ТОП-5 самых высоких жилых комплексов Московской области

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, высотная застройка в ближнем Подмосковье пока еще остается в дефиците: всего в 5 проектах есть корпуса, которые имеют высотность более 30 этажей. Один из примеров – уникальный корпус-башня в ЖК «Маяк» (г. Химки), который будет достигать 41 этажа.  

Примеров похожих проектов в Московской области очень мало: так, корпуса высотой более 40 этажей, помимо ЖК «Маяк», представлены только в ЖК «Арт» (микрорайон Павшино, Красногорск). Там же, в Красногорске, находятся еще два высотных проекта, «Квартал Тетрис» и «Митино Парк» – здесь покупателям предлагаются квартиры на высоте до 33-34 этажа. Также в ТОП-5 проектов вошел ЖК «Оранж Парк» (Котельники) – здесь максимальное число этажей достигает 31.  

 Название ЖК

 Адрес

Застройщик

Класс

Этажность

Min бюджет покупки

АРТ

№15 Павшино мкр., Центральная ул., к. 2

Крост

Бизнес

45

 6 176 000 руб.

Маяк (Химки)

Маяк мкр., к. 5 (секция 15) (2 оч.)

Маяк

Бизнес

41

 4 497 310 руб.

Митино Парк

Митино Парк мкр., к. 4

ПИК

Комфорт

34

2 976 810 руб.

Квартал Тетрис

Тетрис квартал, к. 1 (секции 4-5)

Садовое Кольцо

Комфорт

33

 1 872 486 руб.

Оранж Парк

Оранж Парк мкр., к. 1

ПИК

Комфорт

31

 8 448 650 руб.

 

Данные: bnMAP.pro

Интересно отметить, что исторически проживание в высотных зданиях считалось и до сих пор считается престижным: если вспомнить историю строительства и заселения знаменитых столичных высоток, то можно увидеть, что в первую очередь квартиры в таких домах получали члены правительства, ученые, творческая интеллигенция, академики и так далее.

Современная высотная жилая застройка также имеет ряд преимуществ:

- наличие панорамных видов. Это особенно ценится жильцами, если из окон открываются виды на лес или реку. В ЖК «Маяк» практически все квартиры выходят на канал им. Москвы, и новоселы в уже сданных корпусах первой очереди проекта уже наслаждаются прекрасными видами;

- более чистый воздух. При жизни в мегаполисе это особенно важно. Пыль и прочие взвешенные частицы не поднимаются выше, чем на 10-15 метров от земли, поэтому жители, выбравшие квартиру на высоком этаже, будут защищены от этого;

- тишина. Высота 40-этажного здания – более 10 метров, и безусловно, здесь намного тише, чем в квартирах, расположенных ближе к земле;

- высокая ликвидность такого жилья. Да, изначально стоимость квартир на верхних этажах и с уникальными видовыми характеристиками выше, но и востребованность их на рынке всегда остается высокой, так как предложение такого жилья ограничено.

«Корпус-башня в ЖК «Маяк» активно строится, сейчас строительство ведется на уровне 39 этажа, где будут располагаться квартиры с наиболее захватывающими видами, – комментирует Ольга Денисова, руководитель Департамент продаж ОАО «Маяк». – Часть квартир уже раскуплены, но на 39-м этаже есть, например, 2-комнатная квартира площадью 67,42 кв. м с европланировкой, окна и кухни, и гостиной выходят на канал, в квартире предусмотрены просторный санузел и гардеробная. Такие лоты – уникальное предложение для Химок, так как в основном здесь предлагаются квартиры в домах высотой 9-20 этажей, а кроме того, новостройки, имеющие выход на собственную набережную, являются эксклюзивным предложением на рынке».

Другие публикации

В августе в Москве открылись продажи в 3 новых проектах комфорт-класса
Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги августа на рынке новостроек Москвы. В ком-форт-классе продажи стартовали в наибольшем количестве новых жилых комплексов в сравнении с другими сегментами рынка недви-жимости, однако объем экспозиции продолжил сокращаться.
Стали известны лауреаты VI Конкурса GOOD INNOVATIONS!
11 сентября в Москве, в рамках первого фестиваля креативных индустрий Russian Creativity Week и при поддержке Агентства инноваций г. Москвы состоялось награждение победителей VI конкурса инновационных проектов в недвижимости – GOOD INNOVATIONS!
Аналитики bnMAP.pro зафиксировали снижение объема предложения новостроек в Москве на 12%
В Москве в 2020 году наблюдается тренд к снижению объемов предложения квартир и апар-таментов на первичном рынке жилья. Аналитический сервис bnMAP.pro подсчитал, что с начала года количество выставленных в продажу квартир и апартаментов снизилось на 12%: с 42 тыс. шт. в январе до 37 тыс. шт. в августе (без учета элитных проектов).
«Архитектура и урбанистика» на «Российской креативной неделе»
Впервые в Москве, в Парке Горького, с 11 по 13 сентября пройдет «Российская кре-ативная неделя» (Russian Creativity Week) – масштабное событие, направленное на развитие креативных индустрий в России.
Разработана первая карта ЖК возле топовых школ Москвы
Девелоперская компания Level Group и БЕСТ-Новострой проанализировали московский рынок первичного и вторичного жилья и определили, какие проекты расположены в пешеходной доступности (в радиусе 1,5 км) от лучших школ.
В ЖК «Маяк» раскупили все кладовые помещения первой очереди
В ЖК бизнес-класса «Маяк» особым спросом пользуются кладовые помещения. В первой очереди проекта эти лоты полностью распроданы, покупатели ждут старта продаж кладовых помещений во второй очереди, которая была введена в эксплуатацию год назад.
Ирина Доброхотова будет курировать лекторий «Урбанистика и архитектура» на фестивале креативных индустрий Russian Creativity Week
Инициатор разработки инновационной платформы Dombook.ru, председатель экспертного совета по инновациям РГУД, Ирина Доброхотова стала куратором одного из ключевых лекториев «Русской креативной недели».
Стали известны застройщики, ускорившие темпы строительства за последние 3 года
Темпы строительства и скорость ввода корпусов в эксплуатацию – один из наиболее важных показателей надежности девелоперских компаний. Аналитики bnMAP.pro изучили динамику темпов строительства десятка лидирующих застройщиков Москвы и Московской области в разрезе трех лет (с момента вывода корпусов на продажу в 2018 году и на текущий момент, август 2020 года).
Конкурс GOOD INNOVATIONS пройдет при поддержке Агентства инноваций г. Москвы
VI Конкурс инновационных проектов в сфере недвижимости GOOD INNOVATIONS состоится при поддержке Агентства инноваций г. Москвы.
В июле предложение новостроек в Москве сократилось во всех классах и форматах
По итогам июля 2020 года, объем предложения новостроек Москвы – как квартир, так и апарта-ментов – сократился, по сравнению с предыдущим месяцем, на 5%. Наиболее заметно экспозиция уменьшилась в сегменте квартир комфорт- и бизнес-классов.  
Осторожно, скидки отменяются! Купить квартиру с дисконтом становится все сложнее
Столичный рынок новостроек в августе перестал баловать покупателя скидками на квартиры. За-стройщики сконцентрировались на ипотечных программах, и сниженная ставка может привести даже к гораздо большей выгоде для заемщика, чем реальная скидка «здесь и сейчас».  
В Москве активизировались покупатели из Краснодара, Норильска и Челябинска
Специалисты «БЕСТ-Новострой» проанализировали активность покупателей столичных квартир во время пандемии и пришли к выводу, что география запросов на покупку квартир в Москве за послед-ний год изменилась.
Жить у парка: выбираем квартиру рядом с популярными местами отдыха в Подмосковье
В самых популярных парках Московской области фиксируют свыше 60 тысяч посещений в неделю! В ТОП-5 оказались сразу два химкинских парка. Если вы прямо сейчас находитесь в поиске новой квартиры и хотели бы поселиться у парка, стоит присмотреться к вариантам жилья в этих городах.
Редкий зверь: где купить большую квартиру и как при этом сэкономить
В то время как некоторые застройщики столицы соревнуются в том, кто выведет на рынок наиболее компактные квартиры (последний рекорд — 9 кв. м), в Москве растет число многодетных семей. Что же они могут выбрать в московских новостройках?
В ЖК «Манифест» завершены монолитные работы в первом корпусе
Компания «БЕСТ-Новострой» (эксклюзивный партнер по реализации квартир в ЖК «Ма-нифест») сообщает о том, что застройщик комплекса завершил монолитные работы в первом корпусе ЖК «Манифест».
Кто продавал в пандемию по 100 квартир в месяц?
Несмотря на крайне пессимистичные настроения и мрачные прогнозы, весь второй квартал на рынке новостроек осуществлялись сделки с ДДУ.
Квартиры бизнес-класса в ЗАО можно купить дешевле 10 млн руб.
По данным аналитиков «БЕСТ-Новострой», в июне средний предлагаемый бюджет покупки кварти-ры бизнес-класса в Москве составил 24,3 млн руб. При этом покупатели ориентируются на сокраще-ние бюджета покупки и выбирают более доступные квартиры даже в бизнес-классе.
Во 2 квартале на рынок вышло 5 новых проектов массового сегмента
Второй квартал 2020 года, несмотря ни на что, продемонстрировал оживление: так, в массовом сегменте открылись про-дажи в 5 новых жилых комплексах, при этом в комфорт-классе объем предложения впервые за последние полтора года пре-высил 1 млн кв. метров.
Район, квартал, кластер: в чем различия и где жить комфортнее?
Когда песня «Районы-кварталы» была популярной, в России еще не существовало такого понятия, как «жилой кластер». Теперь же этот вид формирования городской застройки набирает обороты и имеет свои особенности и преимущества.
Отделка white box: как сэкономить время и деньги, покупая жилье с предчистовым ремонтом
Доля корпусов с отделкой white box в среднем по рынку новостроек всех классов и форматов в июне 2020 года составила 4,6%. В сегменте квартир доля white box не превышает 4%, а в апартаментах — 7%. При этом наибольшее количество проектов с этим видом отделки в Москве представлено в сегменте квартир бизнес-класса.