«Запас для дальнейшего роста цен остается крайне небольшим»

КоммерсантЪ-FM

kommersant.jpg10.11.2020
«Запас для дальнейшего роста цен остается крайне небольшим»



Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как изменилась стоимость квартир в новостройках комфорт-класса.

Стоимость квадратного метра в новых проекта комфорт-класса в Москве демонстрирует рекордные показатели — 194 тыс. руб. Это максимальная отметка за несколько лет. В сравнении с началом года, когда квадрат в строящихся домах сегмента оценивался в среднем чуть более 173 тыс. руб., прирост цены составил 12% или более 20 тыс. руб. За год показатель еще немного выше — 13% или более 22 тыс. Для примера, как изменились цены за несколько лет: в конце 2016 года метр в «комфортных» новостройках города был на 50 тыс. дешевле, чем сегодня, посчитали эксперты компании «БЕСТ-Новострой».

По данным брокеров, подорожание сегмента, который традиционно называется «доступным» или массовым, фиксируется на фоне существенного снижения объема экспозиции. Даже несмотря на регулярные выводы в продажу новых объектов и корпусов в составе уже реализуемых новостроек. В квадратных метрах предложение новостроек комфорт-класса с начала года сократилось почти на 20%. В старых границах Москвы в реализации сейчас представлено около 14 тыс. квартир в 91 проекте.

Эксперты считают, что снижение объема предложения и существенный рост цен связаны с ростом активности покупателей на фоне действия программы ипотеки со сниженной ставкой. Но запас для дальнейшего роста цен, вероятно, по их мнению, остается крайне небольшим. Кроме того, к новогодним праздникам ожидаются традиционные скидки и акций от застройщиков, которые, возможно, частично нивелируют накопленный ценовой рост и позволят девелоперам удержать продажи на заданном нынешней осенью уровне.

Другие публикации

«Тянуть грузовик ипотеки обычные россияне не смогут»
«Московский комсомолец»
«Лучше, чем ничего»: спасет ли господдержка строительную отрасль
Forbes
Риелторы ожидают роста цен на новостройки с обновлением льготной ипотеки
ТАСС
Без субсидий: девелоперы свернули программы снижения ставок ипотеки
РБК
Эксперты: меры господдержки позволят избежать стагнации на рынке российских новостроек
ТАСС
Квартиры в Москве вновь подорожали
Лента.ру
Старый бизнес-центр на Шаболовке продан за 13,5 млрд
Ведомости
Эксперты не ожидают сильного падения цен на недвижимость в России
ТАСС
Строить жилой комплекс на месте офиса «Кожевники» на юге Москвы будет Tekta Group
Ведомости
Эксперты назвали признаки трудностей у застройщика
РИА Новости
Группа «Самолет» выходит в Тюмень
Ведомости
Выяснилось, на сколько дешевеет жилье с каждым километром от Кремля
Московский комсомолец
Было, да жильем поросло
Коммерсантъ
На сколько подорожала ипотека в Москве за год и что будет дальше
РБК
Жилищное строительство на пути опТИМизации: как добровольное становится обязательным
Business FM
Москва для богатых: в 2021 году цены на новостройки выросли сильнее, чем когда-либо
Forbes
Награждены победители премии Proestate & Toby Awards 2021
РИА Новости
В дом-то и дело: девелоперы ждут подорожания жилья на 5% перед Новым годом
Известия
Два года без банкротств: как девелоперы оценивают переход на счета эскроу
РБК
Сами с усами: теория и практика принятия жизненно важных решений при покупке недвижимости
Business FM