Описание ОПУС

Клубный дом OPUS на Дербеневской набережной

OPUS — клубный дом делюкс-класса от PIONEER на первой линии Москвы-реки в Даниловском районе. Проект расположен по адресу Дербеневская улица, 1, недалеко от Павелецкой площади и исторического Замоскворечья. До метро «Павелецкая» можно дойти примерно за 15–20 минут, а выезд на Садовое кольцо занимает несколько минут на автомобиле.

Дом рассчитан всего на 188 квартир, поэтому несмотря на протяженную архитектурную форму сохраняет камерный формат. Здание состоит из нескольких секций переменной высоты, а ступенчатый силуэт повторяет изгиб Москвы-реки. Архитектурную концепцию разработало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».

Тем, кто рассматривает новостройки в Даниловском районе, OPUS интересен сочетанием первой береговой линии, приватной инфраструктуры и близости к центру Москвы.

Квартиры и планировки в OPUS

В клубном доме представлены квартиры площадью примерно от 56 до 435 м². В проекте есть варианты с одной, двумя, тремя и большим количеством спален, а на верхних этажах расположены просторные пентхаусы. Высота потолков начинается от 3,5 м, а в отдельных пентхаусах достигает 7,4 м.

Одна из особенностей квартирографии — большое количество нестандартных решений. В некоторых резиденциях предусмотрены несколько балконов, открытые террасы, окна в гардеробных и ванных комнатах. Есть планировки с окнами на разные стороны света и пентхаусы с возможностью установки дровяного камина.

Панорамное остекление ориентировано прежде всего на воду. В большинстве квартир открываются виды на Москву-реку, а часть резиденций дополнительно выходит на город и историческую застройку противоположного берега. Благодаря небольшой плотности квартир на этаже в отдельных секциях расположено всего по две-три резиденции.

Актуальные цены на квартиры в OPUS, доступные площади и условия покупки меняются по мере продаж. При подборе имеет смысл сравнивать не только метраж, но и секцию, этаж, ориентацию окон, наличие террасы и вид на реку.

Архитектура клубного дома

Облик OPUS напрямую связан с расположением у воды. Плавная форма здания следует линии набережной, а верхние этажи постепенно отступают назад, формируя каскад террас. Светлые фасады и большие панорамные окна делают объем визуально легче и подчеркивают горизонтальное движение вдоль реки.

Проект не построен вокруг одной высотной доминанты. Вместо башни архитекторы выбрали протяженный клубный дом переменной этажности, поэтому значительная часть квартир получает прямой или боковой вид на воду.

Архитектура продолжается и внутри здания. Общественные пространства разработаны NB Studio под руководством Натальи Белоноговой. В отделке используются дерево, натуральный камень, металл и фактурные материалы ручной работы.

Лобби и инфраструктура для резидентов

Для жителей OPUS предусмотрено около 700 м² приватной клубной инфраструктуры. В доме появятся фитнес-пространство, зал для йоги, сауна, SPA, массажный кабинет, переговорные, детские зоны и лаунж с камином. Эти помещения предназначены только для резидентов и их гостей.

Такой набор позволяет перенести значительную часть повседневных сценариев внутрь дома: провести тренировку, поработать в переговорной, отдохнуть после рабочего дня или встретиться с гостями можно будет без поездки в городской фитнес-клуб или коворкинг.

Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг S-класса с увеличенными местами, зарядками для электромобилей и келлерами для хранения вещей.

Двор и благоустройство

Собственная территория OPUS занимает около одного гектара и разделена на две части. В более тихой зоне предусмотрены прогулочные маршруты и места для спокойного отдыха, а в активной части — детская и спортивная площадки и амфитеатр.

Ландшафт поддерживает общую архитектурную концепцию: плавные дорожки, перепады рельефа и посадки продолжают тему движения воды. Внутренняя территория закрыта для транзитного автомобильного движения и рассчитана прежде всего на жителей дома.

Даниловский район и метро «Павелецкая»

OPUS находится рядом с Павелецкой — одной из активно развивающихся деловых частей Москвы. Поблизости расположены Павелецкая площадь, торговый центр «Павелецкая Плаза», Новоспасский пруд, набережные Москвы-реки и историческое Замоскворечье.

До станции метро «Павелецкая» можно дойти примерно за 15–20 минут. Автомобилистам доступны быстрые маршруты к Садовому кольцу, ТТК и центральным улицам Москвы.

Рядом с жилым домом развивается собственный деловой кластер OPUS с офисами и коммерческими помещениями, а район Павелецкой в целом продолжает пополняться новыми бизнес-центрами, ресторанами и сервисами.

Другие проекты в этой части города можно сравнить в разделе новостроек ЮАО Москвы.

Застройщик и срок сдачи OPUS

Девелопером клубного дома выступает PIONEER, юридическим застройщиком — ООО СЗ «ОПУС». В проекте предусмотрено 188 квартир, продажи ведутся с использованием счетов эскроу.

На октябрь 2026 года строительство находится на завершающей стадии. Благоустройство территории завершено, готов подземный паркинг, в здании проводятся испытания инженерных систем и подготовка к итоговой проверке. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года, передача квартир — до 31 марта 2027 года.

Для части квартир действуют программы беспроцентной рассрочки. Конкретный размер первоначального взноса, график платежей и доступность программы лучше уточнять для выбранного лота непосредственно перед бронированием.

Купить квартиру в клубном доме OPUS

Специалисты БЕСТ-Новострой помогут подобрать квартиру в OPUS с учетом бюджета, площади, количества спален, этажа и требований к виду из окон. Уточним актуальные цены и наличие резиденций, сравним квартиры с террасами, балконами и видами на Москву-реку, расскажем о действующих условиях покупки.

Поможем выбрать подходящий лот, подготовиться к бронированию и сопроводим сделку на всех этапах.

Оставьте заявку на подбор квартиры в клубном доме OPUS — подготовим актуальные предложения по проекту.