10 ФЕВРАЛЯ 2021Цены на самые доступные квартиры в строящихся домах в январе обновили рекорды, сообщили в компании «БЕСТ-Новострой».
Средняя стоимость предложения 1 кв. м в новостройках так называемого стандартного класса, расположенных в старых границах Москвы, выросла за месяц на 5% и достигла 180 тысяч рублей. В комфорт-классе, который составляет основной объем предложения жилья массового сегмента, стоимость квадрата выросла на 2% и превысила 210 тысяч.
При этом средний предлагаемый бюджет покупки квартиры в новостройках стандартного класса Москвы в январе вырос на 13% по сравнению с декабрем прошлого года и составил почти 7 миллионов рублей. Столь резкий рост обусловлен тем, что все самые компактные и соответственно доступные квартиры уже раскупили. В сегменте комфорт-класса по итогам января средний предлагаемый бюджет покупки практически не изменился и составил 11,4 млн рублей.
Новостройки продолжают дорожать из-за реформы долевого строительства по мере перехода компаний на банковское финансирование с необходимостью обслуживать кредиты. Кроме того, из-за пандемии коронавируса к концу года резко выросла в цене строительная арматура. Но основную лепту внесла, конечно, программа льготной ипотеки.
Кредиты под 6,5% на новостройки вызвали ажиотажный спрос, и застройщики повысили цены на новое жилье. В итоге доступнее квартиры для людей благодаря этой программе не стали. Но при этом поддержали строительную отрасль – за счет граждан. При этом выросли цены на вторичные квартиры, на которые льготная ипотека не распространяется.
По сведениям источников «Интерфакса», Центробанк пересмотрел свою позицию и согласился с планами правительства продлить программу льготной ипотеки после 1 июля этого года. Но с рядом условий – субсидии прекратят в тех регионах, где зафиксирован серьезный рост цен на жилье. В частности, речь идет о том, чтобы не продлевать программу льготной ипотеки в Москве, Петербурге и Краснодарском крае, передает агентство. Решение пока не принято.