Итоги мая в массовом сегменте новостроек: цены стабильны, скидки скромнее

По итогам мая рынок новостроек массового сегмента пополнился одним новым проектом – жилым комплексом комфорт-класса «На ул. Наташи Качуевской».

Кроме того, в мае были открыты продажи в семи корпусах в уже реализуемых проектах. Тем не менее, общий объем предложения на первичном рынке недвижимости массового сегмента снизился на 1% по количеству квартир и по общей жилой площади – первый показатель по итогам мая составил 18 134 лота, второй – 1,09 млн кв. м.

В целом же, как отмечают в «БЕСТ-Новострой», показатели объема и цен предложения практически соответствуют значениям апреля 2018 года – на сегодняшний день средняя цена метра составила 143,8 тыс. руб.

Стабильной остается и структура спроса – в мае у покупателей по-прежнему самыми востребованными были 1-комнатные и 2-комнатные квартиры.

Между тем, плановые повышения цен в ряде проектов комфорт-класса и старт продаж третьей очереди ЖК «Фили Град» оказали влияние на такой показатель, как средний бюджет покупки – за май он увеличился на 3% до 10,7 млн руб. При этом в стандарт-классе данный показатель остался неизменным.

«Несмотря на длительные майские выходные, динамика продаж в проектах массового сегмента оставалась довольно высокой. Этому способствовали, в том числе, и всевозможные акции, которые по итогам мая зафиксированы в 90% реализуемых корпусов», – поясняет Виктория Григорьева, генеральный директор и управляющий партнер «Бест-Новострой».

Впрочем, добавляет эксперт, время щедрых скидок по-видимому миновало – почти в половине проектов, где зафиксированы акции, скидки не превышают 5%.