация;

- электроснабжение;

- электроосвещение;

- теплоснабжение;

- вертикальный транспорт;

- контроль загазованности СО в подземной автостоянке.

Система автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования реализована на базе программно-аппаратного комплекса АСУД-248 и имеет иерархичную трехуровневую структуру.

Верхний уровень включает в себя автоматизированные рабочие места (АРМ) диспетчера, расположенные в помещении дежурного персонала - диспетчерской на 1-м этаже корпуса № 2.

Средний уровень - уровень локальной автоматики - включает в себя щиты автоматизации с установленными локальными программируемыми логическими контроллерами, объединенные в единую информационную сеть.

Нижний уровень - полевой уровень - включает в себя приборы, датчики, исполнительные устройства, локальные пульты и панели управления оборудованием.

Передача информации о состоянии автоматизированных систем в систему диспетчеризации жилого комплекса предусматривается по сети Ethernet на базе внутренней технологической сети связи (ВТСС) объекта, включающей в себя щиты диспетчеризации (ЩД) с коммутаторами и источниками бесперебойного питания (ИБП), размещаемые в помещениях сетей связи.

Организация сети ВТСС объекта предусматривается на базе кабельных линий, включающих в себя кабели типа "витая пара" и волоконно-оптические кабели (в зависимости от длины сегментов), прокладываемых по кабеленесущим конструкциям по подземному этажу в пределах жилого комплекса.

Проектом предусмотрено два автоматизированных рабочих места (АРМ) операторов в помещении диспетчерской - АРМ АСУД и АРМ АИС.

АРМ АСУД обеспечивает управление диспетчеризацией вертикального транспорта, двустороннюю диспетчерскую переговорную связь с кабинами лифтов, приямками, лифтовыми холлами (зонами безопасности МГН), техническими помещениями.

Система диспетчеризации вертикального транспорта реализована на базе программно-аппаратного комплекса НПО "Текон-Автоматика".

АРМ АИС обеспечивает централизованный автоматизированный дистанционный контроль, мониторинг и архивирование данных оборудования инженерных систем.

Для сбора информации с контролируемого оборудования и подключения переговорных устройств предусмотрено использование универсальных концентраторов КУН-IP8. Установка концентраторов предусмотрена в настенных металлических щитах ШАСУД, размещаемых в каждом корпусе в нишах АК на последнем этаже и в помещениях сетей связи. С ШАСУД через щит ЩД информация поступает на АРМ АИС в диспетчерскую.

На базе оборудования НПО "Текон-Автоматика" предусмотрена организация двухсторонней переговорной связи из диспетчерской с пожаробезопасными зонами для МГН и с техническими помещениями (ИТП, насосными станциями, электрощитовыми, венткамерами, помещениями сетей связи и другими), а также предусмотрен контроль открытия дверей технических помещений.

Для помещений автостоянки предусматривается система автоматического контроля загазованности, обеспечивающая непрерывный автоматический контроль содержания оксида углерода (СО) в воздухе помещений. Количество датчиков-сигнализаторов и газоанализаторов и их расстановка определены исходя из характеристик данного оборудования.

Вывод сигналов о загазованности в случае превышения I и II порогов концентрации СО предусмотрен в помещение охраны автостоянки и в систему диспетчеризации жилого комплекса.

● Автоматизированная информационно-измерительная система коммерческого учета энергоресурсов (АИИСКУЭ)

Автоматизированная система коммерческого учета электроэнергии (АСКУЭ) построена на базе оборудования производства ЗАО "Связь Инжиниринг".

В качестве счетчиков электроэнергии предусмотрено использование счетчиков, оснащенных интерфейсным выходом RS-485, для учета электроэнергии в квартирах, магазинах, офисах и других общественных помещениях, а также для общедомового учёта.

В качестве устройств сбора и передачи данных (УСПД) предусмотрено использование устройств мониторинга "УМ-31M", расположенных в помещениях ВРУ на минус 1-м этаже в щите АСКУЭ.

Автоматизированные системы учета водопотребления (АСКУВ) и теплопотребления (АСКУТ) построены на базе оборудования производства ООО НПП "Тепловодохран".

Сбор информации о водопотреблении и теплопотреблении предусмотрен с помощью водосчетчиков холодной и горячей воды и теплосчетчиков с интерфейсами RS-485, устанавливаемых в квартирах, магазинах, офисах и других общественных помещениях, а также для общедомового учёта.

Для передачи данных учёта водопотребления и теплопотребления в помещениях сетей связи на минус 1-м этаже в щитах АСКУВТ предусмотрена установка преобразователей интерфейсов RS485 и GSM-модемов.

Передача информации от электросчетчиков, водосчетчиков и теплосчетчиков осуществляется по сети Ethernet в щиты диспетчеризации ЩД, размещаемые на минус 1-м этаже в помещениях сетей связи, и далее через сеть ВТСС объекта на АРМ АИС в помещение диспетчерской на 1-м этаже корпуса № 2.

В качестве резервного канала связи предусмотрена передача данных по каналу GSM.

Для учёта тепловой энергии в помещении ИТП предусмотрено использование комплекса приборов "ВИС.Т" производства ЗАО "НПО ТЕПЛОВИЗОР".

● Система автоматической пожарной сигнализации (АПС)

Система автоматической пожарной сигнализации (АПС) построена на базе оборудования адресно-аналогового типа марки "Рубеж" производства компании "ТД РУБЕЖ".

В качестве центрального оборудования системы АПС объекта используется автоматизированное рабочее место (АРМ АПС) на базе ПК с установленным программным обеспечением. Установка АРМ предусмотрена в помещении диспетчерской, выполняющего функции пожарного поста. Также в качестве центрального оборудования предусмотрено использование приборов приемно-контрольных и управления охранно-пожарных адреcных "РУБЕЖ-2ОП" и блоков индикации и управления "R3-Рубеж-БИУ". Размещение приборов управления предусмотрено в помещениях сетей связи на минус 1-м этаже каждого корпуса в шкафах пожарной сигнализации и в помещении диспетчерской на 1-м этаже.

Системой АПС оборудуются все помещения объекта, за исключением помещений, указанных в п. 4.4 СП 486.1311500.2020.

В качестве автоматических пожарных извещателей предусмотрено использование дымовых оптико-электронных адресно-аналоговых пожарных извещателей "ИП 212-64-R3". Установка автоматических дымовых пожарных извещателей предусмотрена в прихожих квартир, в помещениях магазинов, в офисных помещениях и других помещениях общественного назначения.

В жилых помещениях квартир, на кухнях, в квартирных коридорах, в кладовках квартир предусматривается установка автономных дымовых пожарных извещателей "ИП 212-142".

Для возможности ручного включения АПС при визуальном обнаружении очага пожара предусмотрено использование ручных адресных пожарных извещателей "ИПР 513-11ИКЗ-А-R3".

Размещение автоматических и ручных пожарных извещателей предусмотрено в соответствии с требованиями СП 484.1311500.2020.

Размещение ручных пожарных извещателей предусмотрено возле эвакуационных выходов и вдоль путей эвакуации.

Формирование сигнала "пожар" осуществляется при срабатывании автоматических пожарных извещателей по алгоритму "В" в наземной части комплекса и по алгоритму "С" в подземной автостоянке.

От адресных ручных пожарных извещателей и адресных устройств дистанционного пуска формирование сигнала "пожар" осуществляется по алгоритму "А".

Формирование сигнала "пожар" осуществляется также от системы автоматического водяного пожаротушения (АУВПТ). Выдача сигналов предусмотрена на АРМ в помещение диспетчерской.

В адресные шлейфы пожарной сигнализации, кроме адресных пожарных извещателей, включаются модули управления клапанами дымоудаления и огнезадерживающими клапанами МДУ-1, адресные метки, изоляторы короткого замыкания, адресные релейные модули "РМ-1" и "РМ-4" для управления инженерными системами.

При срабатывании автоматических пожарных извещателей, а также при срабатывании ручного пожарного извещателя осуществляется формирование сигналов управления инженерными системами, обеспечивающих выполнение следующих функций:

- запуск системы оповещения и управления эвакуацией;

- разблокировка дверей, оборудованных системами контроля и управления доступа и охраны входов;

- перевод лифтов в режим пожарной опасности;

- отключение систем общеобменной вентиляции;

- закрытие огнезадерживающих клапанов;

- запуск систем подпора воздуха, дымоудаления и компенсации дымоудаления;

- выдача сигналов "Пожар" и "Неисправность" в систему диспетчеризации здания;

- выдача сигнала "Пожар" на пульт "01".

Все пожарные извещатели объединены в адресные кольцевые линии связи (шлейфы), подключаемые к приборам приемно-контрольным и управления (ППКиУ) "РУБЕЖ-2ОП".

Автоматическая передача сигналов о пожаре на пульт "01" Единого дежурно-диспетчерского центра реагирования на чрезвычайные ситуации города Москвы от систем АПС предусмотрена по радиоканалу с использованием оборудования объектовой станции (ОС) РСПИ ПАК "Стрелец-Мониторинг". Для передачи сигналов РСПИ на кровле здания корпуса № 2 предусмотрена установка коллинеарной антенны с рабочей частотой 470 МГц. От антенны до объектовой станции предусмотрена прокладка коаксиального кабеля.

Установка объектовой станции типа ПАК "Стрелец-Мониторинг" предусмотрена в нише слаботочного стояка на 21-м этаже корпуса № 2.

Обмен информации между приемно-контрольными приборами и приборами управления предусмотрен по интерфейсной линии RS-485.

● Система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ)

В соответствии с СТУ и СП 3.13130.2009, для жилого комплекса предусматривается оборудование подземной автостоянки СОУЭ 4-го типа, нежилых встроенных помещений на 1-м этаже корпусов 1-3, 5 и 6 - СОУЭ 2-го типа, остальных помещений - СОУЭ 3-го типа.

3-й тип оповещения включает в себя системы речевого и светового оповещения.

Система речевого оповещения построена на базе оборудования марки "Sonar" группы компаний "Пожарная Автоматика". Размещение центрального оборудования оповещения предусмотрено в помещениях сетей связи на минус 1-м этаже в 19” телекоммуникационных шкафах.

В качестве речевых оповещателей предусмотрено использование громкоговорителей SWS-103W.

Система речевого оповещения обеспечивает автоматическую трансляцию предварительно записанных сообщений и трансляцию с микрофонной панели в помещении диспетчерской.

Сопряжение речевого оповещения СОУЭ с региональной автоматизированной системой централизованного оповещения "РАСЦО" осуществляется в помещениях сетей связи с использованием оборудования радиофикации и блоков сопряжения.

Для обозначения путей эвакуации предусмотрена установка световых табло "Выход", а также эвакуационных знаков пожарной безопасности, указывающих направление движения.

В зонах пожарной безопасности и во всех местах, где возможно пребывание людей с ограниченными возможностями (МГН), предусмотрена установка светозвуковых мигающих оповещателей (строб-ламп) типа "Маяк-24-СТ".

В качестве приборов управления световыми мигающими оповещателями предусмотрено использование релейных блоков с контролем цепи "РМ-4К".

В нежилых встроенных помещениях на 1-м этаже предусматривается установка светозвуковых оповещателей ОПОП 124-7 12В.

При срабатывании пожарных извещателей система автоматической пожарной сигнализации формирует управляющие сигналы на включение системы речевого оповещения, световых мигающих оповещателей и светозвуковых оповещателей.

Тип, количество, места размещения и мощность речевых и светозвуковых оповещателей СОУЭ обеспечивают требуемый уровень звука во всех местах постоянного и временного пребывания людей.

Устройство обратной связи зон пожарного оповещения подземной автостоянки с помещением пожарного поста-диспетчерской в рамках СОУЭ 4-го типа выполнено на базе оборудования марки "Sonar".

Оборудование обратной связи включает в себя контроллер IP-системы SPC-8FN, размещаемый в помещении диспетчерской, а также коммутаторы, сетевые контроллеры, распределители, мастер-станции, сетевые вызывные панели, патч-панели категории 5е, размещаемые в помещениях сетей связи.

Подключение сетевых вызывных панелей предусмотрено к распределителям с помощью кабелей типа "витая пара" категории 5е через патч-панели.

● Автоматическая установка водяного пожаротушения (АУВПТ)

Для подземной автостоянки и для 4-го корпуса жилого комплекса предусмотрена спринклерная система автоматического пожаротушения.

В качестве огнетушащего вещества принята вода, как экологически чистое, эффективное и экономичное средство.

Система АУВПТ обслуживается узлами управления, размещаемыми в помещении насосной станции пожаротушения на -1-м этаже. В качестве узлов управления приняты контрольно-сигнальные клапаны (КСК) компании "TYCO" модели "AV-1" в комплекте с обвязкой, замедляющей камерой и 2-х контактным реле давления для выдачи сигнала о срабатывании в помещение диспетчерской.

В жилом комплексе предусмотрены раздельные системы автоматического водяного пожаротушения и внутреннего противопожарного водопровода.

При возникновении пожара в месте его очага происходит разрушение теплового замка спринклера, и вода из распределительной сети поступает в помещение и равномерно распределяется по защищаемой площади, воздействуя на очаг возгорания. Давление в распределительном и питающем трубопроводах падает, в результате чего вскрывается контрольно-сигнальный клапан (КСК) узла управления, срабатывает сигнализатор давления, включается рабочий насос, и вода поступает в питающий и распределительный трубопроводы. Также происходит срабатывание сигнализатора потока жидкости (СПЖ), определяющего место возгорания.

При невыходе основного насоса на рабочий режим подается команда на включение резервного насоса.

Сигналы о срабатывании СПЖ и КСК поступают в систему АПС, в результате чего осуществляется формирование сигналов управления инженерными системами.

Автоматическая установка порошкового пожаротушения (АУППТ).

Защита автоматической установкой порошкового пожаротушения предусмотрена для помещений ГРЩ1 и ВРУ жилой части (пом. 0.033).

Для системы автоматического порошкового пожаротушения проектом предусмотрено использование оборудования автоматики системы "Рубеж".

Автоматическая система порошкового пожаротушения построена на основе модулей порошкового пожаротушения "Гарант-7" с использованием огнетушащего порошка "Вексон АВС-70 Модуль".

Основным средством обнаружения пожара в защищаемых помещениях являются дымовые автоматические точечные пожарные извещатели ИП-212-45, которые включены в шлейф модуля пожаротушения МПТ-1-R3. Модули пожаротушения МПТ-1-R3 через адресную линию АПС подключены к приборам приемно-контрольным и управления охранно-пожарным "РУБЕЖ-2ОП", размещаемым в помещениях сетей связи.

Формирование сигнала "Пожар" для включения автоматики пожаротушения осуществляется при срабатывании не менее 2-х автоматических пожарных извещателей в защищаемом помещении или вручную с помощью элемента дистанционного управления ЭДУ-ПТ, а также дистанционно с пульта дистанционного управления "R3-Рубеж-ПДУ-ПТ", размещаемого в помещении пожарного поста - диспетчерской.

Над входами в защищаемые помещения предусмотрено размещение световых табло "Порошок - не входи!" и "Автоматика отключена", над выходами из защищаемых помещений предусмотрено размещение световых табло "Порошок - уходи!".

При срабатывании одного адресного пожарного извещателя в помещении прибор "R3-Рубеж-2ОП" переходит в режим "Пожар-1" и включает оповещение дежурного в диспетчерской. При срабатывании второго пожарного извещателя прибор переходит в режим "Пожар-2" и дает команду модулю МПТ-1-R3 на запуск пожаротушения, в результате чего включаются световые табло "Порошок уходи!" и "Порошок не входи!", и начинается отсчет времени задержки (около 30 с.) для эвакуации персонала из помещения, после чего запускаются модули порошкового пожаротушения.

● Кабельные сети, электропитание, заземление

Для внутренних сетей связи, видеонаблюдения, контроля доступа, охранно-тревожной сигнализации, сетей связи и сигнализации для МГН, автоматизации и диспетчеризации инженерных систем, систем коммерческого учета энергоресурсов предусмотрено использование кабелей, не распространяющих горение при групповой прокладке, без содержания галогенов, исполнения "нг(А)-HF".

Для технических систем противопожарной защиты предусмотрено использование огнестойких кабелей исполнения "нг(А)-FRHF".

Прокладка кабелей по подземному этажу и надземным этажам предусмотрена в кабельных металлических лотках, в гофрированных трубах ПВХ и по слаботочным стоякам. Прокладка кабелей по жилым и общественным помещениям предусмотрена в гофрированных трубах ПВХ скрытно в штробах, в подготовке пола и за подвесным потолком.

Электроснабжение активного оборудования систем связи и противопожарной защиты предусмотрено по 1-й категории надежности согласно ПУЭ.

Защитное заземление металлических частей шкафов и оборудования предусмотрено в соответствии с требованиями ПУЭ и технической документацией заводов-изготовителей.

При вводе в здание бронированного оптического кабеля связи предусмотрено заземление металлических покровов в соответствии с требованиями РД-45.155-2000.

● Охранно-защитная дератизационная система (ОЗДС)

Устройство охранно-защитной дератизационной системы (ОЗДС) построено на базе оборудования ОЗДС «ДЕРСИС».

Проектом предусмотрено оснащение ОЗДС нежилых и подсобных помещений, помещений подземных этажей, электрощитовых, помещений сетей связи и серверной, резервных входных групп, технологических проемов и люков для вентиляционного и телекоммуникационного оборудования.

Оборудование ОЗДС «ДЕРСИС» включает в себя следующие основные компоненты:

- дератизатор (ДР);

- высоковольтный усилитель (ВУ);

- барьер электрический (БЭ).

Установка дератизатора (ДР) предусмотрена в помещении ЭОМ № 119 на минус 1-м этаже, установка высоковольтных усилителей (ВУ) предусмотрена в защищаемых помещениях в непосредственной близости от барьеров электрических (БЭ) на стенах помещений, на высоте 1,5-1,8 м от уровня пола.

Установка барьеров электрических (БЭ) предусматривается на предполагаемых путях миграции грызунов и на путях их потенциального проникновения в защищаемые помещения.

Прокладка линий электропитания предусмотрена в электротехнических лотках и по стеновым панелям в гофрированных ПВХ трубах.

Заземление оборудования осуществляется в соответствии с руководящими документами и паспортами на оборудование и в соответствии с требованиями ПУЭ.

4.2.2.4. В части охрана окружающей среды, санитарно-эпидемиологической безопасности

ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

В период эксплуатации объекта основным источниками загрязнения атмосферного воздуха является автотранспорт и вентсистемы.

При расчётах приземных концентраций учитывались следующие источники:

- источник 0001 - 0006 - вытяжные вентиляционные системы подземной автостоянки;

- источник 0007-0009 - местные отсосы предприятий питания;

- источник 6001 - въезд/выезд;

- источник 6002-6006 - автостоянки;

- источник 6007 - обслуживающий транспорт (ТКО);

- источник 6008 - обслуживающий транспорт (разгрузка).

Предполагаемый валовый выброс загрязняющих веществ 7 наименований в атмосферу от всех источников загрязнения составит 0,176165 т/год, суммарная максимально разовая мощность выброса составит 0,138892 г/с.

Расчеты рассеивания загрязняющих веществ в атмосферном воздухе проведены в УПРЗА "Эколог", согласно Приказа Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 06.06.2017 № 273 "Об утверждении методов расчетов рассеивания выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферном воздухе".

Расчет приземных концентраций, создаваемых выбросами объекта с учетом фонового загрязнения атмосферы, показывает, что превышения предельно допустимых концентраций загрязняющих веществ (ПДКмр) на нормируемых территориях не ожидается, что соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".

В период эксплуатации объекта выявлены 200 источников шумового воздействия (ИШ). Основными источниками шумового воздействия проектируемого здания является: автотранспорт и оборудование вентсистем.

Анализ акустических расчетов, проведенных с использованием программы "Эколог-Шум", показал необходимость внедрения дополнительных шумозащитных мероприятий. Анализ акустических расчетов показал, что ожидаемые УЗД в нормируемых помещениях и на нормируемых территориях не будут превышать допустимых значений СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания" при внедрении заложенных шумозащитных мероприятий (оснащение вентустановок шумоглушителями; в оконных проемах помещений проектируемого объекта принята установка окон со звукоизоляцией не менее 21 дБА, в т.ч. в режиме проветривания). Ожидаемые УЗД в нормируемых помещениях второго этажа не будут превышать допустимых значений СанПиН 1.2.3685-21. Размещение предприятий общественного питания на первом этаже объекта возможно.

Собственных СЗЗ проектируемый объект не формирует.

На территории объекта предусматривается размещение 24 м/м для МГН. Данные м/м расположены с учетом соблюдения санитарных разрывов согласно табл. 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", а именно размещение открытых автостоянок на расстоянии 10 м от фасадов жилых корпусов и 25 м до площадок для отдыха, игр и спорта, детских. Расстояние от находящихся к западу от территории спортивных площадок и сооружений составляет более 25 м.

Вентвыбросы из подземного гаража-стоянки, расположенной под жилым и общественным зданиями, организованы на 1,5 м выше конька крыши самой высокой части здания.

В соответствии с п. 1 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 № 222 "Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон", превышения гигиенических нормативов по химическому воздействию (фактору) на среду обитания человека за контурами проектируемого объекта отсутствуют (изолиния 1 ПДК не выходит за контур объекта).

Ожидаемое количество отходов при эксплуатации объекта составит 1392,7531 т/год.

Удаление мусора и отходов на утилизацию и переработку осуществляется лицензированной организацией по договору в установленном порядке.

В проектной документации проведена оценка воздействия на окружающую среду в период строительства объекта. В период строительства загрязняющими веществами являются (включая все этапы):

- выбросы от двигателей внутреннего сгорания строительной техники и автотранспорта (Ист. № 6501);

- выбросы от компрессора передвижного (Ист. № 6502);

- выбросы от сварочных работ (Ист. № 6503);

- пыление техники при строительстве (Ист. № 6504).

Предполагаемый валовый выброс загрязняющих веществ в атмосферу от загрязняющих веществ 11 наименований составит 24,2210153 т/период строительных работ.

Выбросы загрязняющих веществ в период строительства объекта носят временный характер. После окончания строительства источники выделения загрязняющих веществ будут закрыты.

Выполненные расчеты показали, что расчетные максимальные приземные концентрации загрязняющих веществ в атмосфере на территории производства строительных работ и прилегающих территориях полностью соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3684-21.

Основными источниками внешнего шума в период проведения подготовительных и строительно-монтажных работ, оказывающими негативное влияние на состояние акустической среды, являются строительные машины, механизмы и транспортные средства. По временным характеристикам шум в период строительства - непостоянный.

Расчёт затухания звука при распространении на местности выполнен в соответствии с СП 51.13330.2011 "Защита от шума". Согласно СанПиН 1.2.3685-21, для территорий, непосредственно прилегающих к зданиям жилых домов, домов отдыха, пансионатов, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций эквивалентные уровни звука в период с 7:00 до 23:00 часов не должны превышать 55 дБА.

Как показали акустические расчеты, в расчетных точках на территории с нормируемыми показателями уровня шума (РТ1 - жилая застройка - Сельскохозяйственная ул., 28; РТ2 - территория учебного заведения) эквивалентные и максимальные уровни шума от строительных работ незначительно превышают нормативные значения.

Для защиты работающих, находящихся в зоне акустического дискомфорта, необходимо оснастить их средствами индивидуальной защиты от шума (наушники, вкладыши), эффективность которых должна предусматривать снижение шума до допустимых значений.

С целью снижения шумового воздействия в процессе строительства объекта предусматривается:

- сплошное глухое ограждение строительной площадки не менее 2,5 м со стороны существующей жилой застройки и учебного заведения;

- только дневной режим ведения строительных работ;

- согласование с администрацией Школы № 1499 по Сельскохозяйственной ул., 20к1 наиболее шумные работы во время учебного процесса;

- работы организованы таким образом, что исключено одновременное использование наиболее шумной техники;

- сокращение непрерывной продолжительности работ шумного оборудования;

- стационарное строительное и вспомогательное оборудование с наибольшим уровнем шума (компрессор, генератор и пр.) размещается на максимально большом расстоянии от существующих нормируемых объектов (административные здания);

- максимальная скорость передвижения на строительной площадке для автотранспорта не должна превышать 10 км/ч и т.п.

Ожидаемое количество отходов при строительстве объекта со стройплощадки (от функционирования бытового городка) составит 3100,3755 т (9 видов отходов), в т.ч.: III класса опасности - 1,7732 т; IV класса опасности - 3098,5748 т., V класса опасности - 0,0275 т. Все отходы, включая ТКО, по окончании работ передаются специализированным организациям, имеющим соответствующие лицензии, с последующим вывозом на утилизацию или на полигон.

В разделе откорректирован перечень и расчет затрат на реализацию природоохранных мероприятий и компенсационных выплат за негативное воздействие на окружающую среду в строительства объекта.

ОЦЕНКА ДОКУМЕНТАЦИИ НА СООТВЕТСТВИЕ САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИМ ПРАВИЛАМ И НОРМАМ

Согласно данным раздела "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" значения удельной активности естественных радионуклидов, плотности потока радона, МЭД гамма–излучения на участке строительства не превышают контрольные уровни и соответствуют требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 "Нормы радиационной безопасности" (НРБ-99/2009), СП 2.6.1.2612-10 "Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности" (ОСПОРБ-99/2010). Использование почв на участке проектирования предусматривается в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".

Проектируемый жилой комплекс находится за пределами территорий промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, что соответствует требованиям п. 124 СанПиН 2.1.3684-21, п. 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

В составе проектной документации выполнены расчеты продолжительности инсоляции и значения коэффициента естественного освещения нормируемых помещений и территорий жилого комплекса. Согласно выводам по результатам расчетов продолжительность инсоляции в помещениях проектируемого жилого комплекса, а также на площадках придомовой территории, принята в соответствии с требованиями СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания". Проектируемый жилой комплекс не окажет влияния на условия инсоляции близлежащей жилой застройки. Жилые комнаты и кухни имеют естественное освещение, коэффициент естественной освещенности соответствует требованиям СанПиН 1.2.3685-21.

На территории жилого комплекса предусматривается устройство площадок для занятий спортом, игр и отдыха. Озеленение территории выполняется посадкой кустарников, деревьев и газона. Проектом предусматривается наружное освещение территории и ограждение дворовой территории с устройством распашных ворот и калиток.

Для размещения автомобилей, проживающих в комплексе людей, предусмотрена одноуровневая подземная автостоянка. В соответствии с п. 134 СанПиН 2.1.3684-21 автостоянка отделена от жилой части здания этажом нежилого назначения - на первом этаже размещены входные группы и помещения мест общего пользования жилых корпусов, помещения общественного питания, нежилые коммерческие помещения (без конкретного назначения).

Устройство площадок для стоянки автотранспорта на дворовой территории предусматривается в соответствии с требованиями п. 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

В составе первых этажей жилых корпусов предусматриваются помещения уборочного инвентаря. Планировка жилого дома исключает размещение электрощитовых, машинных отделений и шахт лифтов, помещений для сбора отходов смежно с жилыми помещениями, что отвечает требованиям п. 137 СанПиН 2.1.3684-21.

Хозяйственно-питьевое водоснабжение, водоотведение, отопление предусматривается с использованием существующих централизованных сетей. Отвод дождевых и талых вод осуществляется поверхностным стоком от зданий и сооружений по проектируемым твёрдым покрытиям в решётки проектируемой ливневой канализации, с дальнейшим сбросом в существующую централизованную систему водоотведения. Для обеспечения нормативных температурно-влажностных параметров микроклимата в жилых помещениях предусматривается приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением воздуха. Вентиляция автостоянки механическая приточно-вытяжная, выброс отработанного воздуха общеобменной вентиляции предусмотрен на кровлю. Помещения общественного назначения, помещения уборочного инвентаря и помещения сбора отходов оснащены самостоятельными системами вентиляции.

Инженерное обеспечение проектируемого жилого комплекса принято в соответствии с требованиями п. 127 СанПиН 2.1.3684-21.

Проектируемые в составе жилого комплекса организации общественного питания включают в себя: ресторан первого этажа 4-го корпуса (работа на сырье), ресторан первого этажа 1-го корпуса (работа на полуфабрикатах), а также 6 кафе в составе первых этажей 1-6-го корпусов, работающих на полуфабрикатах.

Рестораны имеют в своем составе помещения загрузочных, помещения уборочного инвентаря, кладовые отходов, кладовые продуктов, моечные кухонной и столовой посуды, гардеробы персонала с душевыми, раздельные санузлы для персонала и посетителей, обеденные залы. Также в составе ресторана 4-го корпуса предусматриваются овощной цех, мясорыбный цех, горячий цех, холодный цех, кладовая сухих продуктов, в составе ресторана 1-го корпуса - доготовочный цех и горячий цех с зоной приготовления холодных блюд.

В состав кафе входят следующие основные помещения: загрузочные, кладовые продуктов, моечные столовой посуды, моечные кухонной посуды, гардеробы персонала с душевыми и санузлами, помещения уборочного инвентаря, горячие цеха с участками приготовления холодных блюд, доготовочные цеха, обеденные залы, санузлы для посетителей.

Помещения организаций общественного питания оборудованы системами внутреннего водопровода и канализации, производственные помещения оборудованы раковинами с подводкой горячей и холодной воды, предусмотрена отдельная приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением согласно требованиям п.п. 2.15, 2.12, 2.13 СанПиН 2.3/2.4.3590-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации общественного питания населения".

Объемно-планировочные и конструктивные решения помещений организаций общественного питания предусматривают последовательность технологических процессов, исключающих встречные потоки сырья и готовой продукции, использованной и чистой посуды, а также встречного движения посетителей и персонала, что отвечает требованиям п. 2.5 СанПиН 2.3/2.4.3590-20, п. 5.1 СП 2.3.6.3668-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям деятельности торговых объектов и рынков, реализующих пищевую продукцию".

В разделе "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" проведена оценка воздействия проектируемого объекта на окружающую среду в период строительства и период эксплуатации.

На период эксплуатации проектируемого объекта основным источником загрязнения атмосферного воздуха является автотранспорт, размещаемый на подземной и открытых стоянках, автотранспорт коммунальных служб, предприятия общественного питания.

Все выбрасываемые вещества имеют ПДК или ОБУВ. Согласно представленным расчетным данным концентрация загрязняющих веществ в атмосферном воздухе на территории жилой застройки в период строительства и эксплуатации объекта не превышает установленных гигиенических нормативов, что соответствует требованиям п. 70 СанПиН 2.1.3684-21.

Представленный в составе раздела "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" расчет уровней шума показал, что уровни звукового давления на прилегающей территории соответствуют требованиям СанПиН 1.2.3685-21.

4.2.2.5. В части пожарной безопасности

МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

На объект защиты разработаны "Специальные технические условия (далее - СТУ) на проектирование и строительство в части обеспечения пожарной безопасности объекта: "Многоэтажный жилой комплекс с подземным паркингом, в том числе: Очередь 1, Очередь 2, Очередь 3, с общественно-деловым центром, физкультурно-оздоровительным комплексом", расположенный по адресу: г. Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 26 (кадастровый № земельного участка: 77:02:0018007:107) Очередь 1. Многоэтажный жилой комплекс с подземным паркингом" (далее - Объект). Разработчик - ООО "Инженерный центр "Безопасность". СТУ согласованы нормативно-техническим советом УНПР Главного управления МЧС России по г. Москве (протокол от 14.01.2022 № 1).

Необходимость разработки СТУ обусловлена отсутствием нормативных требований пожарной безопасности к:

- организации эвакуации людей при пожаре из жилых зданий высотой более 50 м (не более 75 м) и общественных зданий по эвакуационным лестничным клеткам типа Н2 или Н3, не обеспеченных световыми проемами площадью остекления не менее 1,2 м² в наружных стенах на каждом этаже, без устройства лестничных клеток типа Н1;

- выполнению междуэтажных поясов высотой менее 1,2 м в местах примыкания к междуэтажным перекрытиям;

- устройству подземной автостоянки с площадью этажа пожарного отсека более 3000 м² (но не более 21000 м²), в том числе для размещения гостевых машиномест;

- размещению в объеме пожарного отсека подземной автостоянки помещений другого назначения (не входящими в комплекс стоянки автомобилей), в том числе технических помещений, обслуживающих другие пожарные отсеки;

- проектированию хозяйственных кладовых в подземной автостоянке.

Схема планировочной организации земельного участка и противопожарные разрывы между проектируемыми зданиями (корпусами) Объекта и рядом расположенными зданиями и сооружениями предусмотрены в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (далее - Федеральный закон № 123-ФЗ) и СП 4.13130.2013.

Противопожарные расстояния:

- между корпусами 1, 3 и 5, объединенных в уровне 1-го этажа стилобатной частью, и корпусами 2, 4 и 6, объединенных в уровне 1-го этажа стилобатной частью (I-й степень огнестойкости, класс С0) не менее 6 м;

- от корпусов 1, 3 и 5 до здания ДК (поз. 9) (не менее III-й степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С0) не менее 6 м;

- от корпусов 2, 4 и 6 до административно-офисного зданий, отделения почтовой связи, жилого комплекса, здания школы и здания ДК (не менее III-й степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С0) не менее 6 м;

- от корпусов до ТП (не менее III-й степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С0) не менее 10 м;

- от корпусов до границ открытых площадок для хранения легковых автомобилей запроектированы не менее 10 м.

Согласно п. 2.2 СТУ обеспечение деятельности пожарных подразделений по организации тушения пожара и проведения аварийно-спасательных работ на проектируемом объекте в рамках реализации ст. 80 и ст. 90 Федерального закона № 123-ФЗ подтверждено Отчетом о предварительном планировании действий пожарно-спасательных подразделений по тушению пожара и проведению аварийно-спасательных работ, с учетом принятых решений:

- устройство подъезда пожарных автомобилей к каждому корпусу с двух продольных сторон, в том числе не по всей длине;

- устройство проездов для пожарной техники шириной не менее 6,0 м на расстоянии от внутреннего края проезда до стен зданий (корпусов) Объекта не менее 1 м и не более 16 м;

- отсутствие зазора между маршами в лестничной клетке при этом предусмотрено устройство прокладки стояка-сухотруба в объемах тамбуров, тамбур-шлюзов (холлов лифтов для транспортирования пожарных подразделений) на входе в лестничную клетку, условным диаметром 80 мм с размещением двух соединительных головок условным проходом 50 мм на каждом этаже. Перед соединительными головками установлена запорная арматура. Патрубки с двумя соединительными головками, снабженные заглушками, выведены на улицу и установлены на высоте в пределах 1,35±0,15 м над тротуаром. Подача воды в стояк-сухотруб должна обеспечиваться от передвижной пожарной техники;

- устройство выходов на участки кровли здания высотой более 15 м непосредственно из лестничных клеток через противопожарные люки 1-го типа размерами не менее 0,9×1,2 м по закрепленным стальным стремянкам или лестничным маршам из негорючих материалов с уклоном не более 2:1 шириной не менее 0,9 м, расположенных в объемах лестничных клеток, из расчета один выход на каждые полные и неполные 1500 м² площади кровли здания. Конструкции противопожарного люка, ведущего на кровлю, обеспечивают условия непримерзания и фиксации в открытом положении с учетом параметров наружного воздуха в зимнее время года, направлении и скорости ветра на открываемые элементы конструкций, снеговой нагрузки;

- конструкции дорожной одежды проездов для пожарной техники, организацию площадок для установки пожарной техники с учетом соответствующей нагрузки от пожарных автомобилей, но не менее 16 т/ось.

Наружное пожаротушение предусмотрено от пожарных гидрантов, расположенных на кольцевых участках водопроводной сети. Расстановка пожарных гидрантов на водопроводной сети обеспечивает подачу воды с расчетным расходом на пожаротушение любой точки обслуживаемого данной сетью здания на уровне нулевой отметки не менее чем от двух гидрантов с учетом прокладки рукавных линий длиной не более 200 м по дорогам с твердым покрытием (п. 8.9 СП 8.13130.2020).

Пожарные гидранты предусматриваются непосредственно на проезжей части, а также вдоль нее на расстоянии не более 2,5 м от края проезжей части, не ближе 5 м от стен зданий.

В соответствии с табл. 2 СП 8.13130.2020 приняты расходы воды на наружное пожаротушение:

- для каждого корпуса 1, 2, 3, 5, 6 (каждый корпус - отдельный пожарный отсек) класса Ф1.3, при количестве этажей более 16, но не более 25, строительном объеме более 50 тыс. м³, но не более 150 тыс. м³ - не менее 30 л/с;

- корпуса № 4, класса Ф4.3, с количеством этажей более 12, но не более 16, объемом более 25 тыс. м³, но не более 50 тыс. м³ - не менее 30 л/с.

Степень огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности, высота здания и площадь этажа в пределах пожарного отсека предусмотрены согласно СП 2.13130.2020 и СТУ.

Степень огнестойкости здания (корпусов) - I, класс конструктивной пожарной опасности - С0 (п. 4.2 СТУ).

В соответствии с п. 4.3 СТУ здание разделяется на 7 пожарных отсеков (ПО) противопожарными стенами 1-го типа и (или) противопожарными перекрытиями 1-го типа с параметрами:

- ПО № 1: одноэтажная подземная автостоянка класса функциональной пожарной опасности Ф5.2 с помещениями технического назначения, хозяйственными кладовыми (классов функциональной пожарной опасности Ф5.1, Ф5.2), с площадью этажа в пределах пожарного отсека более 3000 м², но не более 21000 м²;

- ПО №№ 2-6: жилые корпуса 1, 2, 3, 5, 6 (высотой не более 75 м) класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 с встроенно-пристроенными общественными, техническими и складскими помещениями в надземной части (классов функциональной пожарной опасности Ф3.1, Ф3.2, Ф4.3, Ф5.1, Ф5.2 (с учётом ограничений, установленных СП 4.13130.2013), с площадью этажа в пределах пожарного отсека не более 2500 м² (каждый корпус - отдельный пожарный отсек);

- ПО № 7: корпус 4 (высотой не более 50 м) общественного назначения класса функциональной пожарной опасности Ф4.3 с встроенно-пристроенными общественными, техническими и складскими помещениями в надземной части (классов функциональной пожарной опасности Ф3.1, Ф3.2, Ф5.1, Ф5.2), с площадью этажа в пределах пожарного отсека не более 2500 м².

Покрытие подземной автостоянки, используемое для проезда автомобилей, эвакуации людей, проезда и установки пожарной техники предусмотрено с пределом огнестойкости не менее REI 150 и классом конструктивной пожарной опасности К0 (п. 4.4 СТУ).

В наружных стенах предусмотрены проемов с заполнением (в том числе светопрозрачным) с ненормируемыми пределами огнестойкости, при этом обеспечивается выполнение следующих требований:

- в местах примыкания к перекрытиям высота междуэтажного пояса предусмотрена не менее 1,2 м. Предел огнестойкости междуэтажного пояса по признаку потери целостности (E), предусмотрен не менее требуемого предела огнестойкости примыкающего перекрытия, но не менее 60 минут;

- участки наружных стен в местах примыкания к междуэтажным перекрытиям высотой менее 1,2 м в жилых корпусах 1, 2, 3, 5, 6, при этом выполняются конструктивные решения: устройство глухих участков наружных стен (междуэтажных поясов) с пределом огнестойкости не менее EI 60, класса пожарной опасности К0, высотой не менее 600 мм совместно с устройством глухого остекления (заполнение проема) с заполнением стеклопакетом из закаленного стекла толщиной не менее 6 мм с наружной стороны. Глухой участок наружных стен совместно с указанным остеклением выполнен высотой не менее 1200 мм (п. 4.5 СТУ);

- участки наружных стен в местах примыкания к междуэтажным перекрытиям высотой менее 1,2 м в корпусе 4, при этом выполнены конструктивные решения: устройство глухих участков наружных стен (междуэтажных поясов) с пределом огнестойкости не менее EI 60, класса пожарной опасности К0, высотой не менее 600 мм совместно с устройством глухого остекления (заполнение проема) с заполнением стеклопакетом из закаленного стекла толщиной не менее 6 мм с наружной стороны с орошением спринклерными оросителями, устанавливаемыми на расстоянии не более 0,5 м от проемов в нужной стене с шагом не более 2 м. Глухой участок наружных стен совместно с указанным остеклением выполнен высотой не менее 1200 мм (п. 4.6 СТУ);

- в местах примыкания нормируемых по огнестойкости внутренних стен и перегородок ширина простенков предусмотрена не менее 0,8 м. Предел огнестойкости данных простенков предусмотрен не менее требуемого предела огнестойкости для наружных стен;

- в случае если указанные участки наружных стен (междуэтажные пояса и простенки) выполняются частично или полностью светопрозрачными, в том числе в составе оконных конструкций, они в пределах установленной высоты (1,2 м) должны быть выполнены глухими (неоткрывающимися) и иметь предел огнестойкости, с численными значениями: по признаку (E) - как для примыкающего перекрытия и по признакам (I, W) - как для наружных стен;

- максимальная площадь ненормируемых по огнестойкости оконных проемов (участков светопрозрачной конструкции), как правило, не превышает 25% площади наружной стены, ограниченной примыкающими строительными конструкциями (стенами и перекрытиями) с нормируемым пределом огнестойкости. В случае превышения указанной площади оконных проемов (в том числе при выполнении ленточного остекления и т.п.) наружный слой стекла для них должен быть выполнен закаленным в соответствии с ГОСТ 30698.

Противопожарные стены 2-го типа и перегородки 1-го типа примыкают к глухим участкам наружных стен с нормируемым пределом огнестойкости шириной не менее 1,0 м (п.5.3.6 СП 2.13130.2020).

При устройстве простенков в наружной стене жилых корпусов 1, 2, 3, 5, 6 шириной менее 0,8 м (1,0 м) в местах примыкания нормируемых по огнестойкости внутренних стен и перегородок (противопожарных стен 2-го типа и перегородок 1-го типа), кроме мест примыкания одной части здания к другой с внутренним углом менее 135°, предусмотрено выполнение одного из мероприятий или их комбинации изложенных в п. 4.7 СТУ.

При устройстве простенков в наружной стене корпуса 4 шириной менее 0,8 м (1,0 м) в местах примыкания нормируемых по огнестойкости внутренних стен и перегородок (противопожарных стен 2-го типа и перегородок 1-го типа), кроме мест примыкания одной части здания к другой с внутренним углом менее 135°, предусмотрено выполнение одного из мероприятий или их комбинации изложенных в п. 4.8 СТУ.

В местах примыкания разных пожарных отсеков различной этажности перекрытие более низкого пожарного отсека предусмотрено противопожарным 1-го типа и верхний слой покрытия участков неэксплуатируемой кровли на расстоянии 6 м от наружных стен более высокого пожарного отсека из материалов группы горючести НГ, заполнение оконных проемов в более высоком пожарном отсеке и расстояние от оконных проемов до перекрытия более низкого пожарного отсека не нормируется (п.4.9 СТУ).

В местах примыкания корпусов к встроенно-пристроенной частит здания (в пределах одного пожарного отсека) верхний слой покрытия участков неэксплуатируемой кровли встроенно-пристроенной части здания на расстоянии не менее 6 м от наружных стен корпусов выполнен из материалов группы горючести НГ. Уровень кровли в местах примыкания проектируется с превышением отметки пола расположенных выше помещений основной части здания. При этом сплошная часть парапета крыши пристроенной или встроенно-пристроенной части здания предусмотрена ниже подоконника окон, ориентированных на пристроенную или встроенно-пристроенную часть здания (п. 4.10 СТУ).

Размещаемые на первых этажах жилых корпусов помещения колясочных, консьержа, санузла, мойки лап/колес, уборочного инвентаря отделяются от примыкающих помещений (коридоров, вестибюлей) противопожарными перегородками 1-го типа (п.4.12 СТУ).

Коридоры в жилых корпусах 1, 2, 3, 5 и 6 длиной более 30 м (но не более 50 м), выполненные без разделения противопожарными перегородками, разделяются на участки длиной не более 30 м противодымными экранами (или шторами) с пределом огнестойкости E(EI) 30, опускающимися (или устанавливаемыми стационарно) под перекрытием на высоту не менее расчетной толщины дымового слоя, образующегося при пожаре, но не менее 2,5 м от уровня пола до нижнего края экрана (шторы) (п. 4.13 СТУ).

Согласно п. 4.14 СТУ в жилых корпусах 1, 2, 3, 5, 6 предусматривается устройство индивидуальных террас, являющихся частью квартиры, при выполнении следующих условий:

- площадь каждой террасы не превышает 70 м²;

- указанные террасы отделяются от нижележащего этажа перекрытием с пределом огнестойкости не менее предела огнестойкости междуэтажных перекрытий;

- террасы выполняются в соответствии с требованиями СП 17.13330.2017 к эксплуатируемым покрытиям. При этом предусматривается укладка по защитному слою из негорючих материалов функционального покрытия класса пожарной опасности не ниже Г1, В1, РП1;

- по периметру террас выполняется ограждения высотой не менее 1,2 м, в том числе из закаленного стекла или типа "триплекс". Ограждения выполнены непрерывными, оборудуются поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м;

- на террасах предусмотрено устройство оповещателей системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре;

- на указанных террасах не допускается использование открытого огня и приготовление пищи;

- осуществление эвакуации с террас через примыкающие к ним квартиры.

Предусмотрено размещение (без сообщения друг с другом) лестничных клеток подземной и надземной частей здания (относящиеся к разным пожарным отсекам) друг над другом (в одной проекции) при этом объемы указанных лестничных клеток разделяются глухими конструкциями с пределом огнестойкости не менее REI 150 (п. 4.15 СТУ).

Внутренние ограждающие конструкции лестничных клеток при размещении внутренних стен в горизонтальной проекции (в том числе горизонтальные переходные участки при устройстве выходов наружу) предусмотрены с пределом огнестойкости внутренних стен указанных лестничных клеток (п. 4.16 СТУ).

Заполнение проемов в наружных стенах лестничных клеток предусматривается противопожарными окнами 2-го типа при расстоянии по горизонтали между проемами в наружных стенах лестничных клеток и проемами в наружных стенах здания менее 1,2 м. При устройстве дверных проёмов лестничных клеток на расстоянии менее 1,2 м от проемов в наружных стенах помещений, указанные проемы в наружных стенах помещений предусматриваются с заполнением противопожарными элементами не ниже 2-го типа. Расстояние между проемами в наружных стенах подземной и надземной частями общих лестничных клеток не нормируется. Расстояние от наружных проемов лестничных клеток, заполненных окнами (дверями) с ненормируемым пределом огнестойкости и проемами в наружной стене здания помещений, в которых отсутствует горючая нагрузка или горючая нагрузка ограничена - вестибюли, лифтовые холлы, коридоры, холлы, пожаробезопасные зоны, санузлы, помещения категории В4 или Д и т.п. - не нормируется (п. 4.17 СТУ).

Над и под помещениями пожаробезопасных зон размещаются помещения другого функционального назначения (вестибюли, коридоры, холлы) при этом междуэтажные перекрытия указанных пожаробезопасных зон выполнены с пределом огнестойкости не менее предела огнестойкости внутренних стен лестничных клеток и выполнении междуэтажного пояса в местах примыкания указанных перекрытий к наружным стенам высотой не менее 1,2 м (п. 4.18 СТУ).

В каждом корпусе предусмотрено устройство не менее одного лифта для транспортирования пожарных подразделений (далее - лифт для пожарных), выполненных в соответствии с ГОСТ Р 53296-2009 (п. 2.3 СТУ). При этом хотя бы один лифт для пожарных в каждом корпусе имеет остановку в подземном этаже.

Лифтовой холл или тамбур на основном посадочном этаже (первом этаже) перед лифтами для пожарных не предусматривается, при этом общий вестибюль (холл), в котором предусмотрено размещение одного или двух лифтов для пожарных без лифтового холла или тамбура, отделяется от примыкающих помещений и коридоров противопожарными перегородками (в том числе светопрозрачными) не ниже 1-го типа.

Предусматриваются общие пассажирские лифты и (или) лифты для пожарных для пожарного отсека подземной автостоянки и надземных этажей пожарных отсеков жилых корпусов 1, 2, 3, 5, 6, а также для пожарного отсека подземной автостоянки и надземных этажей корпуса 4 (п. 4.19 СТУ), при этом выполняются условия:

- ограждающие конструкции шахт предусмотрены с пределом огнестойкости не менее REI 150;

- предусмотрено устройство тамбур-шлюза с подпором воздуха при пожаре перед входом в лифт в уровне подземного этажа, выделенного противопожарными перегородками с повышенным пределом огнестойкости не менее EI 60 с заполнением проемов противопожарными дверями 1-го типа в дымогазонепроницаемом исполнении (без устройства второго парно-последовательно расположенного тамбур-шлюза);

- устройство подачи наружного воздуха при пожаре системами приточной противодымной вентиляции в шахты лифтов.

Пожарный отсек подземной автостоянки разделяется на части площадью не более 4000 м² каждая зонами (проездами) шириной не менее 6 м, свободными от пожарной нагрузки и обозначенными информационными табличками, в сочетании с устройством в указанных зонах (проездах) экранов с пределом огнестойкости не менее E 30 на высоту, определенную расчетом (образования дымового слоя), но не менее 2,5 м от уровня пола (п. 4.20 СТУ).

В подземной автостоянке предусматривается размещение машино-мест, не закрепленные за индивидуальными владельцами (для временного хранения, а также гостевые машино-места), при этом указанные машино-места оборудованы указателями (табличками), системой видеофиксации, а также обеспечены круглосуточной охранной службой (п. 4.21 СТУ).

Расположенные в объеме пожарного отсека автостоянки, технические помещения, не относящиеся к автостоянке, в том числе обслуживающие другие пожарные отсеки, выделяются противопожарными стенами (перегородками) и перекрытиями с пределом огнестойкости не менее REI (EI) 150. Вместо тамбур-шлюзов в проемах указанных конструкций для сообщения с помещениями хранения автомобилей предусматриваются противопожарные двери (люки) 1-го типа в дымогазонепроницаемом исполнении, без устройства дренчерных завес (п. 4.22 СТУ).

Помещения встроенных трансформаторных подстанций (ТП) с сухими трансформаторами, главных распределительных щитов (ГРЩ), распределительных узлов (РУ), электрощитовых размещаются на этаже подземной автостоянки (в том числе под жилыми корпусами и корпусом общественного назначения) при этом указанные помещения выделяются противопожарными стенами с пределом огнестойкости не менее REI 150 с заполнением проёмов противопожарными дверями (воротами) с пределом огнестойкости не менее EI 60 без устройства тамбур-шлюза и дренчерной завесы (п. 4.23 СТУ).

В подземном этаже автостоянке предусматривается устройство индивидуальных хозяйственных кладовых, которые выделяются в блоки площадью не более 250 м² противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 60 с заполнением проемов противопожарными дверями 1-го типа. В пределах блоков между собой кладовые отделяются перегородками, не доходящими до перекрытия не менее чем на 0,7 м (п. 4.24 СТУ).

Также в подземном этаже предусмотрено устройство отдельных индивидуальных хозяйственных кладовых площадью не более 10 м² каждая, которые отделяются друг от друга и от коридоров, помещений подземного этажа противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 60 с заполнением проёмов противопожарными дверями 1-го типа.

Блоки кладовых и отдельные кладовые оборудуются автоматической пожарной сигнализацией, автоматической установкой спринклерного пожаротушения и внутренним противопожарным водопроводом с расходом 2 струи по 5 л/с каждая, вытяжной противодымной вентиляцией из блоков кладовых площадь. 200 м² и из коридоров подземного этажа при выходах в эти коридоры из хозяйственных кладовых (блоков кладовых), а также системой оповещения и управления эвакуацией людей при по жаре не ниже 4-го типа;

Проходы между кладовыми (местами для хранения) в блоках кладовых выполнены шириной не менее 1 м и высотой не менее 2 м. Ширина проходов к одиночным кладовым или для доступа к коммуникациям в блоках кладовых предусмотрена не менее 0,7 м.

Из каждого блока кладовых в подземном этаже с количеством кладовых (мест хранения) более 15 (с единовременным пребыванием более 15 человек) предусмотрено не менее двух эвакуационных выходов шириной не менее 0,8 м каждый, при меньшем количестве - один эвакуационный выход.

Для встроенной подземной автостоянки, в целях ограничения распространения пожара, обеспечивается расстояние от проемов автостоянки до низа ближайших вышележащих оконных проемов надземной части здания другого класса функциональной пожарной опасности не менее 4 м (п. 4.25 СТУ). Предусматривается сокращение указанного расстояния, при этом выполняются следующие мероприятия:

- устройство в радиусе 4 м над проемами автостоянки в наружной стене заполнения окон надземной части здания другого класса функциональной пожарной опасности противопожарными элементами не ниже 3-го типа;

- устройство над проемами автостоянки глухого козырька из материалов НГ шириной не менее 1 м (в качестве козырька допускается принимать выступающие (за плоскость наружных стен) негорючие глухие конструкции здания шириной не менее 1 м);

- устройство заполнения проемов автостоянки противопожарными элементами не ниже 1-го типа.

Предусматриваются общие тамбур-шлюзы (лифтовые холлы, в том числе с устройством в них пожаробезопасных зон для МГН) для входа в лестничные клетки и в лифты в подземной и надземной частях Объекта. При этом параметры системы приточной противодымной вентиляции подтверждены расчетом. Противопожарные перегородки указанных тамбур- шлюзов (лифтовых холлов) предусмотрены с пределом огнестойкости не менее EI 60. В указанных тамбур-шлюзах (лифтовых холлах) заполнение проемов в противопожарных перегородках предусматривается противопожарным 1-го типа в дымогазонепроницаемом исполнении, класс пожарной опасности декоративно-отделочных, облицовочных материалов и покрытий пола предусмотрены КМ0 (п.4.26 СТУ).

Насосная станция пожаротушения размещается на подземном этаже в помещении совместно с другим техническим оборудованием (насосной внутреннего противопожарного, хозяйственно-питьевого водопровода, водоподготовки, водомерного узла), при этом выделяется противопожарными стенами и перекрытиями 1-го типа (п.4.27 СТУ).

В жилых корпусах 1, 2, 3, 5, 6 стены и перегородки, отделяющие внеквартирные коридоры от других помещений, имеют предел огнестойкости не менее EI 45. Межквартирные ненесущие стены и перегородки имеют предел огнестойкости не менее EI 30 и класс пожарной опасности К0 (п. 5.2.9 СП 4.13130.2013). В корпусе 4 внутренние стены и перегородки (в том числе из светопрозрачных материалов), отделяющие общие пути эвакуации (коридоры, холлы, вестибюли, фойе), имеют предел огнестойкости не менее (R)EI(W) 45, класс пожарной опасности К0 (п. 7.1.11 СП 1.13130.2020).

Предусмотрено размещение встроенных помещений общественного назначения на 1-м этаже жилых корпусов, при этом помещения жилой части от общественных помещений отделяются противопожарными перегородками не ниже 1-го типа и перекрытиями не ниже 2-го типа без проемов (п. 5.2.7 СП 4.13130.2013).

Двери незадымляемых лестничных клеток типа Н2 (кроме наружных дверей) предусмотрены противопожарными не ниже 2-го типа для зданий высотой до 50 м и 1-го типа для зданий высотой 50 м и более.

Согласно п. 5.1.6 СП 4.13130.2013 мусоросборные камеры выделяются противопожарными перегородками и перекрытием с пределами огнестойкости не менее (R)EI 60. Мусоросборная камера имеет самостоятельный вход, изолированный от эвакуационных выходов из здания. Над входом в мусоросборную камеру предусматривается козырек или другие конструкции из негорючих материалов, выступающие за пределы наружной стены не менее чем на ширину двери.

Помещения загрузочных на 1-м этаже с возможностью заезда внутрь помещения автомобиля отделяются от смежных помещений противопожарными стенами и перекрытиями 1-го типа (п. 6.7.11 СП 4.13130.2013).

Пищеблоки выделяются противопожарными перегородками 1-го типа (кроме примыкающего зала для посетителей).

На объект защиты представлен Расчет пожарного риска (шифр 04/21-АБГ-ПБ2), в результате которого установлено, что индивидуальный пожарный риск отвечает требуемому и не превышает значение одной миллионной в год при размещении отдельного человека в наиболее удаленной от выхода из здания точке (п. 5.10 СТУ) с учётом:

- эвакуации из размещаемых в объеме пожарного отсека автостоянки помещений другого назначения (не относящихся к автостоянке), в том числе обслуживающих другие пожарные отсеки через помещения для хранения автомобилей в общие лестничные клетки;

- расстояния в подземной автостоянке от наиболее удалённого места хранения автомобилей (в том числе из помещений технического назначения, отдельных хозяйственных кладовых или блоков кладовых) до ближайшего эвакуационного выхода в лестничную клетку - не более 90 м (при расположении места хранения, помещения между эвакуационными выходами), не более 65 м (при расположении места хранения или выхода из помещения в тупиковой части помещения автомобилей);

- ширины эвакуационных выходов из помещений хранения автомобилей в лестничные клетки, ширины маршей и площадок эвакуационных лестничных клеток - не менее 1 м; ширины выходов из лестничных клеток подземного этажа наружу - не менее 0,9 м; ширины входов в лестничные клетки с подземного этажа не менее 0,9 м;

- ширины горизонтальных участков путей эвакуации в помещениях для хранения автомобилей в подземной автостоянке, ведущих к лестничным клеткам - не менее 1 м;

- ширины горизонтальных участков путей эвакуации в помещениях для хранения автомобилей в подземной автостоянке, в том числе на пути эвакуации из помещений технического назначения, отдельных хозяйственных кладовых, блоков кладовых - не менее 0,9 м;

- ширины горизонтальных участков путей эвакуации в помещениях для хранения автомобилей в подземной автостоянке на пути эвакуации из одиночных помещений технического назначения, одиночных хозяйственных кладовых - не менее 0,7 м;

- устройства одного эвакуационного выхода из технических помещений (групп помещений) в подземной автостоянке без постоянных рабочих мест при площади не более 450 м²;

- ширины эвакуационного выхода в свету из эвакуационных лестничных клеток жилых корпусов 1, 2, 3, 5, 6 - не менее 0,9 м;

- ширины маршей и площадок эвакуационных лестничных клеток корпуса 4 менее 1,35 м, но не менее 1,2 м (с шириной эвакуационного выхода наружу или в вестибюль в свету не менее 1,0 м);

- устройства одного эвакуационного выхода из встроенно-пристроенных помещений общественного назначения на первом этаже при количестве людей в помещениях (группах помещений) не более 30 и площади помещений (групп помещений) не более 300 м². Количество людей, одновременно находящихся в указанных помещениях (группах помещений), следует принимать из расчета площади, принимаемой на одного человека, в соответствии с СП 1.13130.2020;

- расстояния от наиболее удаленной точки залов для посетителей предприятий общественного питания до ближайшего эвакуационного выхода (в том числе до служебного выхода из здания, связанного с залом непосредственно или посредством коридора) - не более 60 м;

- расстояния по путям эвакуации от дверей наиболее удаленных помещений встроенно-пристроенной части здания с помещениями общественного назначения на первом этаже корпусов (кроме санузлов, душевых и других обслуживающих помещений без постоянных рабочих мест) до ближайшего эвакуационного выхода наружу не более 60 м (из помещений, расположенных между эвакуационными выходами), не более 40 м (из помещений, с выходами в тупиковый коридор, холл);

- ширины внеквартирных коридоров жилых корпусов 1, 2, 3, 5, 6, используемых инвалидами групп М1-М4 - не менее 1,4 м (без учета направления открывания дверей квартир);

- ширины горизонтальных участков путей эвакуации в коридорах или участках коридоров в общественной надземной части здания (корпус 4) не менее 1,2 м;

- ширины горизонтальных участков путей эвакуации в коридорах или участках коридоров встроенно-пристроенных помещений общественного назначения на первом этаже корпусов, не используемых маломобильными группами населения - не менее 1,0 м при числе эвакуирующихся до 50 человек;

- фактической ширины и глубины тамбуров и тамбур-шлюзов, расположенных на путях эвакуации, при обеспечении требуемой ширины путей эвакуации;

- определения количества людей в кладовых подземного этажа из расчета 1 человек на каждую кладовую;

- нерассредоточенности эвакуационных выходов в отдельных помещениях, при их количестве два и более, при этом расстояния между наиболее близкими гранями указанных выходов в помещении должно быть не менее трети максимальной диагонали помещения;

- нерассредоточенности эвакуационных выходов из коридоров надземных этажей в лестничные клетки, при их количестве два и более, при этом расстояния между наиболее удаленными один от другого эвакуационными выходами должно быть не менее 15 м.

Для эвакуации людей из пожарного отсека (каждой части пожарного отсека) подземной автостоянки предусмотрено не менее двух эвакуационных выходов в обычные лестничные клетки. Для эвакуации используются общие лестничные клетки для смежных пожарных отсеков (частей пожарного отсека) подземной автостоянки. Стены лестничных клеток подземной автостоянки имеют предел огнестойкости не менее REI 150 с заполнением проемов противопожарными дверями 1-го типа в дымогазонепроницаемом исполнении (п. 5.2 СТУ).

Согласно п. 5.3 СТУ для эвакуации людей с надземных этажей (в том числе без устройства незадымляемых лестничных клеток типа Н1) предусмотрено:

- для жилых корпусов 1, 2, 5, 6 с общей площадью квартир на этаже секции более 550 м² - не менее двух незадымляемых лестничных клеток типа Н2, выполненных в объеме общих стен, с входом в лестничную клетку (кроме первого этажа) через тамбур-шлюз 1-го типа с шириной маршей не менее 1,05 м;

- для жилого корпуса 3 - не менее двух незадымляемых лестничных клеток типа Н2, выполненных в объеме общих стен, с входом в лестничную клетку (кроме первого этажа) через тамбур с конструктивным исполнением, аналогичным тамбур-шлюзу 1-го типа с шириной маршей не менее 1,05 м, при этом вход в одну из лестничных клеток предусмотрен через лифтовые холлы, в том числе с устройством в них пожаробезопасных зон для МГН, согласно п. 4.26 СТУ;

- для корпуса 4 общественного назначения - не менее двух незадымляемых лестничных клеток типа Н2, выполненных в объеме общих стен, с входом в лестничную клетку (кроме первого этажа) через тамбур с конструктивным исполнением, аналогичным тамбур-шлюзу 1-го типа с шириной маршей не менее 1,2 м, при этом вход в одну из лестничных клеток предусмотрен через лифтовые холлы, в том числе с устройством в них пожаробезопасных зон для МГН (п. 4.26 СТУ).

Две незадымляемые лестничные клетки типа Н2 в каждом корпусе предусматриваются в объеме общих стен, при этом указанные лестничные клетки имеют два обособленных пути эвакуации, которые обеспечиваются путем устройства перекрестных маршей с площадками, изолированных друг от друга глухой стеной с пределом огнестойкости не менее REI 120.

Одна из двух незадымляемых лестничных клеток в каждом корпусе имеет выход непосредственно наружу (в том числе через тепловой тамбур).

Высота эвакуационных выходов в свету предусмотрена не менее 1,9 м. Ширина эвакуационных выходов предусмотрена не менее 0,8 м. Из технических помещений и кладовых площадью не более 20 м² без постоянных рабочих мест, туалетных и душевых кабин, санузлов, а также из помещений с одиночными рабочими местами, предусматриваются эвакуационные выходы шириной не менее 0,6 м. Минимальная ширина эвакуационных выходов из помещений и зданий, при числе эвакуирующихся через указанные выходы более 50 человек, предусмотрена не менее 1,2 м (п.п. 4.2.18, 4.2.19 СП 1.13130.2020).

Ширина эвакуационного выхода из коридора на лестничную клетку или наружу в корпусе 4, а также из встроенных помещений общественного назначения 1-го этажа стилобатной части, устанавливается из расчета 165 чел. на 1 м ширины выхода (п. 7.1.3 СП 1.13130.2020).

Ширина эвакуационного выхода из обеденных залов предусматривается из расчета 165 чел. на 1 м ширины выхода, но не менее 1,2 м в залах вместимостью 50 и более человек (п. 7.1.6 СП 1.13130.2020).

Ширина эвакуационного выхода (двери) из торговых залов предусматривается из расчета 165 чел. на 1 м ширины выхода, но не менее 1,2 м в залах вместимостью 50 и более человек (п. 7.6.3 СП 1.13130.2020).

Перед наружной дверью (эвакуационным выходом) предусмотрена горизонтальная входная площадка с шириной не менее 1,5 ширины полотна наружной двери (п. 4.2.21 СП 1.13130.2020).

Помещения общественного назначения имеют входы, эвакуационные выходы и пути эвакуации, изолированные от жилой части здания (п. 6.1.14 СП 1.13130.2020).

Высота горизонтальных участков путей эвакуации в свету, предусмотрена не менее 2 м (п. 4.3.2 СП 1.13130.2020).

Наибольшее расстояние от дверей квартир до лестничной клетки (тамбура) в корпусах 1, 2, 3, 5, 6 предусмотрено:

- не более 40 м - при расположении между лестничными клетками;

- не более 25 м - при выходах в тупиковый коридор.

Расстояние по путям эвакуации от дверей наиболее удаленных помещений до выхода наружу или на лестничную клетку в корпусе 4, а также из встроенных помещений общественного назначения 1-го этажа стилобатной части, предусмотрено:

- не более 60 м - при расположении между лестничными клетками;

- не более 30 м - при выходах в тупиковый коридор.

Наибольшее расстояние от любой точки торговых залов различного объема до ближайшего эвакуационного выхода предусматривается не более 50 м. При объединении основных эвакуационных проходов в общий проход его ширина предусмотрена не менее суммарной ширины объединяемых проходов.

Ширина основных эвакуационных проходов в торговом зале предусмотрена не менее:

- 1,2 м - при торговой площади до 100 м²;

- 1,6 м - при торговой площади свыше 100 до 150 м²;

- 2,0 м - при торговой площади свыше 150 до 400 м².

Лестничные клетки типа Н2 предусматриваются без естественного освещения в наружных стенах на каждом этаже, при этом в лестничных клетках без естественного освещения предусмотрено эвакуационное освещение запитанного по первой категории надежности электроснабжения (п. 5.4 СТУ).

Ширина пути эвакуации по лестнице, предназначенной для эвакуации людей, в том числе расположенной в лестничной клетке, предусмотрена не менее ширины любого эвакуационного выхода на нее. Высота пути эвакуации по лестничной клетке предусмотрена не менее 2,2 м.

Пожаробезопасные зоны предусматриваются в холлах лифтов для пожарных. Предусматривается использовать в качестве пожаробезопасной зоны тамбур-шлюз (лифтовый холл) перед лестничной клеткой, при этом размеры тамбур-шлюза (лифтового холла) увеличены исходя из размеров проектируемой зоны и обеспечивают свободную эвакуацию людей (п. 5.6 СТУ). Доступ МГН в подземную автостоянку не предусматривается.

Ширина горизонтальных участков путей эвакуации, а также пандусов предусматривается не менее 1,2 м - для путей эвакуации, по которым могут эвакуироваться более 15 человек групп М2, М3, либо предназначенных для эвакуации людей, относящихся к группе М4.

Выходы на участки кровли зданий (всех блоков) выполнено непосредственно из лестничных клеток через противопожарные люки 1-го типа размерами не менее 0,9х1,2 м по закрепленным стальным стремянкам или лестничным маршам из негорючих материалов с уклоном не более 2:1 шириной не менее 0,9 м, расположенных в объемах лестничных клеток, из расчета один выход на каждые полные и неполные 1500 м² площади кровли здания.

Предусмотрено устройство прокладки стояка-сухотруба в объемах тамбуров, тамбур-шлюзов (холлов лифтов для транспортирования пожарных подразделений) на входе в лестничную клетку, условным диаметром 80 мм с размещением двух соединительных головок условным проходом 50 мм на каждом этаже. Патрубки с двумя соединительными головками, снабженные заглушками, выведены на улицу и установлены на высоте в пределах 1,35 ±0,15 м над тротуаром.

Внутренняя отделка путей эвакуации здания выполнена с учетом требований нормативных документов.

Здание оборудуется следующими системами противопожарной защиты:

- системой автоматической пожарной сигнализации (п. 6.2 СТУ);

- системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре в подземной автостоянке не ниже 4-го типа; в корпусах 1, 2, 3, 5, 6 не ни же 2-го типа; в корпусе 4 не ниже 3-го типа (п. 6.3 СТУ);

- внутренним противопожарным водопроводом в подземной автостоянке (включая помещения хозяйственных кладовых, блоки кладовых, расположенные на этаже подземной автостоянки) - 2 струи по 5 л/с (5,2 л/с) каждая; в жилых корпусах 1, 2, 3, 5, 6, корпусе 4 (включая встроенно-пристроенные помещения общественного назначение на первом этаже) - 2 струи по 2,5 л/с (2,9 л/с) каждая (п. 6.4.2 СТУ);

- автоматической установкой пожаротушения (п. 6.4.3 СТУ);

- системой вытяжной противодымной вентиляции (п. 6.5.1 СТУ).

На путях эвакуации предусмотрено аварийное освещение.

Согласно п. 6.5.1 СТУ и п.п. 7.2, 7.14 СП 7.13130.2013 для обеспечения незадымляемости путей эвакуации при возникновении пожара и создания необходимых условий для выполнения работ пожарными подразделениями предусмотрены отдельные необходимые системы приточно-вытяжной противодымной вентиляции:

- удаления дыма при пожаре из межквартирных коридоров жилых этажей, офисов и вестибюля первого этажа;

- удаления дыма при пожаре из подземной автостоянки;

- удаления дыма из коридоров коммерческой части;

- подачи воздуха для компенсации удаляемых продуктов горения из межквартирных коридоров жилых этажей;

- подачи воздуха для компенсации удаляемых продуктов горения из подземной автостоянки;

- подачи воздуха для компенсации удаляемых продуктов горения из коридоров коммерческой части;

- подача воздуха в шахту лифта с режимом "Перевозка пожарных подразделений";

- подача воздуха в шахту пассажирского лифта;

- подача воздуха в незадымляемую лестничную клетку типа Н2;

- подача воздуха в тамбур-шлюз при выходе из незадымляемых лестничных клеток типа Н2 в вестибюль 1-го этажа;

- подача воздуха в помещения пожаробезопасных зон для МГН (лифтовые холлы) с подогревом и без;

- подача воздуха в тамбур-шлюз перед лифтами в подземной части;

- подача воздуха в подземную часть шахты лифта с режимом "Перевозка пожарных подразделений".

Площадь дымовой зоны в частях подземной автостоянки не превышает 4000 м² (п. 6.5.2 СТУ).

В прихожих квартир предусматривается установка двух адресно-аналоговых дымовых пожарных извещателей. В жилых помещениях квартир, на кухне, в квартирном коридоре, кладовке квартир предусматривается установка автономных дымовых пожарных извещателей (п. 6.2.16 СП 484.1311500.2020).

Системой спринклерного пожаротушения оборудуется подземная автостоянка (включая помещения хозяйственных кладовых, блоки кладовых, расположенные на этаже подземной автостоянки), корпус 4 (включая встроенно-пристроенные помещения общественного назначение на первом этаже).

Согласно п. 10.1.1 СП 485.1311500.2020 помещения, расположенные на этаже подземной автостоянки, защищаются установкой порошкового пожаротушения:

- помещение ГРЩ1;

- ВРУ жилой части (пом. 0.033).

Предусмотрен автоматический вывод сигнала о срабатывании систем противопожарной защиты на пульт ГУ МЧС России по г. Москве без участия работников объекта и (или) транслирующей этот сигнал организации (п. 6.2.4 СТУ).

Молниезащита здания принята в соответствии с СО 153-34.21.122-2003 "Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций".

На объекте предусмотрен пожарный пост (помещение охраны) с персоналом, ведущим круглосуточное дежурство.

4.2.3. Сведения об оперативных изменениях, внесенных заявителем в рассматриваемые разделы проектной документации в процессе проведения экспертизы

4.2.3.1. В части объемно-планировочных, архитектурных и конструктивных решений, планировочной организации земельного участка, организации строительства

● Раздел "Схема планировочной организации земельного участка":

- раздел разработан в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию";

- откорректировано наименование объекта: "Физкультурно-оздоровительный комплекс" заменен на "Многоэтажный жилой комплекс…";

- ссылка на ГПЗУ № RU45360000-08-125254 от 16.12.2013 откорректирована на № РФ-77-4-53-3-60-2021-3436 от 18.06.2021;

- при описании характеристики участка представлена полная характеристика участка в границах проектирования: перечислены все сети, попадающие в зону проектирования, в т.ч. подлежащие выносу или демонтажу в соответствии с техническими условиями; перечислены здания и сооружения, попадающие в зону строительства и подлежащие демонтажу; перечень градостроительных ограничений в соответствии с ГПЗУ и попадает ли проектируемый участок под них; границы участка проектирования; категория земельного участка;

- представлено обоснование схемы планировочной организации земельного участка в соответствии с документами об использовании земельного участка;

- представлен перечень всех объекты, которые предусмотрено расположить на участке проектирования в соответствии с графической частью;

- в таблице технико-экономических показателей в площади застройки представлены отдельно площадь застройки существующих зданий и проектируемых;

- уточнены сведения по отводу поверхностных сточных вод;

- при описании благоустройства территории дана полная характеристика проездов (ширина), площадок (их площади, конструкция покрытий), а также проездов для пожарных машин;

- представлены сведения по освещению и ограждению территории;

- технико-экономические показатели даны по этапам строительства.

● Раздел "Архитектурные решения":

- приведены сведения по соблюдению предельных параметров разрешенного строительства;

- рассчитан строительный объем ниже отм. 0,000,

- предусмотрено ограждение кровли;

- предусмотрен санитарный узел с рукомойником для обслуживающего персонала.

● Подраздел "Технологические решения":

- предусмотрены помещения уборочного инвентаря;

- предусмотрена шумоизоляция перекрытий встроенных помещений общественного питания.

● Раздел "Проект организации строительства":

- разделы ПОС 1 и ПОС 2 выполнены в соответствии с актуализированными нормативными документами;

- представлены сведения по снабжению строительной площадки электроэнергией и водой;

- приведены в соответствие состав по административно-бытовым помещениям;

- содержание пункта "Описание проектных решений и мероприятий по охране объектов в период строительства" приведено в соответствие с его названием;

- срок строительства приведен в соответствие с заданием на проектирование;

- сведения в текстовой и графической части по ограждению площадки с устройством козырька приведены в соответствие;

- уточнены сведения по вывозу грунта;

- исключена в ведомости потребности в основных механизмах и машинах установка ГНБ, ввиду отсутствия работ способом ГНБ;

- откорректированы сведения по программе геотехнического мониторинга;

- графическая часть ПОС 2 откорректирована в части сетей инженерного обеспечения: показаны сети ко всем зданиям;

- ПОС 2 дополнен сведениями по административно-бытовым помещениям, где они учтены, а также сведениями по срокам строительства сетей.

● Раздел "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов":

- разработана схема планировочной организации земельного участка;

- представлен расчет парковочных мест.

● Раздел "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства":

- указан срок службы здания и периодичность проведения капитального ремонта.

4.2.3.2. В части теплогазоснабжения, водоснабжения, водоотведения, канализации, вентиляции и кондиционирования

● Подразделы "Система водоснабжения" и "Система водоотведения":

- полив территории и зеленых насаждений из водопровода с водой питьевого качества принят по заданию на проектирование;

- в текстовой части указаны значения требуемых напоров для потребителей, уточнены характеристики насосных установок;

- указаны значения суточных расходов горячей воды;

- добавлена информация по общедомовому узлу, произведен расчет потерь напора;

- на планах сетей показаны условные обозначения, обозначены проектируемые участки для жилого комплекса;

- проектные решения по системе дождевой канализации выполнены в соответствии с условиями подключения ГУП "Мосводосток" с подключением в колодце К2 (прил. к договору № ТП-0776-21).

4.2.3.3. В части электроснабжения, связи, сигнализации, систем автоматизации

● Подраздел "Сети связи":

- проектные решения по системам телефонии и передачи данных откорректированы согласно техническим условиям оператора и приведены в соответствие с типовой структурой построения систем оптического абонентского доступа GPON;

- проектная документация дополнена решениями по наружным сетям;

- проектная документация дополнена решениями по эфирному телевизионному приему для жилых корпусов;

- проектная документация дополнена решениями по системе экстренной связи;

Проектная документация дополнена решениями по охранно-тревожной сигнализации;

- текстовая часть дополнена описанием кабельных сетей и технических характеристик основного оборудования;

- графическая часть дополнена планами размещения оборудования;

- схемы сетей связи, систем АПС и СОУЭ откорректированы в соответствии с требованиями нормативных документов;

- проектная документация дополнена решениями по автоматическому порошковому пожаротушению.

4.2.3.4. В части охрана окружающей среды, санитарно-эпидемиологической безопасности

● Раздел "Перечень мероприятий по охране окружающей среды":

- раздел дополнен информацией о расстояниях до ближайшей нормируемой (жилой) застройки и других зонах градостроительного ограничения;

- предоставлены Мероприятия по устранению последствий негативного воздействия на состояние водных биоресурсов реки Яуза при реализации проекта, утвержденные Заместителем начальника учреждения – начальником Центрального филиала ФГБУ «Главрыбвод» (от 17.03.2022 № Исх-ЦФ2022-748);

- раздел дополнен краткой характеристикой, согласно разделам АР и ТХ;

- раздел дополнен расчетами от горячего цеха и моечных ванн;

- в том включен подраздел "Определение размеров СЗЗ и/или санитарных разрывов";

- раздел дополнен результатами расчетов;

- откорректирована графическая часть.

4.2.3.5. В части пожарной безопасности

● Раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности":

- откорректирован подраздел "Расчет оценки пожарного риска" (шифр 04/21-АБГ-ПБ2);

- откорректированы графическая часть раздела "Архитектурные решения" в части безопасной эвакуации людей при пожаре из всех корпусов (этажей корпусов) Объекта, в том числе безопасной эвакуации МГН. Указаны размеры: ширина лестничного марша и лестничной площадки в эвакуационной лестничной клетки, ширина эвакуационных выходов, ширина горизонтальных проходов (коридоров). Откорректированы размеры места размещения (в лестничных клетках) противопожарных люков, предназначенных для выхода на кровлю зданий (корпусов);

- в разделе "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" (МОПБ) в текстовой части откорректированы конструктивные решения и требования к инженерным системам противопожарной защиты в части требований СТУ. Добавлена информация о проектных решениях по обеспечению безопасной эвакуации людей из коммерческих помещений 1-го этажа стилобатной части (кафе, рестораны, магазины и т.д.);

- в графическую часть раздела МОПБ добавлены схемы автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре, автоматической установки пожаротушения, внутреннего противопожарного водопровода. Откорректированы схемах эвакуации людей при пожаре. Откорректирован ситуационный план земельного участка с указанием проездов для пожарных автомобилей, схем прокладки наружного противопожарного водопровода, мест расстановки пожарных гидрантов, размещения машино/мест для МГН;

- откорректирован подраздел "Сети связи" Часть 3 "Система пожарной сигнализации. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре" в части деления Объекта на противопожарные отсеки, указания типов систем оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре в помещениях с привязкой к конкретным корпусам (пожарным отсекам), как предусмотрено в СТУ Вывод сигнала о срабатывании систем противопожарной защиты предусмотрен в Главное управление МЧС России по г. Москве без участия работников Объекта и (или) транслирующей этот сигнал организации.

V. Выводы по результатам рассмотрения

5.1. Выводы о соответствии или несоответствии результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов

Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов.

Дата, по состоянию на которую действовали требования, примененные в соответствии с ч. 5.2 ст. 49 ГрК РФ (в части экспертизы результатов инженерных изысканий) - 19.10.2021.

5.2. Выводы в отношении технической части проектной документации

5.2.1. Указание на результаты инженерных изысканий, на соответствие которым проводилась оценка проектной документации

Оценка проектной документации проведена на соответствие результатам следующих инженерных изысканий:

- Инженерно-геодезические изыскания;

- Инженерно-геологические изыскания;

- Инженерно-гидрометеорологические изыскания;

- Инженерно-экологические изыскания.

5.2.2. Выводы о соответствии или несоответствии технической части проектной документации результатам инженерных изысканий, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование и требованиям технических регламентов

Техническая часть проектной документации соответствует результатам инженерных изысканий, заданию застройщика на проектирование и требованиям технических регламентов.

Дата, по состоянию на которую действовали требования, примененные в соответствии с ч. 5.2 ст. 49 ГрК РФ (в части экспертизы проектной документации) - 02.12.2021.

VI. Общие выводы

Представленная на экспертизу проектная документация "Многоэтажный жилой комплекс с подземным паркингом, в том числе: Очередь 1, Очередь 2, Очередь 3, с общественно-деловым центром, физкультурно-оздоровительным комплексом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 26 (кадастровый № земельного участка: 77:02:0018007:107). Многоэтажный жилой комплекс с подземным паркингом" соответствует результатам инженерных изысканий, заданию застройщика на проектирование, требованиям технических регламентов, требованиям к содержанию разделов проектной документации.

Результаты инженерных изысканий соответствуют требованиям технических регламентов.

VII. Сведения о лицах, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы, подписавших заключение экспертизы

1) Калмыкова Анастасия Юрьевна

Направление деятельности: 1.1. Инженерно-геодезические изыскания
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-1-1-2360
Дата выдачи квалификационного аттестата: 23.03.2014
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 23.03.2029

2) Иванов Владимир Иванович

Направление деятельности: 2. Инженерно-геологические изыскания и инженерно-геотехнические изыскания
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-6-2-10242
Дата выдачи квалификационного аттестата: 12.02.2018
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 12.02.2025

3) Прокофьева Олеся Николаевна

Направление деятельности: 1.3. Инженерно-гидрометеорологические изыскания
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-26-1-3036
Дата выдачи квалификационного аттестата: 05.05.2014
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 05.05.2029

4) Прокофьева Олеся Николаевна

Направление деятельности: 1.4. Инженерно-экологические изыскания
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-24-1-5737
Дата выдачи квалификационного аттестата: 24.04.2015
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 24.04.2027

5) Миндубаев Марат Нуратаевич

Направление деятельности: 2.1. Объемно-планировочные, архитектурные и конструктивные решения, планировочная организация земельного участка, организация строительства
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-17-2-7271
Дата выдачи квалификационного аттестата: 19.07.2016
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 19.07.2024

6) Трусова Наталья Борисовна

Направление деятельности: 16. Системы электроснабжения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-8-16-10317
Дата выдачи квалификационного аттестата: 14.02.2018
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 14.02.2028

7) Сотникова Татьяна Васильевна

Направление деятельности: 13. Системы водоснабжения и водоотведения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-3-13-13335
Дата выдачи квалификационного аттестата: 20.02.2020
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 20.02.2025

8) Мишукова Ирина Александровна

Направление деятельности: 14. Системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и холодоснабжения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-14-14-10533
Дата выдачи квалификационного аттестата: 28.03.2018
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 28.03.2025

9) Артемьев Владимир Андреевич

Направление деятельности: 17. Системы связи и сигнализации
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-8-17-13496
Дата выдачи квалификационного аттестата: 20.03.2020
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 20.03.2025

10) Прокофьева Олеся Николаевна

Направление деятельности: 2.4.1. Охрана окружающей среды
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-34-2-7889
Дата выдачи квалификационного аттестата: 28.12.2016
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 28.12.2027

11) Шолин Николай Алексеевич

Направление деятельности: 2.5. Пожарная безопасность
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-25-2-5716
Дата выдачи квалификационного аттестата: 24.04.2015
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 24.04.2027

12) Еренков Михаил Юрьевич

Направление деятельности: 2.4.2. Санитарно-эпидемиологическая безопасность
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-42-2-3435
Дата выдачи квалификационного аттестата: 25.06.2014
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 25.06.2024

13) Лёвина Ольга Александровна

Направление деятельности: 6. Объемно-планировочные и архитектурные решения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-2-6-13253
Дата выдачи квалификационного аттестата: 29.01.2020
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 29.01.2025

14) Моренец Евгений Валерьевич

Направление деятельности: 7. Конструктивные решения
Номер квалификационного аттестата: МС-Э-4-7-10182
Дата выдачи квалификационного аттестата: 30.01.2018
Дата окончания срока действия квалификационного аттестата: 30.01.2025