«Запас для дальнейшего роста цен остается крайне небольшим»

КоммерсантЪ-FM

kommersant.jpg10.11.2020
«Запас для дальнейшего роста цен остается крайне небольшим»



Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как изменилась стоимость квартир в новостройках комфорт-класса.

Стоимость квадратного метра в новых проекта комфорт-класса в Москве демонстрирует рекордные показатели — 194 тыс. руб. Это максимальная отметка за несколько лет. В сравнении с началом года, когда квадрат в строящихся домах сегмента оценивался в среднем чуть более 173 тыс. руб., прирост цены составил 12% или более 20 тыс. руб. За год показатель еще немного выше — 13% или более 22 тыс. Для примера, как изменились цены за несколько лет: в конце 2016 года метр в «комфортных» новостройках города был на 50 тыс. дешевле, чем сегодня, посчитали эксперты компании «БЕСТ-Новострой».

По данным брокеров, подорожание сегмента, который традиционно называется «доступным» или массовым, фиксируется на фоне существенного снижения объема экспозиции. Даже несмотря на регулярные выводы в продажу новых объектов и корпусов в составе уже реализуемых новостроек. В квадратных метрах предложение новостроек комфорт-класса с начала года сократилось почти на 20%. В старых границах Москвы в реализации сейчас представлено около 14 тыс. квартир в 91 проекте.

Эксперты считают, что снижение объема предложения и существенный рост цен связаны с ростом активности покупателей на фоне действия программы ипотеки со сниженной ставкой. Но запас для дальнейшего роста цен, вероятно, по их мнению, остается крайне небольшим. Кроме того, к новогодним праздникам ожидаются традиционные скидки и акций от застройщиков, которые, возможно, частично нивелируют накопленный ценовой рост и позволят девелоперам удержать продажи на заданном нынешней осенью уровне.

Другие публикации

Что будет со спросом на новостройки после завершения льготной ипотеки
РБК Недвижимость
Названы районы Москвы с максимальными темпами роста цен на новостройки

РБК Недвижимость
В Москве и области вырос спрос на жилье перед отменой льготной ипотеки

РБК Недвижимость
В Москве почти не осталось квартир под требования льготной ипотеки

РБК Недвижимость

В Москве не осталось районов с элитными новостройками стоимостью менее 1 млн за кв. м
Известия
Предложение новостроек комфорт-класса в Москве продолжает сокращаться
Интерфакс
Квартира с историей
Коммерсант
Жилье у реки: сколько стоят новостройки Москвы рядом с набережными

РБК Недвижимость
Метры, деньги, ипотека
Коммерсант
В Москве не будут строить квартиры меньше 28 квадратных метров
Business FM
Рядом с Красным Селом появится жилой комплекс на 1,5 млн кв. м
Ведомости
Стройка привлекает новых игроков
Коммерсант
На Новорижском шоссе может появиться новый крупный коттеджный поселок
Ведомости
Исследование ВШЭ: в России наблюдается рекордная текучка кадров

Business FM
Бизнес-класс впервые обогнал массовый сегмент по спросу на жилье в Москве
РБК Недвижимость
Москва и Петербург вышли в лидеры по падению выдач льготной ипотеки
РБК Недвижимость
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья

РБК Недвижимость
В Москве снизились реальные цены на новостройки

РБК Недвижимость
Владелец сочинских отелей Marine Garden может выйти на московский рынок жилья
Ведомости
Росреестр зафиксировал снижение числа ипотечных сделок в Москве

РБК Недвижимость