ЖК «Нагатино Ай-Лэнд»

Жилой остров между двумя набережными

«Нагатино Ай-Лэнд» — квартал бизнес-класса от Группы «Эталон» в Даниловском районе Москвы, на проспекте Лихачева. Его дома расположены на Нагатинском полуострове, рядом с Москвой-рекой и станцией метро «Технопарк». Здесь городской пейзаж постоянно меняется: за жилыми корпусами видны речные изгибы, зеленые территории и новые кварталы бывшей промзоны ЗИЛ.

Проект строится поэтапно. В первых очередях уже живут люди, а часть новых корпусов пока возводится. Покупателям, которые изучают новостройки ЮАО Москвы, такое сочетание дает выбор между готовой квартирой и предложением в строящемся доме.

Квартиры и планировки в «Нагатино Ай-Лэнд»

В квартале есть студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. В новых корпусах представлены компактные варианты площадью примерно от 24 м², а также семейные планировки с отдельными спальнями и просторными кухнями-гостиными. Встречаются квартиры с террасами, большими окнами и видами на воду.

Выбор этажа здесь особенно важен: из одной секции открывается панорама реки, из другой — вид на внутренний двор или соседние здания. При сравнении стоит учитывать расстояние между корпусами, ориентацию окон и планируемую застройку вокруг. Квартиры в строящихся домах предлагаются без чистовой отделки, поэтому будущий интерьер можно разработать самостоятельно.

Цены на квартиры в ЖК «Нагатино Ай-Лэнд», доступные площади и условия покупки меняются. Перед бронированием лучше проверить не только стоимость, но и номер корпуса, его готовность и дату передачи ключей.

Архитектура и входные группы

Архитектурную концепцию подготовило британское бюро AHR. Вместо ряда одинаковых домов архитекторы предложили корпуса переменной этажности, соединенные общим визуальным языком. Спокойная геометрия фасадов сочетается с крупным остеклением, а отдельные секции отличаются цветом и фактурой облицовки.

В квартале предусмотрены входные группы с зонами ожидания и пространствами для хранения колясок. Лифты связывают жилые этажи с подземными уровнями. Оформление дворов и лобби различается по очередям, поэтому особенности конкретного дома удобнее оценивать на месте.

Дворы с собственной историей

Зеленые пространства занимают заметную часть территории «Нагатино Ай-Лэнд». В уже построенных очередях благоустроены три двора и прилегающие участки общей площадью более 6 га. Над ландшафтной концепцией работало Бюро А4.

У каждого двора свой характер. Например, в «Мире птиц» игровые конструкции напоминают гнезда и скворечники, а в «Затерянном городе» появились холмы, лабиринт и площадки для движения. Рядом устроены места для отдыха взрослых и спортивные зоны.

Магазины, паркинг и повседневные дела

Первые этажи корпусов отведены под магазины и сервисные помещения. Под жилыми зданиями расположены парковочные уровни с доступом на лифте; предусмотрены кладовые для хранения сезонных вещей. Во второй очереди работает отапливаемый паркинг на 267 машино-мест и 18 мест для мотоциклов. Наличие свободного места и условия его покупки нужно уточнять отдельно.

За пределами квартала уже есть школы, детские сады, медицинские учреждения и торговые центры. Рядом расположены парк развлечений «Остров мечты», Южный ландшафтный парк и маршруты для прогулок вдоль воды. Это делает район удобным и для ежедневных дел, и для отдыха без поездки в центр.

Метро «Технопарк» и транспорт

От жилого комплекса до станции «Технопарк» ориентировочно 12 минут пешком; маршрут зависит от корпуса. На автомобиле удобно выезжать на проспект Андропова и далее к Третьему транспортному кольцу. Поблизости расположен деловой кластер Нагатино, а за рекой развиваются жилые кварталы ЗИЛа.

Сравнить квартиры у метро и в других районах поможет каталог новостроек Москвы.

Застройщик, сроки и покупка квартиры

Девелопер проекта — Группа «Эталон», юридический застройщик ряда новых корпусов — АО СЗ «МБИ». Ранние очереди введены в эксплуатацию, а для строящихся корпусов заявлен срок ввода во II квартале 2027 года. Передача ключей по этим объектам предусмотрена до конца 2027 года. Для выбора квартиры важно уточнять сроки именно ее корпуса, а не квартала в целом.

БЕСТ-Новострой поможет сравнить готовые и строящиеся варианты, подобрать площадь, этаж и вид из окон. Специалисты уточнят актуальные цены, наличие квартир, варианты оплаты и документы по выбранному лоту, а затем сопроводят оформление сделки.

Оставьте заявку — подготовим предложения в «Нагатино Ай-Лэнд» под ваш бюджет и пожелания.