Московский банк ПАО Сбербанк и дочерняя компания банка ООО «Сбербанк Инвестиции» закрыли сделку по предоставлению проектного и мезонинного финансирования ЖК Aquatoria ГК Wainbridge на сумму 6,7 млрд руб. и 0,7 млрд руб., соответственно.
-
6,7 млрд рублей предоставляется банком на строительство жилого комплекса площадью 104 тыс. кв. метров.
-
700 млн рублей выделены ООО «Сбербанк Инвестиции» на частичное рефинансирование ранее выданных займов.
-
Жилой комплекс будет состоять из четырех домов на участке площадью 5 га.
Мезонинное финансирование предоставляется на частичное рефинансирование ранее выданных займов. Проектное финансирование выделено на строительство ЖК Aquatoria общей площадью 104 тыс. кв. метров, что позволит застройщику иметь гарантированный и непрерывный источник финансирования на весь период строительства до ввода объекта в эксплуатацию.
«Сбербанк Инвестиции» расширяет свое содействие клиентам Сбербанка в сфере жилой недвижимости на фоне сохраняющегося на финансовом рынке РФ недостатка комплексных финансовых решений и дефицита институционального капитала, активно работает над похожими сделками с клиентами не только крупнейшего, но крупного и среднего бизнеса. В настоящее время «Сбербанк Инвестиции» разрабатывает коробочные продукты, с целью сделать мезонинное финансирование более удобным и доступным для различных клиентских сегментов в данном секторе.
Текущая сделка — одна из 6 закрытых/одобренных сделок «Сбербанк Инвестиции» с момента вступления 1 июля 2018 года в силу изменений в ФЗ-214 о долевом строительстве. Общая сумма сделок данного профиля составила 15,0 млрд руб., что делает ООО «Сбербанк Инвестиции» одним из крупнейших заемщиков ПАО Сбербанк в сфере жилой недвижимости.
Оскар Рацин, вице-президент, директор Департамента инвестиционной деятельности блока «Корпоративно-инвестиционный бизнес» Сбербанка:
«Мы активно финансируем строительную отрасль через предоставление нашим партнерам мезонинного финансирования, которое призвано покрыть дефицит собственного капитала при приобретении новых площадок и строительстве объектов. Данная проблема в настоящее время является особенно актуальной с учетом изменений законодательства в сфере жилой недвижимости, которые привели к изменению структуры финансирования и значительному росту спроса на инвестиционный капитал».
Вице-президент ПАО Сбербанк – Председатель Московского банка Вячеслав Цыбульников: «Реализация данного проекта, кредитную поддержку которому оказывает Сбербанк, позволит тысячам семей приобрести комфортабельное жилье нового необычного формата в уникальной локации, которая позволит организовать активный досуг в непосредственной близости от места проживания».
Майкл Белтон, президент Wainbridge: «Мы рады созданию финансового партнерства со Сбербанком. Сотрудничество с крупнейшим банком России является лучшей гарантией того, что проект будет реализован на высоком качественном уровне в заявленный срок, независимо от конъюнктуры рынка, а также подтверждает надежность и финансовую устойчивость застройщика».
Жилой комплекс Aquatoria будет состоять из четырех домов, расположенных на участке площадью 5 га в САО Москвы, на Ленинградском шоссе. Ключевой особенностью проекта станет панорамный вид на воду и парки вблизи Северного речного вокзала и в Северном Тушино. Будущим собственникам предлагаются не просто комфортабельные квартиры с отделкой и собственной инфраструктурой, но и среда, которая позволит организовать активный досуг. В районе и его окрестностях есть множество объектов для ведения здорового образа жизни: парки, спортивные и детские площадки, яхт-клубы, пляжи, конно-спортивный комплекс.