ТОП-5 самых высоких жилых комплексов Московской области

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, высотная застройка в ближнем Подмосковье пока еще остается в дефиците: всего в 5 проектах есть корпуса, которые имеют высотность более 30 этажей. Один из примеров – уникальный корпус-башня в ЖК «Маяк» (г. Химки), который будет достигать 41 этажа.  

Примеров похожих проектов в Московской области очень мало: так, корпуса высотой более 40 этажей, помимо ЖК «Маяк», представлены только в ЖК «Арт» (микрорайон Павшино, Красногорск). Там же, в Красногорске, находятся еще два высотных проекта, «Квартал Тетрис» и «Митино Парк» – здесь покупателям предлагаются квартиры на высоте до 33-34 этажа. Также в ТОП-5 проектов вошел ЖК «Оранж Парк» (Котельники) – здесь максимальное число этажей достигает 31.  

 Название ЖК

 Адрес

Застройщик

Класс

Этажность

Min бюджет покупки

АРТ

№15 Павшино мкр., Центральная ул., к. 2

Крост

Бизнес

45

 6 176 000 руб.

Маяк (Химки)

Маяк мкр., к. 5 (секция 15) (2 оч.)

Маяк

Бизнес

41

 4 497 310 руб.

Митино Парк

Митино Парк мкр., к. 4

ПИК

Комфорт

34

2 976 810 руб.

Квартал Тетрис

Тетрис квартал, к. 1 (секции 4-5)

Садовое Кольцо

Комфорт

33

 1 872 486 руб.

Оранж Парк

Оранж Парк мкр., к. 1

ПИК

Комфорт

31

 8 448 650 руб.

 

Данные: bnMAP.pro

Интересно отметить, что исторически проживание в высотных зданиях считалось и до сих пор считается престижным: если вспомнить историю строительства и заселения знаменитых столичных высоток, то можно увидеть, что в первую очередь квартиры в таких домах получали члены правительства, ученые, творческая интеллигенция, академики и так далее.

Современная высотная жилая застройка также имеет ряд преимуществ:

- наличие панорамных видов. Это особенно ценится жильцами, если из окон открываются виды на лес или реку. В ЖК «Маяк» практически все квартиры выходят на канал им. Москвы, и новоселы в уже сданных корпусах первой очереди проекта уже наслаждаются прекрасными видами;

- более чистый воздух. При жизни в мегаполисе это особенно важно. Пыль и прочие взвешенные частицы не поднимаются выше, чем на 10-15 метров от земли, поэтому жители, выбравшие квартиру на высоком этаже, будут защищены от этого;

- тишина. Высота 40-этажного здания – более 10 метров, и безусловно, здесь намного тише, чем в квартирах, расположенных ближе к земле;

- высокая ликвидность такого жилья. Да, изначально стоимость квартир на верхних этажах и с уникальными видовыми характеристиками выше, но и востребованность их на рынке всегда остается высокой, так как предложение такого жилья ограничено.

«Корпус-башня в ЖК «Маяк» активно строится, сейчас строительство ведется на уровне 39 этажа, где будут располагаться квартиры с наиболее захватывающими видами, – комментирует Ольга Денисова, руководитель Департамент продаж ОАО «Маяк». – Часть квартир уже раскуплены, но на 39-м этаже есть, например, 2-комнатная квартира площадью 67,42 кв. м с европланировкой, окна и кухни, и гостиной выходят на канал, в квартире предусмотрены просторный санузел и гардеробная. Такие лоты – уникальное предложение для Химок, так как в основном здесь предлагаются квартиры в домах высотой 9-20 этажей, а кроме того, новостройки, имеющие выход на собственную набережную, являются эксклюзивным предложением на рынке».

Другие публикации

Москвичи против отделки «под ключ»
Московское дизайн-бюро «Идея Плюс» и агентство недвижимости «БЕСТ-Новострой» провели опрос москвичей в возрасте от 20 до 65 лет с целью выяснить отношение потенциальных покупателей жилья к ремонту. Готовая отделка от застройщика оказалась очень непопулярна.

Инициативы, которые «ждет» отрасль от послания Президента
Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» выделили пять инициатив, в которых нуждается сегодня строительная отрасль, и которые в том числе могут быть озвучены Президентом в ходе обращения к Федеральному собранию.
Открытие инновационной школы в Левобережном стимулирует интерес покупателей новостроек
Завершается строительство инновационной школы на 1900 учеников в районе Левобережный города Москвы. Благодаря этому новоселы сразу нескольких строящихся в шаговой доступности ЖК смогут отдать своих детей на обучение уже в сентябре этого года.
Новостройки с космическим ростом цен
Специалисты «Бест-Новострой» на основе данных bnMap.pro выявили топ-10 новостроек столичного региона с максимальным приростом цен с момента старта до 12 апреля 2021 года.
Объем предложения на рынке новостроек массового сегмента достиг 6-летнего минимума
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» объем предложения квартир в новостройках массового сегмента в «старой» Москве по итогам марта 2021 года достиг минимальных значений со 2 квартала 2015 года.
«Башня Федерация» вернула статус обладателя самого дорогого лота Москвы
Пентхаус площадью почти 500 кв. м в доме Carre Blanc, который до недавнего времени продавался за 2,8 млрд рублей и считался самым дорогим апартаментом российской столицы, снят с экспозиции.
Микрорайоном-бестселлером Москвы и области стал ЖК «Город на реке Тушино-2018»
Эксперты «Бест Новострой» назвали масштабные (более 3 тысяч квартир) жилые комплексы столичного региона, где остались нераспроданными менее 5% лотов.
В Санкт-Петербурге кратно выросла доля региональных покупателей новостроек
Если в 2019 году в северной столице приезжие поглощали от 18 до 30% предложения первичного рынка жилья, то в 2020 году этот показатель составлял от 30 до 45%. В отдельных проектах доля региональных покупателей достигала 55%.
Доступные квартиры оказались популярнее дешёвой ипотеки
Ключевые показатели первичного рынка недвижимости в столичном регионе, зафиксированные в 2020 году, являются рекордными только по отношению к 2019 году. Аналитики «Бест-Новострой» установили: в 2018-м в Московской агломерации было продано почти на 6 тысяч больше квартир и апартаментов, чем в 2020-м.
Все апартаменты «Москва-Сити» могут быть распроданы до конца года
При сохранении темпов продаж 2020 года всё предложение готовых апартаментов на первичном рынке в небоскрёбах ММДЦ «Москва-Сити» будет исчерпано – к такому выводу пришли аналитики «Бест-Новострой», используя данные партнёров bnMap.pro и ЗАО «Башня Федерация».
Московские девелоперы отказываются от панельного домостроения
Специалисты «Бест-Новострой» на основе данных IT-платформы bnMap.pro сопоставили информацию о конструктивных типах новостроек за последние пять лет. Согласно исследованию, в старых границах Москвы доля панельных корпусов с 2016 года сократилась в два с лишним раза, в Новой Москве панельные дома исчезли полностью.
Годовщина пандемии: как за это время изменился рынок новостроек
Эксперты компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали, как изменилась ситуация на рынке новостроек за последний год с начала пандемии коронавируса, подвели основные итоги и выделили ключевые тренды и нововведения, которые появились за это время.
Парк, паркинг, большие окна и семь комнат: чем порадовать женщину на 8 марта
Как выглядит идеальная квартира в женском представлении – таким вопросом задались специалисты «Бест-Новострой» в преддверии Международного женского дня. О своих предпочтениях высказались топ-менеджеры компании из числа прекрасной половины – женищины, знающие о жилье буквально всё.
Февраль «разогнал» цены на новостройки массового сегмента
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» в феврале 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента увеличила рост, достигнув нового рекорда за всю историю наблюдений.




ЖК «Город на реке Тушино-2018» обзаведётся торговым центром
Застройщиком объекта выступит девелопер самого ЖК – ООО «Стадион «Спартак», консультантом – компания Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL). Было принято решение о строительстве объекта районного значения площадью 17,2 тыс. кв. м.
В 2021 году кардинально изменится транспортная доступность 22 новостроек Москвы
До конца текущего года столичный Стройкомплекс намерен построить 72 километра автодорог и 11 станций метро – это самые масштабные изменения транспортной инфраструктуры Москвы на 10 месяцев вперёд. Специалисты «Бест-Новострой» выяснили, что транспортная доступность 6-7% проектов Москвы существенно изменится после 2021 года. Каких именно — в пресс-релизе.

Новостройки с «инфраструктурой» для мужских хобби
Наличие рядом с домом «инфраструктуры» по интересам покупателя является хоть и не ключевым, но все же одним из факторов, на который они обращают внимание при выборе нового жилья. Накануне Дня защитника Отечества эксперты «БЕСТ-Новострой» рассказали, где в Москве и ближайшем Подмосковье искать новостройки с «инфраструктурой» для популярных мужских хобби.
Популярные квартиры в Санкт-Петербурге за год подорожали на миллион
Сокращение экспозиции наиболее доступного и ликвидного жилья в течение года на фоне роста цен во всех сегментах – такие тенденции выявили на рынке новостроек Санкт-Петербурга аналитики IT-платформы bnMap.pro, изучив данные за полный 2020 год.
Мифы пандемии не подтвердились
30 марта 2021 года Москва отметит символическую годовщину установления режима самоизоляции. Подобные меры город переживал впервые; их влияние на все сферы жизни и отрасли экономики было неизбежным, а на рынок недвижимости особенно заметным. Однако зачастую это влияние оказалось совсем не таким, как пророчили эксперты. 
Цены на доступные новостройки обновили очередной максимум
По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», в январе 2021 года средняя цена квадратного метра в новостройках массового сегмента продолжила расти, обновив максимум за всю историю наблюдений.