Эксперт заявил о росте цен на новостройки в Новой Москве на 23%

16.12.2020
Эксперт заявил о росте цен на новостройки в Новой Москве на 23%
В то же время, предложения сократились почти на треть

Цены на новостройки на территории Новой Москвы с января 2020 года выросли на 23%, предложение сократилось почти на треть. Об этом сообщил в среду директор аналитической платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.

"Новая Москва показала снижение предложения почти на 32% по сравнению с январем 2020 года, и рост цены в экспозиции порядка 23% (до 158,2 тыс. рублей за кв. м - прим. ТАСС)", - сказал он онлайн-конференции "Секретные материалы: как девелоперу победить в конкурентной среде".

Лобжанидзе добавил, что активный рост цен и сокращение объемов предложения на первичном рынке в 2020 году произошли во всем Московском регионе. Так, по его словам, цены на новостройки в пределах старых границ Москвы за 11 месяцев выросли на 16,2% до 353,4 тыс. рублей за кв. м, объемы предложения сократились на 31,5%. В Подмосковье рост цен составил 16,1% до 107,7 тыс. тыс. рублей за кв. м, предложение сократилось почти на 35%.

Снижение цен на новостройки в Московском регионе в ближайшие месяцы не ожидается, добавил эксперт. "Меньше всего в 2021 году я ожидаю снижение цен на новостройки в Новой Москве. Там девелоперы перевыполнили планы по маржинальности и вполне могут пережить потерю динамики сделок. В старой Москве есть большая вероятность корректировки цены вниз, однако в первом полугодии это вряд ли произойдет", - прогнозирует он.

Ранее руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья Кирилл Холопик сообщал ТАСС, что рост цен на новостройки в России за 11 месяцев 2020 года в среднем составил 15%, это связано с "вымыванием" предложения из-за введения системы эскроу-счетов, что привело к его сокращению более чем в 2,5 раза. Свою роль также сыграли пандемия, нестабильная ситуация на валютном рынке, снижение ставок по банковским депозитам (это подтолкнуло россиян более активно вкладывать сбережения в недвижимость), рост стоимости строительных материалов, а также простимулировавшая спрос на новостройки льготная ипотека, рассказывали ТАСС эксперты.