В премиум-классе стартовал всего один проект, в бизнес-классе – 2. Также появился один новый элитный комплекс. Остальные проекты относятся к массовому сегменту. В 7 проектах из новых стартов представлены квартиры, также в 7 – апартаменты. В 1 проекте есть и квартиры, и апартаменты.
Крупнейший проект по заявленной жилой площади – ЖК «Русич Кантемировский», где этот показатель составляет 96,6 тыс. кв.м. На втором месте – проект «Мой адрес на Клинской» с показателем 72,7 тыс. кв.м. На третьем месте – комплекс апартаментов AIST Residence и 37,9 тыс. кв.м. Все новые крупнейшие комплексы первого квартала комплексы относятся к комфорт-классу.
«Интересно, что лишь у двух проектов из пятнадцати новых строительство еще не начато, – отмечает Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, основатель «БЕСТ-Новострой». – Более половины новых проектов уже введены в эксплуатацию, то есть дают покупателю возможность стразу осваивать приобретенное жилье».
|
Проект |
Класс |
Девелопер |
Формат предложения |
Стадия строительства |
|
Upside Towers |
Бизнес- |
Upside Development |
Квартиры |
Строительство не начато |
|
Петровский |
Бизнес+ |
Show Me |
Апартаменты |
Введен в эксплуатацию |
|
Русич Кантемировский |
Комфорт |
РУСИЧ |
Квартиры |
Работы нулевого цикла |
|
Мой адрес на Клинской |
Комфорт |
КП УГС |
Квартиры |
Введен в эксплуатацию |
|
AIST RESIDENCE |
Комфорт |
ГК МонАрх |
Апартаменты |
Монтажные и отделочные работы |
|
Мой адрес на Кастанаевской |
Комфорт |
КП УГС |
Квартиры |
Введен в эксплуатацию |
|
Мой адрес в Кузьминках |
Комфорт |
КП УГС |
Квартиры |
Введен в эксплуатацию |
|
Wellbe (Вэллби) |
Комфорт |
РАВНОВЕСИЕ КАПИТАЛ |
Апартаменты |
Начало монтажных работ |
|
Квартал Западный |
Комфорт |
Самолет |
Квартиры |
Строительство не начато |
|
Юнино |
Комфорт |
ПИК |
Квартиры |
Работы нулевого цикла |
|
Runovsky 14 |
Премиум |
Ziggurat |
Апартаменты |
Работы нулевого цикла |
|
Волоколамское 116с3 |
Эконом |
Империал |
Апартаменты |
Введен в эксплуатацию |
|
Лофт на Радио 14с1 |
Эконом |
Империал |
Апартаменты |
Введен в эксплуатацию |
|
ЛОФТ НИЖЕГОРОДСКАЯ |
Эконом |
Империал |
Апартаменты |
Введен в эксплуатацию |
|
Вознесенский 11/3 |
Элитный |
ООО Суперфиций |
Квартиры и Апартаменты |
Введен в эксплуатацию |
«По сравнению с прошлым кварталом вывод нового предложения заметно сократился, – подсчитывает Ирина Доброхотова. – В 4 квартале прошлого года в продажу вышло 27 проектов, из которых только в семи предлагались апартаменты, в 19 – квартиры, и в одном проекте был зафиксирован смешанный формат. Если же считать в корпусах, то сокращение нового предложения еще заметнее – в 4 квартале прошлого года вышло в продажу 116 корпусов. При этом общее число лотов в продаже значительно не снизилось».