РИА "Новости"

РИА новое.JPG14.09.2020
Риелторы не отмечают "перегрева" на рынке недвижимости

Риелторы не фиксируют перегрева на рынке недвижимости, однако отмечают отложенный спрос из-за ограничительных мер в связи с COVID-19 и рост продаж из-за ввода программы льготной ипотеки.

Сегодня аналитический портал Сбербанка "СберИндекс" сообщил, что в июле-августе 2020 года на рынке недвижимости отмечался перегрев, а стоимость квадратного метра в среднем по стране выросла на 3%. Однако не все эксперты, опрошенные РИА Недвижимость, согласны с данной оценкой.

"Признаками перегретого рынка обычно является стабильный рост цен от 15-20% в течение года и выше. Сейчас у нас наметился минимальный рост, за август +2,1%, а по сравнению с прошлым годом - 10%, с учетом повышенного спроса на рынке, введением нового законодательства и эскроу-счетов, повышения НДС и изменениями курса валют", - считает руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости "Азбука Жилья" Ярослав Дарусенков.

Свою роль в июле и августе сыграл не только отложенный "весенний" спрос. Как указывает Александр Галицын, генеральный директор We Know, снижение ставок по ипотеке и выход проектов на стартовых ценах стимулировали к покупке новостроек даже тех, кто не планировал покупку в 2020 году.

Председатель совета директоров "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова отмечает, что на росте спроса сказалось желание людей не потерять сбережения из-за нестабильности курсов валют, а также падения ставок по депозитам. "Для людей покупка квартиры — это возможность не потерять сбережения, как минимум, а как максимум - возможность заработать до 50% в некоторых случаях", - отметила Доброхотова.

Директор федеральной компании "Этажи" Ильдар Хусаинов считает, что рынок недвижимости, наоборот, крайне перегрет. Он фиксирует увеличенный спрос во всех сегментах относительны прошлогодних показателей.

"На новостройки на 50 процентов, на вторичную недвижимость на 40-42 процента, загородную недвижимость в 2-2,5 раза", - сказал Хусаинов, добавив, что рынок должен уравновеситься или за счет роста средней стоимости недвижимости, что снизит спрос, либо это произойдёт в результате изменения политики банков в отношении ипотечных ставок, в том числе при отмене льготной ипотеки.

Другие публикации

Два года без банкротств: как девелоперы оценивают переход на счета эскроу
РБК
Сами с усами: теория и практика принятия жизненно важных решений при покупке недвижимости
Business FM
Минюст предложил бизнесу трудоустраивать осужденных
Business FM
Москва дешевая: какую квартиру можно купить в столице за 5 миллионов рублей
РИА Новости
Покупатель-наивняк: застройщики не дают московским квартирам подешеветь
РИА Новости
ФАС отказала "Авито" в приобретении ЦИАН
ТАСС
НДС для застройщиков апартаментов предложили вернуть
ЦИАН
АФК «Система» и MR Group могут вместе построить 2 млн кв. м недвижимости
Ведомости
Тюменский «Партнер строй» инвестирует 100 млрд рублей в малоэтажное жилье
Ведомости
Новостройкам добавили жилплощади
Ъ
Застройщики скинутся для покупателей
Ъ
Слишком «умные» дома
Business FM
«Интеко» назвали цену
Ъ
В России усилился дефицит парковок в новостройках
Известия
Рост цен на жилье заметно замедлился
Московский комсомолец
Риелторы зафиксировали снижение средней стоимости жилья в Москве
РБК
AFI Development Льва Леваева построит 720 000 кв. м недвижимости на Алтуфьевском шоссе
Ведомости
Льготную ипотеку для семей с детьми продлили до конца 2023 года
Business FM
Цены на апартаменты HighWay от ГК «Гранель» выросли на 14%
РИАМО
ЛСР может застроить Московский завод радиотехнической аппаратуры
РИА Новости