Эксперты «БЕСТ-Новострой» проанализировали предложение в 11 крупных региональных центрах России и выяснили, где строятся самые дорогие новостройки, стоимость которых сопоставима с проектами премиум- и бизнес-класса в Москве.
С помощью аналитической платформы bnMAP.pro были выбраны проекты с максимальным предлагаемым бюджетом покупки*. В ТОП-5 наиболее дорогих проектов вошли как квартиры, так и апартаменты – строящиеся и уже введенные в эксплуатацию.
На 5 месте – тюменский комплекс апартаментов «1А Первомайская». Самый дорогой лот имеет площадь 288 кв. метров и предлагается на продажу за 39,5 млн руб. Комплекс еще строится и планируется к вводу в эксплуатацию во втором квартале 2021 года.
На 4 строчке – Самара с проектом «Грандъ Империалъ». Максимальная стоимость квартир здесь – 46,5 млн руб., а площадь – 439 кв. метров. Новостройку планируют сдать в эксплуатацию только в конце 2022 года, то есть, теоретически, этот объект еще может вырасти в цене.
На 3 месте – нижегородский «Атлант сити» на ул. Высоцкого. 4-комнатная квартира площадью 255 кв. метров предлагается за 61,8 млн руб. Фактически это пентхаус на 21 этаже высотки. Из окна открывается вид на Волгу и Гребной канал. Комплекс находится не в центре города, но на возвышении, что обеспечивает панорамные виды из окон.
На 2 месте – ЖК «Наутилус», строящийся в Новосибирске. Новостройка расположена в центральной части города, недалеко от станции метро «Маршала Покрышкина». Самая дорогая квартира в этом проекте имеет площадь 339 кв. метров и предлагается за 65,2 млн руб. Создатели комплекса позиционируют его как клубный дом премиум-класса с круглосуточным консьерж-сервисом, подземной парковкой и коворкингом для резидентов. Дом сдается во 2 квартале 2021 года.
Первую строчку рейтинга довольно предсказуемо занимает город Сочи с апартаментами за 150 млн руб. – проект Reef Residence. Уже построенный комплекс находится на первой береговой линии, в окружении 37 дендропарков, недалеко от причала Бочаров Ручей. В инфраструктуру входит собственный спа&велнесс центр, а также приватный пляж. Скорее всего, апартамент площадью 150 кв. м – не самое дорогое предложение, так как в Reef Residence также спроектированы более просторные лоты с патио, а также виллы.
Чтобы сравнение было более наглядным, приведем и примеры самых дорогих новостроек в столицах.
В Москве самая дорогая квартира расположена в проекте «Полянка 44» (ее площадь 271 кв. м, а цена – 665 млн руб.), самые дорогие апартаменты – Carre Blanc за 2,84 млрд руб. (площадь 538,2 кв. м).
В Санкт-Петербурге самый дорогой проект – апарт-комплекс «Императорский яхтъ-клуб» (самый просторный лот – 824,8 кв. м, стоимость 972,4 млн руб.). В сегменте квартир наиболее дорогое предложение – в проекте «Леонтьевский мыс» на Петроградской стороне (539 кв. метров за 449,6 млн руб.).
Приходится признать, что самое дорогое столичное жилье по-прежнему в разы дороже высокобюджетных предложений в регионах.
Таблица. Самые дорогие лоты в новостройках регионов России:
|
Город |
Проект |
Адрес |
Формат |
Max бюджет, руб. |
Площадь лота |
Срок ввода |
|
Сочи |
Reef Residence |
Ул. Политехническая, 66 |
Апарт. |
150 000 000 |
150 кв. м |
Сдан |
|
Новосибирск |
Наутилус |
Ул. Шамшиных, 65 |
Квартиры |
65 184 000 |
339 кв. м |
2 кв. 2021 |
|
Нижний Новгород |
Атлант сити |
Ул. В. Высоцкого, 1к2 |
Квартиры |
61 875 000 |
225 кв. м |
4 кв. 2020 |
|
Самара |
ГрандЪ ИмпериалЪ |
Ул. Галактионовская, 227 |
Квартиры |
46 512 800 |
439 кв. м |
4 кв. 2022 |
|
Тюмень |
1А Первомайская |
Ул. Первомайская, 1а |
Апарт. |
39 500 000 |
288 кв. м |
2 кв. 2021 |
|
Екатеринбург |
Clever Park |
Ул. Ткачей, 13/1 |
Квартиры |
34 900 000 |
198 кв. м |
Сдан |
|
Казань |
Гранде Россо |
Ул. Большая Красная |
Апарт. |
23 971 107 |
176 кв. м |
3 кв. 2021 |
|
Уфа |
Черниковские высотки |
Ул. Б. Хмельницкого, 37 |
Квартиры |
18 625 815 |
318 кв. м |
4 кв. 2021 |
|
Пермь |
Николая Островского 3 |
Ул. Н. Островского, 3 |
Квартиры |
10 807 000 |
128 кв. м |
2 кв. 2021 |
|
Тверь |
Резиденция |
Ул. Чернышевского, 16 |
Квартиры |
9 540 000 |
128 кв. м |
2 кв. 2021 |
|
Ульяновск |
Дом на Минаева |
Ул. Минаева, 48а |
Квартиры |
8 200 055 |
151 кв. м |
Сдан |
|
|
Данные: bnMAP.pro |
|||||
* Платформа работает в следующих регионах: Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Казань и Республика Татарстан, Уфа и Республика Башкортостан, Нижний Новгород, Рязань, Волгоград, Самара, Ульяновск, Республика Крым, Екатеринбург и Свердловская область, Тюмень, Сургут и Тюменская область, Новосибирск и Новосибирская область, Тверь и Тверская область, Пермь и Пермский край.