Самые дешевые квартиры в московском регионе

В исследовании принимали участие все новостройки с квартирами и апартаментами в регионе. Учитывалась минимальная цена предложения в локации.

По данным независимой аналитической платформы bnMAP.pro, с начала года в регионе больше всего вырос минимальный ценник на квартиры в Московской области: в начале года самый бюджетный лот здесь можно было приобрести за 2,2 млн рублей (это была однокомнатная квартира в Сергиево-Посадском районе площадью 34,2 кв. м), сейчас – за 2,6 млн рублей (также однокомнатная в Дмитровском г.о. площадью 22,6 кв. м), рост минимальной цены по локации составил почти 19%. В обоих случаях это были квартиры классической планировки без отделки.

На втором месте по темпам роста – минимальные цены на квартиры в Новой Москве, они выросли с начала года на 16%. В начале года самая дешевая квартира в ТиНАО обошлась бы покупателю в 4,25 млн рублей (21 кв. м без отделки), сейчас – уже в 4,93 млн рублей (20,2 кв. м без отделки). В отличие от области, здесь за минимальный ценник можно приобрести уже только студию.

«Основные причины роста средней цены квадратного метра в Новой Москве и области – это вымывание самых бюджетных объектов, рост строительной готовности, вывод новых пулов квартир по более высоким ценам», – поясняет Ирина Доброхотова, управляющий партнер bnMAP.pro, основатель «БЕСТ-Новострой».

Также только на студию по минимальным ценам можно рассчитывать и в старых границах Москвы. Однако это будет жилье гораздо меньшей площади, чем в ТиНАО, и только после реконструкции. Сейчас самый низкий ценник на квартиры в «старой» Москве составляет 3,84 млн рублей, это студия площадью 10,4 м в Очаково-Матвеевском, она находится в доме после полной реконструкции. В январе самое дешевое предложение квартир в старых границах Москвы обошлось бы покупателю в 3,81 млн, это тоже было студия в доме после реконструкции, но площадью 12,3 м. Оба варианта предлагались с отделкой. Рост наименьшей цены лота в Москве с января минимальный – около 0,7%.

Самые дешевый лот из числа апартаментов в старых границах Москвы с начала года и вовсе показал отрицательную динамику – минус 3,9%. В январе самое бюджетное предложение апартаментов стоило 3,53 млн рублей (это была студия с отделкой и мебелью площадью 12 м), а сейчас – 3,39 млн рублей (студия с отделкой площадью 10,4 м). Таким образом, московские апартаменты – это единственный сегмент, где минимальная стоимость лота упала с начала года.

 Минимальная цена предложения в категории

                       *данные bnMAP.pro