Почему квартир-студий в продаже все больше

Эхо Москвы

Эхо Москвы лого300.jpg20.08.2020
Почему квартир-студий в продаже все больше



В массовом сегменте новостроек Москвы доля студий от общего количества квартир по итогам июля выросла почти до 13%, что стало рекордом. При этом год назад тот же показатель был на уровне 6%.

Аналогичную динамику фиксируют и в агентстве «Бест-Новострой». По его данным, доля студий в строящихся проектах за год выросла на 20%. Аналитики объясняют это реакцией застройщиков на ухудшение экономической ситуации и падение доходов населения. Кроме того, по их словам, активизируется миграция из регионов в Москву, что также вызывает всплеск спроса на малогабаритные объекты.

Риэлторы отмечают, что студии в Москве хорошо продаются и полагают, что так будет и дальше. В прошлом году столичные застройщики заключили на 19% больше договоров долевого участия по малогабаритному жилью, чем годом ранее. Средняя стоимость студии в Москве сейчас составляет 4,8 млн рублей при средней площади таких объектов в 27 квадратных метров, тогда как годом ранее эти показатели составляли 5,5 млн рублей и 25,5 квадратного метра. Снижение цены эксперты объясняют тем, что студий в продаже стало больше и конкуренция между девелоперами выросла.

В этом году сервис «Авито Недвижимость» зафиксировал резкий рост спроса на строящиеся студии и однокомнатные квартиры в мае – на 14% и 19% соответственно. Судя по всему, покупателей подстегнул запуск программы льготной ипотеки под 6,5%, по которой можно приобрести только квартиры в новостройке.

Квартир небольшого размера стали больше строить не только в России. Этим летом Американский аналитический центр в области недвижимости и урбанистики Urban Land Institute опубликовал аналитический отчёт о положении жилищного рынка США. Оказалось, значительная часть строящегося жилья в стране рассчитана на молодых и одиноких людей и не учитывает запросы семей, тогда как люди с детьми составляют в Америки больше трети от количества покупателей и арендаторов жилья. И эта доля, полагают эксперты, будет только расти.

Другие публикации

«Тянуть грузовик ипотеки обычные россияне не смогут»
«Московский комсомолец»
«Лучше, чем ничего»: спасет ли господдержка строительную отрасль
Forbes
Риелторы ожидают роста цен на новостройки с обновлением льготной ипотеки
ТАСС
Без субсидий: девелоперы свернули программы снижения ставок ипотеки
РБК
Эксперты: меры господдержки позволят избежать стагнации на рынке российских новостроек
ТАСС
Квартиры в Москве вновь подорожали
Лента.ру
Старый бизнес-центр на Шаболовке продан за 13,5 млрд
Ведомости
Эксперты не ожидают сильного падения цен на недвижимость в России
ТАСС
Строить жилой комплекс на месте офиса «Кожевники» на юге Москвы будет Tekta Group
Ведомости
Эксперты назвали признаки трудностей у застройщика
РИА Новости
Группа «Самолет» выходит в Тюмень
Ведомости
Выяснилось, на сколько дешевеет жилье с каждым километром от Кремля
Московский комсомолец
Было, да жильем поросло
Коммерсантъ
На сколько подорожала ипотека в Москве за год и что будет дальше
РБК
Жилищное строительство на пути опТИМизации: как добровольное становится обязательным
Business FM
Москва для богатых: в 2021 году цены на новостройки выросли сильнее, чем когда-либо
Forbes
Награждены победители премии Proestate & Toby Awards 2021
РИА Новости
В дом-то и дело: девелоперы ждут подорожания жилья на 5% перед Новым годом
Известия
Два года без банкротств: как девелоперы оценивают переход на счета эскроу
РБК
Сами с усами: теория и практика принятия жизненно важных решений при покупке недвижимости
Business FM