По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» объем предложения квартир комфорт-класса в новостройках «старой» Москвы впервые в 2021 году вырос по итогам мая. По результатам месяца количество лотов в экспозицииувеличилось на 11%. При этом цены на жилье комфорт-класса также продолжили рост.
В мае на рынок новостроек комфорт-класса, который составляет основной объем предложения сегмента массового жилья в старых границах Москвы, вышел наибольший в 2021 годуобъем нового предложения. В продажу поступило 2 жилых комплекса с экспозицией в размере 955 шт., а также 6 новых корпусов в уже реализуемых проектах с 628 квартирами. Таким образом, объем предложения квартир в новостройках комфорт-класса по итогам мая вырос на 11% и составил 11 978 шт. Рост экспозиции в данном сегменте по итогам месяца произошел впервые в этом году.
А вот объем предложения новостроек стандартного класса в «старой» Москве сохранил тренд на понижение. По итогам мая экспозиция сократилась на 39% и сегодня в продаже представлено всего130 квартир.
Проекты, вышедшие на рынок в мае 2021 года в границах старой Москвы
|
Название проекта |
Класс |
Район |
Девелопер |
Кол-во лотов по проекту* |
Дата ввода в эксплуатацию |
|
ЖК «Михалковский» |
Комфорт |
Головинский |
РГ-Девелопмент |
462 |
1 квартал 2023 г. |
|
ЖК «Южные Сады» |
Комфорт |
Южное Бутово |
А101 |
1114 |
4 квартал 2023 г. |
Примечание: * по корпусам в продаже
«В последние месяцы мы видим определенный рост девелоперской активности, – комментирует Виктория Григорьева, генеральный директор и управляющий партнер «Бест-Новострой». – Впереди у нас остается возможно последний месяц действия текущей программы льготной ипотеки, и многие застройщики стремятся воспользоваться этим драйвером продаж и реализовать как можно больше лотов, привлекая спрос в том числе за счет нового предложения с интересным ценником на старте».
В мае 2021 года на рынке новостроек массового сегмента также продолжился и рост стоимости квадратного метра. По итогам месяца средняя стоимость предложения 1 кв. м в новостройках комфорт-класса, выросла на 2% и составила 236 950 руб., что очередной раз обновило максимальные значения за всю историю наблюдений. При этом средний предлагаемый бюджет покупки квартир данного сегмента снизился на184 230рублей и составил 12,56 млн рублей, что свидетельствует об увеличении доли компактных квартир в продаже.
В сегменте стандартного класса стоимость квадратного метра по итогам мая выросла на 3% до 178 850 рублей. А средний предлагаемый бюджет покупки вырос на 902 370 рублей до 9,1 млн рублей. Это связано как с общим ростом цен, так и с увеличением площади оставшихся в экспозиции квартир.