В городах-спутниках Москвы за истекший год на первичном рынке были сняты с реализации или проданы 32 жилых комплекса. По сравнению с III кварталом 2014 года, общее количество корпусов в подмосковных городах-сателлитах сократилось на 4,3%. Об этом говорится в исследовании, проведенном специалистами Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой».
При этом за тот же период на рынок новостроек городов-спутников вышло 19 новых проектов, однако не все города смогли похвастаться пополнением новых объемов предложения квартир.
Так, например, в Видном, Долгопрудном и Реутове новых жилых комплексов на продажу не поступило – только корпуса в уже реализуемых проектах. А вот, например, в Котельниках и Красногорске объем предложения корпусов пополнился существенно – приблизительно на 21%. В Красногорске вышли на реализацию сразу 5 новых проектов. Тем не менее, город не смог обогнать Химки и остался на второй строчке рейтинга. Таким образом, по количеству возводимых корпусов тройка лидеров выглядит так: Химки, Красногорск, Мытищи.
Таблица 1. Количество жилых комплексов и корпусов на первичном рынке городов-спутников
|
3 кв. 2014 |
3 кв. 2015 |
Изменение к предыдущему периоду | ||||
|
Город |
Кол-во ЖК шт. |
Кол-во корпусов, шт. |
Кол-во ЖК шт. |
Кол-во корпусов, шт. |
Кол-во ЖК шт. |
Кол-во корпусов, шт. |
|
Химки |
26 |
45 |
19 |
49 |
-26,9% |
8,9% |
|
Красногорск |
14 |
33 |
16 |
40 |
14,3% |
21,2% |
|
Мытищи |
15 |
31 |
15 |
34 |
0% |
9,7% |
|
Балашиха |
15 |
45 |
10 |
32 |
-33,3% |
-28,9% |
|
Видное |
8 |
35 |
6 |
31 |
-25% |
-11,4% |
|
Одинцово |
10 |
29 |
13 |
31 |
30% |
6,9% |
|
Реутов |
11 |
36 |
6 |
27 |
-45,5% |
-25% |
|
Люберцы |
10 |
26 |
10 |
19 |
0% |
-26,9% |
|
Котельники |
4 |
14 |
6 |
17 |
50% |
21,4% |
|
Долгопрудный |
3 |
10 |
2 |
11 |
-33,3% |
10% |
|
Итого |
116 |
304 |
103 |
291 |
-11,2% |
-4,3% |
|
Данные: «БЕСТ-Новострой» | ||||||
|
| ||||||
При этом Люберцы входят также в тройку городов с самым доступным бюджетом покупки (купить квартиру в ипотеку в Люберцах достаточно выгодно):
|
Город |
Общая площадь проектов на первичном рынке, кв. м |
Общая жилая площадь проектов на первичном рынке, кв. м |
Средняя цена кв. м, руб. |
Средний бюджет, руб. |
|
Одинцово |
4 213 059 |
2 848 657 |
93 119 |
6 662 593 |
|
Мытищи |
3 249 932 |
2 393 649 |
94 936 |
6 420 360 |
|
Химки |
3 232 335 |
2 308 084 |
107 523 |
7 318 896 |
|
Люберцы |
2 482 250 |
1 865 800 |
103 395 |
6 043 771 |
|
Красногорск |
2 336 879 |
1 520 616 |
105 703 |
6 983 490 |
|
Котельники |
1 292 175 |
933 247 |
104 081 |
7 569 573 |
|
Видное |
1 296 836 |
921 155 |
85 833 |
5 398 474 |
|
Балашиха |
1 355 282 |
809 257 |
92 583 |
6 405 834 |
|
Реутов |
1 048 146 |
789 402 |
111 129 |
8 410 157 |
|
Долгопрудный |
478 000 |
382 810 |
83 054 |
5 293 513 |
|
Итого |
20 984 894 |
14 772 677 |
99 953 |
6 761 629 |
|
Данные: «БЕСТ-Новострой» | ||||