Средняя стоимость квартир в новостройках, расположенных в радиусе 1,5 км от границ ММДЦ «Москва-Сити», составляет 113 млн рублей. Однако абсолютный минимум находится на отметке 9,5 млн рублей – такова цена студии в ЖК «Level Причальный». Аналогичная стоимость у самых доступных квартир на вторичном рынке.
«Сити» ежедневно посещает около 100 тысяч человек, из которых половина – сотрудники. Но несмотря на удобное расположение офисов и апартаментов в одном здании, работать и жить, не выходя на улицу, изначально могли позволить себе менее одной пятой от этого числа. А учитывая сегодняшнюю стоимость квадратного метра на уровне около 700 тысяч рублей, уже для 95% работников небоскрёбов о покупке апартаментов здесь не может идти речи, – заявляет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».
Однако в 10-25-минутной пешей доступности экспонируется ещё 8 проектов новостроек (в основном премиум-класса), в совокупности в них представлено около 800 квартир. Специалисты «Бест-Новострой», опираясь на данные bnMap.pro, выявили наиболее доступные лоты в каждом проекте.
|
Название проекта, район |
Девелопер, стадия строительной готовности |
Минимальная стоимость лота |
Характеристики лота |
Прямое расстояние от ближайшей границы ММДЦ |
Время пешей ходьбы от ближайшей границы ММДЦ* |
|
Level Причальный, Хорошёво-Мнёвники |
Level Group, Работы нулевого цикла |
9,5 млн руб. |
Квартира-студия 17 кв. м |
1500 м |
25 мин. |
|
Headliner, Пресненский |
«Кортрос», Работы нулевого цикла |
21,3 млн руб. |
2-комнатная квартира 58 кв. м |
400 м |
21 мин. |
|
«Кутузовский, 12», Дорогомилово |
Capital Group, Введен в эксплуатацию |
32,5 млн руб. |
1-комнатная квартира 46 кв. м |
900 м |
17 мин. |
|
Capital Towers, Пресненский |
Capital Group, Монтажные и отделочные работы |
37,9 млн руб. |
1-комнатная квартира 50 кв. м |
400 м |
5 мин. |
|
Redside, Пресненский |
Insigma, Введен в эксплуатацию |
40,7 млн руб. |
1-комнатная квартира 65 кв. м |
1100 м |
18 мин. |
|
Lucky, Пресненский |
Vesper, Монтажные и отделочные работы |
41,8 млн руб. |
1-комнатная квартира 62 кв. м |
1400 м |
21 мин. |
|
Eleven, Пресненский |
Росстройинвест, Монтажные и отделочные работы |
48,9 млн руб. |
1-комнатная квартира 53 кв. м |
1400 м |
22 мин. |
|
«Бадаевский», Дорогомилово |
Capital Group, Работы нулевого цикла |
74 млн руб. |
1-комнатная квартира 57 кв. м |
800 м |
15 мин. |
*маршрут, предложенный сервисом «Яндекс.Карты»
Географически очень близкие к ММДЦ жилые дома района Филёвский парк отрезаны рекой, а потому даже самый короткий пеший маршрут составит более 30 минут. Из-за слабой пешеходной логистики локации «Москвы-Сити» обход ТТК и МЦД также увеличивает продолжительность пеших маршрутов из западной части Пресненского района.
Предложение вторичного рынка районов Пресненский и Дорогомилово в радиуе 1,5 км от ММДЦ стартует с отметки 9,5-10 млн рублей. Таких квартир на рынке не более десятка; в основном они однокомнатные, площадью не более 30 кв. м, расположены в пятиэтажных домах преимущественно на первых этажах.