12 июля 2016

Ведомости

Ведомости.gif
12.07.2016

Рядом с подмосковной администрацией появится крупный жилой проект.

Компания «Самолет девелопмент» пересмотрела концепцию проекта IT City (раньше – MOCity), который планируется возвести рядом с д. Мякинино в Одинцовском районе Московской области. Об этом «Ведомостям» рассказали риэлтор, работающий в Подмосковье, и один из партнеров компании. По их словам, изначально девелопер хотел возвести недалеко от администрации Московской области около 500 000 кв. м апартаментов. Теперь площадь IT City увеличена почти до 900 000 кв. м, а кроме жилой части там будет построена и коммерческая недвижимость, говорят собеседники «Ведомостей».

Исполнительный директор компании «Бухта лэнд» (входит в группу «Самолет»; застройщик проекта) Евгений Боркин информацию подтвердил: комплекс с рабочим названием IT City будет включать 640 000 кв. м апартаментов, 200 000 кв. м офисов и 30 000 кв. м торговых объектов, остальное – социальная инфраструктура (детские сады и образовательный центр). Проект стоимостью 30 млрд руб. предполагает создание около 23 000 новых рабочих мест, добавил Боркин.

По данным администрации Одинцовского района, проект «Бухта лэнд» прошел публичные слушания еще в конце 2015 г. У «Самолет девелопмента» есть несколько участков между Мякининским, Новорижским шоссе и МКАД общей площадью 21 га, рассказывал ранее один из партнеров компании, расположены они рядом с коттеджным поселком «Резиденция Рублево» группы Snegiri, неподалеку от администрации Московской области.

«Самолет девелопмент» специализируется на строительстве жилья в Подмосковье. В его портфеле – проекты «Люберцы 2015» (209 000 кв. м), «Люберцы 2016» (300 000 кв. м), «Внуково 2016» (первая очередь – 106 000 кв. м). В 2015 г. компания анонсировала крупнейший жилой проект в Московской области – район «Пригород лесное» на 3,5 млн кв. м. «Самолет девелопмент» принадлежит его гендиректору Игорю Евтушевскому и его партнеру Михаилу Кенину. Последний – миноритарий «Русской аквакультуры» (11,1% согласно отчетности за I квартал 2016 г.), крупнейшие акционеры которой – зять Геннадия Тимченко Глеб Франк и брат губернатора Подмосковья Андрея Воробьева Максим. Кенин также входит в совет директоров компаний «Стройтрансгаз» (ее совладелец – Тимченко) и УСК «Мост».

«Самолет девелопмент» уже зарекомендовал себя на рынке как строитель качественного и недорогого жилья с отделкой, замечает председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова. Мякинино считается очень хорошим районом с точки зрения реализации жилых проектов, говорит она, поэтому если компания будет продавать апартаменты в новом комплексе по приемлемой цене, то он будет крайне востребован. С ней согласна и руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Сushman & Wakefield Марина Смирнова: «Апартаменты, которые, как правило, дешевле квартир, могут стать хорошей альтернативой жилым проектам в этом районе». Исключение, по ее словам, – гостиничные апартаменты, которые сдаются в долгосрочную аренду. Crocus Group в рамках проекта «Крокус сити» планировала построить несколько гостиниц, включая Holiday Inn на 1000 номеров, но пока отложила эти планы, напоминает Смирнова.