Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7
Онлайн-консультации 24/7

bnMAP.pro: Только 10% корпусов с апартаментами продаются через эскроу

Сегмент столичных апартаментов, вслед за рынком квартир, постепенно перестраивается на новые правила продаж – реализацию через эскроу-счета. При этом, как подсчитали аналитики платформы bnMAP.pro, доля сделок с апартаментами по итогам 2019 года сократилась с 15% до 8,2%. Однако специалисты не спешат связывать спад продаж с переходом отрасли на эскроу-счета

Сейчас, по данным bnMAP.pro, в Москве ведутся продажи апартаментов в 180 корпусах (122 проектах). В 89 корпусах реализация идет по договорам долевого участия (с эскроу и без, а также с уступкой права), в других (91 корпус) заключают договоры купли-продажи или другие формы договоров – например, предварительный договор купли-продажи или договор бронирования. Купля-продажа возможна в уже введенных в эксплуатацию проектах, а также в комплексах, которые возводятся в рамках реконструкции. 

Так, доля корпусов с ДДУ составляет 49%, однако ДДУ с эскроу оформляется только в 18 корпусах, что составляет 10% от экспозиции апартаментов в Москве.

Приобрести апартамент через эскроу можно в 13 различных проектах, преимущественно бизнес- и премиум-класса. В комфорт-классе на эскроу перешли только 2 проекта комфорт-класса – «YES Technopark» и «Мята». 

Примечательно также, что среди всех апартаментов с эскроу переключились на этот вид продаж в основном новые проекты, чья реализация началась во второй половине 2019 или начале текущего года. Из вышедших на рынок до 1 июля 2019 по эскроу продаются только Chkalov (старт продаж 20.09.2018), YES Technopark (01.06.2018) и Cameo (1.04.2019). 

Так или иначе, по итогам 2019 года апартаменты по темпам и объему продаж начали уступать квартирам: доля сделок ДДУ сократилась до 8,2% (тогда как по итогам 2018 года составляла 15%). «Частично спад числа заключаемых ДДУ можно объяснить тем, что проекты постепенно вводятся в эксплуатацию или на рынок выводятся апарт-комплексы с иным видом заключаемых договоров, – комментирует Сергей Лобжанидзе, директор аналитической IT-платформы bnMAP.pro. – Также покупателей привлекают новые проекты с квартирами, и мы видим перераспределение спроса в сторону жилых помещений. Так что основным фактором снижения темпов продаж апартаментов сейчас является, в первую очередь, изменение структуры рынка, а не переход на новые правила продаж».

Таблица. Экспозиция апартаментов с продажами через ДДУ с эскроу

Название проекта

Класс

Девелопер

Общая площадь

Жилая площадь

Средняя цена 1 кв. м

Заявленный срок ввода

MONODOM Family

Бизнес

Sun Development

16 884

9918

190 003

31.12.2021

Level Донской

Бизнес-

Level Group

25 300

16040

225 688

31.12.2021

Alcon Tower

Бизнес

Alcon Development

53 104

10154

325 450

30.06.2022

Поклонная 9

Премиум

ANT Development

98 778

н/д

479 993

31.12.2022

Сердце столицы

Бизнес

Донстрой

635 130

352144

232 773

31.12.2021

Chkalov

Премиум

IKON Development

60 400

20803

408 974

31.12.2021

YES Technopark

Комфорт

Пионер

46 653

21579

351 916

30.06.2021

Донской квартал

Бизнес

Страна Девелопмент

15 993

9873

248 465

30.09.2021

Cameo

Элитный

Stone Hedge

н/д

5031

765 118

30.06.2021

Level Стрешнево

Бизнес-

Level Group

70 000

0

166 070

31.03.2022

Мята

Комфорт

МИЦ

32 970

21617

177 223

31.12.2022

Ambassador Golf Club Residence

Премиум

Ташир

15 046

7582

914 323

31.03.2021

MAINSTREET

Бизнес

Основа

н/д

н/д

176 403

30.06.2022

 

Данные: bnMAP.pro

 

Другие публикации

Стали известны самые продаваемые ЖК периода самоизоляции
Специалисты аналитической платформы bnMAP.pro проанализировали активность покупателей столичных квартир за апрель 2020 года и выяснили, какие жилые комплексы сумели реализовать наибольшее количество лотов во время самоизоляции граждан.
В Москве могут ввести в эксплуатацию рекордный объем дорогого жилья
По подсчетам специалистов аналитической платформы bnMAP.pro, в 3 квартале 2020 года запланирован максимальный ввод в эксплуатацию новостроек элитного и премиум-класса в ЦАО г. Москвы — почти 87 тыс. квадратных метров. Однако текущая ситуация с коронавирусом ставит под угрозу выполнение этих показателей.
Спортивно? Очень! Новая Москва — территория здорового образа жизни
Спрос на «спорт у дома», по прогнозам экспертов «БЕСТ-Новострой», будет только расти, а выиграть в конкурентной борьбе за покупателя смогут в первую очередь проекты Новой Москвы. И вот почему.
В ЖК «МАНИФЕСТ» выдан первый ипотечный кредит со ставкой 5,9%
Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о том, что в жилом комплексе бизнес-класса «МАНИФЕСТ» выдан первый ипотечный кредит на новых выгодных условиях по «Госпрограмме».
Где в бизнес-классе искать новостройку с полной отделкой
Несмотря на увеличение доли квартир с отделкой в массовом сегменте, в сегменте новостроек бизнес-класса этот показатель пока еще весьма скромный.
Онлайн-продажи в ЖК «Манифест» принесли свыше полумиллиарда рублей выручки
Компания «БЕСТ-Новострой», эксклюзивный брокер жилого комплекса бизнес-класса «Манифест», сообщает о том, что в проекте реализовано 93 лота на сумму свыше 643 млн рублей.
Данные Dombook: Перевод апартаментов в жилье потребует свыше 1,5 млрд инвестиций в социнфраструктуру
29 апреля на платформе Dombook состоялся первый онлайн-баттл на тему законотворчества. В дискуссии участвовали сенатор Сергей Лисовский и помощник депутата Госдумы Алексей Шепель. Модератором выступила Ирина Доброхотова, идеолог создания платформы Dombook, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».
В апреле на рынок новостроек Новой Москвы вышел всего один проект
С начала года на первичный рынок Новой Москвы вышел всего один новый проект – культурно - образовательный кластер Russian Design District. Девелопер проекта Группа «Родина». Старт продаж состоялся 16 апреля.
Экономим сидя дома: где найти квартиры с дополнительной скидкой за онлайн-сделку
По оценкам «БЕСТ-Новострой», до 90% сделок теперь регистрируются электронным образом, а дистанционное бронирование достигает 100%. Покупателям квартир в новостройках это дает теперь не только удобство и безопасность, но и дополнительную выгоду: ряд застройщиков разработали специальные программы дисконта, поощряющие именно онлайн-покупку.
В ЖК «Аквилон Park» одобрена ипотека под 6,5%
21 апреля в В ЖК «Аквилон Park» подписан первый кредитный договор по новой программе ипотеки с господдержкой.
Самое важное, чему рынок недвижимости научился во время пандемии
16 апреля на вебинаре «5 шагов к онлайн-продажам», организованном платформой ProfitBase, генеральный директор и партнер компании «БЕСТ-Новострой» Виктория Григорьева рассказала о том, как пандемия изменила рынок недвижимости. Например, 90% договоров клиентов компании теперь регистрируются онлайн. 
На столичном рынке осталось всего 3% новостроек экономкласса
Подводя итоги квартала, эксперты «БЕСТ-Новострой» в очередной раз отметили, как неуклонно вытесняется из Москвы новое жилье экономкласса.
Эксперты рынка выступили с прогнозами в ходе первой онлайн-выставки недвижимости Dombook
16 апреля на платформе Dombook состоялось открытие первой в России онлайн-выставки недвижимости. Открытие выставки приветствовал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
Программа вебинаров первой в России онлайн-выставки недвижимости dombook.ru
16 апреля на базе платформы dombook.ru в рамках первой в России онлайн-выставки недвижимости стартует программа бесплатных вебинаров.
ТОП-10 самых доходных ЖК Москвы и Новой Москвы
Выяснилось, что по состоянию на конец марта почти 25% сданных корпусов показали рост цены с момента старта продаж более 50%. Годовая доходность проектов-лидеров достигает 44%
Итоги I квартала: средняя цена метра в комфорт-классе выросла за год на 10%
Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги I квартала на рынке новостроек Москвы. Объем предложения квартир комфорт-класса в марте продолжил снижаться, что сказалось на росте средней цены 1 кв. метра и среднего бюджета покупки.
«БЕСТ-Новострой» — генеральный партнер первой в России онлайн-выставки недвижимости для всех профессионалов рынка dombook.ru
16 апреля на базе платформы dombook.ru стартует первая в России онлайн-выставка недвижимости, которая представит новые возможности для профессионалов рынка — риэлторов, застройщиков, банков.
Химки не уступают Москве по новостройкам и инфраструктуре
Химки считаются одним из наиболее привлекательных для проживания городов Подмосковья. Объясняется это не в последнюю очередь и активным развитием инфраструктуры: выяснилось, что сегодня по этому параметру Химки не уступают своему соседу — столичному району Левобережный.
Первым делом: самые востребованные нежилые помещения в многоквартирных домах
В условиях введения режима работы на дому для многих все большее значение приобретает инфраструктура, которая находится если не в самом жилом комплексе, то в пределах 5 минут ходьбы от места жительства. Поэтому в выигрыше оказываются жители домов, расположенных в давно сложившихся столичных районах, а также новостроек с собственной инфраструктурой на первых этажах жилых домов.
В ЖК «Аквилон Park» за год реализовано более 40% квартир
Компания «БЕСТ-Новострой» — эксклюзивный брокер проекта «Аквилон Park» в Новой Москве — сообщает о том, что за год работы в жилом комплексе было реализовано свыше 18,6 тыс. квадратных метров.