Новостройки Москвы за последние десять лет стали выше в среднем на семь этажей - до 22, рассказали РИА Недвижимость в bnMAP.pro.
По данным компании, районами, где в настоящее время реализуются строящиеся дома с наибольшей средней этажностью, включая апартаменты, являются Проспект Вернадского (54 этажа), Коньково (52 этажа), Бескудниковский (45 этажей). Также в десятке - Беговой, Хорошевский, Северное Медведково, Сокольники, Ярославский, Печатники и Текстильщики.
Районы Москвы с минимальной и максимальной средней этажностью новостроек
Наименьшие по высоте новостройки на сегодняшний день предлагаются в районах Якиманка (в среднем шесть этажей), Арбат (семь этажей) и Мещанский (девять этажей). Также в десятку районов, по статистике bnMAP.pro, по этому показателю вошли Косино-Ухтомский, Новогиреево, Тверской, Таганский, Внуково, Измайлово, Коптево, Щербинка.
Управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов напомнил, что в начале февраля 2024 года власти Москвы убрали ограничения по высотности застройки в городе, поэтому количество этажей в проектах продолжит расти. Как ожидает руководитель департамента консалтинга и инвестиций "Бест-Новостроя" Андрей Стряпухин, в 2030 году высота жилых новостроек достигнет в среднем 41 этажа.
"По всей Москве массово строить 50-80-этажные дома не будут, но общее увеличение средней этажности продолжится. Застройщики получили больше свободы в проектировании", – отметила ведущий специалист по новостройкам компании "Миэль" Валентина Лысенко.
Наибольшим спросом, по словам Стряпухина, пользуются этажи с пятого по девятый в зданиях высотой до 17 этажей и с седьмого по 15-й в домах высотой от 25 этажей. При этом, как отметили в пресс-службе Единого ресурса застройщиков, этажи от 20-го и выше востребованы в новостройках премиум-сегмента за счет панорамных видов. А самые верхние уровни в небоскребах и вовсе отводятся под пентхаусы, добавила Лысенко.