Аналитики сообщили о скачке цен на апартаменты в Москве

26.01.2021
Аналитики сообщили о скачке цен на апартаменты в Москве


За год стоимость квадратного метра «недожилья» выросла почти на четверть. В структуре предложения преобладают премиальные объекты.

Средняя стоимость 1 кв. м предложения столичных апартаментов прибавила за год 24%, достигнув к декабрю 2020-го 372,5 тыс. руб. Такие данные содержатся в пресс-релизе агентства недвижимости «БОН ТОН», поступившем в редакцию 25 января. Средняя стоимость лота выросла за год на 29%, до 26,7 млн руб., подсчитали в агентстве. Быстрее всего средний бюджет предложения рос в комфорт-классе — динамика составила 18,4%.

В «БОН ТОН» отмечают, что к началу 2021 года в структуре предложения апартаментов в Москве преобладает наиболее дорогой сегмент премиум-класса (40,7% всего объема экспозиции). 70% предложения апартаментов приходится на проекты на заключительной стадии готовности.

В компании «Бест-Новострой» подтвердили «РБК-Недвижимости» факт скачка цен на столичные апартаменты. «Цены на апартаменты в 2020 году росли более динамично, чем в 2019 году. Этому способствовал высокий спрос, подогреваемый льготной ипотекой, новыми витками девальвации рубля и падением ставок по банковским депозитам», — отметила основатель компани «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. По статистике компании, средневзвешенная цена 1 кв. м предложения в московских апарт-комплексах массового сегмента к декабрю поднялась до 195,4 тыс. руб. Показатели бизнес- и премиум-класса составили 282 тыс. и 687,9 тыс. руб. за метр соответственно.

Аналитики предоставили «РБК-Недвижимости» данные о самых дорогих и самых дешевых апартаментах в новостройках Москвы. Ценовой минимум зафиксирован на севере столицы, на Фестивальной улице: здесь к продаже предлагается 11,5-метровый лот стоимостью 2,4 млн руб. Максимум отмечен в Беговом районе — 250-метровый пентхаус в апарт-комплексе выставлен на продажу за 124,3 млн руб.

В начале 2021 года российские власти активно занялись вопросом о статусе апартаментов (этот формат недвижимости предназначен для проживания, но имеет юридический статус нежилья). Президент поручил кабмину подготовить предложения по уточнению статуса апартаментов до конца июля 2021 года. Правительство заявило о планах принять законопроект, включающий возможность постоянной регистрации в апартаментах, в декабре 2021-го.