Почему квартир-студий в продаже все больше

Эхо Москвы

Эхо Москвы лого300.jpg20.08.2020
Почему квартир-студий в продаже все больше



В массовом сегменте новостроек Москвы доля студий от общего количества квартир по итогам июля выросла почти до 13%, что стало рекордом. При этом год назад тот же показатель был на уровне 6%.

Аналогичную динамику фиксируют и в агентстве «Бест-Новострой». По его данным, доля студий в строящихся проектах за год выросла на 20%. Аналитики объясняют это реакцией застройщиков на ухудшение экономической ситуации и падение доходов населения. Кроме того, по их словам, активизируется миграция из регионов в Москву, что также вызывает всплеск спроса на малогабаритные объекты.

Риэлторы отмечают, что студии в Москве хорошо продаются и полагают, что так будет и дальше. В прошлом году столичные застройщики заключили на 19% больше договоров долевого участия по малогабаритному жилью, чем годом ранее. Средняя стоимость студии в Москве сейчас составляет 4,8 млн рублей при средней площади таких объектов в 27 квадратных метров, тогда как годом ранее эти показатели составляли 5,5 млн рублей и 25,5 квадратного метра. Снижение цены эксперты объясняют тем, что студий в продаже стало больше и конкуренция между девелоперами выросла.

В этом году сервис «Авито Недвижимость» зафиксировал резкий рост спроса на строящиеся студии и однокомнатные квартиры в мае – на 14% и 19% соответственно. Судя по всему, покупателей подстегнул запуск программы льготной ипотеки под 6,5%, по которой можно приобрести только квартиры в новостройке.

Квартир небольшого размера стали больше строить не только в России. Этим летом Американский аналитический центр в области недвижимости и урбанистики Urban Land Institute опубликовал аналитический отчёт о положении жилищного рынка США. Оказалось, значительная часть строящегося жилья в стране рассчитана на молодых и одиноких людей и не учитывает запросы семей, тогда как люди с детьми составляют в Америки больше трети от количества покупателей и арендаторов жилья. И эта доля, полагают эксперты, будет только расти.

Другие публикации

Новостройка или вторичка. Эксперты рассказали, какое жилье покупать в 2024 году
Российская газета
В России появится единая система учета нуждающихся в жилье
Ведомости
В России могут ужесточить правила строительства отелей на курортах
BFM
Эксперты назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки
РБК
"Известия": Абрамченко поручила разработать проект об экоэкспертизе туристических зданий
ТАСС
Эко видал: в России ужесточат правила строительства отелей
Известия
Цены следуют за спросом



Коммерсант
Аналитики назвали самые дорогие и дешевые районы Москвы
Известия
Девелоперы не участились
Коммерсант
Риелторы назвали города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки


РБК
Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года

РБК
Апартаменты для себя
Коммерсант СПб
Инвесторы заняли выжидательную позицию
Коммерсант СПб
Аналитики назвали районы Москвы с самыми бюджетными новостройками
Известия
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки


РБК Недвижимость
Залоговые квартиры сохраняют свою ставку.  На каких условиях можно купить жилье на вторичном рынке

Коммерсант FM
Экономисты объяснили, почему ЦБ хочет запретить ипотеку под 0,1%
Московский комсомолец
Риски и скидки: как продажи квартир по доверенности изменили вторичный рынок
Forbes
Эксперты напомнили о возможности для уехавших из РФ заплатить налог в 30% от продажи жилья
ТАСС
Элитное жилье в России начали продавать со скидками до 40%
Московский комсомолец