25 ноября в Москве прошел форум Urban Space, на котором участники рынка недвижимости обсудили предварительные итоги года и актуальную проблематику строительной отрасли. Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс», выступил на мероприятии.
25 ноября в Москве прошел форум Urban Space. В форуме приняло участие более 30 экспертов, среди которых: представители власти, девелоперского и банковского сообществ, ведущие аналитики, а также иностранные инвесторы. Спикеры поделились статистикой по разным сегментам рынка недвижимости, обсудили инвестиционный климат в стране, подвели предварительные итоги уходящего года и дали прогнозы относительно будущего развития строительной отрасли.
2019 был спрогнозирован как год больших испытаний для российского девелопмента. Главным событием стало введение эскроу-счетов, которое в целом не помешало поступательному развитию отрасли. Статистика сделок в Москве свидетельствует, что уровень доверия к институту долевого строительства все еще остается высоким – только 20% новостроек реализуется по новой схеме. По прогнозам экспертов, к концу следующего года около 90% проектов будет продаваться по эскроу-счетам.
В ходе форума эксперты также обсудили повышение качества городской среды, которое является приоритетной задачей не только для столичных властей, но и для компаний, работающих на территории бывших промышленных зон. Своим опытом по этому направлению работы поделился Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФнанс».
«Спрос становится более требовательным и персонализированным. Если раньше на выбор клиента влияли локация и бюджет покупки, то сегодня в топ критериев также входит благоустроенная среда. Чтобы выделить свой проект с помощью благоустройства, мы выходим за рамки общепринятых стандартов и привлекаем известных ландшафтных дизайнеров. В ЖК «Кварталы 21/19» площадь озеленения превышает необходимые нормативы, только 3 га у нас занимает пешеходный бульвар, который тянется вдоль всего комплекса до новой станции метро. Ориентируясь на образ жизни разных категорий клиентов, мы предусмотрели на бульваре разноформатные рекреационные пространства: прогулочную зону, места для отдыха взрослых, площадки для игр детей и занятий спортом, а также красивейший ландшафтный парк. Отрадно, что столичные власти также следуют высоким критериям в формировании городской среды, о чем свидетельствует совместный опыт работы по благоустройству площади у станции метро «Стахановская», - рассказал Андрей Колочинский.