Серый рынок Черного моря

Эксперт
15.02.2021

Эксперт.png Серый рынок Черного моря

 Власти пытаются остановить градостроительный беспредел в Сочи. Однако борьба с незаконным строительством еще больше разогрела местный рынок недвижимости. В прошлом году новостройки Сочи сильно подорожали, цены приблизились к московским.
Почти столичные цены

Сочи оказался всероссийским лидером по росту цен на новостройки. По данным сервиса «Авито Недвижимость», цены на строящееся жилье выросли здесь в 2020 году на 39%, средняя цена увеличилась до 141 тыс. рублей за квадратный метр. Практически такой же рост был зафиксирован сочинской консалтинговой компанией Macon для прибрежного кластера курорта, там средневзвешенная цена составила по итогам года 216 тыс. рублей за метр. Это сравнимо со столичными ценами: по данным «Бест-Новострой», средняя стоимость квадратного метра жилья комфорт-класса в Москве составляет сейчас 202 тыс. рублей за квадратный метр.

Сравнима с самыми дорогими новостройками Москвы и сочинская элитная недвижимость: ее средняя цена составила 943 тыс. рублей за квадратный метр. Наиболее сильно подорожавшим сегментом оказалась недвижимость бизнес-класса, которая выросла в цене на 68%. «Сочинские новостройки с качественными документами, которые я отслеживаю, подорожали на 50–80 процентов, — говорит частный инвестор и риелтор Анна Моисеева. — Минимальный сочинский бюджет? За три миллиона в Сочи можно купить небольшую студию в 30 квадратных метров. Но она не порадует вас: далеко от моря, невысокое качество здания, горная улица с плохим асфальтом и без тротуара, куда трудно заехать. За шесть миллионов можно купить небольшую студию в спальном районе города, тоже не на море. Центр города, понятно, дороже». 

Читать далее >>

Другие публикации

Два года без банкротств: как девелоперы оценивают переход на счета эскроу
РБК
Сами с усами: теория и практика принятия жизненно важных решений при покупке недвижимости
Business FM
Минюст предложил бизнесу трудоустраивать осужденных
Business FM
Москва дешевая: какую квартиру можно купить в столице за 5 миллионов рублей
РИА Новости
Покупатель-наивняк: застройщики не дают московским квартирам подешеветь
РИА Новости
ФАС отказала "Авито" в приобретении ЦИАН
ТАСС
НДС для застройщиков апартаментов предложили вернуть
ЦИАН
АФК «Система» и MR Group могут вместе построить 2 млн кв. м недвижимости
Ведомости
Тюменский «Партнер строй» инвестирует 100 млрд рублей в малоэтажное жилье
Ведомости
Новостройкам добавили жилплощади
Ъ
Застройщики скинутся для покупателей
Ъ
Слишком «умные» дома
Business FM
«Интеко» назвали цену
Ъ
В России усилился дефицит парковок в новостройках
Известия
Рост цен на жилье заметно замедлился
Московский комсомолец
Риелторы зафиксировали снижение средней стоимости жилья в Москве
РБК
AFI Development Льва Леваева построит 720 000 кв. м недвижимости на Алтуфьевском шоссе
Ведомости
Льготную ипотеку для семей с детьми продлили до конца 2023 года
Business FM
Цены на апартаменты HighWay от ГК «Гранель» выросли на 14%
РИАМО
ЛСР может застроить Московский завод радиотехнической аппаратуры
РИА Новости