Эхо Москвы

Эхо Москвы лого300.jpg20.08.2020
Почему квартир-студий в продаже все больше



В массовом сегменте новостроек Москвы доля студий от общего количества квартир по итогам июля выросла почти до 13%, что стало рекордом. При этом год назад тот же показатель был на уровне 6%.

Аналогичную динамику фиксируют и в агентстве «Бест-Новострой». По его данным, доля студий в строящихся проектах за год выросла на 20%. Аналитики объясняют это реакцией застройщиков на ухудшение экономической ситуации и падение доходов населения. Кроме того, по их словам, активизируется миграция из регионов в Москву, что также вызывает всплеск спроса на малогабаритные объекты.

Риэлторы отмечают, что студии в Москве хорошо продаются и полагают, что так будет и дальше. В прошлом году столичные застройщики заключили на 19% больше договоров долевого участия по малогабаритному жилью, чем годом ранее. Средняя стоимость студии в Москве сейчас составляет 4,8 млн рублей при средней площади таких объектов в 27 квадратных метров, тогда как годом ранее эти показатели составляли 5,5 млн рублей и 25,5 квадратного метра. Снижение цены эксперты объясняют тем, что студий в продаже стало больше и конкуренция между девелоперами выросла.

В этом году сервис «Авито Недвижимость» зафиксировал резкий рост спроса на строящиеся студии и однокомнатные квартиры в мае – на 14% и 19% соответственно. Судя по всему, покупателей подстегнул запуск программы льготной ипотеки под 6,5%, по которой можно приобрести только квартиры в новостройке.

Квартир небольшого размера стали больше строить не только в России. Этим летом Американский аналитический центр в области недвижимости и урбанистики Urban Land Institute опубликовал аналитический отчёт о положении жилищного рынка США. Оказалось, значительная часть строящегося жилья в стране рассчитана на молодых и одиноких людей и не учитывает запросы семей, тогда как люди с детьми составляют в Америки больше трети от количества покупателей и арендаторов жилья. И эта доля, полагают эксперты, будет только расти.

Другие публикации

Повышение ключевой ставки до 5,5%: что будет с ипотекой и ценами на жилье
РБК Недвижимость
Строительство жилья в России за 10 месяцев увеличилось в 1,6 раза
Ведомости
Эксперты: более 75% массового жилья в новостройках Москвы подходит под семейную ипотеку
ТАСС
Риелторы сообщили о сокращении числа застройщиков в России на 20% за год
РБК Недвижимость
Под ключ: новые условия льготной ипотеки стабилизируют цены на жилье
Известия
Путин предложил продлить льготную ипотеку: как изменятся цены на жилье
Московский комсомолец
Застройщики ждут стабилизации рынка после 1 июля
ЦИАН
Рост или стагнация: что будет с ценами на новостройки Москвы
РБК Недвижимость
По ставке смирно: арендное жилье в России подешевело на 15%
Известия
ГК "Гранель" вывела на рынок в Подмосковье новый малоэтажный жилой комплекс
ТАСС
Эксперты полагают, что многофункциональные дома с апартаментами будут пользоваться спросом
ТАСС
Переуступка прав в новостройке: что нужно знать


РБК Недвижимость
O1 Properties инвестирует в стартап, занимающийся подбором мастеров по отделке для девелоперов
Ведомости
Аналитики оценили вину мигрантов в росте стоимости аренды квартир
Московский комсомолец
МТС оснастит дома интернетом вещей на стадии строительства
РИА Новости
Эксперты назвали округа Москвы с максимально подорожавшими новостройками
РБК Недвижимость
Процент недоверия: банки могут сократить одобрение ипотеки на 10%
Известия
Более 70% москвичей хотят купить квартиру без готовой отделки
РИА Новости
Россияне стали чаще покупать жилье в Турции из-за роста цен на курортную недвижимость в России
Forbes
Корпоративная культура в РФ резко смягчилась на фоне коронавируса
Business FM