Комфорта меньше — и он дороже

Эксперт

Эксперт.png09.11.2020
Комфорта меньше - и он дороже 




Как подсчитали специалисты компании «Бест-Новострой», в октябре цена одного квадратного метра новостроек комфорт-класса, расположенных в старой Москве, достигла рекордных 194 тыс. рублей.

Если сравнивать с началом года, когда один «квадрат» в ЖК комфорт-класса предлагался в среднем за 173,5 тыс. рублей, рост составил 12%, или более 20 тыс. рублей. Удорожание новостроек происходит на фоне экстремального сокращения объемов предложения. Так, по итогам октября в старых границах Москвы экспонировался 91 проект комфорт-класса с общим числом квартир 13 968 единиц. Объем экспозиции составил 789 тыс. квадратных метров, тогда как в конце января он превышал 980 тыс. В квадратных метрах предложение новостроек комфорт-класса с начала года сократилось почти на 20%.

Отметим, что рост стоимости и падение предложения происходят на фоне ажиотажного спроса, вызванного госпрограммой льготной ипотеки. По данным ЦИАН, в октябре количество сделок увеличилось на 70% в годовом выражении. По мнению аналитиков, причины снижения предложения квартир еще и в стратегиях самих девелоперов, задерживающих вывод корпусов и создающих таким образом искусственный дефицит.

Полный текст статьи доступен подписчикам журнала. 

Другие публикации

Что будет со спросом на новостройки после завершения льготной ипотеки
РБК Недвижимость
Названы районы Москвы с максимальными темпами роста цен на новостройки

РБК Недвижимость
В Москве и области вырос спрос на жилье перед отменой льготной ипотеки

РБК Недвижимость
В Москве почти не осталось квартир под требования льготной ипотеки

РБК Недвижимость

В Москве не осталось районов с элитными новостройками стоимостью менее 1 млн за кв. м
Известия
Предложение новостроек комфорт-класса в Москве продолжает сокращаться
Интерфакс
Квартира с историей
Коммерсант
Жилье у реки: сколько стоят новостройки Москвы рядом с набережными

РБК Недвижимость
Метры, деньги, ипотека
Коммерсант
В Москве не будут строить квартиры меньше 28 квадратных метров
Business FM
Рядом с Красным Селом появится жилой комплекс на 1,5 млн кв. м
Ведомости
Стройка привлекает новых игроков
Коммерсант
На Новорижском шоссе может появиться новый крупный коттеджный поселок
Ведомости
Исследование ВШЭ: в России наблюдается рекордная текучка кадров

Business FM
Бизнес-класс впервые обогнал массовый сегмент по спросу на жилье в Москве
РБК Недвижимость
Москва и Петербург вышли в лидеры по падению выдач льготной ипотеки
РБК Недвижимость
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья

РБК Недвижимость
В Москве снизились реальные цены на новостройки

РБК Недвижимость
Владелец сочинских отелей Marine Garden может выйти на московский рынок жилья
Ведомости
Росреестр зафиксировал снижение числа ипотечных сделок в Москве

РБК Недвижимость