РИА "Новости"

РИА новое.JPG14.09.2020
Риелторы не отмечают "перегрева" на рынке недвижимости

Риелторы не фиксируют перегрева на рынке недвижимости, однако отмечают отложенный спрос из-за ограничительных мер в связи с COVID-19 и рост продаж из-за ввода программы льготной ипотеки.

Сегодня аналитический портал Сбербанка "СберИндекс" сообщил, что в июле-августе 2020 года на рынке недвижимости отмечался перегрев, а стоимость квадратного метра в среднем по стране выросла на 3%. Однако не все эксперты, опрошенные РИА Недвижимость, согласны с данной оценкой.

"Признаками перегретого рынка обычно является стабильный рост цен от 15-20% в течение года и выше. Сейчас у нас наметился минимальный рост, за август +2,1%, а по сравнению с прошлым годом - 10%, с учетом повышенного спроса на рынке, введением нового законодательства и эскроу-счетов, повышения НДС и изменениями курса валют", - считает руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости "Азбука Жилья" Ярослав Дарусенков.

Свою роль в июле и августе сыграл не только отложенный "весенний" спрос. Как указывает Александр Галицын, генеральный директор We Know, снижение ставок по ипотеке и выход проектов на стартовых ценах стимулировали к покупке новостроек даже тех, кто не планировал покупку в 2020 году.

Председатель совета директоров "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова отмечает, что на росте спроса сказалось желание людей не потерять сбережения из-за нестабильности курсов валют, а также падения ставок по депозитам. "Для людей покупка квартиры — это возможность не потерять сбережения, как минимум, а как максимум - возможность заработать до 50% в некоторых случаях", - отметила Доброхотова.

Директор федеральной компании "Этажи" Ильдар Хусаинов считает, что рынок недвижимости, наоборот, крайне перегрет. Он фиксирует увеличенный спрос во всех сегментах относительны прошлогодних показателей.

"На новостройки на 50 процентов, на вторичную недвижимость на 40-42 процента, загородную недвижимость в 2-2,5 раза", - сказал Хусаинов, добавив, что рынок должен уравновеситься или за счет роста средней стоимости недвижимости, что снизит спрос, либо это произойдёт в результате изменения политики банков в отношении ипотечных ставок, в том числе при отмене льготной ипотеки.

Другие публикации

Неизвестные купили квартиры в Москве на 400 млрд рублей
Строительная газета
Бартер по-прежнему используется на рынке недвижимости
Ведомости
«Самолет» может построить жилой комплекс на Поклонной горе
Ведомости
Реновация жилья в России: сможет ли работать новая программа в регионах
РБК-Недвижимость
Группа «Основа» купила ТПУ на севере Москвы
Ведомости
Сдавать отчетность о сотрудниках на удаленке станет легче
Business-FM
В экспозиции доступного жилья преобладает комфорт-класс
КоммерсантЪ-FM
Авторская экспертная колонка Ирины Доброхотовой, председателя совета директоров компании "БЕСТ-Новострой"
РБК-Недвижимость
«Ипотека перегревает рынок»: что будет с ценами на жилье
РБК-Недвижимость
В Центробанке опасаются перегрева рынка недвижимости
Business FM
Девелопер «Самолет» провел оценку активов перед IPO
Ведомости
Группа ФСК построит крупный квартал в Люберцах
Ведомости
Рядом с чем покупатели ищут новостройки?
Business FM
Швейцарский UBS считает жилье в Москве переоцененным
Ведомости
Продажи квартир в столице за лето выросли
Ведомости
Рядом со зданием Центросоюза может появиться крупный офис
Ведомости
Эксперты: господдержка по ипотеке на частные дома востребована семьями в регионах
ТАСС
Аналитики назвали самые недооцененные районы Москвы
Москвич MAG
Capital Group отсыпала земли
КоммерсантЪ
Районы Москвы с недооцененной недвижимостью
РБК-недвижимость