Эксперты «БЕСТ-Новострой» выяснили, что в 29 районах Москвы в продаже не представлено ни одной новостройки, и это составляет порядка 20% от всех районов столицы в старых границах.
В количественном исследовании участвовали все районы Москвы в старых границах. Учитывалось только наличие проектов новостроек (квартир и апартаментов), количество лотов в продаже по районам не подсчитывалось.
Наибольшее количество районов без первичного жилья представлено в Южном округе: сразу 6. Во всех остальных округах, за исключением Центрального, количество районов без первичного жилья варьирует от 1 в САО до 5 в ВАО. А Центральный округ – единственный в Москве, где в каждом районе можно приобрести квартиру или апартаменты на первичном рынке.
Если же рассматривать округа по соотношению районов с новостройками и без них, то хуже всего обеспечен Зеленоградский округ: в 3 из 5 районов нет первичного жилья.
Таблица. Округа Москвы в старых границах, кол-во и наименования районов без новостроек
Округ |
Кол-во районов без новостроек в округе |
Районы без новостроек |
Всего районов в округе |
ЦАО |
0 |
- |
10 |
САО |
1 |
Восточное Дегунино |
16 |
СВАО |
2 |
Лианозово. Лосиноостровский |
17 |
ЗАО |
2 |
Внуково, Ново-Переделкино |
13 |
ЮВАО |
3 |
Выхино-Жулебино, Зябликово, Капотня |
12 |
ЗелАО |
3 |
Матушкино, Савёлки, Силино |
5 |
СЗАО |
3 |
Куркино, Северное Тушино, Строгино |
8 |
ЮЗАО |
4 |
Зюзино, Ломоносовский, Северное Бутово, Теплый Стан |
12 |
ВАО |
5 |
Восточный, Ивановское, Новогиреево, Новокосино, Перово |
16 |
ЮАО |
6 |
Бирюлево Западное, Братеево. Донской, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное, Чертаново Северное |
16 |
Итого |
29 |
|
125 |
«В районах, где в продаже нет новостроек, люди решают жилищный вопрос либо за счет вторичного жилья, либо вынуждены переезжать в другие локации, – отметила Ирина Доброхотова, управляющий партнер bnMAP.pro, основатель «БЕСТ-Новострой». – Чаще всего первичного жилья нет либо в районах со сложившейся плотной жилой застройкой, либо там, где есть большое количество пока еще не освоенных промзон. Либо же в районе могут быть новостройки только по реновации, в которых нет продаж от застройщика. А, например, в ЦАО, где проекты новостроек есть во всех районах, значительная часть – это точечная застройка, например, небольшие клубные дома».