«Запас для дальнейшего роста цен остается крайне небольшим»

КоммерсантЪ-FM

kommersant.jpg10.11.2020
«Запас для дальнейшего роста цен остается крайне небольшим»



Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как изменилась стоимость квартир в новостройках комфорт-класса.

Стоимость квадратного метра в новых проекта комфорт-класса в Москве демонстрирует рекордные показатели — 194 тыс. руб. Это максимальная отметка за несколько лет. В сравнении с началом года, когда квадрат в строящихся домах сегмента оценивался в среднем чуть более 173 тыс. руб., прирост цены составил 12% или более 20 тыс. руб. За год показатель еще немного выше — 13% или более 22 тыс. Для примера, как изменились цены за несколько лет: в конце 2016 года метр в «комфортных» новостройках города был на 50 тыс. дешевле, чем сегодня, посчитали эксперты компании «БЕСТ-Новострой».

По данным брокеров, подорожание сегмента, который традиционно называется «доступным» или массовым, фиксируется на фоне существенного снижения объема экспозиции. Даже несмотря на регулярные выводы в продажу новых объектов и корпусов в составе уже реализуемых новостроек. В квадратных метрах предложение новостроек комфорт-класса с начала года сократилось почти на 20%. В старых границах Москвы в реализации сейчас представлено около 14 тыс. квартир в 91 проекте.

Эксперты считают, что снижение объема предложения и существенный рост цен связаны с ростом активности покупателей на фоне действия программы ипотеки со сниженной ставкой. Но запас для дальнейшего роста цен, вероятно, по их мнению, остается крайне небольшим. Кроме того, к новогодним праздникам ожидаются традиционные скидки и акций от застройщиков, которые, возможно, частично нивелируют накопленный ценовой рост и позволят девелоперам удержать продажи на заданном нынешней осенью уровне.

Другие публикации

В России могут ужесточить правила строительства отелей на курортах
BFM
Эксперты назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки
РБК
"Известия": Абрамченко поручила разработать проект об экоэкспертизе туристических зданий
ТАСС
Эко видал: в России ужесточат правила строительства отелей
Известия
Цены следуют за спросом



Коммерсант
Аналитики назвали самые дорогие и дешевые районы Москвы
Известия
Девелоперы не участились
Коммерсант
Риелторы назвали города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки


РБК
Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года

РБК
Апартаменты для себя
Коммерсант СПб
Инвесторы заняли выжидательную позицию
Коммерсант СПб
Аналитики назвали районы Москвы с самыми бюджетными новостройками
Известия
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки


РБК Недвижимость
Залоговые квартиры сохраняют свою ставку.  На каких условиях можно купить жилье на вторичном рынке

Коммерсант FM
Экономисты объяснили, почему ЦБ хочет запретить ипотеку под 0,1%
Московский комсомолец
Риски и скидки: как продажи квартир по доверенности изменили вторичный рынок
Forbes
Эксперты напомнили о возможности для уехавших из РФ заплатить налог в 30% от продажи жилья
ТАСС
Элитное жилье в России начали продавать со скидками до 40%
Московский комсомолец
Консультант: запрет на "нулевую ипотеку" не обвалит продажи застройщиков
РИА Новости
Дом кино в центре Москвы будет перестроен
Ведомости