Доля ИП среди ипотечных заемщиков сократилась почти на треть после изменений правил кредитования
ИнтерфаксДоля индивидуальных предпринимателей в структуре ипотечных заемщиков снизилась на 30% после вступления в силу новых правил расчета показателя долговой нагрузки, подсчитали в компании "Бест-Новострой".
"Нововведения, вступившие в силу 1 апреля 2026 года, затронули принципы расчета показателя долговой нагрузки заемщиков. Как следствие - сегмент заемщиков-предпринимателей (ИП) сократился на 30%, ранее доля ипотечных заемщиков этой категории составляла до 50% от общего числа обращений", - говорится в сообщении.
До вступления в силу изменений для одобрения ипотечного кредита ИП могли предоставить справку "по форме банка", то есть самому себе. С 1 апреля банки такую форму подтверждения рассматривать перестали и стали обязаны принимать только налоговую декларацию и книгу учета доходов и расходов.
Также банки больше не принимают во внимание выписки о движении средств по счетам, если они не подтверждены официальными источниками. Ранее свою платежеспособность можно было подтвердить, предоставив данные о движении средств на счетах.
"С 1 апреля объем запросов на ипотеку от ИП упал. Те ИП, которые все же приходят, демонстрируют безупречный пакет документов, и их одобряют без проблем, но таких единицы", - приводятся в сообщении слова руководителя отдела ипотеки Марины Цибик.
При этом, как считают эксперты, предприниматели считаются более дисциплинированными плательщиками, чем наемные работники. Они реже допускают просрочки и ответственнее подходят к обслуживанию долга.