06.11.2020
«Медленнее всего дорожают студии»
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, какие квартиры за три года показали самый высокий темп роста стоимости.
За три года самый высокий темп роста стоимости демонстрируют двухкомнатные квартиры. На них девелоперы чаще и больше поднимают цены. Формат востребован. И, как правило, их предусматривается в проекте при проектировании больше, чем других вариантов. А медленнее всего дорожают студии, выяснили аналитики «БЕСТ-Новострой», изучив трехлетнюю динамику изменения цен на разные типы квартиры в новостройках Москвы.
В первом полугодии 2018 года средняя стоимость 1 кв. м студий составляла около 200 тыс. руб. К середине 2019 года она выросла росла почти до 219 тыс. Затем ненадолго упала ниже уровня начала 2018 года — до 197,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Далее отмечался только рост. И теперь средняя стоимость 1 кв. м в компактной студии — 203 тыс. руб. По итогу трех лет прирост оказался незначительным – всего 2%.
Похожая картина и с динамикой цен на однокомнатные квартиры. Но итог другой. Прирост составил 15%.С 204,3 до 234 тыс. руб.
Квартиры с двумя комнатами все три года стабильно росли в цене — со 196 тыс. до 238,0 тыс. руб. за 1 кв. м. Это плюс 21%. Чуть меньший, но почти сопоставимый по итогу рост цен брокеры отмечают и у трехкомнатных лотов. Многокомнатные же квартиры то дорожали, то дешевели каждые полгода, в итоге прибавили всего 4%.
«Медленнее всего дорожают студии»
КоммерсантЪ-FM