В Москве в 2020 году наблюдается тренд к снижению объемов предложения квартир и апар-таментов на первичном рынке жилья. Аналитический сервис bnMAP.pro подсчитал, что с начала года количество выставленных в продажу квартир и апартаментов снизилось на 12%: с 42 тыс. шт. в январе до 37 тыс. шт. в августе (без учета элитных проектов).
На фоне сокращения ассортимента растут цены на новостройки и апартаменты: +10% по среднему предлагаемому бюджету покупки в Москве (с 16,27 млн до 17,82 млн руб.). Причем, во II квартале, во время действия режима самоизоляции, цены показывали снижение, одно-временно с зафиксированным спадом объема зарегистрированных сделок. А в конце II квартала и III квартале, при поддержке льготной ипотеки и выхода из карантина, рынок восстановился и даже бьет новые рекорды по предлагаемой застройщиками стоимости квартир и апартаментов.
«Ориентир на повышение условий ценообразования вкупе с ростом числа ипотечных креди-тов может сыграть против рынка уже в конце года: ведь льготная ипотека закончится, а стоимость строящегося жилья ниже не станет. Фактором сохранения стабильности динамики сде-лок станет поведение потребителей: вместо депозитов люди продолжат вкладывать свои сбережения в квартиры/апартаменты в Москве», – комментирует директор системы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.
