Исследование bnMAP.pro: семьи смогли приобрести в два раза больше квадратных метров в новостройках Москвы, чем год назад

6 марта 2018

Специалисты «БЕСТ-Новострой» на основании данных аналитической платформы bnMAP.pro выяснили, сколько сделок с новостройками осуществляется покупателями мужского и женского пола, а также узнали, сколько квартир оформляется в совместную долевую собственность.   

В старой Москве 43% сделок с квартирами в новостройках в 2017 году обеспечили представительницы прекрасного пола, причем эта доля по сравнению с 2016 годом не изменилась. 40% лотов в 2017 году приобретали мужчины.  17% сделок оказались «смешанными» (в ДДУ указано 2 и более лица).

При этом в 2017 году средняя площадь «женской» квартиры была на уровне 57 кв. метров, а «мужской» – 61 кв. метр.

Но наиболее заметные изменения произошли в разрезе площадей лотов, приобретаемых семьями совместно. Если по числу лотов за год перемен почти не случилось (в 2016 году в совместную собственность покупали 15% лотов, а в 2017 году доля увеличилась на 2 п.п. – до 17%), то вот средняя площадь такой квартиры, которую смогли себе позволить семьи, выросла почти вдвое! Этот показатель с 64 кв. метров в 2016 году вырос до 119 кв. метров в 2017-м. Таким образом увеличилась и доля совместно приобретенной недвижимости в общем объеме проданных квадратных метров – с 16% в 2016 году до 29% по итогам 2017-го. 

Та же тенденция наблюдается и в сегменте новостроек Новой Москвы. За тот же период площадь квартиры, приобретенной совместно, увеличилась с 72 до 101 кв. метра. При этом число содольщиков по отдельно взятому ДДУ может варьироваться от 2 до 25 человек!

Также необходимо отметить резкий рост сделок на территории Новой Москвы в 2017 году: общее количество сделок выросло на 89%, а площадь увеличилась сразу на 102%, по сравнению с 2016-м годом.

«Не последнюю роль в этом сыграло смягчение условий по ипотеке. Сейчас средние ипотечные ставки находятся на уровне 9,5% годовых, а для семей разработана программа со специальной льготной ставкой от 6%. Таким образом, в 2018 году заданный тренд может укрепиться, и семьи смогут и дальше улучшать свои жилищные условия», – прокомментировала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».