КоммерсантЪ-FM

kommersant.jpg10.11.2020
«Запас для дальнейшего роста цен остается крайне небольшим»



Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как изменилась стоимость квартир в новостройках комфорт-класса.

Стоимость квадратного метра в новых проекта комфорт-класса в Москве демонстрирует рекордные показатели — 194 тыс. руб. Это максимальная отметка за несколько лет. В сравнении с началом года, когда квадрат в строящихся домах сегмента оценивался в среднем чуть более 173 тыс. руб., прирост цены составил 12% или более 20 тыс. руб. За год показатель еще немного выше — 13% или более 22 тыс. Для примера, как изменились цены за несколько лет: в конце 2016 года метр в «комфортных» новостройках города был на 50 тыс. дешевле, чем сегодня, посчитали эксперты компании «БЕСТ-Новострой».

По данным брокеров, подорожание сегмента, который традиционно называется «доступным» или массовым, фиксируется на фоне существенного снижения объема экспозиции. Даже несмотря на регулярные выводы в продажу новых объектов и корпусов в составе уже реализуемых новостроек. В квадратных метрах предложение новостроек комфорт-класса с начала года сократилось почти на 20%. В старых границах Москвы в реализации сейчас представлено около 14 тыс. квартир в 91 проекте.

Эксперты считают, что снижение объема предложения и существенный рост цен связаны с ростом активности покупателей на фоне действия программы ипотеки со сниженной ставкой. Но запас для дальнейшего роста цен, вероятно, по их мнению, остается крайне небольшим. Кроме того, к новогодним праздникам ожидаются традиционные скидки и акций от застройщиков, которые, возможно, частично нивелируют накопленный ценовой рост и позволят девелоперам удержать продажи на заданном нынешней осенью уровне.

Другие публикации

Два года без банкротств: как девелоперы оценивают переход на счета эскроу
РБК
Сами с усами: теория и практика принятия жизненно важных решений при покупке недвижимости
Business FM
Минюст предложил бизнесу трудоустраивать осужденных
Business FM
Москва дешевая: какую квартиру можно купить в столице за 5 миллионов рублей
РИА Новости
Покупатель-наивняк: застройщики не дают московским квартирам подешеветь
РИА Новости
ФАС отказала "Авито" в приобретении ЦИАН
ТАСС
НДС для застройщиков апартаментов предложили вернуть
ЦИАН
АФК «Система» и MR Group могут вместе построить 2 млн кв. м недвижимости
Ведомости
Тюменский «Партнер строй» инвестирует 100 млрд рублей в малоэтажное жилье
Ведомости
Новостройкам добавили жилплощади
Ъ
Застройщики скинутся для покупателей
Ъ
Слишком «умные» дома
Business FM
«Интеко» назвали цену
Ъ
В России усилился дефицит парковок в новостройках
Известия
Рост цен на жилье заметно замедлился
Московский комсомолец
Риелторы зафиксировали снижение средней стоимости жилья в Москве
РБК
AFI Development Льва Леваева построит 720 000 кв. м недвижимости на Алтуфьевском шоссе
Ведомости
Льготную ипотеку для семей с детьми продлили до конца 2023 года
Business FM
Цены на апартаменты HighWay от ГК «Гранель» выросли на 14%
РИАМО
ЛСР может застроить Московский завод радиотехнической аппаратуры
РИА Новости