В 40% новостроек Новой Москвы предлагаются квартиры с бюджетом покупки до 3,5 млн руб., отмечается в исследовании Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой».
При этом стоимость самых бюджетных квартир в пределах 10 км от МКАД варьируется от 2,4 до 3,5 млн руб. Все они находятся в многоэтажных жилых комплексах: доля малоэтажного жилья в Новой Москве остается на уровне 40% от общего объема новостроек на присоединенных к столице территориях. Можно оформить квартиру в Новой Москве взаимозачетом.
ТОП-5 новомосковских объектов с минимальным бюджетом покупки по итогам II квартала 2015 года выглядит следующим образом:
|
Название жилого комплекса |
Шоссе |
Расстояние от МКАД, км |
Тип застройки |
Девелопер |
Класс |
Стадия готовности |
ГК |
Мин. площадь квартиры, кв. м |
Мин. стоимость кв. м в проекте, руб. |
Мин. бюджет покупки в рамках проекта, руб. |
|
Железнодорожная ул., д. 39, корп. 1 |
Варшавское |
9 |
Многоэтажный |
«Апрелевка-С2» |
Эконом |
начальные этапы строительства |
2 кв. 2017 |
24 |
79 500 |
2 352 000 |
|
«Бунинские луга» |
Калужское |
9,6 |
Многоэтажный |
ПИК |
Комфорт |
начальные этапы строительства |
1 кв. 2017 |
22 |
78 290 |
2 774 000 |
|
«Garden Park Эдальго/Легенда №18» |
Калужское |
5 |
Многоэтажный |
«Крост» |
Бизнес- |
К. 11. 17: построен/сдан, к. 18: монтажные и отделочные работы |
4 кв. 2013- 2 кв. 2016 |
24 |
98 000 |
2 916 000 |
|
«Новая звезда» |
Калужское |
4 |
Многоэтажный |
«Крост» |
Комфорт |
монтажные и отделочные работы |
2 кв. 2016 |
22 |
120 000 |
3 225 000 |
|
«Испанские кварталы А101» |
Калужское |
6 |
Многоэтажный |
«Авгур-Эстейт» |
Комфорт |
начальные этапы строительства |
4 кв. 2017 |
36 |
73 200 |
3 500 000 |
Эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают, что на ценообразование влияют различные факторы. Это может быть как начальная степень строительной готовности (старт продаж), так и небольшая площадь лота – в некоторых проектах на продажу выведены квартиры метражом 22-24 кв. м.
«На данный момент в Новой Москве реализуется 275 корпусов в общей сложности на 8330 квартир. И в целом рынок новостроек здесь находится на высокой стадии строительной готовности, по этой причине самые высокие цены установились в готовых корпусах эконом-класса, которые уже сданы или будут введены в эксплуатацию в ближайшее время. Однако в 110 корпусах есть выбор квартир с бюджетом до 3,5 руб., и это отличная возможность приобрести жилье с московской регистрацией по доступной цене, в том числе в корпусах, в которых уже ведутся отделочные работы», – комментирует Сергей Лобжанидзе, руководитель Департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой».