В январе на первичный рынок Новой Москвы не вышло ни одного нового проекта, однако в уже реализуемых жилых комплексах девелоперы вывели в продажу 3 новых корпуса.
Таким образом, по итогам января 2018 года на рынке новостроек Новой Москвы объем предложения относительно конца прошлого года снизился по всем показателям – на 3% по количеству проектов на реализации, на 6% по числу корпусов и на 14% по объему квартир в экспозиции.
Сейчас на присоединенных территориях реализуется 7 655 квартир общей площадью 402,6 тыс. кв. м - данный объем экспозиции представлен в 203 корпусах в составе 38 проектов. При этом порядка 40% корпусов экспонируются с остаточным предложением (менее 10 квартир в 1 корпусе).
Стоит отметить, что на фоне снижения предложения средневзвешенная цена на рынке Новой Москвы незначительно выросла и зафиксировалась уровне 100,3 тыс. руб.(+1% относительно декабря 2017 г.). Примечательно, что положительная динамика в пределах 1% зафиксирована во всех сегментах первичного рынка Новой Москвы.
|
Средняя стоимость 1 кв. м, в рублях, (по итогам января 2018 г.) |
Бизнес-класс
|
Комфорт-класс
|
Экономкласс
|
|
112 230 (+1%)*
|
97 040 (+1%)*
|
109 855 (+1%)*
|
Эксперты «БЕСТ-Новострой» также отмечают, что на рынке новостроек Новой Москвы сохраняется стабильно высокий уровень спроса, поддерживаемый доступными ставками по ипотеке и различными новогодними акциями, срок действия которых застройщики продлили в январе.
Что же касается структуры спроса, то она в прошедшем январе практически не изменилась. Наиболее востребованными у покупателей оставались 1- и 2-комнатные квартиры – на эти лоты приходится соответственно 39 и 34% от общего числа заявок. Доля 3-комнатных квартир в общем объеме сделок занимает 14%, студии востребованы у 12% покупателей, а квартиры 4 и более комнат приобретают лишь около 1% клиентов.