В ходе исследования были изучены все проекты новостроек, которые находятся в экспозиции в каждом районе Москвы. В каждом проекте за точку отсчета взят корпус с максимальным количеством этажей. Также, если в корпусе переменная этажность, то учитывался больший показатель (например, если в корпусе высота стилобата 2 этажа, а самого корпуса – 50, то в расчет принималась цифра 50).
«Несмотря на сложившееся мнение, что самым высотным является Пресненский район, сейчас средний максимум зафиксирован в Коньково – здесь в реализации 3 корпуса со средней наибольшей этажностью 46 этажей, – рассказывает Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, основатель «БЕСТ-Новострой». – А Пресненский замыкает десятку лидеров».
На втором месте неожиданно оказался район Бирюлёво Восточное – здесь недавно запущен проект с максимальной высотой корпусов в 45 этажей.
На третьем месте Котловка со средней высотностью в 39 этажей.
Интересно, что лишь 7 районов столицы имеют среднюю высотность новостройки менее 10 этажей. Минимальный показатель отмечен в Вешняках – здесь в реализации три корпуса со средней высотностью 4 этажа.
Средняя высотность всех корпусов новостроек в Москве составляет 23 этажа. Всего в городе в реализации находится 1045 корпусов.
10 районов «старой» Москвы с максимальной средней этажностью новостроек*
|
|
Названия строк |
Средняя максимальная высотность корпуса в проекте |
|
1 |
Коньково |
46 |
|
2 |
Бирюлёво Восточное |
45 |
|
3 |
Котловка |
42 |
|
4 |
Ростокино |
39 |
|
5 |
Марьина Роща |
37 |
|
6 |
Алтуфьевский |
33 |
|
7 |
Тимирязевский |
33 |
|
8 |
Савёловский |
32 |
|
9 |
Марьино |
32 |
|
10 |
Пресненский |
31 |
|
|
Общий итог |
23 этажа – средняя этажность |
*данные bnMAP.pro