В Химках сконцентрирована 1/5 всех новостроек бизнес-класса Московской области

Жилье бизнес-класса в Химках заняло долю в 20% от общего числа корпусов-новостроек в данном сегменте в Московской области. Это говорит о том, что Химкинский район набирает популярность и у застройщиков, и у покупателей квартир как локация с высоким уровнем жизни.

Во всей Московской области, по данным системы bnMAP.pro, на продаже находится 27 жилых комплексов бизнес- и премиум-класса с общим числом корпусов 119 шт. Большинство высокобюджетных проектов расположены в районах на севере, западе и северо-западе Подмосковья, в том числе в Химках. На востоке области реализуется только 3 новостройки в данном сегменте.

На территории городского округа Химки реализуется 24 корпуса в рамках 5 проектов бизнес-класса. На экспозиции представлено свыше 304 тыс. кв. метров жилья данного класса. Бюджет покупки в рассматриваемом сегменте в среднем варьируется от 7 056 322 руб. до 20 621 313 руб.

Карта расположения проектов бизнес-класса в Химках:

Химки бк.jpg

Практически все жилые комплексы бизнес-класса в Химках имеют высоту до 8 этажей, что исключает наличие панорамных видов, хотя этот критерий обязателен для высокобюджетного жилья. Только в ЖК «Маяк» предлагаются панорамные видовые квартиры: окна практически всех лотов выходят на канал им. Москвы. Высотность корпусов в ЖК «Маяк» достигает 17 – 41 этажа: в корпусе №5 (башня) представлены как классические квартиры, так и пентхаусы.  

Тем не менее, можно отметить, что многие новостройки бизнес-класса в Химках могут похвастаться таким преимуществом, как выход на набережную или вид на воду. Непосредственно около реки находятся такие жилые комплексы, как «Загородный квартал», «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт» и «Олимпийская Ривьера Новогорск», ЖК «Маяк», а также жилой комплекс комфорт-класса «На Ленинском проспекте». Однако только в ЖК «Маяк» помимо собственной набережной есть также яхт-клуб.

Еще одна особенность жилья бизнес-класса в Химках – высокая степень строительной готовности в среднем по данной локации. Из 24 реализуемых корпусов 19 уже введены в эксплуатацию. Строящееся жилье бизнес-класса можно приобрести только в двух проектах – «Загородный квартал» (2 корпуса) и ЖК «Маяк» (2 корпуса). Это хорошая возможность инвестировать средства, так как эти объекты будут дорожать по мере роста строительной готовности.

«В ЖК «Маяк» помимо квартир в уже готовых корпусах, которые частично заселены, можно приобрести жилье в строящихся корпусах №4 и №5. В корпусе №4 минимальный бюджет покупки сегодня составляет 4,5 млн руб., тогда как в уже построенных домах начинается от 6,4 млн руб. Это также демонстрирует отличный потенциал роста цен в ЖК «Маяк». Кроме того, в корпусе-башне можно приобрести уникальные лоты с отличными видовыми характеристиками, а также оставить заявку на покупку пентхауса», – прокомментировала Ольга Денисова, директор департамента продаж ОАО «Маяк»

Другие публикации

Льготная ипотека не изменила расстановку сил в столичном девелопменте
Аналитики bnMAP.pro сопоставили данные о спросе за первое полугодие 2021 года с предыдущими периодами. Три компании не покидали топ-5 самых успешных девелоперов по продажам в Москве с начала 2019 года.

В «Бест-Новострой» назвали наиболее востребованную развлекательную инфраструктуру ТЦ
Развлекательная составляющая сегодня является неотъемлемой частью практически любого торгового центра. Возможность получить новые впечатления и просто приятно провести время за интересным делом не только обеспечивает хороший трафик, но и располагает посетителей на покупки
Рынки Краснодара, Тюмени и Ленобласти могут остудить цены на жильё в Москве
Часть инвестиционного спроса может преместиться из Москвы в другие регионы в погоне за доступной ипотекой - под неё попадают лоты в среднем до 3,75 млн рублей. В Москве на сегодняшний день предложения в таком бюджете нет, в других городах - достаточно
Новостройки массового сегмента не «думают» дешеветь
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой»в первом полугодии 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса, расположенных в границах «старой» Москвы, выросла на 19,2% до 246 420 тыс. рублей
Шестой квартал ЖК «Город на реке Тушино-2018» вышел на финишную прямую
Завершаются работы в шестом квартале ЖК «Город на реке Тушино-2018»: застройщик уже закончил возведение домов и подал документы на получение ЗОС в Комитет государственного строительного надзора города Москвы.

В шаговой доступности от парков Москвы строится жилье преимущественно бизнес-класса
На территориях внутри МКАД в шаговой доступности от парка, чтобы по прямой было не более 300 метров и не приходилось пересекать больше одной улицы, строятся в основном проекты бизнес-класса или выше – к такому заключению пришли специалисты компании «Бест-Новострой»
Только 15 московских новостроек находятся в пешей доступности от пляжа
Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», используя данные bnMap.pro, назвали проекты, расположенные в непосредственной близости от популярных мест отдыха и пляжей Москвы, где официально разрешено купание.
Настал лучший момент для инвестиций в ЖК «Город на реке Тушино-2018»
Июнь - фактически последняя возможность купить квартиру в этом проекте в ипотеку со ставкой 6,5% годовых. Под новые условия программы, действующие с 1 июля, квартиры в ЖК не попадают.
В России создадут цифровую экосистему недвижимости
Онлайн-сервис по подбору и продаже первичной недвижимости в России – проект Dombook (от резидента Сколково «АйтиЛаб) – начинает работу в Тюмени.
В четырёх районах Москвы невозможно купить квартиру – bnMap.pro
Спровоцировавшая ажиотажный спрос на новосройки льготная ипотека привела к практически полному исчерпанию квартир и апартаментов в некоторых районах Москвы.
Предложение новостроек комфорт-класса выросло впервые за 2021 год
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой»объем предложения квартир комфорт-класса в новостройках «старой» Москвы впервые в 2021 году вырос по итогам мая.
В «БЕСТ-Новострой» назвали топ-5 объектов-магнитов для привлечения трафика в ТЦ
Немаловажную роль в успешности любого ТЦ играет не только сбалансированный tenant-mix, нестандартный маркетинг и грамотная работа УК по управлению арендными отношениями, но и наличие рядом «объектов-магнитов», которые могут помочь привлечь покупательский трафик.
Новостройки с причалами: где в столице искать ЖК любителям водных прогулок
В ближайшие несколько лет столичные власти планируют запустить регулярные речные маршруты водного пассажирского транспорта. Впрочем, и сегодня в Москве уже активно развиты сезонные туристические маршруты, которые пользуются большой популярностью у жителей и гостей города.
Поселиться в пешей доступности от «Сити» можно за 10 млн рублей
Средняя стоимость квартир в новостройках, расположенных в радиусе 1,5 км от границ ММДЦ «Москва-Сити», составляет 113 млн рублей. Однако абсолютный минимум находится на отметке 9,5 млн рублей – такова цена студии в ЖК «Level Причальный». Аналогичная стоимость у самых доступных квартир на вторичном рынке.


Москвичи против отделки «под ключ»
Московское дизайн-бюро «Идея Плюс» и агентство недвижимости «БЕСТ-Новострой» провели опрос москвичей в возрасте от 20 до 65 лет с целью выяснить отношение потенциальных покупателей жилья к ремонту. Готовая отделка от застройщика оказалась очень непопулярна.

Инициативы, которые «ждет» отрасль от послания Президента
Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» выделили пять инициатив, в которых нуждается сегодня строительная отрасль, и которые в том числе могут быть озвучены Президентом в ходе обращения к Федеральному собранию.
Открытие инновационной школы в Левобережном стимулирует интерес покупателей новостроек
Завершается строительство инновационной школы на 1900 учеников в районе Левобережный города Москвы. Благодаря этому новоселы сразу нескольких строящихся в шаговой доступности ЖК смогут отдать своих детей на обучение уже в сентябре этого года.
Новостройки с космическим ростом цен
Специалисты «Бест-Новострой» на основе данных bnMap.pro выявили топ-10 новостроек столичного региона с максимальным приростом цен с момента старта до 12 апреля 2021 года.
Объем предложения на рынке новостроек массового сегмента достиг 6-летнего минимума
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» объем предложения квартир в новостройках массового сегмента в «старой» Москве по итогам марта 2021 года достиг минимальных значений со 2 квартала 2015 года.
«Башня Федерация» вернула статус обладателя самого дорогого лота Москвы
Пентхаус площадью почти 500 кв. м в доме Carre Blanc, который до недавнего времени продавался за 2,8 млрд рублей и считался самым дорогим апартаментом российской столицы, снят с экспозиции.