Москва и Санкт-Петербург традиционно привлекают жителей из абсолютно разных регионов страны. Эксперты компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали обращения от потенциальных покупателей новостроек за 2020 год и выделили топ-5 регионов, жители которых чаще всего интересуются недвижимостью в Санкт-Петербурге.
Топ-5 субъектов РФ – источников спроса на новостройки Санкт-Петербурга
|
Ленинградская область |
~ 43% |
|
Московская область |
~ 14% |
|
Псковская область |
~ 7% |
|
Архангельская область |
~ 4% |
|
Калининградская область |
~ 3% |
Ядро региональных покупателей новостроек в Санкт-Петербурге, помимо жителей Ленинградской области, составляют граждане из субъектов Северо-Западного федерального округа. Это ближайшие к городу соседние области: Псковская, Архангельская и Калининградская. Также среди покупателей достаточно много и жителей Подмосковья.
В большинстве случаев (40% сделок) покупатели из регионов приобретают новостройки в Санкт-Петербурге для собственного проживания или для родственников. Около 20% покупок – инвестиционные, для заработка по мере строительной готовности. Остальные приобретаются как дополнительная недвижимость, для сохранения накоплений, для получения ренты.
Примечательно, что большинство региональных покупателей новостроек в Санкт-Петербурге составляют его «соседи». На столичном рынке недвижимости в целом ситуация иная. Там новостройки приобретают в основном жители тех регионов, которые имеют на это финансовые возможности: в первую очередь из северных нефтегазовых регионов, а также с юга России.
Централизация спроса из соседних городов в сторону регионального центра больше характерна для Подмосковья, – комментирует Виктория Григорьева, генеральный директор «Бест-Новострой». – Как правило, улучшая условия проживания, многие граждане стремятся переехать в более крупный город с развитой инфраструктурой поближе к МКАД.
В наших проектах доля региональных покупателей составляет в среднем 30–35%, – комментирует Руслан Сырцов, коммерческий директор Glorax Development. – В частности, высоким спросом пользуется жилой комплекс Golden City. Это уникальная возможность поселиться сразу неподалёку от центра города в престижном проекте с уникальными видовыми характеристиками, располагая бюджетом, сопоставимым с московскими новостройками стандарт-класса в районах у МКАД.
«Антирейтинг»
|
Республика Алтай |
|
Магаданская область |
|
Республика Кабардино-Балкария |
|
Республика Ингушетия |
|
Республика Крым |
Меньше всего за рассматриваемый период интересовались покупкой новостройки в Санкт-Петербурге жители Дальнего Востока, а также ряда южных регионов России.