29 декабря 2015

Современные Робинзоны: квартира на острове от 3,9 млн руб.

В состав Фарерского архипелага входит остров, на котором живет всего один человек, и такой образ жизни его явно устраивает. А 25% жителей мальтийского острова Гозо ни разу в жизни не выезжали за его пределы даже на соседнюю Мальту. Однако островитяне есть и вполне социализированные: они живут в городах, даже в крупных мегаполисах. При этом квартиры на городских островах – недешевое удовольствие.

Примеры в России.

За российскими примерами далеко ходить не надо – ведь и в Москве, и в Петербурге можно найти квартиры на островах. В столице находится один из самых протяженных островов – он тянется от Болотной до Садовнической набережной и связан с «большой землей» четырьмя мостами. Остров расположен аккурат между Кремлем и Замоскворечьем, соответственно, и недвижимость здесь статусная. Самое доступное предложение – 3-комнатная квартира на Садовнической улице, в кирпичном 6-этажном доме. Стоимость предложения – 14,9 млн руб. Самые дорогие квартиры – в строящемся комплексе Balchug Residence, где цена 2-комнатного апартамента превышает 63 млн руб.

В Санкт-Петербурге несколько островов, но наиболее активно сегодня застраивается Васильевский остров, где существует возможность использовать намывные территории. Здесь сейчас продается почти 5 тысяч квартир. Самыми недорогими лотами остаются комнаты в коммуналках, а самую доступную «однушку» предлагают на продажу по цене 3,7 млн руб. (31 кв. метр, первый этаж пятиэтажного дома, газовая колонка, дом находится на ул. Беринга – до метро почти 20 минут ходьбы). Самые дорогие квартиры на Васильевском острове – в строящемся ЖК «Гранвиль» (набережная Лейтенанта Шмидта, 21) – до 73 млн руб. за 6-комнатную квартиру с панорамным остеклением и подготовкой под чистовую отделку.

В крупных городах, расположенных на Волге, чаще всего города-миллионники (такие как Казань, Нижний Новгород, Саратов, Самара) тоже включают в себя островные территории, но обычно они совершенно необитаемы.

В Архангельске есть обитаемый остров, окруженный водами Северной Двины, однако квартир на реализации там нет. Дефицит! В Ростове-на-Дону на Зеленом острове также нет желающих продать свою недвижимость.

В Калининграде имеющийся остров застройке не подлежит – это всем известный остров Канта с кафедральным собором и могилой знаменитого философа. Однако по соседству имеются дома с видом на этот остров. В продаже всего одна квартира – в панельном доме на Старопрегольской набережной. Это «трешка» площадью 64 кв. метра, в среднем состоянии, – но зато всего за 3,9 млн руб.!

Примеры за рубежом.

В Париже расположены два достаточно крупных острова – Сите и Сен-Луи. Хотя «Золотой треугольник» Парижа эти территории не охватывает, парижские набережные – одни из наиболее фешенебельных мест для проживания в городе. Так, например, крошечные апартаменты (26 кв. метров) в самом центре острова Сите, на набережной Орфевр, в здании XVIII века и с видом на Сену продаются за 500 тыс. евро. А прямо напротив, уже не на острове, но также на набережной Августинцев, продается роскошная 8-комнатная квартира с видом на Сите и Нотр-Дам – владелец планирует выручить за 250-метровый объект не меньше 5 млн евро.

Столица Швеции – Стокгольм – состоит из нескольких островов, связанных между собой автомобильными дорогами, метро и велосипедными дорожками. Самый центральный остров – Гамластан, старый город. Наиболее фешенебельным считается район Остермальм на северо-западе от центра. Сейчас можно приобрести как недвижимость на острове в границах города, так и вне его. Кстати, многие шведы стараются приобрести домик на острове – для отдыха. Подобный небольшой дом, расположенный на отдельном острове, с 3 гостевыми домиками, предлагается на продажу за 603 тыс. евро. Площадь дома – всего 75 кв. метров, а площадь острова – 25 гектаров.

А, например, в Будапеште есть всего один городской остров – Маргит. Это настоящий остров-парк, который занимает площадь почти в 1 кв. километр. Въезд автотранспорта на остров запрещен, поэтому на нем нет жилых домов, только 2-3 отеля. Временно поселиться там можно совсем недорого: в 4* отеле Danubius Health Spa Resort Margitsziget 1 ночевка стоит 3800 рублей. Можно и приобрести квартиру в собственность – недалеко от острова Маргит, возле набережной Carl Lutz: 3-комнатная квартира площадью 98 кв. метров на ул. Pannonia, предлагается на продажу по цене 155 тыс. евро.